Ця вільностояча вілла розташована в міській зоні Бенальмадена Коста, в безпосередній близькості від узбережжя. Первинна будівля була зведена у 1970 році та зазнала повної реконструкції з оновленням інженерних систем та оздоблення. Житлова площа об'єкта становить 350 м², що розміщено на ділянці площею 857 м². Вілла включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат. Згідно з даними, будинок пропонує панорамні види на Середземне море та навколишні гори, розташовуючись на висоті 35 метрів над рівнем моря.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами на ринку Costa del Sol, слід звернути увагу на сегмент та формат житла. Наприклад, Aquamar в Torre del Mar (від €269 950) та Lantana Residencial в Mijas (від €205 000) представляють собою пропозиції в значно нижчому ціновому діапазоні. Це пояснюється меншою площею, типом будівлі (часто квартири) та віддаленістю від найпопулярніших курортних центрів західного узбережжя. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259 000) також належить до категорії новобудов доступного класу. Вілла в Бенальмадена Коста (€1 190 000), це пропозиція у високорозвиненому регіоні. Головна відмінність полягає у приватності та площі: 857 м² ділянки проти стандартних площ в комплексах. Бенальмадена має більш розвинену інфраструктуру та краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в щільно забудованому прибережному районі на відстані 300 метрів від моря. Висота розташування становить 35 метрів над рівнем моря при нахилі ділянки 7,3%. Район характеризується високою щільністю міської забудови та розвиненою інфраструктурою. В пішій доступності знаходяться численні заклади торгівлі та громадського харчування.
Вілла відповідає потребам у просторому сімейному житті з акцентом на приватність. Наявність чотирьох спалень та п'яти ванних кімнат забезпечує комфорт для великої родини. На ділянці передбачено відкритий басейн, тераси та зону для барбекю, що розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку з початковим роком будівництва 1970. Згідно з описом, вілла пройшла повну модернізацію та капітальний ремонт. Будинок повністю готовий до заселення. В процесі реконструкції були застосовані сучасні матеріали та технічні рішення для оновлення простору.
Проект не входить до складу закритого охоронюваного комплексу, тому відсутні спільні зручності, такі як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку. Через історичну дату первинної будівлі, конструктивні елементи можуть мати відмінності від новобудов. Рельєф ділянки має суттєвий нахил у бік моря.
Ця резиденція підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання з можливістю інтеграції в міське середовище. Близькість до шкіл, медичних закладів та пляжів робить локацію функціональною для виховання дітей та активного відпочинку. Наявність великої кількості санвузлів та спалень дозволяє організувати робочий простір вдому. Об'єкт також відповідає інтересам покупців, які цінують автономність від готельної інфраструктури, але бажають мати розвинений сервіс поруч. Це варіант для тих, хто не прагне ізоляції в сільській місцевості, але хоче уникнути щільності міських апартаментів. Покупці повинні бути готові до самостійного обслуговування приватного саду та басейну.
Хоча будинок був зведений у 1970 році, він пройшов повну реконструкцію згідно з наданим описом. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів, що відповідають технічним стандартам комфорту. Встановлено панорамні вікна від підлоги до стелі для максимізації природного освітлення. Кухня виконана у відкритому плануванні з дизайнерським рішенням. У будинку встановлена система кондиціонування. Зовнішнє оздоблення включає матеріали, стійкі до кліматичних ум узбережжя. Дахова тераса є конструктивною особливістю. На ділянці облаштовано зони для барбекю та басейн. Меблювання описується як "повністю укомплектоване". Інженерні системи були оновлені в процесі ремонту.
Ціна на цей об'єкт починається від €1 190 000. Цей показник відносить віллу до вищого цінового сегменту в Бенальмадена Коста. Вартість обґрунтовується розміром ділянки (857 м²), реконструкцією та статусом окремого житла. Порівняно з типовими пропозиціями в регіоні, такими як апартаменти в Estepona або Mijas від €205 000 до €269 000, цей об'єкт представляє собою преміальну категорію. Ціна включає наявність приватного басейну та значної житлової площі 350 м².
Локація пропонує формат міського життя з інтеграцією морського відпочинку. Завдяки близькості до пляжів (300-700 м), щоденні прогулянки до моря є частиною звичного ритму. Район насичений інфраструктурою: 192 ресторани та 28 аптек знаходяться в радіусі 2 км, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Висота над рівнем моря забезпечує панорамні види, але в умовах щільної міської забудови може присутній фоновий міський шум. Рівень життя тут орієнтований на активність, а наявність 7 автобусних маршрутів та залізничної станції (1,2 км) полегшує мобільність без особистого автомобіля. Зими тут м'які, що дозволяє користуватися зовнішніми зонами круглий рік, а підйом від пляжу до будинку з ухилом 7,3% додає фізичної активності. Тут зустрічається інтернаційна громада з традиційним андалусійським ритмом життя.
Динаміка життя в районі визначається поєднанням туристичної активності та побутової зручності. У радіусі 2 км знаходиться велика кількість ресторанів (192) та кафе (43). Для повсякденних потреб доступні банки (22) та аптеки (28). Спортивний спосіб життя підтримується proximity до спортивних центрів, таких як Club de Raqueta (900 м). Транспортна розв'язка дозволяє швидко доїхати до Мálaga (17 км) або Марбельї (34 км). Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться за 1,2 км. Автобусна мережа налічує 7 ліній. Аеропорт Малага розташований за 8,8 км. Район активний цілий рік завдяки наявності місцевих жителів.
Карта демонструє положення вілли в густонаселеному прибережному районі. Відзначено близькість до берегової лінії (300 м) та наявність перепаду висот на ділянці. Також вказано близькість до основних транспортних артерій, що сполучають узбережжя, та розташування щодо аеропорту та великих міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста розташована в центрі Costa del Sol, виступаючи балансуючим пунктом між великими містами. Мálaga (17 км) доступна для роботи чи культури, Марбелья (34 км) знаходиться на південь. Це дозволяє обирати між динамікою міста та курортною атмосферою. Відносно Альхесірас (97 км) локація має зручний автомобільний доступ через швидкісні магістралі AP-7 та N-340. Район є більш урбанізованим, ніж східні міста, але менш щільним, ніж центр Мálagi.
Географічне положення забезпечує високу доступність ключових об'єктів інфраструктури. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,8 км, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі за 15-20 хвилин. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, знаходиться в межах 5 хвилин ходьби (300 м). Любителі гольфу мають доступ до полів: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км). Марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола доступна за 10 км.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови сприяють перебуванню на відкритому повітрі протягом року. З історичними даними про 3888 сонячних годин на рік, регіон забезпечує стабільну інсоляцію. Середня річна температура становить 18,7°C. Період, придатний для купання, триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості характеризується висотою 35 метрів над рівнем моря та нахилом 7,3% у бік моря, що створює природну вентиляцію. Опади розподілені переважно в осінньо-зимовий період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна інфраструктура є основною перевагою локації. Найближчі пляжі, Playa de Santa Ana та Playa Malapesquera, знаходяться в пішій доступності та пропонують повний набір послуг, включаючи душові та пляжні бари. Це популярні міські пляжі з розвиненою набережною (Paseo Marítimo), придатні для прогулянок та спорту. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 км) та муніципальний басейн. Гольф-інфраструктура представлена полями в радіусі 4-8 км. Пляжі в районі регулярно відзначаються за чистоту води.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста розташована в центрі Costa del Sol, виступаючи балансуючим пунктом між великими містами. Мálaga (17 км) доступна для роботи чи культури, Марбелья (34 км) знаходиться на південь. Це дозволяє обирати між динамікою міста та курортною атмосферою. Відносно Альхесірас (97 км) локація має зручний автомобільний доступ через швидкісні магістралі AP-7 та N-340. Район є більш урбанізованим, ніж східні міста, але менш щільним, ніж центр Мálagi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL049907
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID