Questa villa unifamiliare situata a Benalmadena Costa offre una residenza ristrutturata a breve distanza dal mare. La proprietà si trova vicino alla Stupa dell'Illuminazione, in una zona urbanizzata con accesso diretto ai servizi locali. Con una superficie costruita di 350 m² su un lotto di 857 m², la villa combina spazi abitativi rinnovati con aree esterne private, inclusa una piscina. La posizione a 35 metri sul livello del mare garantisce viste sul Mediterraneo e sull'ambiente circostante. La costruzione originale risale al 1970, ma presenta aggiornamenti moderni. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze stabili e turismo, offrendo un accesso pedonale alle spiagge e alle infrastrutture costiere.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono principalmente appartamenti e townhouse a prezzi inferiori, questa villa a Benalmadena rappresenta un segmento di mercato superiore per spazio e tipologia. Benalmadena Costa è più densa e centrale di Mijas o Torre del Mar, offrendo una vita più cosmopolita. Rispetto a Marbella, a 34 km, Benalmadena Costa offre prezzi generalmente più accessibili per metro quadrato, pur mantenendo un'alta densità di servizi e una forte presenza internazionale. L'Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa una nuova costruzione, si rivolge a un pubblico simile ma in una zona più occidentale e con un ritmo di vita più lento rispetto al vivace centro di Benalmadena. Questa villa specifica, essendo unifamiliare e con piscina privata, offre privacy che manca nelle comunità chiuse di appartamenti, posizionandosi come alternativa a case di lusso in complessi esclusivi, ma con l'autonomia di una proprietà indipendente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Benalmadena Costa, a circa 300 metri in linea d'aria dalla Playa de Santa Ana. L'area è urbana e densamente popolata, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza alla Stupa della Illuminazione e alla costa definisce il contesto visivo e funzionale. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 9 chilometri, rendendo gli spostamenti internazionali pratici.
Questa villa soddisfa la richiesta di spazi ampi con 4 camere da letto e 5 bagni, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di una piscina privata e una terrazza sul tetto risponde alla necessità di spazi esterni per il relax. L'arredamento completo e la climatizzazione offrono una soluzione abitativa pronta all'uso senza necessità di lavori immediati.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa che ha aggiornato gli standard abitativi. Lo stato attuale è completato, il che significa che è immediatamente abitabile. Le opere di ristrutturazione hanno riguardato gli interni, con un design open-plan, e le finiture esterne, integrando tecnologie moderne come il condizionamento dell'aria in una struttura esistente.
Il progetto non offre comunità chiuse o servizi di portineria, poiché si tratta di una villa unifamiliare indipendente all'interno di tessuto urbano. Non vi sono spazi comuni condivisi con altri residenti oltre alla proprietà privata. Essendo una costruzione ristrutturata e non di nuova costruzione, la certificazione energetica potrebbe rispecchiare le caratteristiche dell'edificio originale integrato con i nuovi impianti. L'area circostante è urbana e trafficata, non isolata.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale con spazi esterni privati, piuttosto che un semplice appartamento vacanze. È adatta anche a chi desidera una casa già arredata e pronta all'uso, evitando i tempi di attesa di nuovi progetti edili. La vicinanza all'aeroporto (9 km) la rende funzionale per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Per chi ha esigenze di mobilità ridotta, la pendenza verso il mare potrebbe rappresentare una sfida, rendendola più adatta a chi gode di buona salute fisica. La presenza di 5 bagni suggerisce una gestione comoda di gruppi numerosi o ospiti frequenti, adatto per chi pratica l'ospitalità regolare. Infine, la posizione urbana non offre l'isolamento totale di una villa in campagna, ma piuttosto un'integrazione nella comunità costiera.
La proprietà presenta una ristrutturazione completa che ha modernizzato una struttura degli anni '70. Le finiture includono materiali premium con un'estetica mediterranea contemporanea. L'area cucina è aperta sul soggiorno, con finiture di design e ampie vetrate che favoriscono l'illuminazione naturale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e climatizzazione autonoma. L'esterno presenta una piscina e aree attrezzate per il barbecue, realizzate per resistere al clima marino. La terrazza sul tetto è accessibile e offre un punto di osservazione panoramico, un elemento architettonico che valorizza la proprietà. L'uso di doppi vetri e sistemi di isolamento termico è probabile nella ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica rispetto allo standard originale. L'arredamento è incluso, selezionato per completare lo stile dell'immobile.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.190.000. Questa cifra riflette la tipologia di villa unifamiliare rispetto agli appartamenti più comuni nella zona, e include la ristrutturazione e l'arredamento completo. Non vi sono variazioni di tipologia unitaria, poiché si tratta di una proprietà singola. Il costo al metro quadrato si posiziona in un segmento alto del mercato locale per Benalmadena Costa, giustificato dalle dimensioni del lotto di 857 m² e dalla posizione vicino al mare. Il mercato locale mostra un numero elevato di transazioni, indicando una liquidità stabile per proprietà in questa fascia di prezzo.
Vivere in questa posizione a Benalmadena Costa significa integrarsi in un ritmo di vita costiero attivo. La mattina inizia con la possibilità di raggiungere il supermercato o la farmacia a piedi in pochi minuti. La pendenza del 7.3% verso il mare richiede una certa mobilità fisica per scendere verso la passeggiata marittima, tornando su con una salita. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata o sulla terrazza panoramica, sfruttando l'esposizione solare per quasi 3900 ore l'anno. La sera, i 192 ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni di svago senza la necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza alla Stupa e ai punti panoramici come Mirador Los Cañones aggiunge un elemento naturalistico accessibile. La zona è ben collegata dal trasporto pubblico con diverse fermate nell'intorno, facilitando spostamenti verso Malaga o Marbella.
L'ambiente circostante è denso di servizi. Entro un raggio di 2 km sono presenti 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche, indicando un'alta concentrazione di attività commerciali. Le scuole primarie sono accessibili, rendendo la zona pratica per famiglie con figli. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta a meno di un chilometro offre opportunità per l'attività fisica regolare. Il traffico veicolare è tipico di un'area urbana della Costa del Sol, con buona connessione alla strada N-340. L'illuminazione pubblica e i servizi di raccolta rifiuti sono standard per un comune spagnolo consolidato. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miele (1.2 km) permette collegamenti diretti con Malaga e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione della villa a Benalmadena Costa, evidenziando la vicinanza alla Stupa dell'Illuminazione a nord e alla linea costiera a sud. I marker indicano l'accesso pedonale alle spiagge e la distanza dalle stazioni ferroviarie. L'area è caratterizzata da una griglia urbana mista con zone residenziali e commerciali, con l'autostrada principale visibile come arteria di connessione a est e ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa si trova tra Malaga e Fuengirola, fungendo da centro nevralgico sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare la regione: Malaga città è a 17 km, offrendo cultura e servizi internazionali, mentre Marbella è a 34 km verso ovest. La connessione con l'autostrada AP-7 è rapida, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto o altre destinazioni turistiche come Estepona. La zona è più densamente urbanizzata rispetto ai villaggi nell'entroterra come Mijas Pueblo.
La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a 300 metri. Tuttavia, a causa della pendenza del 7.3%, il percorso richiede circa 5-10 minuti a piedi in discesa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in 15-20 minuti in auto, essendo distante 8.8 km. I campi da golf più vicini, come il Golf Benalmadena Pitch&Putt, sono a circa 3.6 km. Le strutture sanitarie si trovano a 3.6 km di distanza. I supermercati sono a meno di 300 metri, garantendo la possibilità di acquisti quotidiani a piedi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Ci sono circa 3888 ore di sole all'anno, che massimizzano l'efficienza dell'esposizione solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 35 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina senza l'eccesso di umidità delle zone immediate alla riva. I venti prevalenti provengono da sud-ovest, portando aria pulita dall'Atlantico. La posizione riparata dalle montagne dietro l'edificio protegge dai venti di levante più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, tra cui Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, offrono servizi standard come chioschi, docce e aree attrezzate. La Bandiera Blu è una certificazione ricercata e presente in questa zona, indicando qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a circa 4.4 km, offrendo campi tecnici e 18 buche. I porti turistici contano con bar e ristoranti. Le attività sportive sono integrate con la piscina municipale e i palazzetti dello sport nelle vicinanze, permettendo uno stile di vita attivo sia in estate che in inverno.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa si trova tra Malaga e Fuengirola, fungendo da centro nevralgico sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare la regione: Malaga città è a 17 km, offrendo cultura e servizi internazionali, mentre Marbella è a 34 km verso ovest. La connessione con l'autostrada AP-7 è rapida, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto o altre destinazioni turistiche come Estepona. La zona è più densamente urbanizzata rispetto ai villaggi nell'entroterra come Mijas Pueblo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL049907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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