베날마데나 코스타(Benalmádena Costa)에 위치한 1970년대 건축된 리노베이션 단독 주택입니다. 지상 35m 높이에 자리 잡아 지중해와 인근 산맥의 경관을 제공합니다. 총 857m²의 대지 위에 350m²의 거주 공간이 배치되어 있으며, 4개의 침실과 5개의 용실을 갖추고 있습니다. 인근의 스투파(Stupa) 랜드마크와 도심 생활권이 가까운 곳에 위치하여 해변 생활과 도시 편의 시설을 동시에 활용할 수 있는 거주지입니다.
베날마데나 코스타에 위치한 이 리노베이션 주택은 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)나 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar)와 같은 신축 프로젝트와 비교할 때 가격대가 상당히 높습니다. 비교 프로젝트들이 20만 유로대부터 시작하는 신축 아파트를 제공하는 반면, 이 주택은 100만 유로가 넘는 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격 격차는 주로 위치와 건물 유형에서 기인합니다. 베날마데나 코스타는 해변까지의 도보 거리와 고도로 발달한 도심 인프라를 갖춘 프리미엄 지역이며, 단독 주택(빌라)은 공동 주택에 비해 희소성과 높은 대지 가치를 가집니다. 따라서 신축의 이점을 선호하는 수요자보다는 해변가 중심부의 넓은 부지와 기존 주택지의 거주 안정성을 우선시하는 수요자에게 적합한 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 베날마데나 코스타의 도심 지역에 위치하여 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana) 해변까지 직선거리 약 300m, 도보로 이용 가능한 거리에 있습니다. 반경 2km 내에 식료품점, 약국, 레스토랑 등 200여 개 이상의 생활 시설이 밀집해 있으며, 베날마데나 아로요 데 라 밀 기차역까지는 1.2km 떨어져 있어 대중교통 접근성이 확보되어 있습니다.
개별 대지를 보유한 단독 주택 형태로, 도심의 편의 시설을 가까이 이용하면서 독립적인 사생활과 야외 공간을 원하는 수요에 부합합니다. 바다와 산을 조망하는 옥상 테라스와 정원은 외부 공간의 활용을 중요시하는 거주 형태를 지원하며, 다층 구조로 된 실내 공간은 가족 구성원별 독립된 공간을 제공합니다.
1970년에 완공된 후 전면적인 리노베이션이 진행된 기존 건물입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 구조적인 내구성을 고려하여 현대적인 설비와 병행되어 있는지 확인이 필요하며, 현재는 시공이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능한 매물입니다. 준공 기간이 오래되었으나 최근 개조를 통해 설비가 교체되었습니다.
해변을 향해 7.3%의 경사가 존재하여 도보 이동 시 계단이나 경사로를 고려해야 합니다. 골프장 내부에 위치한 리조트 시설이 아니므로 골프장 관련 커뮤니티 시설은 이용할 수 없습니다. 또한, 주택은 엘리베이터가 설치되어 있지 않어 계단을 이용한 실내 이동이 필요하며, 개인 수영장의 청소와 관리는 거주자가 직접 수행해야 합니다.
도심의 소음에 시달리지 않으면서 해변과 도심의 편의 시설을 모두 도보로 이용하고자 하는 가구에게 적합합니다. 특히 여름철에 차 없이 해변에 다니기를 원하거나, 외식과 쇼핑이 가까운 거리에 있어야 하는 은퇴자나 휴거 주택 구매자에게 맞습니다. 또한, 수영장과 정원이 있는 개인 주택을 선호하지만 골프장과 같은 폐쇄적인 커뮤니티 생활을 원하지 않는 경우에도 적합합니다. 반면, 경사진 지형이나 계단 이동이 불편한 신체적 조건을 가진 경우, 혹은 공동 관리비가 포함된 완벽한 관리 서비스를 필요로 하는 경우에는 다른 옵션을 고려하는 것이 좋습니다.
이 주택은 최근 리노베이션을 거쳐 주방과 거실은 오픈 플랜 디자인으로 현대적으로 꾸며져 있습니다. 바닥재와 조명, 위생 용품 등은 교체되었으며, 자연 채광을 극대화하기 위해 대형 창호가 설치되어 있습니다. 옥상에는 태양광 패널이 설치되어 있어 에너지 효율성을 고려한 시스템을 갖추고 있습니다. 하지만 1970년대 골조를 기반으로 하고 있으므로, 외벽 단열 상태나 배관의 노후화 여부는 전문가의 면밀한 검토가 필요합니다. 가구와 가전제품이 포함된 풀리 퍼니시드 상태로 제공되어 즉시 거주가 가능합니다.
판매 가격은 1,190,000유로부터 시작되며, 이는 베날마데나 지역의 단독 주택 시장에서 상위권에 속하는 가격대입니다. 1970년대에 지어진 건물임에도 불구하고 넓은 대지면적(857m²)과 리노베이션 상태, 그리고 해변과의 거리가 가격에 반영되어 있습니다. 신축 아파트나 타운하우스에 비해 평당 가격은 높게 형성되어 있으나, 별도의 대지 소유권과 리모델링된 내부 상태를 고려할 때 균형 잡힌 수준으로 평가됩니다. 추가적인 구매 비용으로 부동산 양도세와 법적 수수료가 발생합니다.
이 위치는 활기찬 해변가 도시 생활과 사적인 주거 공간이 결합된 일상 패턴을 제공합니다. 아침에는 인근 산타 아나 해변에서 산책을 즐기고, 다수의 레스토랑과 카페가 모여 있는 해안가 산책로를 지나며 지역의 활기를 경험할 수 있습니다. 주택으로 돌아오면 개인 수영장과 바비큐 시설이 마련된 정원에서 시간을 보낼 수 있으며, 옥상 테라스에서는 일몰과 함께 정적을 즐길 수 있습니다. 지역 특성상 관광객과 현지인이 섞여 살아가는 활력 있는 분위기이나, 주택 자체는 도로에서 약간 떨어져 있어 소음의 영향은 상대적으로 적습니다. 스페인 해안가의 라이프스타일을 체험할 수 있는 곳입니다.
거주지 반경 2km 내에 약 190여 개의 레스토랑, 28개의 약국, 22개의 은행이 위치하여 일상 생활에 필요한 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 베날마데나-아로요 데 라 밀 기차역까지 1.2km 거리로, 말라가 중심부나 공항 방면의 기차 이동이 용이합니다. 인근에는 클럽 데 라케타(Club de Raqueta)와 같은 스포츠 센터와 공공 수영장이 있어 여가 활동을 지원하며, 8개의 대중교통 노선과 50여 개의 정류장이 있어 차가 없어도 이동에 큰 불편이 없습니다.
지도는 베날마데나 코스타의 해안선과 인접한 구릉 지대에 위치한 단독 주택의 위치를 보여줍니다. 인근에 베날마데나의 랜드마크인 스투파(Stupa)가 보이며, 해변가와 해안 철도 노선이 주변 환경을 특징짓습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나 코스타는 말라가 도시와 푸엔히롤라 사이의 해안 중심부에 위치합니다. 이 지역은 숙박 시설과 레저 업소가 발달한 관광 지구이자 동시에 거주 인구가 밀집된 도심 지역입니다. 말라가(17km)나 마르베야(34km)와 같은 대도시로의 접근성이 뛰어나 교통의 요충지 역할을 하며, 코스타 델 솔 내에서도 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 평가받습니다.
플라야 데 산타 아나 해변은 300m 거리로 도보로 약 3~4분이 소요되며, 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)는 700m 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선거리 8.8km로 차로 약 15분 거리입니다. 베날마데나 피치 앤 퍼트 골프장은 3.6km, 미구엘 앙헬 히메네스 골프장은 4.4km 떨어져 있습니다. 대형 쇼핑이나 전문 병원 이용을 위해서는 차량 이동이 권장되지만, 일상적인 쇼핑과 식사는 주변 도보권 내에서 해결 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,888시간의 일조량을 기록하는 온화한 지중해성 기후를 보이며, 연평균 기온은 18.7도입니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월(5월~10월)입니다. 해발 35m의 높이에 위치하여 해안가의 습한 공기를 피할 수 있으나 여전히 바다의 영향을 받습니다. 7.3%의 경사로 인해 지형은 구릉지이며, 이는 자연 환기와 배수에는 유리하지만 이동 시 일부 신체적 활동을 요구합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 수상 스포츠와 해양 레저 활동이 가능하며, 해변 산책로는 조깅이나 산책에 적합합니다. 전용 수영장과 바비큐 시설을 갖춘 정원은 여름철 집에서 휴가를 보내기에 적합한 환경을 조성합니다. 겨울철에는 날씨가 온화하여 골프장이나 테니스 코트와 같은 야외 스포츠를 즐기기에 좋습니다. 다만, 여름 성수기에는 인근 해변가와 해안 도로의 인구 밀도가 높아질 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나 코스타는 말라가 도시와 푸엔히롤라 사이의 해안 중심부에 위치합니다. 이 지역은 숙박 시설과 레저 업소가 발달한 관광 지구이자 동시에 거주 인구가 밀집된 도심 지역입니다. 말라가(17km)나 마르베야(34km)와 같은 대도시로의 접근성이 뛰어나 교통의 요충지 역할을 하며, 코스타 델 솔 내에서도 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 평가받습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL049907
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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