Prabangus miesto namas Benalmadenos Kostoje, Ispanijos žaliojoje pakrantėje. Namas įsikūręs tik 300 metrų atstumu nuo jūros, su trijų aukštų erdvių išdėstymu ir jūros vaizdais iš viršutinių aukštų. Pastatytas 2008 metais, tai gerai išlaikytas trijų miegamųjų ir trijų vonių kambarių namas su 177 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Nuo pagrindinių pakrantės renginių iki miesto centro, viskas pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis ar dviračiu. Geografiškai patogioje vietoje, tarp Malagos ir Marbeljos, tai suderinta gyvenamoji ir poilsio erdvė Viduržemio jūros pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Benalmadenos Kostoje, Málaga provincijoje, vos 663 metrų atstumu nuo Malapesqueros paplūdimio. Vietovė pasižymi urbanizuotu charakteriu su visomis būtinosiomis paslaugomis per pasiekiamumo atstumu. Tai yra padidinto intensyvumo gyvenamasis rajonas, kuriame gausu prekybos, maitinimo ir paslaugų įstaigų. Namas išsidėstęs nedideliame 31 kv. m sklype, atitinkančiame regiono standartus.
Namą sudaro 177 kv. m gyvenamosios erdvės, išdėstytos keturiuose lygiuose, su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Tinka šeimoms, ieškančioms papildomo gyvenamojo ploto su atskirais erdviais poilsio ir darbo reikmėms. Rūsio lygis suteikia papildomas saugyklos galimybes, o viršutinis aukštas su terasa leidžia naudotis jūros vaizdais ir papildoma erdve.
Statybos darbai buvo užbaigti 2008 metais, todėl objektas galėjo būti iš karto naudojamas. Namas pastatytas pagal to meto statybų standartus su Viduržemio jūros regionui būdingomis technologijomis. Per pastaruosius metų dešimtmetį objektas buvo prižiūrėtas, išlaikant statinio techninę būklę. Bendrabučio tipo baseinas priklauso bendrijai ir yra prižiūrimas bendrai.
Objektas neturi privačaus baseino ar didelės teritorijos - tik 31 kv. m sklypas. Dėl miesto aplinkos, privačios teritorijos yra ribotos. Nors objektas turi rūsį, jame nėra lifto, kas gali būti svarbu asmenims su judėjimo apribojimais. Statinys yra įrengtas miesto tipo rajone, todėl galima tikėtis didesnio triukšmo lygio nei atokesnėse vietovėse.
Ref: VL310291
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms ar poroms, ieškančioms antruoju namu Ispanijos pakrantėje su galimybe gyventi visus metus arba naudotis kaip poilsio vieta. Ypatingai tinka tiems, kurie vertina artumą prie jūros ir miesto centro patogumus be automobilio prievolės. Namas pasižymi pakankamai dideliu bendruoju plotu, kad jis galėtų tenkinti šeimos poreikius, o trys miegamieji leidžia apgyvendinti vaikus ar svečius. Dėl gero susisiekimo su Malaga ir Marbelja, objektas tinka tiems, kurie reguliariai keliauja arba turi verslo interesų šiose miestų dalyse. Taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems ilgalaikio nuomos objekto, kadangi regionas yra populiarus tarp nuolatinių ir sezonių gyventojų. Dėl to, kad objektas jau yra pastatytas, pirkėjas gali jį įsigyti ir iš karto pradėti naudotis arba išnuomoti, nelaukdamas statybų pabaigos.
Šis namas pasižymi aukštos kokybės apdaila, kuri atitinka 2008 metų statybų standartus, tačiau buvo atnaujinta ir prižiūrėta per pastaruosius metus. Virtuvėje įrengti aukštos kokybės "Xey" baldai su integruotais buitinių darbų patalpomis. Šildymo sistema pagrįsta itališku "Eva Calor" granuliniu katile, garantuojančiu aukštą energetinį efektyvumą. Visuose languose įrengti dvigubai stiklinti langai, pagerinantys šilumos izoliaciją ir triukšmo apsaugą. Vonios kambariuose įrengtos modernios sanitarinės įrangos, o pagrindiniame miegamajame - vonios kambarys tiesioginiam priėjimui. Elektros instaliacija atnaujinta, įrengtas smart vandens šildytuvas, leidžiantis optimizuoti vandens suvartojimą. Integruota vaizdo interfono sistema, valdoma iš mobiliojo telefono, o virtuvėje įrengtas šaldytuvas su penkerių metų garantija. Rūsyje įrengtos tvirtos betoninės sienos, o grindys dengtos aukštos kokybės plytelėmis, atspariomis drėgmei. Balkonai ir terastos turi kokybiškas apdailos medžiagas, kurios atlaiko Viduržemio jūros klimato sąlygas.
Objekto kaina yra 559 000 eurų, kuri atitinka trijų miegamųjų miesto namo kainų lygį šioje Benalmadenos dalyje. Palyginti su panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutinė - aukštesnė nei kai kuriuose naujuose projektuose, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), bet žemesnė nei prabangesniuose projektuose, pavyzdžiui, Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų). Atsižvelgiant į tai, kad objektas yra pilnai pastatytas ir išlaikytas, o taip pat turi papildomų privalumų, pavyzdžiui, jūros vaizdų ir artumo paplūdimiui, kaina atspindi esamą rinkos situaciją. Pirkėjams taip pat reikėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto mokestis (apytiksliai 7%), notarinių paslaugų mokesčiai (0,3-0,5%) ir registruojančio įstaigos mokesčiai (0,1-0,3%).
Dienos ritmas šioje vietovėje formuojasi pagal Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdą. Rytais, kai saulė kyla, gyventojai gali mėgautis kavą ant balkono arba pasivaikščioti iki netoliese esančio paplūdimio, pasiekiamo per kelias minutes pėsčiomis. Dieną, miesto dalis aktyvėja, o vakarais, kai temperatūra krenta, galima pasinaudoti vietinėmis kavinėmis ir restoranais, kurių šiame rajone yra virš 190. Namų valgykla su išėjimu į kiemą leidžia pasigaminti maistą ir mėgautis atviru oru, o paskutinis aukštas su jūros vaizdu tampa idealia vieta poilsiui po darbo dienos. Ši vietovė pasižymi intensyviu, bet ne pernelyg triukšmingu gyvenimo tempu, kadangi čia vyrauja nuolatiniai gyventojai, o ne tik sezoniniai lankytojai. Automobilį naudoti nebūtina - dauguma paslaugų, įskaitant parduotuves, farmacijas ir restoranus, pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Traukinio stotis, esanti tik 1,2 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti Malagą ar kitas pakrantės miesto dalis be automobilio.
Benalmadenos Kostoje esanti aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu su visais būtinais patogumais. Supermarktas yra tik 286 metrų atstumu, o farmacija - 176 metrų atstumu, todėl kasdienės reikmės gali būti patenkintos neturint transporto priemonės. Apie 3,6 km atstumu yra ligoninė, o už 1,2 km - traukinių stotis, leidžianti lengvai pasiekti Malagą ar Fuengirolą be automobilio. Vaikų švietimo įstaigos, įskaitant garsiąją Benalmadenos Britų mokyklą, taip pat yra netoliese. Miesto infrastruktūra apima daugiau nei 190 restoranų, 43 kavinės, 28 farmacijų ir 22 bankų per 2 km spinduliu. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 35 m, o paplūdimiai pasiekiami per 3-7 minutes pėsčiomis. Dėl gero viešojo transporto tinklo, sudaryto iš 7 maršrutų ir 50 stotelių, susisiekimas su aplinkinėmis miestų dalimis yra paprastas ir patogus.
Žemėlapis pateikia objekto padėtį Benalmadenos Kostoje, vos 300 metrų atstumu nuo Playa de Santa Ana paplūdimio. Matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Malagos (17 km) ir Marbeljos (34 km), su artimu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu (8,8 km). Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštes, paplūdimius ir miesto centrus, pabrėžiant objekto prieinamumą prie pagrindinių pakrantės pramogų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Costa yra viena iš penkių Benalmadenos miesto dalių, įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Torremolinos tiesioginėje pakrantėje. Ši teritorija yra pakankamai arti didesnių regiono centrų - Malaga yra tik 17 km atstumu šiaurės rytų kryptimi, o Marbelja - 34 km pietvakarių kryptimi. Geografiškai tai yra centrinė Costa del Sol dalis, pasižyminti vienu iš geriausių susisiekimų infrastruktūros regione. Artimiausios gyvenvietės yra Arroyo de la Miel (Benalmadenos dalis), įsikūrusi maždaug 2 km į šiaurę, ir Torremolinos, esančios maždaug 5 km į šiaurės rytus. Šioje pakrantės dalyje gyvena apie 30 000 gyventojų, o tai sukuria pakankamai intensyvų, bet ne pernelyg urbanizuotą gyvenimo tempą. Dėl savo geografinės padėtos, Benalmadena Costa tampa idealiu tašku tiems, kurie nori naudotis ir Malagos miesto patogumais, ir ramesne pakrantės atmosfera.
Šio objekto vieta pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie pagrindinių pakrantės objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra vos 300 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Bil Bil (0,5 km) ir Playa Malapesquera (0,7 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas yra tik 8,8 km atstumu, o tai užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniams keliautojams. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštė, Golf Benalmadena Pitch&Putt, yra 3,6 km atstumu, o kitos garsiosios golfo aikštės, tokios kaip Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), taip pat lengvai pasiekiamos automobiliu. Didžieji regiono miestai, tokie kaip Malaga (17 km) ir Marbelja (34 km), pasiekiami per 15-30 minučių automobiliu ar traukiniu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrančių klimatas su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Metinė vidutinė temperatūra siekia 18,7°C, o vasaros mėnesiais temperatūra dažnai viršija 26°C. Žiemą temperatūra nukrenta iki vidutiniškai 12°C, leidžiant gyventi visus metus be šalto žiemos aprangos. Per metus iškrenta apie 3888 saulėtingų valandų, tai yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Maždaug 5 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio) jūros vandens temperatūra viršija 20°C, todėl šis laikotarpis yra idealus maudytis. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 35 metrai, o atstumas iki jūros - vos 300 metrų. Nors yra nedidelis 7,3% nuolydis link jūros, tai nesukelia didelių nepatogumų kasdieniam gyvenimui, o tik suteikia tinkamas sąlygas jūros vaizdams iš aukštų aukštų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra tik 300 metrų atstumu nuo objekto. Tai yra vienas iš geriausiai prižiūrimų Mėlynojo vėliavos paplūdimių regione, su visais būtinais patogumais, įskaitant dušus, tualetus, gultus ir skėčius. Netoliese esantis Playa de Bil Bil (0,5 km) pasižymi savo unikalia architektūra - čia įsikūręsistorinis Bil Bil pilis, tapęs simboliu Benalmadenai. Kiek toliau esantis Playa Malapesquera (0,7 km) yra ilgas ir platus smėlio paplūdimys, idealus tiek poilsiui, tiek sportui. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo daugybę galimybių: artimiausioje sporto klube "Club de Raqueta" galima žaisti tenisą (0,9 km), o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) siūlo įvairias sporto veiklas. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštė, Golf Benalmadena Pitch&Putt, yra 3,6 km atstumu, o už 4,4 km yra prestižinė Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aikštė. Regionas taip pat garsėja savo jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, pasiekiam per 10 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadena Costa yra viena iš penkių Benalmadenos miesto dalių, įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Torremolinos tiesioginėje pakrantėje. Ši teritorija yra pakankamai arti didesnių regiono centrų - Malaga yra tik 17 km atstumu šiaurės rytų kryptimi, o Marbelja - 34 km pietvakarių kryptimi. Geografiškai tai yra centrinė Costa del Sol dalis, pasižyminti vienu iš geriausių susisiekimų infrastruktūros regione. Artimiausios gyvenvietės yra Arroyo de la Miel (Benalmadenos dalis), įsikūrusi maždaug 2 km į šiaurę, ir Torremolinos, esančios maždaug 5 km į šiaurės rytus. Šioje pakrantės dalyje gyvena apie 30 000 gyventojų, o tai sukuria pakankamai intensyvų, bet ne pernelyg urbanizuotą gyvenimo tempą. Dėl savo geografinės padėtos, Benalmadena Costa tampa idealiu tašku tiems, kurie nori naudotis ir Malagos miesto patogumais, ir ramesne pakrantės atmosfera.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Lyginant su kitais regiono projektais, šis Benalmadenos objektas užima vidurinę padėtį kainos ir patogumų požiūriu. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo geresnę padėtį - artimesnę tiek Malagai, tiek Marbeljai, o taip pat geresnį susisiekimą su oro uostu. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kainą, tačiau Benalmadena turi pranašumą dėl geresnio susisiekimo su tarptautiniu oro uostu (8,8 km palyginti su ~70 km į Esteponą). Lyginant su Mijasu, Benalmadena pasižymi intensyvesniu miesto gyvenimu ir platesne paslaugų gama, tačiau yra mažiau ekscentriška nei Marbelja. Kalbant apie klimatą, visi šie regiono projektai siūlo panašią Viduržemio jūros klimatą su maždaug 3888 saulėtingų valandų per metus. Šio objekto išskirtinis privalumas yra jo artumas prie jūros ir miesto centro patogumų suderintoje harmonijoje, kurią sunku rasti kituose panašaus tipo projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID