Ова самостална вила налази се у Беналмадени Коста, покрајини Малага, на парцели од 857 m². Објекат, првобитно саграђен 1970. године, потпуно је реновиран и нуди 350 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и пет купатила. Имовина је смештена у урбаној зони на удаљености од 300 метара од мора, са погледом на море и планине. Садржи приватни базен, терасу на крову и опремљену кухињу. Налази се у близини локалних садржаја и саобраћајних веза.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) или Лантана у Мијасу (од €205.000), ова вила се налази у вишем ценовном сегменту. Разлика у цени се објашњава типом имовине (самостална вила у односу на станове у новим пројектима) и локацијом. Беналмадена Коста нуди централизовану позицију у односу на Естепону, где се налази Етерна Хоумс. За разлику од нових изградњи које захтевају период чекања, ова имовина је доступна одмах, што је чест разлог за премију код рецензијских објеката у овој регији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбаном делу Беналмадене Коста, на висини од 35 метара изнад нивоа мора. Удаљеност до најближе плаже, Плаја де Санта Ана, износи 300 метара. Терен има нагиб од 7,3% ка обали. Објекат се налази у развијеној резиденцијалној зони са приступом локалној инфраструктури.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор, са четири спаваће собе и више купатила. Екстеријер нуди услове за боравак на отвореном захваљујући базену и терасама. Постојећи намештај и опрема указују на спремност за тренутно коришћење без додатних улагања.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише ризике и чекање повезана са градњом. Иако потиче из 1970. године, изведена је комплетна реновација која укључује модерне системе и завршну обраду. Статус зграде је коначан, без планираних радова.
Није део заједничког насеља са обезбеђењем или заједничким сервисима. Нагиб терена може отежати кретање особама са ограниченим покретљивошћу. Урбана локација не нуди потпуну тишину изолованих подручја. Гаража није специфицирана у подацима.
Ово решење одговара купцима који траже станбени простор са високо степеном приватности у оквиру урбане средине. Погодно је за породице којима је потребан више просторија и које желим да избегну процес изградње. Такође, адресира потребе оних који траже имовину за тренутно усељење и коришћење. Локација је погодна за особе које не желе зависност од аутомобила за основне намирнице. Није најбољи избор за купце који траже потпуну тишину и изолацију или за оне са озбиљним проблемима покретљивости због нагиба.
Реновирање објекта укључује примену модерних материјала и технолошких решења. Кухиња и дневни боравак су спојени у отворен простор, са великим стакленим површинама које омогућавају природно светло и визуелни контакт са екстеријером. Подне облоге и санитарни чворови су ажурирани. Спољни простор садржи базен и зону за роштиљ, функционално дизајниране за друштвене окупљања. Тераса на крову представља додатну вредност са погледом. Систем климатизације инсталиран је у објекту. Иматица се продаје са комплетним намештајем, који је изабран у складу са модерном естетиком.
Тражена цена износи 1.190.000 евра. Ова цифра позиционира имовину у вишем ценовном сегменту локације, примарно због величине парцеле и типа објекта (вила у односу на стан). Цене у овом делу Беналмадене варирају у зависности од удаљености од мора и оријентације. Иматица се испоручује потпуно намештена, што утиче на укупну вредност понуде. Поредећи са новим градњама, цена по квадратном метру рефлектује локацију прве линије и искоришћивост земљишта.
Свакодневни живот у овом домаћинству одвија се у ритму медитеранског приморја. Близина мора омогућава честе шетње до плаже и променад, док нагиб терена захтева одређену физичку активност при повратку. Висок број ресторана и продавница у околини омогућава обављање свакодневних послова пешке. Клима са великим бројем сунчаних сати фаворизуше коришћење тераса и базена током већег дела године. Унутрашњост објекта, захваљујући великом броју прозора, је прожима природно светло. Тераса на крову пружа простор за опуштање са панорамским погледом, издвојена од улице. Саобраћајна повезаност дозвољава брз долазак до аеродрома и већих градова.
Окружење карактеришу густа мрежа услуга и комерцијалних садржаја. У радијусу од 2 км доступно је преко 190 ресторана и 28 апотека. Болница се налази на 3,6 км, док је до најближег супермаркета 286 метара. Ова доступност свакодневним потребама омогућава практичан живот без аутомобила. Област је добро повезана јавним превозом, са 50 аутобуских станица и пругом у близини, што олакшава кретање дуж обале. Густина насељености указује на живахно окружење током целе године.
Карта приказује вилу на благом узвишењу са погледом на обалу. Видљив је нагиб терена ка мору и близина урбане структуре. Саобраћајнице и железничка пруга су у близини, али не ометају директну околину објекта. Локација омогућује брз приступ ауто-путу и обалном путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај објекта је између градова Малага (17 км) и Марбеља (34 км), на централном делу Коста дел Сола. Ово омогућује лак приступ културним и пословним центрима региона, а задржава локални карактер обалног насеља. Близина аеродрома је важан фактор за међународну повезаност.
Кључне локације лако су доступне. Аеродром Малага је удаљен 8,8 км, што омогућује брз долазак и одлазак. Плаже су на пешачкој удаљености од 300 до 700 метара. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 4 км. Железничка станица је на 1,2 км, пружајући везу ка Малаги и другим градовима. Ова инфраструктура чини локацију добро повезаном са регионалним центрима.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су умерени, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Област ужива у 3.888 сунчаних сати годишње. Период са температуром мора погодном за купање траје око пет месеци. Надморска висина од 35 метара и нагиб терена доприносе проветравању и смањењу влажности. Ови фактори стварају повољне услове за боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се пешчане плаже као што су Плаја де Санта Ана и Плаја Бил Бил. Ове плаже су често награђиване и добро опремљене. Рекреативни објекти, укључујући тениске клубове и спортске центре, удаљени су мање од километра. Марине, нудећи додатне садржаје, налазе се на око 10 км. Близина голф игралишта комплетира понуду за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL049907
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
