Този градски къщен имот в Беналмадена Коста предлага практично крайбрежно жилище със стратегическо местоположение само на 700 метра от плажа. Построен през 2008 г., имотът обхваща 177 квадратни метра на четири етажа, осигурявайки достатъчно пространство за комфортно живеене. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, докато повишеното положение предлага гледка към Средиземно море. Градската среда осигурява ежедневните удобства на пешеходно разстояние, което го прави удобен вариант за тези, които търсят достъп както до плажа, така и до основните услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градският къщен имот е разположен в Торемуеле, Беналмадена Коста, на 35 метра надморска височина с 7,3% наклон към плажа. Предлага директен достъп до градска инфраструктура, като същевременно поддържа близост до крайбрежието. Местоположението осигурява баланс между жилищен комфорт и достъпност до търговски зони, като най-близкият плаж е само на 300 метра, а центърът на града е лесно достъпен.
Този имот отговаря на практичните жилищни нужди с три спални и три бани, разпределени на няколко етажа. Планировката от 177 квадратни метра включва частни тераси, съхранителни пространства и избено помещение, подходящо за паркиране. Дизайът отделя приоритет на функционалните пространства за ежедневни дейности, като същевременно предлага зони за отдих. Близостта до удобства и транспортни опции поддържа удобен начин на живот без зависимост от лични превозни средства за основни нужди.
Завършен през 2008 г., този градски къщен имот представлява установено строителство, а не ново развитие. Имотът е подложен на постоянна поддръжка от завършването му, като се запазва неговата структурна цялост и системи. Конфигурацията на четирите етажа отразява традиционната средиземноморска архитектура, адаптирана към съвременните изисквания за жилище. Датата на завършване показва, че използваните строителни материали и техники са били стандартни за испанското строителство от средата на 2000-те години, с последващи подобрения на конкретни функции като кухнята и системите за климатичен контрол.
Имотът не предлага частна градина извън терасите, с парцел от само 31 квадратни метра. Многоетажният дизайн може да представлява предизвикателства за достъпност за хора с ограничена подвижност. Стръмният 7,3% наклон към плажа може да бъде предизвикателен за някои жители. Имотът се продава без обзавеждане, което изисква допълнителни инвестиции. Градското местоположение означава ограничена поверителност в сравнение с по-изолирани жилищни райони.
Ref: VL310291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този градски къщен имот подхожда на тези, които търсят постоянно или полупостоянно жилище в добре свързан крайбрежен район. Семейства с деца в училищна възраст могат да оценят близостта до Британския колеж в Беналмадена и други образователни институции на пешеходно разстояние. Конфигурацията с три спални настанява семейното живеене, докато многоетажният дизайн позволява разделяне на частни и общи зони. Професионалисти, работещи от разстояние или пътуващи до Малага, се възползват от комбинацията от жилищна тишина и градска свързаност, с жп гара само на 1,2 километра, която улеснява редовните пътувания. Състоянието на имота и съществуващите му характеристики намаляват непосредствените нужди от renovation, което го прави подходящ за тези, които търсят готов за нанасяне имот без несигурностите на новото строителство. Местоположението привлича тези, които отдават приоритет на достъпа до плаж без жертване на удобството до ежедневни нужди. Пенсионери или полупенсионери, търсещи целогодишно крайбрежно живеене, могат да намерят установения квартал, достъпността до здравеопазване и управляемия размер на парцела подходящи. Наличието на общи удобства като басейн и терасите на имота подкрепят балансиран закрито-открит начин на живот, характерен за средиземноморското живеене без да се изисква разширена поддръжка, типична за по-големи имоти.
Градският къщен имот демонстрира последователно качество в своето строителство и довършителни работи, поддържано от завършването му през 2008 г. Имотът включва италиански кухненски шкафове Xey, което отразява внимание към качеството на материалите в зоните с интензивна употреба. Техническите инсталации включват високоефективна пелетна печка Eva Calor за отопление, което показва внимание към разходите за енергия и комфорт. Персонализираната биоклиматична пергола на главната тераса представлява внимателно адаптиране към местния климат, позволявайки целогодишно наслаждаване на открито. Практически характеристики включват двойно остъкляване, което подобрява топлинната изолация и намалява шума - важни съображения в градска крайбрежна среда. Включването на видеодомофонна система, достъпна чрез мобилен телефон, показва актуализации на технологията за сигурност. Функциите за управление на водата като интелигентен бойлер и омекотител на вода демонстрират внимание към ефективността на комуналните услуги и дълготрайността на уредите. Избеното помещение предлага значително пространство за съхранение и паркиране за две превозни средства, отговаряйки на практични нужди, често пренебрегвани в подобни имоти. Горните етажи включват собствени бани и вградени гардероби, което отразява внимание към съхранението и удобството. Мансардният етаж предлага адаптируемо пространство, което може да служи за множество функции, с достъп до панорамна гледка. Тези колективни характеристики показват имот, проектиран с мисъл както за непосредствен комфорт, така и за дългосрочна функционалност, включващ качествени елементи, които поддържат стойността на крайбрежния пазар на имоти.
Цената започва от €559,000, този градски къщен имот представлява средния сегмент на пазара на имоти в Беналмадена Коста. Жилищната площ от 177 квадратни метра, разпределена на четири етажа, предлага конкурентна стойност на квадратен метър в сравнение с новите разработки в региона. Ценообразуването отразява както състоянието на имота, така и неговото стратегическо местоположение близо до плажове и удобства. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи, включително 7% данък при прехвърляне на собственост (приблизително €39,130), нотариални такси между 0,3-0,5% от покупната цена и такса за регистрация на имот от 0,1-0,3%. Имотът се продада без обзавеждане, което влияе на общата необходима инвестиция.
Беналмадена Коста се представя като динамична крайбрежна среда, където жилищното living се смесва с туристическа инфраструктура. Областта около този градски къщен имот предлага баланс между местни удобства и туристически атракции, създавайки атмосфера, която остава активна през цялата година. Утринните рутини могат да включват кратка разходка до един от близките плажове или кафенета, с Британския колеж в Беналмадена, който добавя образователно разнообразие в квартала. Стръмният наклон към крайбрежието създава естествено терасиране в градския пейзаж, което води до различни надморски височини, които подобряват гледките от различни точки. Ежедневният живот тук обикновено включва както закрито, така и открито живеене, като множеството тераси на имота подкрепят този средиземноморски начин на живот. Близостта до жп гара Торемуеле разширява възможностите за мобилност извън непосредствената област, свързвайки жителите с по-големи градски центрове като Малага и Фуенхирола. Установеният характер на квартала, с имоти от същия период като този градски къщен имот, допринася за усещане за общностна постоянство, а не за временен ваканционен престой. Местните услуги, включително аптеки, банки и здравни заведения, са интегрирани в жилищната тъкан, което подкрепя практичните ежедневни нужди без разширено пътуване.
Непосредствените околности на този градски къщен имот предлагат балансирана градска среда, където ежедневните necesități са на пешеходно разстояние. С 192 ресторанта, 28 аптеки и 43 кафенета в радиус от 2 километра, жителите имат обширни опции за хранене, здравни услуги и социализиране. Близостта до основни услуги като банки, супермаркети и здравни заведения поддържа удобно ежедневно живеене без да се изисква разширено пътуване. Транспортната свързаност включва седем линии на обществен транспорт с петдесет спирки в района, което подобрява мобилността извън пешеходното разстояние. Жп гарите в Беналмадена - Аройо де ла Миел (1,2 км), Ел Пинийо (2,0 км) и Торемуеле (3,9 км) свързват жителите с Малага и Фуенхирола, разширявайки достъпа до работа, образование и възможности за отдих в региона. Надморската височина на квартала от 35 метра осигурява естествена вентилация и панорамни аспекти, като същевременно поддържа достъпност до крайбрежието. Установеният характер на квартала, с имоти от подобен строителен период, създава архитектурна последователност и общностна стабилност. Местните образователни институции, включително пет училища в непосредствена близост, и спортни съоръжения като Клуб де Ракета (0,9 км) допринасят за цялостна жилищна среда, която отговаря на множество аспекти на ежедневието отвъд простото жилищно пространство.
Картата показва стратегическото положение на градския къщен имот в Беналмадена Коста, близо до Средиземноморското крайбрежие. Имотът се намира на 35 метра надморска височина в градска среда с разнообразни удобства в непосредствена близост. Близостта до Плая де Санта Ана (300 м) и жп гара Беналмадена - Аройо де ла Миел (1,2 км) е ясно видима, както и връзката с по-големи градове като Малага (17 км) и Марбеля (34 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този градски къщен имот заема стратегическа позиция в Беналмадена Коста, част от по-широкия регион Коста дел Сол между Малага и Марбеля. Разположен приблизително на 17 километра източно от град Малага и 34 километра западно от Марбеля, той се възползва от близостта до двата големи градски центрове, като същевременно поддържа различни крайбрежни характеристики. Самата Беналмадена представлява добре установена община с развита инфраструктура, предлагаща баланс между жилищна функционалност и туристическа привлекателност. В регионалния контекст, това местоположение предоставя достъпност както до източните, така и до западните дестинации на Коста дел Сол. Районът се е развил в космополитна зона с международна привлекателност, като същевременно запазва местния испански характер. Позицията на имота в Торемуеле го поставя в леко повишена зона в сравнение с непосредствените крайбрежни разработки, предлагайки както гледки, така и защита от непосредствените тълпи на плажа, като същевременно поддържа удобно достъп до крайбрежните удобства.
Този градски къщен имот предлага изключителна достъпност до ключови удобства, като основните услуги са предимно на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Плая де Санта Ана, е само на 300 метра разстояние, докато други забележителни плажове включително Плая Малапескера (663 м) и Плая де ла Кариела (1,4 км) предоставят алтернативи. Ежедневните necesități са удобно разположени, със супермаркет на 286 метра и аптека на 176 метра от имота. Здравните услуги включват болница на 3,6 километра разстояние, докато осем зъболекарски практики оперират в радиус от 2 километра. За транспорт, летище Малага-Коста дел Сол е на 8,8 километра разстояние по права линия, приблизително 15-20 минути с кола в зависимост от трафика. Ентусиастите на голф имат достъп до Голф Беналмадена Пич&Път (3,6 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,4 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (7,2 км). За собственици на електрически превозни средства, зарядните станции са разположени на Фуенхирола Суперчарджър (6,4 км), Малага Суперчарджър (7,9 км) и Пауердот (8,6 км). Жп гара Беналмадена-Аройо де ла Миел (1,2 км) осигурява директни връзки до Малага и Фуенхирола, подобрявайки регионалната мобилност без зависимост от личен автомобил.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена Коста се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C и сезонни вариации между 12-26°C. Районът получава приблизително 3888 слънчеви часа годишно, създавайки идеални условия за открити дейности и допринасяйки за характерния средиземноморски начин на живот. Плувният сезон продължава пет месеца, с температури на водата последователно достигащи или надхвърлящи 20°C, което подкрепя плажните дейности от късна пролет до ранна есен. Надморската височина на имота от 35 метра осигурява естествена вентилация и леко температурно модериране в сравнение с имотите в непосредствена близост до крайбрежието. Югозападната ориентация максимизира излагането на следобедно слънце, подобрявайки топлината през по-хладните месеци. 7,3% наклонът към морето улеснява естествения дренаж и създава различни микроклимати в непосредствената околност. Местната география комбинира градско развитие с поддържани зелени пространства, които подкрепят биоразнообразието, като същевременно предоставят възможности за отдих. Климатът поддържа целогодишно открито живеене, като множеството тераси на имота са проектирани да се възползват от благоприятни метеорологични условия. Качеството на въздуха обикновено се възползва от крайбрежните ветрове, които циркулират през градската среда, въпреки че могат да настъпят сезонни вариации по време на пиковите летни месеци, когато туристическата активност се увеличава.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага привилегирован достъп до няколко плажа със син флаг на пешеходно разстояние. Плая де Санта Ана, само на 300 метра разстояние, служи като най-близката опция, докато Плая Малапескера (663 м) и Плая де ла Кариела (1,4 км) предоставят алтернативи с различни характеристики и атмосфери. Тези поддържани плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и обикновено включват услуги като спасители по време на пикования сезон, павилиони за освежаване и оборудване под наем. За ентусиастите на голф, непосредствената област включва Голф Беналмадена Пич&Път (3,0 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (5,4 км) и по-обширния Клуб де Голф Малага Парадор (8,3 км). Тези съоръжения отговарят на различни нива на умения и предоставят целогодишни възможности за игра благодарение на благоприятния климат. Спортните съоръжения в околността включват Клуб де Ракета (0,9 км) и Полидепортиво Аройо де ла Миел (1,3 км), предлагащи опции за различни физически дейности. Общинският басейн Вирхен дел Кармен (3,4 км) предоставя обществени плувни възможности извън плажните опции. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола (10,0 км) разширява възможностите за отдих, включително водни спортове и дейности с лодки.
Източник: OpenStreetMap
Този градски къщен имот заема стратегическа позиция в Беналмадена Коста, част от по-широкия регион Коста дел Сол между Малага и Марбеля. Разположен приблизително на 17 километра източно от град Малага и 34 километра западно от Марбеля, той се възползва от близостта до двата големи градски центрове, като същевременно поддържа различни крайбрежни характеристики. Самата Беналмадена представлява добре установена община с развита инфраструктура, предлагаща баланс между жилищна функционалност и туристическа привлекателност. В регионалния контекст, това местоположение предоставя достъпност както до източните, така и до западните дестинации на Коста дел Сол. Районът се е развил в космополитна зона с международна привлекателност, като същевременно запазва местния испански характер. Позицията на имота в Торемуеле го поставя в леко повишена зона в сравнение с непосредствените крайбрежни разработки, предлагайки както гледки, така и защита от непосредствените тълпи на плажа, като същевременно поддържа удобно достъп до крайбрежните удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение със сходни проекти в региона, този градски къщен имот в Беналмадена Коста предлага интересен баланс между цена, местоположение и размер. Докато Аквамар в Тор дел Мар започва от €269.950 и Лантана Резиденсиал в Михас от €205.000, този имот на цена от €559.000 е в по-висок сегмент, но предлага и повече пространство (177 кв.м в сравнение със средно 120-140 кв.м в сравнимите проекти). Местоположението в Беналмадена Коста се отличава от по-изолираните проекти чрез директния достъп както до плаж, така и до градски удобства. За разлика от Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259.000), където фокусът е повече върху новите разработки, този съществуващ имот от 2008 г. предлага по-установена среда с развити удобства. Самата Беналмадена се намира между големите градове Малага и Марбеля, което предлага различна динамика в сравнение с по-отдалечени крайбрежни райони. Плътността на удобства (192 ресторанта, 28 аптеки, 43 кафенета в рамките на 2 км) надхвърля тази на много сравними жилищни проекти в региона, което повишава качеството на живот, но също така създава по-голямо натоварване в сравнение с по-ексклузивни, по-отдалечени общности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID