Moradia geminada em Benalmadena Costa, localizada a poucos metros do mar, numa zona urbana bem servida. Com uma área útil de 177m² distribuídos por 4 pisos, oferece espaço generoso para uma família. Com orientação sudoeste e vistas para o mar, esta propriedade foi concluída em 2008 e mantém-se em bom estado. A sua localização privilegiada permite aceder a pé às praias e a diversas comodidades, sendo simultaneamente próxima do centro de Benalmádena e da cidade de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade situada a 663 metros da Playa Malapesquera, numa área consolidada de Benalmadena Costa. A proximidade do mar define o caráter desta moradia, inserida num ambiente urbano desenvolvido com infraestruturas completas. A localização oferece equilíbrio entre acesso à costa e integração na malha urbana da Costa del Sol.
Distribuição funcional em quatro pisos atende necessidades residenciais diversificadas. O piso principal acolhe áreas sociais e cozinha independente, enquanto o piso superior concentra as três suites. O porão oferece espaço para estacionamento e arrumos, e o sótão com terraço proporciona área adicional versátil. A moradia responde a exigências de espaço, privacidade e praticidade no dia a dia.
Imóvel concluído em 2008, apresentando características construtivas da época com bom estado de conservação. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida com estrutura consolidada. Os sistemas e acabamentos foram implementados há mais de uma década, mantendo funcionalidade adequada segundo padrões do período.
A propriedade não apresenta isolamento acústico reforçado típico de construções recentes. O espaço exterior limita-se a terraços e pátio, sem jardim privado significativo. A localização em zona urbana consolidada implica menor potencial de valorização face a áreas em desenvolvimento. A inclinação de 7,3% até ao praia pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL310291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que priorizam proximidade ao mar e ambientes urbanos consolidados. A distribuição em quatro pisos responde a necessidades de espaços diferenciados, permitindo que adultos e crianças tenham áreas próprias. Casais com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade do British College of Benalmádena e das cinco escolas básicas num raio de 2km. Profissionais que trabalhem remotamente valorizarão o sótão adaptável como espaço de trabalho e a boa conectividade de transportes para Málaga. Investidores em busca de propriedade para arrendamento sazonal encontrarão na localização costeira um argumento forte para o mercado turístico.
A moradia apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas do período em que foi edificada, com materiais de qualidade mantidos em bom estado. A cozinha equipada com mobiliário da marca Xey representa um elemento de destaque, demonstrando atenção a detalhes na seleção de equipamentos. O sistema de aquecimento com pellets da marca italiana Eva Calor oferece eficiência energética comparativamente superior a soluções tradicionais. Os tetos altos e janelas duplas contribuem para o conforto térmico e acústico da habitação. As divisões dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação.
Preço de partida fixado em €559.000 para uma moradia geminada de 177m² com três quartos e três casas de banho. Este valor situa-se acima da média regional para tipologias semelhantes, refletindo principalmente a localização próxima à linha de costa e as vistas para o mar. Os custos adicionais de transação incluem 7% de ITP (cerca de €39.130), honorários notariais entre 0,3% e 0,5% (€1.677-€2.795) e registo predial entre 0,1% e 0,3% (€559-€1.677). O imóvel é vendido sem mobiliário, o que representa investimento adicional para o comprador.
O quotidiano nesta moradia estrutura-se em torno do ritmo mediterrâneo, com o mar como pano de fundo constante. As manhãs começam com sol nos quartos virados a nascente, enquanto as áreas sociais beneficiam de luz solar durante todo o dia. A curta distância até à praia permite deslocações a pé, transformando o areal em extensão natural do espaço habitacional. A proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços simplifica rotinas diárias, desde compras até encontros sociais. A existência de estação de comboio a 1,2km facilita deslocações para Málaga ou Fuengirola sem necessidade de automóvel. Os terraços funcionam como transição entre interior e exterior, prolongando o uso dos espaços ao longo do ano.
A envolvente desta moradia caracteriza-se por uma oferta completa de serviços e infraestruturas num raio reduzido. A presença de 43 cafés e 192 restaurantes num perímetro de 2km evidencia uma zona dinâmica com abundante oferta de restauração e lazer. As 28 farmácias próximas garantem fácil acesso a cuidados de saúde básicos. A existência de 50 paragens de transportes públicos e sete linhas de autocarro facilitam a mobilidade sem necessidade de automóvel. As opções educativas incluem cinco escolas e um colégio britânico, respondendo a necessidades de famílias com filhos em idade escolar.
O mapa ilustra a posição privilegiada da moradia em Benalmadena Costa, destacando a proximidade imediata da linha de costa e das principais vias de comunicação. A localização permite visualizar a inserção do imóvel no tecido urbano consolidado, com acessos facilitados à rede de transportes públicos e serviços essenciais. A representação cartográfica evidencia também a relação com os principais eixos rodoviários que conectam esta zona com Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 17km de Málaga, principal cidade da província com cerca de 579.000 habitantes. Esta localização intermédia entre o centro urbano de Málaga e destinos turísticos como Marbella (34km) permite benefícios de ambas as realidades - acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A integração no corredor litoral que se estende de Fuengirola a Torremolinos coloca a propriedade numa zona consolidada.
O imóvel destaca-se pela proximidade a diversas comodidades essenciais. A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, situa-se a apenas 300 metros, cerca de 4 minutos a pé. O acesso a outras praias como Playa de Bil Bil (500m) e Playa Malapesquera (700m) mantém o mar sempre próximo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,8km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. Para prática de golfe, o campo mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6km, seguido pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 35 metros acima do nível do mar beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 18,7°C permite utilização prolongada de espaços exteriores durante todo o ano. As 3.888 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando positivamente o bem-estar dos habitantes. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece múltiplas opções de lazer aquático e recreação. A Playa de Santa Ana, a apenas 300 metros, apresenta características de areia fina e águas calmas, adequada para banho e atividades familiares. A Playa Malapesquera a 663 metros é frequentada por praticantes de desportos aquáticos devido às suas condições favoráveis. Num raio de 5km existem três campos de golfe, destacando-se o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6km, adequado para prática ocasional ou aperfeiçoamento técnico.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 17km de Málaga, principal cidade da província com cerca de 579.000 habitantes. Esta localização intermédia entre o centro urbano de Málaga e destinos turísticos como Marbella (34km) permite benefícios de ambas as realidades - acesso a serviços metropolitanos e ambiente costeiro. A integração no corredor litoral que se estende de Fuengirola a Torremolinos coloca a propriedade numa zona consolidada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em Benalmadena Costa apresenta características diferenciadoras face a projetos noutras zonas. Comparativamente a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), esta moradia oferece localização mais centralizada na Costa del Sol, com melhor acesso a Málaga e ao aeroporto internacional. Em relação a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a presente propriedade destaca-se pela proximidade imediata ao mar, enquanto Mijas apresenta características mais residenciais e afastadas da costa. Versus Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Benalmadena Costa beneficia de uma posição mais próxima do núcleo urbano de Málaga e de infraestruturas consolidadas. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente na combinação de ambiente costeiro imediato com vida urbana consolidada.
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