Tento radový dom v Torremuelle, Benalmádena Costa ponúka 177 m² obytnej plochy rozloženej na štyroch podlažiach. Dokončený v roku 2008, nehnuteľnosť má tri spálne, tri kúpeľne a výhľad na more z horných poschodí. Nachádza sa len 700 metrov od pláže v mestskom prostredí s vybavenosťou v dochádzacej vzdialenosti. Radový dom má juhozápadnú orientáciu, súkromné terasy a zahŕňa pivnicu s parkovacími miestami pre dve autá.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Benalmádena Costa, pobrežnej oblasti s priamym prístupom k moru. Lokalita je charakterizovaná mestskou hustotou s komplexnou infraštruktúrou v okruhu 2 km, vrátane 192 reštaurácií, 28 lekárni a mnohých nákupných možností. Radový dom sa nachádza vo výške 35 metrov nad hladinou mora so sklonom 7,3% smerom k moru.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby bývania so štyrmi odlišnými podlažiami, ktoré ponúkajú oddelenie medzi obývacimi, spacimi a technickými priestormi. Tri spálne poskytujú ubytovanie pre rodiny alebo hostí, zatiaľ čo viaceré terasy ponúkajú vonkajšie obývacie priestory. Pivnica pridáva praktické úložné a parkovacie riešenia, ktoré riešia bežné rezidenčné požiadavky v mestských pobrežných oblastiach.
Výstavba bola dokončená v roku 2008, čo z nej robí relatívne modernú budovu bez charakteristík nových projektov, ktoré sa aktuálne nachádzajú vo vývoji. Nehnuteľnosť demonštruje súčasné stavebné techniky z tohto obdobia s dôrazom na energeticky účinné prvky ako je peletová pec a dvojité sklá, hoci jej chýbajú najnovšie certifikácie vidieť v súčasných projektoch.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, len prístup ku komunitným zariadeniam. Veľkosť pozemku 31 m² obmedzuje súkromný vonkajší priestor v porovnaní s oddelenými vilami. Viacpodlažný dizajn s viacerými úrovňami môže predstavovať problém s prístupnosťou pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Nehnuteľnosť nezahŕňa zariadenie, čo vyžaduje ďalšie investície od kupujúcich.
Ref: VL310291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotové bývanie v zavedenej pobrežnej komunite s okamžitým prístupom na pláž. Ubytovuje rodiny, ktoré potrebujú viac spální, alebo tých, ktorí si prajú oddelené obývacie priestory na rôznych podlažiach. Lokalita vyhovuje profesionálom, ktorí delia čas medzi prácu z domu a kancelárske návštevy v Malage, uľahčené blízkou železničnou dopravou. Investori ocenia silný potenciál prenájmu v tejto zavedenej turistickej oblasti s celoročnou príťažlivosťou. Nehnuteľnosť tiež slúži dobre ako sekundárne bývanie pre tých, ktorí chcú stredomorskú základňu s minimálnymi požiadavkami na údržbu, vzhľadom na jej stav ukončenia a mestskú infraštruktúru. Blízkosť medzinárodných škôl ju robí vhodnou pre rodiny uvažujúce o presťahovaní sa do regiónu Costa del Sol v Španielsku.
Radový dom demonštruje kvalitnú výstavbu typickú pre rok 2008 s talianskou peletovou pecou Eva Calor, ktorá zaisťuje efektívne vykurovanie. Kuchyňa obsahuje predpoveďové skrine značky Xey, čo naznačuje pozornosť venovanú kvalite materiálov. Technické inštalácie zahŕňajú inteligentný ohrievač vody, videointerkomový systém a zmäkčovač vody - vlastnosti, ktoré prekračujú štandardné špecifikácie podobných nehnuteľností. Dvojité sklá v celej budove zvyšujú energetickú účinnosť, zatiaľ čo vlastné prvky ako bioklimatická pergola ukazujú premyslenú dizajnovú integráciu. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné spotrebiče ako inteligentná chladnička s 5-ročnou zárukou, čo odráža inštaláciu odolného vybavenia počas jej výstavby. Tieto kvalitné prvky kolektívne prispievajú k nižším požiadavkám na údržbu a prevádzkové náklady v porovnaní s nehnuteľnosťami so štandardnými povrchmi.
Nehnuteľnosť je ocenená na 559 000 €, s dodatočnými nákladmi vrátane 7% ITP (približne 39 130 €), poplatkov za notára medzi 1 677-2 795 € a poplatkov za kataster nehnuteľností medzi 559-1 677 €. Toto ocenenie ju zaradzuje do strednej až vyššej kategórie radových domov v Benalmádena, čo odráža jej výhľad na more, štvorpodlažnú dispozíciu a blízkosť k vybavenosti. Stav ukončenia znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorenia vo výstavbe, hoci nie je zahrnuté zariadenie, čo si vyžaduje ďalšie rozpočtové zváženie pre dokončenie interiéru podľa osobných preferencií.
Každodenný život v tomto radovom dome v Torremuelle sa točí okolo blízkosti k moru a mestským vybavenostiam. Obyvatelia si môžu užívať ranné prechádzky na Playa de Santa Ana, len 300 metrov odtiaľ, nasledované raňajkami v jednej z 192 blízkych reštaurácií. Terasy orientované na juhozápad zachytávajú popoludňajšie slnko, čím vytvárajú príjemné vonkajšie priestory počas miernym stredomorského podnebia. Lokalita podporuje praktické bývanie so supermarketmi, lekárňami a bankami všetkými v krátkej vzdialenosti, čím sa znižuje závislosť na vozidlách pri bežných povinnostiach. Blízkosť k železničnej stanici (1,2 km) uľahčuje jednoduchý prístup do Malagy a Fuengiroly pre prácu alebo voľný čas. Večery možno tráviť na horných terasách, pričom si užíva výhľad na more a pobrežnú atmosféru tohto zavedenej rezidenčnej oblasti.
Okolie poskytuje komplexnú infraštruktúru so 7 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti, čo podporuje mobilitu bez automobilu. Nezbytné služby zahŕňajú 5 škôl v okruhu 2 km, 8 stomatologických kliník a 28 lekárni, čo naznačuje robustné lekárske a vzdelávacie zariadenia. Oblasť obsahuje 22 bánk a početné maloobchodné možnosti, čím ju ustanovuje sebestačnou mestskou štvrťou. Bežné potreby možno získať z supermarketu len 286 metrov od nehnuteľnosti. British College of Benalmádena v blízkosti poskytuje možnosti medzinárodného vzdelávania, čím zvyšuje príťažlivosť pre expatriotné rodiny. Mestská hustota vytvára živú atmosféru s 43 kaviarňami v okolí, čím ponúka rôzne sociálne a stravovacie príležitosti bez potreby dopravy.
Mapa ilustruje pobrežnú pozíciu nehnuteľnosti v Torremuelle, Benalmádena Costa a zdôrazňuje jej výhodnú blízkosť k plážam, železničným staniciam a mestskému vybaveniu. Vizualizácia demonštruje pešie vzdialenosti k kľúčovým zariadeniam vrátane Playa de Santa Ana a dopravných spojení do Malagy a Fuengiroly. Mapové znázornenie objasňuje vzťah nehnuteľnosti k okolitej infraštruktúre a prírodným črtám, čím upevňuje jej prístupnosť a výhodné umiestnenie v najviac vyvinutom koridore Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť zaberá strategickú pozíciu v Benalmádena Costa, situovanú medzi Malagou (17 km východne) a Fuengirolou (západne), čím vytvára vyváženú pobrežnú lokalitu s prístupom k obom mestským centram. Táto oblasť predstavuje dobre vyvinutú časť Costa del Sol so zavedenou infraštruktúrou, čo ju odlišuje od novorozvíjajúcich sa zón. Lokalita profituje z blízkosti Malagy ako hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi, pričom udržuje vzdialenosť od jej najrušnejších štvrtí. V rámci obce Benalmádena sa nehnuteľnosť nachádza v Torremuelle, rezidenčnej štvrti s miestnym charakterom namiesto koncentrácie turistov, čo ponúka autentické životné podmienky spolu so službami pre návštevníkov.
Strategická pozícia nehnuteľnosti ponúka vynikajúcu prístupnosť k kľúčovým destináciám. Pláže sú v pešej vzdialenosti, pričom Playa de Santa Ana je len 300 metrov, čo umožňuje každodenný prístup k moru bez dopravy. Centrum Malagy je vzdialené 17 km, zatiaľ čo Marbella leží 34 km, čím umiestňuje nehnuteľnosť centrálne medzi hlavné mestské centrá. Letisko Málaga-Costa del Sol je pohodlne umiestnené 8,8 km v priamej vzdialenosti, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti k Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km), čo podporuje pravidelnú hru bez rozsiahleho cestovania. Komplexná dopravná infraštruktúra zahŕňa železničné stanice v vzdialenosti 1,2-3,9 km, čo efektívne spája so širším regiónom Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z priaznivého stredomorského podnebia v Benalmádena s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a významným počtom slnečných hodín celkovo 3 888 za rok. Tieto podmienky vytvárajú pohodlné celoročné bývanie s výraznými sezónami, ale bez extrémnych teplotných výkyvov. Nadmorská výška 35 metrov nad hladinou mora poskytuje ideálne umiestnenie - dosť vysoko pre výhľad na more a cirkuláciu vzduchu, ale zároveň dostatočne nízko na zachovanie výhody pobrežného podnebia. Sklon 7,3% smerom k moru prispieva k prirodzenému odvodňovaniu a zlepšuje výhľad. Plavecké podmienky existujú 5 mesiacov ročne, keď teplota vody prekročí 20 °C, čo podporuje bežné plážové aktivity. Podnebie podporuje vonkajšie bývanie na terasách nehnuteľnosti väčšinu roka, s miernymi zimami a teplými letami, ktoré moderujú morské vetry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačná hodnota nehnuteľnosti je zvýšená blízkosťou k viacerým plážam štandardu Blue Flag v rámci 1,4 km, vrátane Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Tieto pláže poskytujú zavedené plavecké zariadenia s vybavenosťou a službami charakteristickými pre vyvinuté pobrežné oblasti. Nadšenci golfu profitujú z troch golfových ihrísk v rámci 7,2 km, vrátane renomovaného Golf Benalmadena Pitch&Putt len 3,6 km. Športové zariadenia zahŕňajú Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), čo ponúka komplexné rekreačné možnosti. Oblasť podporuje aktívny životný štýl s mestskými bazénmi v Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) a viacerými športovými centrami v ľahkej dostupnosti. 32 miestnych festivalov ročne prispieva k živej sociálnej a rekreačnej atmosfére v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť zaberá strategickú pozíciu v Benalmádena Costa, situovanú medzi Malagou (17 km východne) a Fuengirolou (západne), čím vytvára vyváženú pobrežnú lokalitu s prístupom k obom mestským centram. Táto oblasť predstavuje dobre vyvinutú časť Costa del Sol so zavedenou infraštruktúrou, čo ju odlišuje od novorozvíjajúcich sa zón. Lokalita profituje z blízkosti Malagy ako hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi, pričom udržuje vzdialenosť od jej najrušnejších štvrtí. V rámci obce Benalmádena sa nehnuteľnosť nachádza v Torremuelle, rezidenčnej štvrti s miestnym charakterom namiesto koncentrácie turistov, čo ponúka autentické životné podmienky spolu so službami pre návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne tento radový dom v Benalmádena zaberá strednú až hornú cenovú pozíciu pri 559 000 €, čo je vyššie ako projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Cenový rozdiel odráža niekoľko výhod: superiórnu pobrežnú pozíciu s priamym prístupom k moru oproti vnútrozemským lokalitám, lepšiu zavedenú infraštruktúru s 192 reštauráciami oproti typicky menšiemu vybaveniu v novších projektoch a okamžitú dostupnosť bez oneskorenia vo výstavbe, ktoré sú charakteristické pre projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona. Blízkosť nehnuteľnosti k Malage (17 km) ponúka lepšie spojenie ako vzdialenejšie projekty v blízkosti Marbelly alebo Estepony. Na rozdiel od účelovo postavených komplexov pre dovolenkový turizmus tento radový dom poskytuje autentické rezidenčné bývanie v rámci zavedenej komunity namiesto prostredia zameraného na turistov. Výstavba ukončená v roku 2008 predstavuje rovnováhu medzi modernými špecifikáciami a zavedeným krajinným riešením, v kontraste s novšími projektmi, ktoré môžu ešte dozrievať svoje okolie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID