Этот таунхаус расположен в Бенальмадена Коста, недалеко от Средиземного моря. С жилой площадью 177 квадратных метров, тремя спальнями и тремя ванными комнатами дом предлагает просторное пространство для жизни. Построенный в 2008 году, он находится всего в 663 метрах от пляжа. Расположение обеспечивает юго-западную ориентацию с видом на море с верхних этажей. Дом состоит из четырех этажей, включая подвал для парковки и чердачное пространство, которое можно расширить. Комплекс имеет общий бассейн и находится в городской среде с удобствами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Бенальмадена Коста. Пляж Санта-Ана находится всего в 300 метрах, обеспечивая прямой доступ к морю. Окрестности имеют высокий уровень услуг с ресторанами, магазинами и медицинскими учреждениями в радиусе 500 метров. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и вид на море с верхних этажей.
Планировка дома удовлетворяет различные потребности в жилье. Просторный подвал предоставляет место для парковки двух автомобилей и дополнительное пространство для хранения. На первом этаже находится гостиная-столовая с выходом на террасу, отдельная кухня и гостевой туалет. На втором этаже три спальни, основная из которых имеет собственную ванную комнату и личную террасу. Чердак предлагает гибкое пространство, которое можно адаптировать под личные потребности.
Этот проект был завершен в 2008 году и относится к категории существующей застройки. Дом находится в развитом районе с полной инфраструктурой. Как уже сданный объект, он не содержит строительных рисков или неопределенности в качестве завершения. Состояние содержания оценивается как хорошее, с современными удобствами, такими как умный водонагреватель и видеодомофон. Дом продается без мебели, что дает новым жильцам возможность обустроить его по своему вкусу.
Проект не предлагает частной территории или сада, только общий бассейн и небольшой задний двор. Участок всего 31 квадратный метр ограничивает наружное пространство. Уклон к пляжу в 7,3% может представлять проблему для менее мобильных жильцов. Объект расположен в городской среде, что означает меньшую приватность, чем в удаленных жилых комплексах. В доме нет лифта, что может ограничить доступ к разным этажам.
Ref: VL310291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное второе жилье на Коста-дель-Соль. Расположение рядом с пляжем и городскими удобствами делает его привлекательным для людей, которые ценят как отдых на море, так и ежедневный комфорт. С тремя спальнями дом предлагает достаточно места для семьи с детьми или для гостей. Близость к Британскому колледжу Бенальмадены делает расположение интересным для семей со школьниками. Отличное транспортное сообщение через железнодорожную станцию в 1,2 километра также делает его практичным для тех, кому регулярно нужно ездить в Малагу или в аэропорт. Для инвесторов завершенное состояние дома и выгодное расположение рядом с пляжем и удобствами представляют интересный потенциал для аренды, как на долгосрочной основе, так и для сезонной сдачи. Дом может быть также привлекательным для пенсионеров, ищущих активный образ жизни с легким доступом к пляжам, удобствам и возможностям для отдыха.
Этот таунхаус демонстрирует внимание к качественной отделке и современным удобствам, несмотря на год постройки 2008. Кухня оборудована мебелью престижного бренда Xey, что указывает на внимание к прочным материалам и дизайну. Наличие итальянской пеллетной печи Eva Calor на первом этаже - это не только элемент дизайна, но и энергоэффективное решение для отопления, способствующее энергоэффективности дома. Дом оснащен современными техническими удобствами, такими как умный водонагреватель для оптимального использования воды, умягчитель воды и умный холодильник с пятилетней гарантией. Эти элементы показывают внимание к устойчивости и энергосбережению, что важно в средиземноморском климате, где энергоснабжение может быть значительной статьей расходов. Ванные комнаты функционально оборудованы качественной сантехникой. Основная спальня имеет собственную ванную комнату, что является дополнительным элементом комфорта. Все комнаты оборудованы встроенными шкафами, что способствует эффективному использованию доступного пространства. Наружные пространства также качественно отделены, с индивидуальной биоклиматической перголой на террасе первого этажа. Эта пергола обеспечивает естественный контроль климата и позволяет наслаждаться террасой круглый год. Двойное остекление во всем доме способствует звукоизоляции и энергоэффективности, что важно в городской прибрежной среде, где температуры и уровни шума могут варьироваться.
Запрашиваемая цена за этот таунхаус составляет €559,000. Это базовая цена без включения налогов на передачу собственности и других расходов на покупку. При покупке необходимо учесть дополнительные расходы: 7% налога на передачу собственности (ITP) в размере около €39,130, расходы на нотариуса между €1,677 и €2,795, и расходы на регистрацию в реестре собственности между €559 и €1,677. Общие расходы на покупку составят от €601,366 до €602,602, в зависимости от точных нотариальных и регистрационных расходов. Дом продается без мебели, что может означать дополнительные инвестиции для новых владельцев. Комиссия за риэлторские услуги с покупателя не взимается, что несколько снижает расходы на покупку.
Этот таунхаус предлагает ежедневную среду обитания, находящую баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью. Расположение в пешей доступности от пляжа делает утренние прогулки вдоль побережья повседневной рутиной. Пляж Санта-Ана в 300 метрах легко доступен и предлагает возможности для ежедневного отдыха. Сам дом спроектирован с учетом практичности проживания. Подвал предоставляет не только парковочное место, но и место для хранения спортивного инвентаря, пляжных принадлежностей или сезонных вещей. Кухня на первом этаже функционально организована с прачечной, что облегчает повседневные домашние дела. Гостиная-столовая на первом этаже открывается на террасу площадью 13 квадратных метров с биоклиматической перголой, что позволяет круглый год наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Спальни на втором этаже обеспечивают приватность, с основной спальней, имеющей собственную террасу с видом на море, создавая личное пространство для начала или окончания дня. Чердачное пространство предлагает гибкость для домашнего офиса, игровой комнаты или места для отдыха, что делает дом подходящим для различных стилей жизни и потребностей.
Непосредственное окружение этого таунхауса предлагает ряд удобств в пешей доступности. В радиусе 500 метров находятся 192 ресторана, 28 аптек, 22 банка и 43 кафе, что говорит о живой городской среде с полным набором услуг. Близость супермаркета всего в 286 метрах делает ежедневные покупки удобными и практичными. Пляж на расстоянии 300 метров служит центральной зоной отдыха. Несколько пляжей, таких как Плайя Малапескера (663 м), Плайя де Санта-Ана (1,1 км) и Плайя де ла Карихуэла (1,4 км), предлагают возможности для различных пляжных активностей. Приморская набережная делает прогулки вдоль моря ежедневным развлечением. Для семей с детьми наличие пяти школ в округе является важным преимуществом, включая престижный Британский колледж Бенальмадены в пешей доступности. Ближайшая начальная школа находится недалеко, что облегчает ежедневные школьные маршруты. Спортивные объекты, такие как Club de Raqueta (0,9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 км), предлагают возможности для спортивных занятий. Наличие нескольких спортивных центров поблизости поддерживает активный образ жизни для жителей всех возрастов.
Карта показывает расположение таунхауса в Бенальмадена Коста, провинция Малага. Дом находится в пешей доступности от Средиземного моря, с Плая де Санта-Ана как ближайшим пляжем в 300 метрах. Расположение обеспечивает легкий доступ к важным удобствам и транспортным возможностям, включая железнодорожную станцию Бенальмадена - Арройо де ла Мьель в 1,2 километрах. Стратегическое положение между Малагой и Марбельей делает его центральной базой для Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Бенальмадена Коста, прибрежном городе в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое между крупными городами: в 17 километрах от Малаги (с населением 579,076 человек), в 34 километрах от туристического Марбельи (с населением 147,958 человек) и в 97 километрах от Альхесираса (с населением 121,957 человек). Это положение обеспечивает доступ к городским удобствам, не живя непосредственно в большом городе. Бенальмадена Коста является частью прибрежной полосы, известной своей туристической привлекательностью и средиземноморским стилем жизни. Расположение сочетает городские удобства с прибрежной жизнью, что делает его популярным направлением как для международных покупателей недвижимости, так и для туристов. Близость к Малаге как столице провинции обеспечивает доступ к культурным, медицинским и образовательным услугам большого города.
Расположение этого таунхауса обеспечивает отличный доступ к важным объектам. Ближайший пляж, Плайя де Санта-Ана, находится всего в 300 метрах, reachable в течение нескольких минут ходьбы. Аэропорт Малаги находится в 8,8 километрах, что составляет около 15-20 минут езды, в зависимости от трафика. Для международных жителей или частых путешественников это важный фактор. Три поля для гольфа находятся в непосредственной близости: гольф-клуб Бенальмадена Pitch&Putt в 3,6 километрах, поле для гольфа Мигеля Анхеля Хименеса в 4,4 километрах, и гольф-клуб Малаги Парадор в 7,2 километрах. Такое разнообразие возможностей для гольфа делает расположение привлекательным для любителей гольфа. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 286 метрах, а аптека в 176 метрах, что обеспечивает первую медицинскую помощь под рукой. Больница находится в 3,6 километрах, что в случае необходимости обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Железнодорожная станция Бенальмадена - Арройо де ла Мьель в 1,2 километрах обеспечивает связь с Фуэнхиролой, Малагой и аэропортом, что значительно облегчает мобильность без автомобиля. Семь линий общественного транспорта и пятьдесят остановок поблизости указывают на хорошо развитую транспортную сеть.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Бенальмадена Коста наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Температуры варьируются от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом, что обеспечивает мягкую погоду большую часть года. С 3888 часами солнечного света в год регион является одним из самых солнечных в Европе, что способствует привлекательному климату для жизни. Купальный сезон в этом регионе длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Это позволяет заниматься водными видами спорта с мая по сентябрь включительно. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, который несколько смягчает летнюю жару. Уклон к пляжу в 7,3% может влиять на пеший опыт, но одновременно обеспечивает естественный вид на море с более высоких точек. Микроклиматические условия в этом прибрежном регионе находятся под влиянием близости Средиземного моря, которое умеряет температуры и добавляет влажность в воздух. Эта комбинация солнца, моря и мягких температур создает комфортный климат для жизни большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение этого таунхауса предоставляет доступ к нескольким пляжам высокого качества. Пляж Санта-Ана в 300 метрах является ближайшим пляжем и служит центральным местом встреч для жителей. На расстоянии 663 метров находится Плайя Малапескера, немного больше и с большим количеством удобств. Плайя де ла Карихуэла в 1,4 километрах известен своим обширным песчаным берегом и живой атмосферой с чирингито (пляжными барами). Хотя они не указаны как пляжи с Голубым флагом, эти пляжи относятся к более ухоженным пляжам Коста-дель-Соль с регулярными сервисными службами. Наличие пляжных удобств, таких как душевые, аренда шезлонгов и спасателей в высокий сезон способствует комфорту отдыха. Для любителей гольфа окружение предлагает три поля для гольфа недалеко. Гольф-клуб Бенальмадена Pitch&Putt в 3,6 километрах подходит для быстрой игры в гольф, в то время как поле для гольфа Мигеля Анхеля Хименеса в 4,4 километрах предлагает более сложное поле на 18 лунок. Гольф-клуб Малаги Парадор в 7,2 километрах - это более престижное поле для гольфа с более длинной историей. Спортивные объекты, такие как Club de Raqueta в 0,9 километрах и Polideportivo Arroyo de la Miel в 1,3 километрах, предлагают возможности для занятий спортом в помещении для жителей, которые помимо пляжных активностей также занимаются спортом в помещении.
Источник: OpenStreetMap
Этот таунхаус расположен в Бенальмадена Коста, прибрежном городе в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое между крупными городами: в 17 километрах от Малаги (с населением 579,076 человек), в 34 километрах от туристического Марбельи (с населением 147,958 человек) и в 97 километрах от Альхесираса (с населением 121,957 человек). Это положение обеспечивает доступ к городским удобствам, не живя непосредственно в большом городе. Бенальмадена Коста является частью прибрежной полосы, известной своей туристической привлекательностью и средиземноморским стилем жизни. Расположение сочетает городские удобства с прибрежной жизнью, что делает его популярным направлением как для международных покупателей недвижимости, так и для туристов. Близость к Малаге как столице провинции обеспечивает доступ к культурным, медицинским и образовательным услугам большого города.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Этот таунхаус в Бенальмадена Коста предлагает другое ценностное предложение по сравнению с аналогичными проектами в регионе. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) этот объект значительно дороже, но предлагает лучшее расположение ближе к городу Малага и аэропорту. Бенальмадена имеет более развитую туристическую инфраструктуру, чем Торре-дель-Мар, что может улучшить качество жизни и возможности сдачи в аренду. Лантана Ресиденсьял в Михасе (от €205.000) снова выгоднее по цене, но Михас расположен более вглубь страны, что приводит к другой среде обитания без прямого доступа к пляжу. Этот таунхаус в Бенальмадена Коста предлагает сочетание городской жизни и близости к пляжу, которое в Михасе менее выражено. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) находится дальше к западу вдоль побережья, что придает другой характер региону. Эстепона известна своим более традиционным испанским колоритом и недавним обновлением города, в то время как Бенальмадена имеет более международный облик. Для покупателей, регулярно ездящих в город Малага или аэропорт, Бенальмадена имеет более выгодное расположение, чем Эстепона. Что отличает этот таунхаус от сопоставимых проектов, так это сочетание завершенного состояния (без строительных рисков), отличных удобств в пешей доступности и расположения близко как к пляжу, так и к городским удобствам. Цена выше, чем у сравниваемых проектов, но это оправдано большей жилой площадью (177 м² по сравнению с меньшими единицами в сравниваемых проектах) и более полной инфраструктурой в непосредственной близости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID