Esta moradia isolada situa-se em Benalmadena Costa, numa zona urbana consolidada junto à costa. A propriedade, construída em 1970 e posteriormente renovada, ocupa um lote de 857 m² com uma área construída de 350 m². Localiza-se a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, a uma curta distância a pé do mar. O imóvel dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho. A localização permite o acesso a pé a serviços como supermercados e farmácias. A construção inclui ar condicionado e vistas panorâmicas para o mar e montanhas.
Comparando com projetos novos na região, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, esta moradia oferece uma densidade habitacional inferior e maior privacidade, pelo preço de 1,19 milhões. Enquanto os novos desenvolvimentos em apartamentos partilham instalações, esta propriedade oferece espaço exclusivo. Em relação à zona de Estepona, Benalmadena Costa está mais próxima do aeroporto e de Málaga, o que pode ser um fator determinante para viajantes frequentes. O preço reflete a maturidade da localização e o tamanho do terreno, raros a esta distância do mar em zonas mais urbanizadas. Aprove-se também a diferença entre o ambiente mais turístico de Torremolinhos e o ambiente misto de Benalmádena, que tende a ter uma oferta de serviços mais diversificada para residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa área consolidada de Benalmadena Costa, perto da Estupa de la Iluminación. A distância até à praia mais próxima, Playa de Santa Ana, é de cerca de 300 metros. O perímetro urbano circundante oferece uma densa rede de serviços comerciais. A altitude de 35 metros proporciona vistas desobstruídas sobre o litoral, mantendo a proximidade do centro da cidade.
O design atende à necessidade de espaço interno e externo. Com 350 m² de construção, a moradia distribui-se por quatro quartos com acesso exterior. A existência de uma cozinha de planta aberta facilita a interação social. As áreas exteriores incluem uma piscina e churrasqueira, adequadas para atividades ao ar livre. O ar condicionado contribui para o conforto térmico durante os meses mais quentes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, sujeita a renovação recente. O estado de conservação é atual, indicando intervenções modernizadoras nos sistemas internos e acabamentos. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um imóvel existente totalmente reabilitado. A entrega é imediata, dada a condição de pronto a habitar.
A propriedade não faz parte de um complexo turístico, o que significa que não dispõe de serviços partilhados como receção ou segurança 24 horas. O terreno não é plano, apresentando uma inclinação de 7,3% em direção ao mar, o que pode exigir esforço físico para deslocações a pé para a praia. Não há garagem fechada subterrânea, apenas estacionamento na parcela.
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam o espaço e a privacidade em relação à superfície habitacional. Famílias que necessitam de quatro quartos autónomos encontram aqui uma solução funcional. A ausência de áreas comuns partilhadas atrai quem prefere autonomia total sobre a propriedade. Residentes permanentes que valorizam o acesso a pé a serviços diários, como supermercados e farmácias, beneficiam da localização central. A presença de vistas panorâmicas e áreas exteriores equipadas responde à procura por estilos de vida mediterrânicos, onde a vida ao ar livre é predominante. O facto de ser uma moradia renovada pode também atrair quem deseja evitar a incerteza de obras de construção nova, mas não quer comprometer o padrão moderno de acabamentos.
A renovação da moradia integrou materiais contemporâneos para atualizar a estrutura original de 1970. O sistema de ar condicionado garante o controlo térmico, um requisito essencial no clima local. As janelas de chão ao teto mencionadas na descrição sugerem a utilização de perfis com corte térmico para maximizar a eficiência energética e a entrada de luz natural. A cozinha de design aberto equipa-se com eletrodomésticos modernos, facilitando a funcionalidade. As áreas exteriores apresentam acabamentos em pedra ou cerâmica adequados ao uso exterior e à drenagem. A presença de painéis solares, visível na análise de imagem, indica uma preocupação com a sustentabilidade e redução de custos energéticos. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento.
O preço indicado para esta propriedade é de 1.190.000 euros. Este valor situa-se no segmento superior para a zona de Benalmadena Costa, refletindo a dimensão do terreno e a recente renovação. Comparativamente, o custo por metro quadrado é mais elevado do que o da habitação coletiva na mesma área, justificado pela exclusividade de uma moradia isolada perto da costa. A disponibilidade é imediata, não envolvendo prazos de construção. O mercado de moradias renovadas nesta localização específica apresenta oferta limitada, o que afeta a estabilidade do preço.
A rotina diária nesta residência é marcada pela integração entre o interior e o exterior. A localização permitindo o deslocamento a pé para compras essenciais e restauração reduz a dependência do automóvel para tarefas básicas. O interior organizado em planta aberta foca a vida social na zona da cozinha e sala de estar. Os quatro quartos posicionam-se como retiros privados, adequado para acomodar família ou hóspedes. Externamente, a piscina e o terraço no terraço servem como extensões da sala de estar durante grande parte do ano, aproveitando as horas de sol. A proximidade do porto e da vida noturna de Benalmádena introduz um ritmo dinâmico, embora a própria propriedade ofereça privacidade devido à sua configuração de moradia isolada. O acesso rápido à autoestrada facilita saídas de fim de semana para outras zonas da Costa del Sol. O ambiente urbano circundante é ativo, com presença constante de residentes e turistas, contrastando com a tranquilidade do interior do lote.
A envolvente imediata é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e turismo. A distância de 300 metros da Playa de Santa Ana permite o acesso regular à zona balnear. A proximidade de estações de comboio, como a de Arroyo de la Miel a 1,2 km, facilita a ligação a Málaga e Fuengirola sem recurso ao veículo particular. A densidade de restaurantes e cafés, com 192 estabelecimentos num raio de 2 km, oferece uma vasta oferta gastronómica. A presença de centros desportivos, como o Club de Raqueta, complementa as opções de lazer. Contudo, a localização numa zona urbana implica a exposição ao tráfego local e ruído ambiente típico de uma zona costeira populosa.
O mapa destaca a posição da moradia em relação à linha de costa e às vias principais. Observa-se a proximidade imediata da Praia de Santa Ana e a Estupa de la Iluminación. A autoestrada A-7 é visível a norte, indicando a rota de acesso rápido ao aeroporto e a Málaga. A topografia mostra a elevação suave do terreno em direção ao interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição central permite aos residentes beneficiarem do dinamismo económico e cultural de Málaga e da oferta de lazer de Marbella. A cidade atua como um satélite residencial para quem trabalha na capital da província. A proximidade de outras localidades como Torremolinos e Fuengirola alarga a rede de serviços e entretenimento disponível.
A localização estratégica minimiza o tempo de deslocação para pontos de interesse. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 9 km em linha reta, tornando as viagens internacionais práticas. O acesso ao centro de Málaga, a 17 km, é rápido via autoestrada ou comboio. Campos de golfe, como o Golf Benalmadena Pitch & Putt, estão a uma distância de cerca de 3,6 km. As praias, como a Playa Malapesquera, são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O porto desportivo de Benalmádena fica também na proximidade.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,7°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar favorece a circulação de ar vindo do mar, atenuando o calor extremo no verão. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, a região permite o uso extensivo de espaços exteriores. A inclinação do terreno de 7,3% em direção ao mar influencia a drenagem natural e a orientação solar. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa adjacente oferece praias com classificação Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. A Playa de Santa Ana e a Playa Malapesquera são as mais próximas, equipadas com chuveiros, vigilância e áreas de restauração. Para além do banho, a região dispõe de campos de golfe, como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As instalações desportivas municipais, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen, proporcionam alternativas de lazer ativo. O porto de Benalmádena oferece atividades náuticas e zonas de passeio.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição central permite aos residentes beneficiarem do dinamismo económico e cultural de Málaga e da oferta de lazer de Marbella. A cidade atua como um satélite residencial para quem trabalha na capital da província. A proximidade de outras localidades como Torremolinos e Fuengirola alarga a rede de serviços e entretenimento disponível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL049907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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