Townhouse de 177 m² situé à Benalmadena Costa, à seulement 300 mètres de la plage. Proposant trois chambres et trois salles de bain, cette propriété sur quatre étages offre un espace de vie bien distribué avec vues sur la mer depuis les étages supérieurs. Construit en 2008, le logement dispose d'une orientation sud-ouest et bénéficie de près de 3.900 heures de soleil par an. La propriété comprend une cave pour deux véhicules et plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. La localisation urbaine permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités, tout en restant à proximité immédiate de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Benalmadena Costa, à seulement 663 mètres de la Playa Malapesquera. Son emplacement en hauteur offre des vues sur la mer tout en restant proche des commerces et services. La pente de 7,3% vers la plage caractérise le terrain, avec une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La répartition sur quatre niveaux permet une séparation claire des espaces de vie. La cave offre un espace de stationnement et de rangement, tandis que les terrasses privées extérieures prolongent l'espace de vie. Les trois chambres offrent un logement adapté aux familles ou à l'accueil d'invités, avec une salle de bain indépendante pour la chambre principale.
Construit en 2008, ce townhouse représente un logement achevé sans délai d'attente. La propriété a été conçue avec une attention à l'efficacité énergétique, comme en témoignent la double vitration et le chauffage au pellets italien. L'achèvement en 2008 signifie que toutes les finitions et installations sont déjà en place et opérationnelles.
La propriété ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à une piscine communautaire. Le terrain de 31 m² limite l'espace extérieur privé. Les meubles ne sont pas inclus dans la vente. La situation en zone urbaine implique une proximité avec d'autres résidences et potentiellement plus de bruit qu'en zone isolée. La pente du terrain peut représenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL310291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer sans sacrifier l'accès aux services urbains. La présence de trois chambres et de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux offre la flexibilité nécessaire pour les familles avec enfants ou pour accueillir régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager le grenier en bureau, offrant un espace de travail séparé du reste du logement. Pour les acheteurs recherchant une propriété dans une zone établie plutôt que dans un développement récent, ce townhouse construit en 2008 présente un avantage. La propriété est déjà achevée, éliminant les incertitudes liées aux constructions neuves. Sa proximité avec le British College of Benalmadena en fait une option intéressante pour les familles expatriées ou celles envisageant une scolarisation en anglais pour leurs enfants. Les retraités ou semi-retraités trouveront dans cette propriété un équilibre entre autonomie et accessibilité. La localisation à proximité des commerces et services permet une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La gare à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines. La vue sur la mer depuis les terrasses supérieures et la proximité de la plage offrent un cadre de vie agréable pour profiter du climat méditerranéen.
Ce townhouse se distingue par ses finitions de qualité qui allient fonctionnalité et durabilité. La cuisine est équipée de mobiliers de la marque réputée Xey, connue pour sa fabrication soignée et ses matériaux résistants. Le système de chauffage comprend une chaudière à pellets italienne Eva Calor à haute efficacité énergétique, offrant une solution de chauffage écologique et économique pendant les mois d'hiver. Les installations sanitaires sont modernes et fonctionnelles, avec une salle de bain indépendante pour la chambre principale, garantissant intimité et confort. La propriété bénéficie d'une double vitration sur l'ensemble des ouvertures, améliorant l'isolation thermique et acoustique de l'habitation. Les baies vitrées sont orientées pour maximiser l'apport de lumière naturelle tout en optimisant l'efficacité énergétique. Les espaces extérieurs ont été conçus avec attention, notamment la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique sur mesure qui permet de réguler naturellement l'ensoleillement et la température. Les systèmes domestiques intelligents comprennent un chauffe-eau intelligent pour optimiser la consommation d'eau, un intercom vidéo contrôlable depuis le mobile, et un réfrigérateur intelligent avec garantie de cinq ans. Un adoucisseur d'eau a été installé pour améliorer la qualité de l'eau dans toute la maison. La cave est suffisamment spacieuse pour accueillir deux véhicules avec un espace de rangement supplémentaire, un atout rare dans les propriétés urbaines de cette zone. La structure générale du bâtiment présente des murs porteurs solides et une distribution bien pensée des espaces sur les différents niveaux.
Ce townhouse est proposé à un prix à partir de 559 000 euros, ce qui inclut une propriété de 177 m² sur quatre étages. Les coûts supplémentaires à prévoir comprennent 7% d'ITP (environ 39 130 euros), les frais de notaire (entre 0,3% et 0,5%) et les frais d'enregistrement de la propriété (entre 0,1% et 0,3%). La propriété est vendue sans meubles, ce qui représente un coût additionnel à considérer. Étant donné que la construction date de 2008 et que la propriété est déjà achevée, aucun délai de construction ou frais associés ne sont à prévoir.
La vie quotidienne dans ce townhouse s'organise autour de ses quatre niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse de 13 m² équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, équipée de mobilier de marque Xey, et l'espace buanderie facilitent les tâches ménagères. L'étage intermédiaire regroupe les chambres, offrant intimité et confort. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'accès à une terrasse privée avec vue mer, parfaite pour les moments de détente. Les deux autres chambres, profitant du soleil du matin, partagent une salle de bain complète. Le niveau inférieur offre une spacieuse cave pouvant accueillir deux véhicules, un atout considérable dans cette zone urbaine où le stationnement peut être problématique. Cet espace supplémentaire sert également de zone de rangement ou d'atelier. Au sommet de la propriété, le grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires comme bureau, salle de jeux ou espace de lecture, avec accès à une terrasse panoramique sur la côte. La localisation à seulement 300 mètres de la plage invite à des promenades quotidiennes le long du littoral. Les commerces, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied, éliminant le besoin de constamment utiliser la voiture. La gare de Torremuelle, à 10 minutes à pied, offre des liaisons directes vers Fuengirola, l'aéroport et Malaga, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La vie autour de ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité et d'un accès facile à divers services. À seulement 286 mètres, un supermarché permet de faire ses courses quotidiennes à pied. Les pharmacies, avec 28 établissements dans un rayon de 2 km, sont facilement accessibles, la plus proche se trouvant à 176 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 3,6 km. La mobilité est facilitée par la proximité de la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à 1,2 km et de sept lignes de transport public avec 50 arrêts dans le secteur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 8,8 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements en voiture, la propriété offre l'avantage non négligeable d'une cave pouvant accueillir deux véhicules. Les établissements scolaires, notamment le British College of Benalmádena, se trouvent à proximité, ce qui représente un atout pour les familles avec enfants. La zone urbaine offre une multitude de services avec 192 restaurants, 5 écoles, 22 banques et 43 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une grande diversité d'options pour le quotidien. L'accès aux soins dentaires est également bien représenté avec 8 cabinets dans le périmètre proche.
La carte montre la position privilégiée du townhouse dans le quartier de Torremuelle à Benalmadena Costa. Situé à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, le bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages. La visualisation confirme la proximité des services urbains et des infrastructures de transport, dont la gare de Torremuelle à 1,2 km. La légende indique également la position relative des parcours de golf, des centres urbains et des points d'intérêt touristique à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa, où se situe cette propriété, occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Malaga (17 km) à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville comme Malaga et l'atmosphère plus détendue des villes côtières. À 34 km de Marbella, la propriété permet de profiter facilement de cette destination prisée pour ses commerces de luxe et son ambiance internationale. La proximité de l'aéroport international (8,8 km) renforce l'accessibilité de la région, tandis que la présence de la gare de Torremuelle à proximité offre une alternative de transport vers les principales villes de la côte. Benalmadena constitue ainsi un point central pour explorer la région.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des plages, avec Playa de Santa Ana à seulement 300 mètres, Playa de Bil Bil à 500 mètres et Playa Malapesquera à 663 mètres. Ces distances permettent d'accéder facilement à pied à la mer en quelques minutes. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,8 km, environ 15 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à proximité : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,2 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont situées à Fuengirola Supercharger (6,4 km), Málaga Supercharger (7,9 km) et Powerdot (8,6 km). La ville de Malaga, principale agglomération de la région, se trouve à 17 km, tandis que Marbella, autre destination importante de la Costa del Sol, est à 34 km. Ces distances permettent de rejoindre facilement ces centres urbains pour des activités diverses ou des besoins spécifiques. Le port de Fuengirola, à 10 km, offre des options supplémentaires pour les loisirs nautiques et les sorties.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3.888 heures de soleil par an, la région jouit d'un ensoleillement exceptionnel qui contribue à une qualité de vie appréciée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une vue dégagée sur la Méditerranée tout en bénéficiant d'une légère brise marine qui rafraîchit l'atmosphère pendant les mois d'été. La pente de 7,3% vers la plage influence le microclimat local et offre des vues intéressantes depuis la propriété. Cette position en hauteur permet également une bonne exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'ensoleillement dans les principales pièces de vie, particulièrement pendant l'après-midi. Les terrasses et les espaces extérieurs bénéficient de cette exposition, prolongeant les périodes où on peut en profiter confortablement, même en dehors des mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, offre un accès facile à la Méditerranée. Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, respectivement à 500 et 663 mètres, présentent des alternatives pour la baignade et les loisirs balnéaires. Ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité des eaux et des infrastructures adaptées aux baigneurs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,6 km, idéal pour des parties rapides ou pour s'initier à ce sport, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km. Le Club de Golf Málaga Parador, un peu plus éloigné à 7,2 km, offre une expérience de golf plus complète avec son parcours 18 trous dans un cadre exceptionnel. Les installations sportives de la zone comprennent le Club de Raqueta à 0,9 km, le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,4 km. Ces équipements permettent la pratique de diverses activités sportives tout au long de l'année. Les points de vue tels que Mirador Los Cañones (2,8 km), Mirador del Madroño (4,1 km) et Mirador del Lobo (4,3 km) offrent des panoramas remarquables sur la côte et sont accessibles pour des promenades à pied.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa, où se situe cette propriété, occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Malaga (17 km) à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville comme Malaga et l'atmosphère plus détendue des villes côtières. À 34 km de Marbella, la propriété permet de profiter facilement de cette destination prisée pour ses commerces de luxe et son ambiance internationale. La proximité de l'aéroport international (8,8 km) renforce l'accessibilité de la région, tandis que la présence de la gare de Torremuelle à proximité offre une alternative de transport vers les principales villes de la côte. Benalmadena constitue ainsi un point central pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, ce townhouse de Benalmadena présente un positionnement intéressant sur le marché. Par rapport aux offres de Torre del Mar comme Aquamar (à partir de 269 950€), cette propriété est située plus près de l'aéroport international et de la grande ville de Malaga, offrant potentiellement plus d'opportunités d'investissement locatif. Le prix plus élevé s'explique en partie par cette localisation plus centrale et la proximité de services établis. Face aux propositions de Mijas comme Lantana Residencial (à partir de 205 000€), ce townhouse se distingue par sa proximité immédiate de la mer (300 mètres contre parfois plusieurs kilomètres pour certains développements de Mijas). La structure urbaine de Benalmadena offre également une plus grande densité de commerces et services à proximité, un facteur important pour la vie quotidienne sans véhicule. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété bénéficie d'une position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur accès à l'aéroport et aux villes principales. Estepona, bien que prisée, se trouve plus à l'ouest et éloignée d'environ 70 km de Malaga. La propriété de Benalmadena offre donc un compromis entre accès aux services urbains et cadre de vie côtère. Sur le plan de la qualité de construction, ce townhouse achevé en 2008 présente l'avantage d'une construction établie plutôt qu'un projet sur plan. Contrairement aux développements plus récents qui peuvent encore rencontrer des problèmes de finition ou de construction, cette propriété a fait ses preuves avec plusieurs années d'existence. La présence de marques de qualité comme Xey pour la cuisine et Eva Calor pour le chauffage témoigne d'une attention portée aux équipements dès la construction.
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