Dieses Reihenhaus in Benalmadena Costa bietet 177 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie befindet sich nur 700 Meter vom Meer entfernt in einer urbanen Umgebung mit Fußdistanz zu allen wesentlichen Einrichtungen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das voll ausgestattete Townhouse einen komfortablen Lebensraum. Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand mit südwestlicher Ausrichtung und Meerblick von den oberen Etagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmadena Costa, einem lebhaften Küstengebiet an der Costa del Sol. Die Nähe zum Mittelmeer (nur 700 Meter) und die städtische Umgebung schaffen eine ideale Balance zwischen Strandleben und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof Torremuelle (10 Gehminuten) ermöglicht einfache Verbindungen nach Fuengirola, zum Flughafen und nach Málaga. Die umliegende Nachbarschaft bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten innerhalb weniger Gehminuten.
Das Townhouse ist optimal für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die drei Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen bieten Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Die separate Küche und die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen vielseitige Lebensräume für unterschiedliche Aktivitäten. Die doppelte Ausrichtung und der Meerblick verbessern das Wohngefühl, während die verschiedenen Ebenen des Hauses klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Freizeitzonen ermöglichen.
Dieses Reihenhaus wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten für Baufortschritte. Die Immobilie wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien und Einrichtungen ausgestattet, die im Laufe der Jahre ihren Wert behalten haben. Die Bauweise entspricht den Standards der Zeit mit Fokus auf Energieeffizienz und Langlebigkeit, was durch die erhaltene Ausstattung wie den pelletbetriebenen Kamin und die doppelte Verglasung belegt wird.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Grundstücksfläche von 31 Quadratmetern ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ klein, was begrenzte Außengestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, was zusätzliche Investitionen seitens des Käufers erfordert. Die vertikale Anlage über vier Etagen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die steile Haltung von 7,3% zum Strand kann den Zugang zum Meer erschweren.
Ref: VL310291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste, während die Nähe zur British College of Benalmadena eine passende Umgebung für Familien mit schulpflichtigen Kindern schafft. Paare im Ruhestand, die einen warmen Winterstandort suchen, werden die gute Erreichbarkeit der Strandpromenade, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die allgemeine Infrastruktur zu schätzen wissen. Auch als Feriendomizil ist das Reihenhaus gut geeignet, da die Mieteinnahmen in der Tourismusregion Benalmádena attraktiv sein können. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe macht die Immobilie auch für Berufstätige attraktiv, die remote arbeiten und gleichzeitig die mediterrane Lebensweise genießen möchten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, ein Auto zu besitzen oder je nach Bedarf auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Küche wurde mit Möbeln der renommierten Marke Xey ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und ihr zeitloses Design bekannt sind. Die Italian pellet stove von Eva Calor im Wohnzimmer bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine energieeffiziente Heizlösung. Die bioklimatische Pergola auf der Hauptterrasse ist maßgefertigt und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während des ganzen Jahres. Technische Innovationen wie der intelligente Warmwasserbereiter zur Optimierung des Wasserverbrauchs, die Video-Türsprechanlage per Smartphone und die Wasserenthärtungsanlage zeigen das Bemühen um modernen Komfort. Doppelverglasung in allen Fenstern verbessert die Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung und Pflege ermöglichen. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum und sind ebenfalls qualitativ hochwertig verarbeitet. Insgesamt zeigt sich eine durchdachte Kombination aus ästhetischen und funktionalen Aspekten, die auf einen langfristigen Werterhalt der Immobilie ausgelegt sind.
Die Kaufpreise für vergleichbare Reihenhäuser in Benalmadena Costa beginnen bei etwa 559.000 Euro für dieses 177 Quadratmeter große Objekt. Dieser Preis spiegelt die gute Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie wider. Zu den Gesamtkosten kommen zusätzlich 7% Grundsteuer (ITP) sowie Notargebühren (ca. 0,3, 0,5%) und Eintragungskosten im Grundbuch (ca. 0,1, 0,3%). Die geschätzten Nebenkosten belaufen sich auf etwa 39.130 Euro für die ITP, 1.677, 2.795 Euro für den Notar und 559, 1.677 Euro für die Grundbuchregistrierung. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, was bei der Gesamtinvestition berücksichtigt werden sollte.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Benalmadena Costa ist geprägt von der engen Verbindung zum Meer und der städtischen Umgebung. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer von den oberen Terrassen genießen, bevor man zu Fuß das Strandgebiet erreicht. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht ein Auto für tägliche Erledigungen nicht unbedingt erforderlich. Nachmittags bieten die verschiedenen Terrassenabschnitte die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder sich im Schatten der bioklimatischen Pergola auszuruhen. Abends kann man die Meeresbrise genießen oder die lebendige Atmosphäre des nahegelegenen Stadtzentrums von Benalmádena erleben. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer schafft einen lebhaften, aber dennoch entspannten Lebensrhythmus, der sowohl für permanente Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die lokale Gemeinschaft bietet sowohl spanische als auch internationale Einflüsse, was zu einer vielfältigen und offenen Atmosphäre beiträgt.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Benalmadena Costa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einrichtungen aus. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis gibt es 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnarztpraxen, die eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleisten. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 286 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet mit dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel in 1,2 Kilometern Entfernung und 7 öffentlichen Verkehrslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit verschiedener Verkehrsmittel und die dichte Infrastruktur schaffen ein bequemes Alltagserlebnis ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Benalmadena Costa, nur 700 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an die Küstenstraße und den Bahnhof Torremuelle. Die umliegenden Straßen bilden ein regelmäßiges Raster, das eine gute Erreichbarkeit verschiedener Stadtbereiche ermöglicht. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb eines Radius von 2 Kilometern liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, etwa 17 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt strategisch zwischen den beiden größeren Tourismuszentren Málaga und Marbella (34 Kilometer), was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Benalmádena durch seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus lokalem spanischem Charakter und internationalen Einflüssen aus. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,8 km) macht die Region auch für internationale Bewohner und Besucher besonders zugänglich. Innerhalb der Gemeinde Benalmádena ist die Costa-Sektion bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und die gute Infrastruktur.
Die Strände sind von der Immobilie hervorragend zu erreichen - der Playa de Santa Ana liegt nur 0,3 Kilometer entfernt, Playa de Bil Bil 0,5 Kilometer und Playa Malapesquera 0,7 Kilometer. Die nächstgelegene Großstadt Málaga mit ihren ausgedehnten Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten befindet sich in 17 Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,8 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Golffreunde finden mehrere Golfplätze in der Umgebung: Golf Benalmadena Pitch&Putt in 3,6 Kilometern, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,4 Kilometern und Club de Golf Málaga Parador in 7,2 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage kombiniert den Vorteil der Strandnähe mit der guten Anbindung an urbane Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmadena Costa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt angenehme 18,7°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Der Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und Meeresbäder ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresbrise sorgt, ohne die typischen Küstenwinde zu stark zu spüren. Die leichte Haltung von 7,3% zum Strand trägt zur natürlichen Belüftung bei und bietet gleichzeitig Panoramablicke auf das Mittelmeer. Die lokalen Feiertage (32 pro Jahr) bereichern das kulturelle Leben und zeigen die traditionellen Bräuche der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden macht diesen Standort besonders attraktiv. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera gehören zu den besten Stränden in der Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region verschiedene Möglichkeiten: der Golf Benalmadena Pitch&Putt ist ideal für Einsteiger oder schnelle Runden, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf Málaga Parador für anspruchsvollere Spieler geeignet sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren: Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) und das öffentliche Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). Die Kombination aus Wasser- und Landaktivitäten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen und Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, etwa 17 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt strategisch zwischen den beiden größeren Tourismuszentren Málaga und Marbella (34 Kilometer), was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Benalmádena durch seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus lokalem spanischem Charakter und internationalen Einflüssen aus. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,8 km) macht die Region auch für internationale Bewohner und Besucher besonders zugänglich. Innerhalb der Gemeinde Benalmádena ist die Costa-Sektion bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und die gute Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Reihenhaus in Benalmadena Costa eine ausgezeichnete Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar ist, handelt es sich dort um eine Entwicklung in einem weniger zentral gelegenen Küstenort. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet zwar einen attraktiven Einstiegspreis, liegt aber weiter vom Meer entfernt und hat eine weniger ausgeprägte städtische Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) hingegen befindet sich in einer exklusiveren Region, ist aber weiter von Málaga und dessen internationalem Flughafen entfernt. Benalmádena selbst bietet im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Fuengirola oder Torremolinos eine ausgewogene Mischung aus lokalem spanischem Charakter und internationalen Einflüssen, ohne den touristischen Charakter zu verlieren. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre Größe von 177 m², die im Vergleich zu anderen Angeboten in dieser Preisklasse überdurchschnittlich ist. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen und die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für internationale Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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