تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينالمدانينا كوستا، مالقة، بالقرب من ستوبا الإضاءة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل يضم 350 متراً مربعاً من المساحة المبنية على قطعة أرض مساحتها 857 متراً مربعاً. يتكون العقار من أربع غرف نوم وخمس حمامات، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. الموقع يسمح بالوصول المشي إلى الخدمات الحضرية والشواطئ، مما يجعله خياراً سكنياً في بيئة حضرية ساحلية نشطة.
مقارنة بمشاريع مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، تقدم هذه الفيلا خصوصية أكبر وموقعاً أقرب إلى البحر بسعر أعلى. بينما تركز مشاريع ميخاس غالباً على الشقق داخل مجمعات سكنية، توفر هذه الفيلا فيلا مستقلة بملكية كاملة للأرض. في توري ديل مار، تبدأ أسعار 'Aquamar' من 269,950 يورو، لكنها عادة ما تكون وحدات أصغر حجماً. المنطقة الحالية توفر بنية تحتية ناضجة ومستقرة مقارنة بالمناطق النامية، مما يبرر الفارق في السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من البحر في بينالمدانينا كوستا. تقع المواسم الترفيهية والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المسافة إلى البحر تقل عن كيلومتر واحد، بينما يبعد المطار الدولي حوالي 9 كيلومترات، مما يوفر رابطاً فعالاً بالبنية التحتية الرئيسية والمراكز الحضرية.
صمم المخطط الداخلي لاستيعاب أربع غرف نوم وخمس حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب خصوصية. تتوفر مساحات خارجية خاصة تشمل مسبحاً وشرفات مغطاة لتوسيع مساحات المعيشة. المنزل مفروش بالكامل ومجهز بنظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة طوال العام.
اكتملت عملية البناء والتجديد. على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود لعام 1970، فقد تم تحديث العقار بالكامل ليشمل معايير حديثة داخلية وخارجية. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري، مما يلغي المخاطر المرتبطة بتأخير المشاريع قيد الإنشاء. الحالة الحالية تعكس دمج البناء الأصلي مع تحديثات عصرية.
المشروع لا يوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل نوادي صحية أو ملاعب أطفال تابعة لمجمع سكني، حيث إنه فيلا مستقلة. المسافة بين المبنى والشاطئ تتضمن انحداراً بنسبة 7.3%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد. الموقع داخل منطقة حضرية نشطة، مما يعني أن مستوى الهدوء قد يختلف عن المناطق السكنية المعزولة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو شتوي بدلاً من شقة عطلات صغيرة. توفر أربع غرف نوم مساحة كافية لاستقبال الضيوف أو العائلة الممتدة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية والمطاعم. كما يلبي احتياجات من يبحث عن الخصوصية التي توفرها الفيلا المستقلة مقارنة بمجمعات الشقق، مع البقاء في قلب الحياة الحضرية. الاستثمار في هذا النوع من العقارات يعتبر خياراً لمن يريد التواجد في منطقة سياحية رئيسية.
تتضمن الفيلا تشطيبات حديثة ناتجة عن عملية التجديد الشامل. تم استخدام مواد متينة في المناطق الخارجية والداخلية، مع التركيز على إدخال الإضاءة الطبيعية عبر النوافذ الكبيرة. تشمل المواصفات مطبخاً مفتوحاً بتصميم عصري ونوافذ من الأرض إلى السقف في غرفة المعيشة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء لتوفير الراحة الحرارية. المناطق الخارجية مصممة لربط المساحات الداخلية بالحديقة والمسبح، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. الأثاث الموجود يتناسب مع حجم الغرف وأسلوب الديكور الحديث.
يبلغ السعر المعروض للعقار 1,190,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير (350 متراً مربعاً) والموقع المباشر بالقرب من البحر في بينالمدانينا كوستا. تتفاوت الأسعار في المنطقة بناءً على البعد عن الشاطئ وجودة الإطلالات، ويقع هذا المشروع في فئة العقارات عالية القيمة نظراً لطبيعة الفيلا المستقلة وحجم الأرض. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب البلدية والرسوم عند وضع الميزانية.
يمثل هذا الموقع نقطة التقاء بين الحياة الساحلية والراحة السكنية. تسمح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق العامة بسيرورة يومية تعتمد على المشي. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة للسوبرماركت القريب أو مقهى، بينما تتمتع المساحات الخارجية في الفيلا بأشعة الشمس خلال منتصف النهار. وجود محطة قطار على بعد 1.2 كيلومتر يسهل التنقل إلى مالغا أو فونغيرولا دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. المساءات في الشرفة المطلة توفر فرصة لمشاهدة الحركة في الميناء أو الاستمتاع بالهدوء في الحديقة الخاصة. المنطقة نشطة سياحياً، مما يضفي طابعاً حيوياً على البيئة المحيطة، رغم أن كثافة السكان قد تتزايد في موسم الصيف.
تتميز بينالمدانينا كوستا بكثافة الخدمات والمرافق. يوجد في نطاق 2 كيلومتر حوالي 192 مطعماً و28 صيدلية، مما يشير إلى توفر كبير للخيارات اليومية. البنية التحتية للنقل العام قوية مع 7 خطوط و50 محطة توقف، مما يربط المنطقة بمدن أخرى. توجد مدارس ومراكز رياضية مثل نادي الريشة في الجوار. النشاط التجاري مستمر طوال العام، مما يضمن توفر الخدمات. الموقع يوفر توازناً بين سهولة الوصول وحيوية المدينة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا بالقرب من الخط الساحلي وسط البنية التحتية الحضرية. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمطاعم، مع وضوح الطرق الرئيسية التي تخدم المنطقة. الموقع يظهر كمركز يسهل الوصول منه إلى كافة المرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمدانينا كوستا بين مالغا (17 كيلومتراً شرقاً) وماربيا (34 كيلومتراً غرباً). هذا الموقع يجعلها نقطة وسيطة على ساحل الشمس. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية (A-7) للتنقل عبر المنطقة. القرب من مركز مدينة مالغا الكبير يتيح الوصول إلى المستشفيات والخدمات المتخصصة، مع الاستمتاع بجو ساحلي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 300 متر، مما يسهل الوصول المشي. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق 300 متر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 9 كيلومترات، مما يسمح بالوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل ملعب بنالمدانينا على بعد 3.6 كيلومترات، وتوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 7 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع فصل سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. يقع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة. المنحدر باتجاه البحر يبلغ 7.3%، مما يسمح بالإطلالات البحرية. المناخ يدعم نمو الحدائق والنباتات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب ضمن مسافة مشي قصيرة، وتتوفر شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا في المنطقة المجاورة. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والمشي على الرمال. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ملعب بنالمدانينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كيلومترات. توجد مرافق رياضية إضافية مثل مسبح فيرخن ديل كارمن البلدي ونوادي للرياضات البدنية في نطاق 3 كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمدانينا كوستا بين مالغا (17 كيلومتراً شرقاً) وماربيا (34 كيلومتراً غرباً). هذا الموقع يجعلها نقطة وسيطة على ساحل الشمس. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية (A-7) للتنقل عبر المنطقة. القرب من مركز مدينة مالغا الكبير يتيح الوصول إلى المستشفيات والخدمات المتخصصة، مع الاستمتاع بجو ساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL049907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID