Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Benalmádena Costa, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiérové usporiadanie na súčasný štandard. Pozemok má rozlohu 857 m² a zastavaná plocha je 350 m². Objekt je situovaný v urbánnej zóne s výhľadom na more a okolité kopce. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a k promenáde. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú hmotu budovy pri aplikácii moderných technológií a materiálov.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje vyššiu investičnú náročnosť kvôli polohe na Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas ponúka novostavby za nižšiu cenu, ale s väčšou vzdialenosťou od pláže. Etherna Homes v Estepona je tiež cenovo dostupnejšia, ale vzdialenejšia od letiska. Táto vila v Benalmádena poskytuje kombináciu urbanej dostupnosti a súkromia, ktorú novostavby v uzavretých komplexoch často nemajú. Na rozdiel od projektov vo vnútrozemí tu neexistuje závislosť od automobilu. Benalmádena je známa svojimi promenádami, kde prechádzky predstavujú denný rituál miestnych obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Benalmádena Costa v bezprostrednej blízkosti mora. Vzdialenosť k pláži Playa de Santa Ana je približne 300 metrov. Nachádza sa v zastavanej časti obce s vysokou koncentráciou služieb. Okolie tvoria miestne rezidencie a turistická infraštruktúra. Terén smerom k moru má sklon 7,3 %.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a piatich kúpeľní, čo umožňuje ubytovanie väčšej rodiny. Dizajn sa zameriava na prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých okien. K domu patrí súkromný bazén a grilovacia zona. Vila je plne zariadená a disponuje klimatizáciou. Súkromie je zabezpečené oploteným pozemkom.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970. Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je v stave pripravenom na okamžité bývanie. Práce zahŕňali modernizáciu interiérových prvkov a inštaláciu nových technických zariadení, vrátane solárnych panelov. Uvedenie do prevádzky je možné bez ďalších stavebných úprav.
Kvôli polohe v centre obce nie je zabezpečená úplná izolácia od mestského hluku. Prístup k moru vedie po ceste s výrazným sklonom, čo môže byť obmedzením pre niektorých používateľov. Pozemok nie je určený na prístavby kvôli zastavanej ploche. Ide o rekonštruovaný objekt, nie o novostavbu s dvadsaťročnou zárukou.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s maximálnym prístupom k službám. Vhodný je pre rodiny, ktoré vyžadujú blízkosť škôl, parkov a lekárň, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Tiež je zaujímavý pre osoby pracujúce na diaľku, ktoré potrebujú spoľahlivé internetové pripojenie v urbánnej zóne a blízkosť medzinárodného letiska vzdialeného 9 kilometrov. Nákup je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom vďaka vysokej turistickej atraktivite oblasti Benalmádena Costa. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú samotu a ticho vidieckych usedlostí. Sklon terénu vyžaduje určitú fyzickú kondíciu pri chôdzi na pláž. Kombinácia súkromného bazéna a verejnej infraštruktúry vyhovuje tým, ktorí chcú striedať intímny priestor so spoločenským životom mesta.
Vila prešla rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo prispôsobiť pôvodnú stavbu moderným štandardom. Použité materiály zahŕňajú podlahové krytiny z imitácie dreva a keramiky vhodné pre vysokú záťaž v stredomorskom klíme. Okná sú doplnené o klimatizáciu na úpravu teploty. Kuchynská linka je navrhnutá ako otvorený priestor a je plne vybavená spotrebičmi. Fotodokumentácia ukazuje prítomnosť solárnych panelov na streche, čím sa znižujú energetické náklady. Kúpeľne sú obložené modernými obkladmi. Strešná terasa je vybavená relaxačnými zónami. Celkovo sa prejavuje snaha o zachovanie pôvodnej hmoty budovy pri modernizácii vnútorných priestorov. Prevádzkové náklady sú optimalizované vďaka energetickej vybavenosti.
Cena je stanovená na 1 190 000 €. Táto hodnota odráža polohu v prvej línii k moru, veľkosť pozemku a štandard rekonštrukcie. Vzhľadom na to, že ide o jednu vilu, neexistuje variácia v cenách podľa dispozícií v rámci jedného komplexu, ako je to bežné u novostavieb. Trhová hodnota porovnateľných objektov v tejto oblasti sa pohybuje v podobnom rozmedzí pri zohľadnení veľkosti pozemku a vzdialenosti od pláže. Kúpna cena zahŕňa plné zariadenie.
Táto lokalita ponúka mestský spôsob života v bezprostrednej blízkosti mora. Deň tu môže začínať prechádzkou na promenádu vzdialenú len niekoľko minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza 192 reštaurácií a početné kaviarne, čo poskytuje širokú škálu možností pre stravovanie mimo domova. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketmi v okruhu 300 metrov. Život v tejto vile si vyžaduje prispôsobenie sa terénu, keďže prístup k pláži vedie po zopár desiatkach metrov so stúpaním približne 7,3 %. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základných škôl a športových centier. Vila slúži ako základňa pre aktívny životný štýl, kde nie je nutné používať auto pre bežné úkony. Večer sa možno vrátiť na súkromnú strešnú terasu s výhľadom na pobrežnú líniu. Mestská doprava je zastúpená 7 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Okolie vily sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 28 lekárni, 22 bánk a 5 škôl, čo vytvára komplexné služobné zázemie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená železničnou stanicou Benalmádena - Arroyo de la Miel vzdialenou 1,2 km. Mestská hromadná doprava zastupuje 50 zastávok. Nákupné centrá a denné potreby sú dostupné na niekoľkominútovej prechádzke. Obec Málaga je vzdialená 17 kilometrov a je prístupná po diaľnici alebo vlakom. Regionálne spojenie umožňuje rýchly prístup k letisku AGP. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá ako Club de Raqueta a miestne bazény. Okolie je mestské, s hustou sieťou ulíc a chodníkov.
Mapa znázorňuje objekt v západnej časti Benalmádena Costa, v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Oranžová značka označuje polohu vily v uličnej mreži. Modré čiary vyznačujú hlavné dopravné tepny smerujúce k letisku. Šedé plochy predstavujú zastavané územia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Je súčasťou aglomerácie Malagy. Vzdialenosť do centra Malagy je 17 kilometrov, čo umožňuje využívanie metropolitných služieb. Smerom na západ sa nachádza Marbella vzdialená 34 kilometrov. Táto poloha je strediskovou pre pobaltskú turistiku a zároveň rezidenčnou štvrtou.
Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená 300 metrov. Námestie Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 10 kilometrov odtiaľ. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch & Putt je vzdialené 3,6 kilometra. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 8,8 kilometra od objektu, čo predstavuje cca 15 minút autom. Supermarket je dostupný po 286 metroch. Nemocnica sa nachádza 3,6 kilometra. Blízkosť vlakovej trate umožňuje bezproblémové cestovanie medzi mestami bez použitia automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je v nadmorskej výške 35 metrov nad morom. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne presahujú 25 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C. Voda v mori je vhodná na kúpanie počas 5 mesiacov roka. Výhľad z pozemku smeruje na more a okrajové hory. Mikroklima je ovplyvnené blízkosťou mora. Terén je mierne zvlnený smerom k pobrežiu, čo prispieva k vetrenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, sú známe svojimi piesočnatými pobrežiami. Služby na pláži zahŕňajú prenájmy lehátok, vodné športy a reštaurácie. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii športové centrá Polideportivo Arroyo de la Miel a Club de Raqueta. Pre pešiu turistiku slúžia vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones, ktoré sú vzdialené 2,8 kilometra. Jachtový prístav Benalmádena Puerto je turistickým centrom s nočným životom.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Je súčasťou aglomerácie Malagy. Vzdialenosť do centra Malagy je 17 kilometrov, čo umožňuje využívanie metropolitných služieb. Smerom na západ sa nachádza Marbella vzdialená 34 kilometrov. Táto poloha je strediskovou pre pobaltskú turistiku a zároveň rezidenčnou štvrtou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL049907
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID