Háromszobás townhouse Benalmadena Costa területén, Málaga közelében. A 177 nm² lakóterületű ingatlan 2008-ban épült, közvetlenül a tengerpart közelében. A négy szinttel rendelkező épület délnyugati tájolású, a felső szintekről Földközi-tengeri kilátással. A Playa de Santa Ana strand 300 méterre található, alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmadena Costa városrészben helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A helyi városközpont, szupermarketek és éttermek rövid sétával elérhetőek. A strand irányába enyhe lejtő jellemzi a területet, autómentes közlekedés részben lehetséges.
A négyszintes elrendezés lehetőséget teremt a tágas családi életre. A földszint nappali-étkezővel és konyhával, az emeleten hálószobák, a tetőtér pedig továbbfejleszthető. Külön garázs és tárolóhelyiség biztosítja a praktikus elhelyezkedést, a tengerparti közelség pedig strandéletmódot kínál.
Az ingatlan 2008-ban fejeződött be, jelenleg használatban álló épület. Felújított állapotban kerül értékesítésre, modern technikai megoldásokkal (okosvízmelegítő, video doorbell). A tetőtér továbbépítési lehetőséget kínál, de a jelenlegi állapot is teljes mértékben lakható.
Az ingatlan nem kínál saját kerti területet, csak közösségi medencehoz való hozzáférést. A percelméret (31 nm²) korlátozza a kültéri privát terület méretét. A strand felé tartó lejtő mozgáskorlátozottak számára jelenthet kihívást. Nincs külön irodai vagy munkahelyi elrendezés.
Ref: VL310291
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de városi szolgáltatások közelségét igénylik. Családok részére alkalmas a három hálószobás elrendezés, idősebbek számára a központi elhelyezkedés és a vasútállomás közelsége előnyös lehet. Fővárosi életmódból vidékre költözőknek a strand közelsége és a tengeri panoráma jelenthet vonzerőt. A befektetők számára a kiadási lehetőségek a turisztikai szezonban biztosíthatnak jövedelmet.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal rendelkezik: Xey márkájú konyhabútor, Eva Calor olasz pelletkályha, kétszárnyú ablakok. Okosberendezések (vízmelegítő, hűtő) költséghatékony működést biztosítanak. A fürdőszobák modern burkolatokkal felszereltek, a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. A bioklimatikus pergola lehetővé teszi a terasz év közbeni használatát. Az ingatlan állapota jó, karbantartott, de a felszereltség és a stílus a 2008-as építési korszakot tükrözi.
Az ingatlan ára 559.000 eurótól kezdődik, plusz a magyarországi 7% ITP illeték (kb. 39.130 euró). A közjegyzői díjak (0,3-0,5%) és az ingatlannyilvántartásba vétel költsége (0,1-0,3%) további terhet jelentenek. Az eladási árába nem tartoznak bele a bútorok, külön megállapodás szükséges. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest átlagos árkategóriát képvisel a térségben.
A reggeli órában a földszinti terasz reggelizésre alkalmas, délután pedig a felső szint privát teraszán élvezhető a tengeri kilátás. A helyi boltok gyalogosan elérhetőek, este a tengerparti sétányon sétálva éttermek és kávézók kínálnak lehetőséget. A vasútállomás (1,2 km) lehetővé teszi Málaga vagy Fuengirola könnyű megközelítését autó nélkül. A nyári hónapokban a strandközelség lehetővé teszi a napi strandolást, télen pedig a tengeri panoráma miatt a felső szintek felértékelődnek.
Az ingatlan közvetlen környezetében számos szolgáltatás található: öt étterem, három gyógyszertár és két szupermarket 286 méteren belül. A vasútállomás 1,2 km-re, a legközelebbi buszmegálló pedig 300 méterre van. A strandok (Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil) gyalogosan is elérhetőek. A helyi sportközpont (Club de Raqueta) és a uszoda (Piscina Municipal Virgen del Carmen) rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel megközelíthető. A térségben aktív társasági élet zajlik, különösen a nyári hónapokban.
Az ingatlan Benalmadena Costa tengerparti sétányán található, közvetlenül a Playa de Santa Ana strandtól keletre. A térkép bemutatja a gyalogos közlekedési útvonalakat a strandok felé, a közeli vasútállomás (Benalmadena-Arroyo de la Miel) elhelyezkedését, valamint a főbb úthálózatokat (AP-7 autópálya) amelyek összekötik Málagával és a repülőtérrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena Costa a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Málaga városa 17 km-re, Marbella pedig 34 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a nyugati és keleti partszakaszok felfedezéséhez egyaránt. A közeli városok (Fuengirola, Torremolinos) könnyen megközelíthetőek helyi tömegközlekedéssel vagy autóval. A regionális központok és szolgáltatások elérhetősége nem igényel hosszabb utazásokat.
A Playa de Santa Ana strand 300 méterre, a Malapesquera strand 663 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A Golf Benalmadena Pitch&Putt pálya 3,6 km-re fekszik. A legközelebbi kórház 3,6 km-re van. Az EV-töltőállomások 6,4-8,6 km között találhatók. A vasúthálózat (Benalmadena-Arroyo de la Miel állomás) 1,2 km-re, Fuengirolával és Málagával összekötve.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,7°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül mozog, a téli hónapokban kb. 12°C. Évi 3888 napsütéses óra jellemzi, a fürdési szezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerparti fekvés mérsékelt klímát biztosít. A reggelentei tengeri pára és a délutáni szellő enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben három strand található: Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) és Playa Malapesquera (700 m). Ezek közül a Santa Ana strand része a Blue Flag minősítésnek. A sportlehetőségek között szerepel a Club de Raqueta (0,9 km), a Polideportivo Arroyo de la Miel sportkomplexum (1,3 km) és a helyi uszoda (3,4 km). A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) pályák elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmadena Costa a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Málaga városa 17 km-re, Marbella pedig 34 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a nyugati és keleti partszakaszok felfedezéséhez egyaránt. A közeli városok (Fuengirola, Torremolinos) könnyen megközelíthetőek helyi tömegközlekedéssel vagy autóval. A regionális központok és szolgáltatások elérhetősége nem igényel hosszabb utazásokat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
A Benalmadena Costa-i townhouse árkategóriája hasonló a Torre del Mar-i Aquamar projekthez (269.950 eurótól), de magasabb, mint a Mijasi Lantana Residencia (205.000 eurótól). Az Esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel. A Benalmadena elhelyezkedése ideálisabb a strandközelség szempontjából, mint a torre del mar-i vagy esteponai projektek. A térség infrastruktúrája és szolgáltatásai (repülőtér közelség, vasútállomás) magasabb értéket képviselnek a nyugati partszakaszokhoz képest. A Benalmadena ingatlan ára a központi elhelyezkedés és a közvetlen tengerparti hozzáférés miatt indokolható.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID