Вилла расположена в Бенамадене Коста, в городской зоне на высоте 35 метров над уровнем моря. Это отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Площадь постройки составляет 350 м² на участке 857 м². Объект был построен в 1970 году и впоследствии прошел полную реконструкцию. Дом находится в 300 метрах от побережья. Конструкция здания предусматривает панорамное остекление, открывающее вид на море и горы.
В сравнении с новыми проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект представлен в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено типом недвижимости (свободностоящая вилла), близостью к побережью и размером участка. В отличие от жилых комплексов с общими зонами, здесь предлагается приватная территория. Бенамадена имеет более высокую плотность застройки, чем более восточные или западные районы, что обеспечивает доступ к инфраструктуре круглый год. Ценообразование отражает статус вторичного рынка премиум-класса после полной реновации. Образ жизни здесь напоминает ритм других южноевропейских курортов, где отдых переплетается с повседневной жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте на расстоянии 300 метров от пляжа Плая-де-Санта-Ана. В непосредственной близости расположены супермаркеты, рестораны и аптеки. Ландшафт местности характеризуется перепадом высот между домом и морем. Район отличается высокой плотностью застройки и наличием развитой пешеходной инфраструктуры.
Планировка предусматривает четыре спальни и пять санузлов, что обеспечивает распределение жилого пространства для большой семьи или гостей. Наличие открытой планировки на первом этаже создает общие зоны для взаимодействия. Участок площадью 857 м² позволяет разместить частный бассейн и зону для отдыха на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию около 1970 года. В последнее время была проведена полная реконструкцияproperty. Строительство завершено, объект готов к заселению. Работы касались обновления инженерных систем и внутренней отделки с использованием современных материалов.
Проект не предлагает инфраструктуру закрытого жилого комплекса, так как это отдельная вилла без общего обслуживания. Ввиду расположения в городской зоне и уклона рельефа, участок не является полностью плоским. Удаленность от полей для гольфа составляет более 3 километров. Объект не предусматривает консьерж-службу.
Данная недвижимость подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в городской среде с доступом к морю. Распределение комнат может быть удобным для семей с детьми разного возраста или проживающих с персоналом ввиду наличия пяти санузлов. Локация подходит тем, кто предпочитает не зависеть от автомобиля для ежедневных покупок, так как магазины находятся в пешей доступности. Рельеф местности может стать ограничивающим фактором для людей с ограниченной подвижностью.
Объект прошел капитальную реконструкцию с обновлением напольных покрытий и сантехники до современных стандартов. Кухонная зона оборудована техникой и имеет открытое пространство. Фасад и конструкции дома адаптированы к местному климату, включая систему кондиционирования. Фотофиксация указывает на наличие солнечных батарей на крыше. Окна в жилых зонах имеют большую площадь остекления, увеличивая естественное освещение. Наружные отделочные материалы выполнены в средиземноморском стиле с использованием штукатурки и каменных элементов.
Стоимость объекта начинается от 1 190 000 евро. Цена включает участок земли площадью 857 м² и жилую площадь 350 м². Для данного района стоимость квадратного метра соответствует ценовому сегменту индивидуальных вилл вблизи побережья. В стоимость включена внутренняя отделка и мебель. Транзакционные издержки, такие как налоги на передачу собственности и нотариальные услуги, не входят в указанную сумму.
Бенамадена Коста представляет собой плотно застроенный прибрежный район с развитой городской инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю и наличием услуг в пешей доступности. Из-за значительного перепада высот между домом и пляжем (уклон 7,3%) прогулка к морю требует физических усилий или использования транспорта. Район сохраняет активность в течение всего года. Видовые характеристики включают наблюдение за морским побережьем и городской застройкой. На участке возможно размещение внешних зон отдыха, укрытых от посторонних глаз.
В окружении объекта сосредоточено значительное количество объектов сервиса: 192 ресторана и 28 аптек в радиусе двух километров. Ближайшая железнодорожная станция находится на расстоянии 1,2 км, что обеспечивает связь с Малагой и Фуэнхиролой. Для медицинского обслуживания доступна больница в 3,6 км. Образовательные учреждения представлены школами в указанном радиусе. Плотность городской застройки обеспечивает высокий уровень обеспеченности бытовыми услугами.
Карта демонстрирует расположение виллы в пределах городской застройки Бенамадены Коста. Видно небольшое удаление от береговой линии и перепад высот рельефа. Маркированы близлежащие автомагистрали и железнодорожные пути, влияющие на транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на центральной части Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Это место позволяет использовать транспортную развязку A-7 для перемещения вдоль побережья. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к международной инфраструктуре аэропорта. Бенамадена функционирует как самостоятельный муниципалитет с развитой туристической и жилой зоной.
Ближайший пляж находится в 300 метрах. Путь к морю проходит по наклонной местности. Международный аэропорт Малага удален на 8,8 км. Центр Малаги расположен в 17 км. Гольф-поля доступны в радиусе 3-7 км, ближайшее из них, Golf Benalmadena Pitch & Putt. Порт Бенамадены находится в пределах городской черты.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность находится на высоте 35 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3888. Сезон для купания с температурой воды выше 20°C длится около пяти месяцев. Угол наклона участка создает естественную вентиляцию и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этой зоне представлено песчаными пляжами, включая Плая-Малапескера и Плая-де-ла-Карихуэла. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Club de Raqueta (0,9 км) и муниципальный бассейн. В радиусе 10 км находится яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола. Гольф-инфраструктура представлена полями разного уровня сложности в ближней окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на центральной части Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей. Это место позволяет использовать транспортную развязку A-7 для перемещения вдоль побережья. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к международной инфраструктуре аэропорта. Бенамадена функционирует как самостоятельный муниципалитет с развитой туристической и жилой зоной.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL049907
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID