Cette villa indépendante située à Benalmádena Costa se trouve à proximité immédiate du littoral et dans une zone fortement urbanisée. Le bien, construit en 1970 et entièrement rénové, offre 350 m² de surface habitable sur un terrain de 857 m². La position permet un accès rapide aux commodités locales tout en offrant des perspectives sur la mer et les montagnes. Le projet combine une architecture méditerranéenne avec des finitions contemporaines.
Comparé à des projets de constructions neuves comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien se distingue par son statut de villa individuelle isolée plutôt que d'appartement ou de villa jumelée. Le prix d'entrée de 1,19 million € est nettement supérieur aux offres de départ des complexes résidentiels mentionnés (variant autour de 200 000 à 270 000 €), ce qui se justifie par la taille du terrain, la surface habitable et la localisation centrale à Benalmádena Costa. Contrairement aux projets de plain-pied souvent situés en périphérie, cette villa est intégrée dans le tissu urbain existant, offrant une accessibilité immédiate mais moins de tranquillité absolue que des lotissements fermés plus éloignés (type Lantana Residencial à Mijas). La propriété offre des caractéristiques de standing (piscine privée, toit-terrasse) rarement disponibles dans ce segment de prix pour du collectif, mais demande une acceptation du bruit urbain et de la densité environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbain dense, à proximité de la Stupa de la Iluminación. La localisation offre une connexion directe à l'infrastructure locale, à moins de 300 mètres des commerces de première nécessité et à courte distance de la promenade maritime. L'intégration dans le tissu urbain existant est totale.
La distribution intérieure répond à des besoins de logement résidentiel permanent ou de séjour prolongé. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, la capacité d'accueil est substantielle. Les espaces de vie ouverts sur l'extérieur visent à maximiser l'entrée de lumière naturelle et à fluidifier la circulation entre les zones de jour et de nuit.
Le bâtiment d'origine, daté de 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux de modernisation ont porté sur les installations techniques, les finitions intérieures et l'optimisation des espaces de vie. Le bien est actuellement dans un état finalisé, permettant une occupation immédiate sans délai de construction.
La topographie présente un dénivelé significatif vers la mer, avec une pente de 7,3 %. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant et à l'activité touristique. Le terrain, bien que privatif, ne permet pas d'extensions majeures au vu de la densité environnante et des règlements d'urbanisme. L'isolement total est absent.
Cette propriété correspond à des profils recherchant une insertion directe dans le tissu urbain côtier sans sacrifier l'espace extérieur privé. Elle convient aux familles ou aux groupes nécessitant plusieurs chambres et souhaitant minimiser l'usage de la voiture pour les déplacements quotidiens. La situation est pertinente pour des résidents principaux actifs qui apprécient la proximité des loisirs et des services. Elle est moins adaptée à ceux qui cherchent une retraite isolée ou un environnement silencieux toute l'année. La configuration permet également d'accueillir de la famille ou des amis de manière confortable grâce à la distribution des chambres. L'existence d'une piscine et de terrasses extérieures répond à une volonté de profiter du climat extérieur sans quitter le domicile.
La rénovation a intégré des standards contemporains, notamment avec une cuisine ouverte équipée et des salles de bain modernisées. Les matériaux mentionnés dans la description suggèrent une sélection visant la durabilité et l'esthétique actuelle. La présence de la climatisation dans toutes les pièces indique une adaptation aux exigences thermiques estivales. Les menuiseries extérieures, probablement remplacées ou améliorées, contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le mobilier inclus dans la vente facilite l'installation immédiate. La terrasse sur le toit, un ajout architectural distinctif, est conçue pour maximiser l'observation des paysages. L'état général semble ne pas nécessiter de travaux lourds à court terme, ce qui représente un avantage logistique immédiat pour l'acquéreur.
Le prix affiché de 1 190 000 € situe ce bien dans le segment supérieur du marché local pour une villa. Ce montant inclut la surface habitable de 350 m², le terrain et les travaux de rénovation effectués. Les frais de transaction et les taxes s'ajoutent à ce montant de base. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les délais et les incertitudes liés aux projets sur plan. Il convient de prévoir une enveloppe budgétaire pour l'entretien courant d'une propriété de cette envergure et de cette génération.
Benalmádena Costa fonctionne comme un environnement urbain continu où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité immédiate des services. La routine ici implique de pouvoir effectuer les courses à pied et de rejoindre le littoral sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien que la pente de retour depuis la plage soit à prendre en considération. L'ambiance est marquée par une présence constante de commerces, de restaurants et de services publics. Les soirées se déroulent dans un cadre animé, éloigné du silence des zones rurales. Les terrasses et la piscine privée constituent des zones de repli par rapport à l'animation de la rue. La vie de quartier est dense, favorisant les interactions mais réduisant l'intimité absolue. La configuration en villa isolée offre toutefois une barrière physique par rapport aux immeubles collectifs voisins.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Plusieurs centaines de restaurants et cafés sont accessibles à moins de deux kilomètres, garantissant une offre de restauration variée. Les infrastructures sportives, comme les clubs de raquette et les piscines municipales, sont à moins de quinze minutes à pied. Les établissements de santé, incluant pharmacies et centres dentaires, sont fortement représentés dans le périmètre proche. La connexion autoroutière est aisée, permettant de rejoindre Málaga en moins de 30 minutes. La présence fréquente de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, offre une alternative à la voiture. La vie sociale s'articule autour de cette accessibilité, réduisant la dépendance au véhicule pour les tâches quotidiennes.
La carte illustre la position du bien en bordure du centre urbain de Benalmádena Costa. On observe la proximité immédiate avec la zone côtière et l'axe routier principal. La configuration des rues montre un urbanisme dense avec peu d'espaces naturels vierges, confirmant le caractère citadin de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, située entre Málaga et Fuengirola. Elle sert de zone tampon urbaine entre la métropole de Málaga et les zones touristiques plus résidentielles de la côte ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grandes infrastructures de Málaga tout en restant à l'écart de l'agglomération dense du centre-ville. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 34 kilomètres.
La Playa de Santa Ana est située à environ 300 mètres, ce qui permet un accès piétonnier rapide. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à moins de 9 kilomètres, soit un trajet de courte durée en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs options, le Golf Benalmádena étant le plus proche à environ 3,5 kilomètres. Les supermarchés sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Le port de Fuengirola, offrant des loisirs nautiques supplémentaires, est à une dizaine de kilomètres. Cette centralité réduit les temps de trajet pour les activités de loisirs principales.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois. La position du bien à 35 mètres d'altitude offre une légère brise comparée au niveau de la mer. Le dénivelé du terrain vers la plage, bien que modeste (7,3 %), influence la perception de l'exposition au soleil et les efforts physiques pour rejoindre le littoral. L'exposition aux vents dominants est atténuée par l'urbanisation environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, disposent d'équipements complets et sont régulièrement entretenues. L'offre de golf est concentrée autour de Benalmádena et Mijas, avec des parcours accessibles toute l'année. Les installations sportives municipales, y compris piscines couvertes et découvertes et centres polyvalents, sont nombreuses à moins de deux kilomètres. Les activités nautiques sont disponibles sur le littoral immédiat. La densité de l'offre récréative favorise un mode de vie extérieur, peu importe la saison.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, située entre Málaga et Fuengirola. Elle sert de zone tampon urbaine entre la métropole de Málaga et les zones touristiques plus résidentielles de la côte ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grandes infrastructures de Málaga tout en restant à l'écart de l'agglomération dense du centre-ville. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 34 kilomètres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL049907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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