Această vilă individuală situată în Benalmadena Costa, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu trei dormitoare și trei băi, cu o suprafață de 177 m². Proprietatea este situată la doar 300 de metri de Playa de Santa Ana și oferă vedere la Marea Mediterană din etajele superioare. Construită în 2008, casa este distribuită pe patru niveluri și dispune de o orientare sud-vestică, beneficiind de lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Amplasată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități, această vilă reprezintă o opțiune de locuință completă într-o zonă foarte căutată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Benalmadena Costa, la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Acesta se află la 35 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 7,3% către plajă, oferind vedere panoramică la coastă. Proximitatea față de transportul public, inclusiv stația de tren Torremuelle la 1,2 km, facilitează deplasările către Málaga și Fuengirola.
Vila răspunde necesităților funcționale ale unei locuințe moderne, cu spații bine definite pentru viața de zi cu zi. Cele trei dormitoare și trei băi asigură confortul unei familii, în timp ce cele patru niveluri oferă separare clară între zonele de zi, de noapte și de serviciu. prezența unei pivnițe spațioase și a terasei private oferă soluții de depozitare și relaxare suplimentare.
Imobilul a fost finalizat în 2008 și se află în stare bună de conservare, fiind pregătit pentru ocupare imediată. Construcția nu face parte dintr-un proiect nou, ci reprezintă o proprietate individuală deja finalizată, cu calități bine stabilite. Stadiul de construcție este complet, cu toate instalațiile funcționale și fără etape suplimentare de finalizare necesare înainte de mutare.
Proprietatea nu oferă o grădină privată extensivă, având doar o curte mică de 31 m². Suprafața totală de 177 m² este distribuită pe patru niveluri, ceea ce poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza necesității de a urca scări. Prețul nu include mobilierul, iar cumpărătorul trebuie să prevadă costuri suplimentare pentru amenajarea interioară completă.
Ref: VL310291
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special familiilor care caută o locuință spațioasă în apropierea plajei, cu acces la facilități urbane complete. Persoanele care lucrează de la distanță și care apreciază posibilitatea de a avea un birou separat la mansardă vor găsi această proprietate potrivită pentru nevoile lor. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru cei care doresc o secundară reședință într-o locație convenabilă, cu acces facil atât pe jos, cât și cu transportul public. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, această vilă reprezintă o opțiune solidă într-o zonă cu un număr mare de tranzacții imobiliare (aproximativ 800 în regiune) și cerere constantă de închirieri. Orientarea sud-vestică și prezența multiplelor terase o fac atrăgătoare pentru piața de închiriere de scurtă durată. Proprietatea se potrivește și persoanelor active care apreciază proximitatea față de facilitățile sportive, cum ar fi cluburile de tenis, polisportivele și terenurile de golf din apropiere. Climatul cu ierni blânde și veri lungi, cu aproximativ cinci luni de sezon de înot, o face o locuință ideală pentru cei care doresc să profite de stilul de viață mediteranean pe tot parcursul anului.
Calitatea finisajelor acestei vile este evidentă prin materialele și echipamentele utilizate în construcție și amenajare. La parter, camera de zi este echipată cu o șemineu pe pelete de înaltă eficiență energetică de brandul italian Eva Calor, care oferă căldură și confort în lunile mai răcoroase. Bucătăria este mobilată cu piese de la brandul prestigios Xey, recunoscut pentru calitatea și durabilitatea sa. Vila beneficiază de multiple caracteristici moderne, cum ar fi un încălzitor de apă inteligent pentru optimizarea consumului de apă, un interfon video accesibil de pe telefonul mobil și un sistem de dedurizare a apei. Frigiderul inteligent are o garanție de 5 ani, indicând încrederea producătorului în fiabilitatea sa. La nivelul izolației, proprietatea este dotată cu geamuri duble, care contribuie la eficiența termică și reducerea zgomotului exterior. Terasele sunt echipate cu o pergolă bioclimatică personalizată, concepută pentru a permite utilizarea pe tot parcursul anului, adaptându-se condițiilor meteorologice. În dormitoare, dressing-urile încorporate oferă spațiu de depozitare generos, iar baia principală are acces direct din dormitorul matrimonial, asigurând intimitate și confort. Finisajele din băi și bucătărie reflectă o atenție la detalii și o selecție de materiale durabile, menite să reziste în timp și să mențină un aspect estetic plăcut.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 559.000 €, reflectând caracteristicile și locația sa în zona foarte căutată Benalmadena Costa. La acest preț nu sunt incluse taxele și cheltuielile aferente tranzacției, care trebuie luate în considerare în bugetul total. Cumpărătorul trebuie să prevadă un impozit de transfer al proprietății (ITP) de 7%, ceea ce reprezintă aproximativ 39.130 €, precum și costuri notariale (0,3-0,5%) și de înregistrare în registrul de proprietăți (0,1-0,3%). Aceste costuri suplimentare pot varia între 2.236 € și 4.472 €. Prețul nu include mobilierul, deci trebuie prevăzute fonduri suplimentare pentru amenajarea completă a locuinței.
Viața de zi cu zi în această vilă din Benalmadena Costa este definită de proximitatea față de mare și accesul ușor la facilități urbane. Locuitorii pot începe ziua cu plimbări pe plaja Playa de Santa Ana, situată la doar 300 de metri, pentru a savura cafeaua într-unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Datorită densității ridicate de restaurante (192 în raza de 2 km), opțiunile de luat masa sunt diverse și conveniente. Cumpărăturile de zi cu zi sunt simplificate de existența a numeroase supermarketuri, cel mai apropiat fiind la doar 286 de metri. Pentru familii, prezența școlilor în apropiere (5 școli în raza de 2 km) și a farmaciilor (28 în raza de 2 km) aduce un plus de confort și siguranță. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau pe una dintre terasele private, beneficiind de climatul mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Seara, orientarea sud-vestică permite observarea apusului de soare peste Marea Mediterană de la etajele superioare ale casei. Accesul la transportul public, inclusiv stația de tren de la 1,2 km și cele 50 de stații de autobuz din apropiere, facilitează deplasările fără mașină, oferind în același timp conexiuni rapide către Málaga (17 km) și alte orașe din regiune.
Amprenta de viață în zona Benalmadena Costa este marcată de accesul facil la diverse servicii și facilități la distanțe scurte de mers pe jos. La doar 176 de metri se află o farmacie, la 286 de metri un supermarket, iar numeroase cafenele și restaurante se găsesc în raza de câteva sute de metri. Această densitate de servicii locale transformă cartierul într-un mediu auto-suficient unde multe nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără utilizarea unui vehicul. În ceea ce privește educația, în proximitate se află mai multe școli, inclusiv prestigiosul Colegiu Britanic din Benalmadena, o opțiune atractivă pentru familiile expatriate. Accesul la asistență medicală este asigurat de prezența a numeroase cabinete stomatologice (8 în raza de 2 km) și a unui spital la 3,6 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel la 1,2 km, oferind conexiuni regulate către Málaga (17 km) și Fuengirola. Cele 7 linii de transport public și 50 de stații în apropiere asigură mobilitate facilă în întregul oraș și către localitățile învecinate. Această conectivitate eficientă face posibil atât accesul la locurile de muncă din regiune, cât și explorarea fără probleme a întregii Costa del Sol.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Benalmadena Costa, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane. Se observă relația dintre proprietate și principalele puncte de interes: plajele locale, stația de tren Torremuelle, supermarketurile și restaurantele din apropiere. Poziționarea la 35 de metri deasupra nivelului mării oferă perspective asupra modului în care înălțimea contribuie la vederile panoramice și la microclimatul local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa se poziționează strategic între orașele mai mari ale coastei, la 17 km vest de Málaga și la 34 km est de Marbella. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale unui oraș mare (Málaga, cu peste 579.000 de locuitori) în timp ce păstrează atmosfera unui oraș costier mai intim. În același timp, distanța relativ scurtă până la Marbella (34 km) permite accesul facil la una dintre cele mai cunoscute destinații de lux din regiune. Algeciras, cu portul său important, se află la 97 km spre sud, oferind potențiale conexiuni cu Marocul. Această poziționare centrală în Costa del Sol face din Benalmadena Costa un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de o identitate locală distinctă și o comunitate bine stabilită.
Plajele sunt o prezență constantă în viața rezidenților, cu Playa de Santa Ana la doar 300 de metri, Playa de Bil Bil la 500 de metri și Playa Malapesquera la 700 de metri. Această proximitate extremă permite accesul pe jos la numeroase activități acvatice și relaxare la malul mării. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8,8 km, oferind conexiuni facile cu destinații naționale și internaționale. În ceea ce privește sportul, pasionații de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,4 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,2 km. De asemenea, există numeroase facilități sportive, cum ar fi Clubul de Tenis la 900 de metri și diverse centre sportive în raza de câțiva kilometri. Pentru cei care dețin vehicule electrice, există opțiuni de încărcare la o distanță de 6,9 km.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Benalmadena Costa este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Această temperatură blândă, combinată cu cele aproximativ 3.888 de ore de soare anual, creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării și proximitatea față de mare contribuie la microclimatul plăcut al zonei, verile fiind moderate de briza marină. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând înotul și alte activități acvatice pentru o perioadă îndelungată. Panta de 7,3% către plajă oferă o configurație de teren care asigură vederi panoramice către mare, în timp ce contribuie la drenajul natural al apei precipitațiilor. Această combinație de altitudine moderată, orientare sud-vestică și proximitate față de Marea Mediterană creează un microclimat unic care favorizează un stil de viață în aer liber și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Benalmadena Costa oferă acces la mai multe plaje primitoare, cu Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil și Playa Malapesquera în apropiere imediată (300-700 de metri). Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele clare, fiind potrivite pentru înot, relaxare și sporturi acvatice. Plajele sunt echipate cu facilități esențiale și sunt ușor accesibile pe jos de la vilă. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, de la terenul de practică Golf Benalmadena Pitch&Putt la distanțe mai mari precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf Málaga Parador. Aceste terenuri de golf bine întreținute oferă peisaje frumoase și o provocare sportivă pentru jucătorii de toate nivelurile. În ceea ce privește alte activități recreative, zona dispune de multiple facilități sportive, inclusiv centre de sport și polisportive în apropiere, cum ar fi Clubul de Tenis la 900 de metri și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,3 km. Pentru iubitorii de înot, piscina municipală Virgen del Carmen se află la 3,4 km, oferind o alternativă la înotul în mare.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se poziționează strategic între orașele mai mari ale coastei, la 17 km vest de Málaga și la 34 km est de Marbella. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale unui oraș mare (Málaga, cu peste 579.000 de locuitori) în timp ce păstrează atmosfera unui oraș costier mai intim. În același timp, distanța relativ scurtă până la Marbella (34 km) permite accesul facil la una dintre cele mai cunoscute destinații de lux din regiune. Algeciras, cu portul său important, se află la 97 km spre sud, oferind potențiale conexiuni cu Marocul. Această poziționare centrală în Costa del Sol face din Benalmadena Costa un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de o identitate locală distinctă și o comunitate bine stabilită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, această vilă din Benalmadena Costa oferă un raport calitate-preț competitiv, în special având în vedere proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane complete. Proiecte similare, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar, au prețuri de pornire de la 269.950 €, dar oferă adesea spații mai mici și poziționare mai puțin centrală. La fel, Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) pot avea prețuri mai accesibile, dar nu se pot compara cu nivelul de dotări și cu poziționarea strategică a vilei din Benalmadena. Diferența principală constă în locație și maturitatea zonei. Benalmadena Costa este o zonă bine stabilită, cu infrastructură completă, în timp ce alte proiecte mai noi pot necesita timp pentru dezvoltarea completă a facilităților din jur. De asemenea, în Benalmadena Costa, numărul mare de tranzacții imobiliare (aproximativ 800 în regiune) indică o piață activă și lichidă, ceea ce reprezintă un avantaj pentru investitori. Un alt aspect distinctiv este proximitatea față de Aeroportul Internațional Malaga (8,8 km), ceea ce face această proprietate mai accesibilă pentru cumpărătorii internaționali comparativ cu opțiunile mai îndepărtate. Climatul cu peste 3.888 de ore de soare anual și cele aproximativ cinci luni de sezon de înot sunt similare cu alte zone ale Costa del Sol, dar accesul direct la plajă și facilitățile sportive multiple conferă acestui proiect un avantaj competitiv în piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID