Ez a 350 négyzetméteres villa Benalmádena Costa városrészében található, mindössze 300 méterre a strandtól. Az 1970-ben épült ingatlant teljesen felújították, így a modern műszaki tartalom megmaradt az eredeti stílusjegyek mellett. A telek 857 négyzetméteres, és négy hálószobával, valamint öt fürdőszobával rendelkezik. A fekvése jellemző a település ezen részére: sűrűn beépített, mégis átlátható környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a városközponti szolgáltatásokkal. A kilátás a Földközi-tengerre és a környező hegyekre nyílik.
Összehasonlítva a régióban található más projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez a villa magasabb belépési szintet képvisel a tengerparti közelsége és a telekméret miatt. Míg a Torre del Mar-i újonnan épített lakások alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, a Benalmádena Costa elhelyezkedése központibb a repülőtér és Málaga város szempontjából. A Lantana Residencial Mijasban általában csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál alacsonyabb áron, de távolabb van a tengerparttól. A Costa del Sol-i életstílus itt inkább a városi dinamikát és a strand közelségét jelenti, mint a csendes elszigeteltséget. Ez a villa a második otthon és a primér lakhatás közötti határesetet jelenti, ahol a fontosság nem az újdonságban, hanem a lokáció és az azonnali használhatóságban rejlik. Az ár-különbség részben a Benalmádena talajárainak és a már beépített, működő infrastruktúrának köszönhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena Costa városrészében, a Sztoepa (Estupa) szomszédságában helyezkedik el. A tengerparti sétány és a Santa Ana strand kevesebb mint öt perc gyalog útra található. Az ingatlan urbánus környezetben, a város közvetlen szolgáltatási körzetében van, ahol a bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhetőek. A domborzati viszonyok enyhe emelkedőt jelentenek a tengerpart felé.
A négy hálószoba és öt fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi nagyobb családok vagy vendégek kényelmes elhelyezését. A 350 négyzetméteres alapterület elegendő tereként szolgál a nappali és az életterek különválasztására. A külső terek, beleértve a medencét és a tetőteraszt, a szabadtéri tartózkodást és a szocializációt támogatják a mediterrán éghajlaton. A főzőkonyha és a nappali egy légtérben nyílik egymás felé.
Az ingatlan építése 1970-re nyúlik vissza, de a közelmúltban teljeskörű felújításon esett át. A műszaki rendszereket és a belső tereket korszerűsítették, így a készállapotú, azonnali beköltözést biztosít. Nincs folyamatban lévő építkezés, a kulcsátadás azonnal megtörténhet a vásárlás után. A tetőn napelemek találhatók az energiahatékonyság növelése érdekében.
A telek elhelyezkedése miatt a teljes magánság sűrűn beépített környezetben korlátozott. A strand felé vezető út 7,3%-os emelkedőt tartalmaz, ami fizikai megterhelést jelenthet gyaloglásnál. A projekt nem nyújt közösségi létesítményeket, mint egy zárt lakópark, és az ingatlan nyitottabb a városi zajjal szemben. A 1970-es alaprajzok a modern újépítésűekhez képest eltérő helyiségelosztást eredményezhetnek.
Ez a típusú ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik azonnali használatot keresnek, és nem kívánnak várni egy újépítésű projekt befejezésére. A tengerpart közelsége miatt alkalmas azok számára, akik számára a napi strandlátogatás vagy a tengerparti séták központi szerepet játszanak. A négy hálószoba elrendezése lehetőséget ad nagyobb családok vagy a vendéglátásra igényes vevők számára is. Azok számára is releváns, akik szeretnének az év nagy részében benne lenni a helyi közösségi életben, és előnyben részesítik a városi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét az izolált hegyi birtokokkal szemben. A felújított állapot és a modern műszaki megoldások csökkentik az azonnali felújítási költségeket.
Az ingatlan átesett egy teljes körű felújításon, amely során a régi szerkezetet modern burkolatok és berendezések váltották fel. A lakótérben a napfény beengedése érdekében nagy felületű, talajig érő ablakokat építettek be, ami közvetlen kapcsolatot teremt a külső terekkel. A modern konyha kialakítása és a nyitott nappali-főzőkonyha helyiségek követik a kortárs lakástervezési trendeket. A klíma berendezés minden helyiségben biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A külső felületeken a medence és a kerti terepek burkolása tartós anyagokból készült, a tetőtér pedig panoráma kilátást biztosító, felszerelt pihenőterasz. A képek alapján napelemek is telepítve lettek a tetőn, ami energiahatékonyságot növeli.
Az irányár 1 190 000 eurótól indul ebben a szegmensben. Ez az összeg a Benalmádena Costa területén található, közvetlen tengerparti közelségű, önálló villák árszintjébe tartozik. A négyzetméterár tekintetében a 350 négyzetméteres lakótér és a 857 négyzetméteres telek mérete indokolja az árkategóriát. A piacon ebben a zónában az újépítésű projektek gyakran magasabb négyzetméteráron kínálják az ingatlanokat, ezért ez a felújított, azonnal beköltözhető villa alternatívát kínál a hosszú építési idővel szemben.
A napi rutin itt a tengerpart közelsége köré szerveződik. Reggelente a Santa Ana strand vagy a Malapesquera sétány mindössze néhány perc séta. A helyi lakossággal kevert turistaövezet biztosítja a folyamatos élelmiszer- és szolgáltatás-ellátást; a közeli szupermarketek és patikák 300 méteren belül vannak. A domborzati viszonyok miatt a környék gyaloglásra ösztönöz, de a tengerparti sétautak síkábbak. A későbbi órákban a tetőtér nyújt lehetőséget a naplemente megfigyelésére a város fényei felett, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A hétvégék a helyi piacok felkeresését vagy a közeli Arroyo de la Miel negyed kínálatának felfedezését teszik lehetővé. A környék urbanizált jellege miatt a csendesebb órák a ház belső udvarára vagy a fedett teraszra koncentrálódnak.
Benalmádena Costa a város legdinamikusabb része. A környék sűrűn beépített, magas infrastrukturális sűrűséggel. A repülőtér kevesebb mint 15 perc autóútra található, ami nemzetközi utazást tesz lehetővé. A közeli kikötő (Puerto Marina) szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál. Az Arroyo de la Miel negyed, ahol a tömegközlekedési csomópont és a nagyobb áruházak találhatók, 1,2 kilométerre fekszik. A nyári időszakban a környék nagyobb turistaforgalmat vonz, ami a helyi éttermek és bárok nyitva tartását biztosítja egész évben. A téli hónapokban a forgalom mérséklődik. A közlekedés a körgyűrű (AP-7) segítségével gyors a keleti és nyugati partszakaszok felé.
A térkép a Benalmádena Costa városrészét mutatja, koncentrálva a település domborzati viszonyaira. A telek a tengerparttól 300 méterre, egy enyhe lejtőn található. A környék utcái rácsszerkezetűek, amelyek levezetnek a tengerparti sétányhoz. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, a városképet a sztoepa (sztúpa) uralja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi szolgáltatásokhoz Malagában, miközben megőrzi a nyugati part üdülő jellegét. Keletre Torremolinos, nyugatra Fuengirola határolja. Ez a szakasz az egyik legjobban fejlett infrastruktúrával rendelkező övezet a tengerparton.
A legközelebbi strandszakasz, a Playa de Santa Ana, 300 méterre található, ami egy gyors sétával elérhető. A Malaga repülőtér 8,8 kilométerre, a központi pályaudvar és a főbb autópályák 10-15 perc autózásra vannak. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pálya, a Benalmádena Golf Pitch & Putt 3,6 kilométerre helyezkedik el. Malaga városközpontja 17 kilométerre, míg a turisztikailag frekventált Marbella 34 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés, különösen a vonat, a közeli állomások révén gyors összeköttetést biztosít Malagával.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága itt 35 méter, ami enyhe lejtőt eredményez a tengerpart felé. A klíma jellemzően mediterrán, magas napsütötte órák száma, évi 3888 órával. A hőmérséklet átlagosan 12 és 26 fok között mozog egész évben. A tenger vize májustól októberig eléri a 20 Celsius-fokot, így a fürdési szezon körülbelül öt hónapig tart. A környék domborzati viszonyai miatt a szélirány és a páratartalom kedvező a szabadtéri tartózkodáshoz. A tenger közelsége miatt a hőingadozás enyhe, a nyári esték hűvösek maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A strandokon bárok, napozóágyak és vízi sportok bérlése lehetséges. A sportolási lehetőségek terén a Club de Raqueta teniszklub és a közeli sportcsarnokok széles választékot kínálnak. A golfpályák középkategóriásak és elérhetőek, a legközelebbi a Benalmádena Golf Pitch & Putt. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra is, a reggeli és esti órákban nagy forgalommal.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Malaga és Marbella között helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi szolgáltatásokhoz Malagában, miközben megőrzi a nyugati part üdülő jellegét. Keletre Torremolinos, nyugatra Fuengirola határolja. Ez a szakasz az egyik legjobban fejlett infrastruktúrával rendelkező övezet a tengerparton.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL049907
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID