Spaziosa townhouse situata a Benalmadena Costa, Málaga, a soli 700 metri dalla spiaggia. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitabile di 177 m². Con orientamento sud-ovest, offre viste sul Mediterraneo dai piani superiori. Distribuita su 4 livelli, include un seminterrato per due posti auto, un piano principale con soggiorno e cucina, un piano superiore con camere da letto e un piano attico con una graziosa mansarda che può essere ampliata. Costruita nel 2008, si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmadena Costa, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. La posizione offre un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia di Santa Ana a soli 300 metri. Il quartiere è ben collegato con i trasporti pubblici, con una stazione ferroviaria a 1,2 chilometri. L'ambiente circolare offre un mix di aree residenziali e servizi commerciali, creando un ambiente pratico per le esigenze quotidiane.
La proprietà offre una disposizione pratica con tre camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra per ospiti. La presenza di un seminterrato con parcheggio per due auto risolve il problema del parcheggio in un ambiente urbano. Le terrazze multiple offrono spazi esterni per diversi momenti della giornata, mentre la vicinanza al mare e ai servizi soddisfa la necessità di uno stile di vita con facile accesso al tempo libero e alle necessità quotidiane.
La proprietà è stata completata nel 2008 e quindi non rientra nei progetti di nuova costruzione. Come proprietà già completata, offre la possibilità di immediato possesso senza tempi di attesa per la costruzione. La qualità costruttiva e le finiture sono di buona qualità secondo la descrizione, il che significa che gli acquirenti non devono considerare le incertezze associate alle nuove costruzioni, come ritardi o modifiche durante la fase di costruzione.
La proprietà ha una superficie del lotto limitata di soli 31 m², il che significa che c'è poco spazio esterno privato intorno alla casa. Sebbene ci siano terrazze, non c'è un giardino esclusivo associato alla proprietà. La posizione in un ambiente urbano può portare a più rumore ambientale rispetto a posizioni rurali o più isolate. La proprietà viene venduta senza mobili, il che significa che gli acquirenti devono considerare i costi per l'arredamento completo della casa.
Ref: VL310291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una residenza permanente in una vivace comunità costiera con eccellenti servizi. La posizione vicino alla spiaggia e al centro la rende adatta sia per famiglie con bambini che per coppie che godono di uno stile di vita attivo. La vicinanza a strutture educative, inclusa la prestigiosa British College of Benalmadena, la rende particolarmente attraente per famiglie con bambini in età scolare. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa al sole, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di comfort e posizione. La distribuzione su più piani e terrazze permette di godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La posizione a breve distanza dai servizi significa che la proprietà è adatta anche per soggiorni brevi, senza la necessità di preparativi estesi all'arrivo. La proprietà è anche interessante per gli acquirenti che cercano un investimento nel mercato degli affitti, data la posizione attraente vicino alla spiaggia e alla popolare località balneare di Benalmadena, che attira turisti tutto l'anno. Lo stato di completamento significa che la proprietà può essere immediatamente affittata senza modifiche.
La proprietà presenta diverse caratteristiche di qualità che contribuiscono al comfort e alla funzionalità. La cucina è dotata di mobili del prestigioso marchio Xey, indicando attenzione ai dettagli e durabilità. La presenza di una stufa a pellet italiana Eva Calor ad alta efficienza energetica nel soggiorno fornisce una soluzione di riscaldamento energeticamente efficiente durante i mesi più freddi. Le dotazioni tecniche includono uno scaldacqua intelligente per ottimizzare il consumo di acqua, un video citofono controllabile da telefono mobile e un addolcitore d'acqua che prolunga la vita degli elettrodomestici e migliora la qualità dell'acqua. Il frigorifero è un modello smart con garanzia di 5 anni, indicando la scelta di apparecchiature durevoli con garanzie a lungo termine. Le finiture della proprietà includono armadi a muro, doppi vetri e un bagno en-suite nella camera da letto principale. Le terrazze sono dotate di una pergola bioclimatica su misura al piano terra, permettendo di utilizzare lo spazio esterno tutto l'anno. Questa combinazione di materiali di qualità e dotazioni tecnologiche dimostra un approccio ponderato al comfort e all'efficienza energetica nella casa.
La proprietà è in vendita a partire da €559.000, esclusi tasse e costi. All'acquisto, gli acquirenti devono considerare il 7% di imposta di trasferimento (ITP), che ammonterebbe a circa €39.130. Inoltre, ci sono costi notarili tra €1.677 e €2.795, e costi di registrazione al Catasto tra €559 e €1.677. I costi totali oltre il prezzo di acquisto possono quindi raggiungere circa €43.000. La superficie del lotto di soli 31 m² combinata con una superficie abitabile di 177 m² riflette la densità urbana della posizione, che influenza il prezzo al metro quadrato rispetto a proprietà più spaziose in aree più rurali.
Questa è una casa a schiera in Benalmadena Costa, adatto per chi cerca una combinazione di comodità urbana e vicinanza al mare. La posizione a breve distanza dalla spiaggia permette di fare passeggiate quotidiane lungo la costa e godersi lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a negozi, ristoranti e altri servizi significa che le spese quotidiane e le gite possono essere fatte a piedi o in bicicletta. La distribuzione su quattro piani offre una chiara separazione tra gli spazi abitativi. Il piano terra funge da cuore sociale della casa, con soggiorno e cucina che si affacciano su una terrazza. Il primo piano offre privacy per le camere da letto, mentre la soffitta è uno spazio versatile che può essere adattato alle esigenze degli abitanti, come ufficio, stanza giochi o tranquillo angolo lettura. L'ambiente circolare offre uno stile di vita attivo con opportunità per sport acquatici, escursioni lungo la costa e utilizzo delle strutture sportive nelle vicinanze. La presenza di collegamenti con i trasporti pubblici, in particolare la stazione ferroviaria a breve distanza a piedi, rende facile raggiungere le città circostanti senza dipendere da un'auto.
L'ambiente circostante alla proprietà offre un'ampia gamma di servizi a breve distanza a piedi. Entro un raggio di 2 chilometri ci sono 192 ristoranti, 43 caffè, 28 farmacie, 22 banche e 5 scuole, indicando un vivace ambiente urbano con quasi tutte le necessità quotidiane a portata di mano. Il supermercato più vicino è a soli 286 metri, mentre una farmacia si trova a 176 metri di distanza. I trasporti pubblici sono ben organizzati con sette linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel si trova a 1,2 chilometri, con collegamenti possibili a Fuengirola, all'aeroporto e a Malaga. Per il traffico veicolare, l'aeroporto di Malaga è a soli 8,8 chilometri di distanza, garantendo un'eccellente connettività per i viaggiatori internazionali. I servizi sanitari sono ben accessibili con un ospedale a 3,6 chilometri e otto studi dentistici nelle immediate vicinanze. Strutture sportive come il Club de Raqueta e Polideportivo Arroyo de la Miel si trovano rispettivamente a 0,9 e 1,3 chilometri di distanza, offrendo ampie opportunità per svago e attività fisica vicino a casa.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Benalmadena Costa, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e dai servizi principali. La posizione offre un equilibrio adatto tra comodità urbane e accesso diretto alla costa. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi, mentre le città più grandi di Malaga e Marbella sono facilmente raggiungibili tramite la strada costiera A-7. La vicinanza alla stazione ferroviaria assicura eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa si trova strategicamente nella regione della Costa del Sol, a soli 17 chilometri dalla capitale provinciale Malaga. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il fascino di una località balneare. La posizione si trova sulla costa tra Fuengirola e Torremolinos, due destinazioni popolari che insieme formano una vivace regione costiera. La vicinanza all'aeroporto a 8,8 chilometri la rende una delle posizioni più accessibili per visitatori internazionali e proprietari di seconde case. Rispetto ad altre località costiere, Benalmadena offre un'alta densità di servizi e intrattenimento, pur risultando più compatta di città più grandi come Malaga o Marbella. La regione è nota per la sua variegata offerta di attrazioni, dal centro storico di Benalmadena Pueblo sulla collina al moderno porto turistico Puerto Marina con la sua caratteristica architettura. Questa posizione centrale nella Costa del Sol la rende un eccellente punto di partenza per esplorare la regione circostante, dalle città della costa orientale ai parchi naturali dell'entroterra.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine sono Playa de Santa Ana a 300 metri, Playa de Bil Bil a 500 metri e Playa Malapesquera a 700 metri, permettendo facili visite quotidiane alla spiaggia. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 chilometri, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 chilometri e Club de Golf Málaga Parador a 7,2 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 8,8 chilometri di distanza, circa 15 minuti di auto in buon traffico. La città più grande vicina è Malaga a 17 chilometri, mentre Marbella è a 34 chilometri. Per i proprietari di veicoli elettrici, sono disponibili punti di ricarica a 6,9 chilometri di distanza. Per la spesa quotidiana, ci sono supermercati a 286 metri, e per l'assistenza medica ci sono una farmacia a 176 metri e un ospedale a 3,6 chilometri. Queste brevi distanze significano che la maggior parte dei servizi sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o con un breve viaggio in auto, contribuendo a un ambiente di vita pratico e confortevole.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, che assicura inverni miti ed estati calde. Ci sono circa 3.888 ore di sole all'anno, equivalenti a una media di 10,7 ore di sole al giorno durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per sport acquatici e attività balneari. La proprietà si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, che assicura una leggera brezza marina e contribuisce a un piacevole microclima. La pendenza verso la spiaggia è del 7,3%, che può essere considerata moderatamente ripida, ma allo stesso tempo offre viste sul mare dai piani superiori della casa. La posizione sulla Costa del Sol offre protezione dai venti freddi del nord in inverno, mentre la brezza marina d'estate assicura un raffrescamento naturale. L'orientamento sud-ovest della proprietà significa che le terrazze principali beneficiano del sole del pomeriggio e della sera, ideale per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre accesso a diverse spiagge di alta qualità nelle immediate vicinanze. Playa de Santa Ana a 300 metri, Playa de Bil Bil a 500 metri e Playa Malapesquera a 700 metri sono spiagge popolari che ogni anno attirano visitatori da tutto il mondo. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque cristalline e una gamma di servizi come ristoranti sulla spiaggia, noleggio di sdraio e opportunità di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze. Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 chilometri offre un'esperienza golfistica più accessibile, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 chilometri e Club de Golf Málaga Parador a 7,2 chilometri offrono percorsi più impegnativi per golfisti esperti. Le strutture sportive nell'ambiente includono il Club de Raqueta a 0,9 chilometri per gli appassionati di tennis e paddle, e Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 chilometri con diverse opportunità sportive. La Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,4 chilometri offre una piscina pubblica per relax e ricreazione. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 chilometri offre opportunità per gli appassionati di vela e barche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa si trova strategicamente nella regione della Costa del Sol, a soli 17 chilometri dalla capitale provinciale Malaga. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il fascino di una località balneare. La posizione si trova sulla costa tra Fuengirola e Torremolinos, due destinazioni popolari che insieme formano una vivace regione costiera. La vicinanza all'aeroporto a 8,8 chilometri la rende una delle posizioni più accessibili per visitatori internazionali e proprietari di seconde case. Rispetto ad altre località costiere, Benalmadena offre un'alta densità di servizi e intrattenimento, pur risultando più compatta di città più grandi come Malaga o Marbella. La regione è nota per la sua variegata offerta di attrazioni, dal centro storico di Benalmadena Pueblo sulla collina al moderno porto turistico Puerto Marina con la sua caratteristica architettura. Questa posizione centrale nella Costa del Sol la rende un eccellente punto di partenza per esplorare la regione circostante, dalle città della costa orientale ai parchi naturali dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Questa townhouse a Benalmadena Costa offre un'esperienza abitativa diversa rispetto a progetti simili nelle regioni vicine. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questo progetto offre una posizione più centrale vicino a Malaga e all'aeroporto, ma a un prezzo più elevato. Mentre Aquamar si concentra su uno stile di vita più tranquillo e simile a un resort, questa proprietà a Benalmadena offre accesso diretto a servizi urbani e una gamma più ampia di opzioni di intrattenimento. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in un ambiente più rurale e collinare che offre più privacy e un ambiente più verde, ma più lontano dalla costa e dalla vita cittadina. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si trova più a ovest e offre un'esperienza più esclusiva di comunità chiusa con una diversa atmosfera culturale più orientata verso expat internazionali. Cosa rende questa proprietà a Benalmadena unica rispetto a queste alternative è la combinazione di una posizione urbana con accesso diretto alla spiaggia. Mentre gli altri progetti sono spesso più orientati verso vita vacanziera o da resort, questa posizione offre la possibilità sia di residenza permanente che di svago, con una gamma più ampia di servizi a piedi e eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e l'aeroporto.
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