تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة مونتي ألتو ضمن بينالمادينا، مقاطعة مالاغا. تم بناء العقار في عام 1984 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 232 متراً مربعاً على قطعة أرض مساحتها 417 متراً مربعاً. يتضمن العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتميز الموقع بموقعه الحضري بالقرب من الساحل، حيث يبعد حوالي 229 متراً عن شاطئ مالابيسكيرا. العقار هو منزل جاهز للسكن فوراً ويحمل رخصة سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مونتي ألتو على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر. التضاريس المنحدرة بنسبة 8.2% توفر إطلالات وتحكم في الخصوصية. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة 400 متر. تقع الشواطئ الرئيسية مثل سانتا آنا على بعد كيلومتر واحد.
مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف. وجود رخصة سياحية يسمح باستخدام العقار لأغراض الإيجار. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحات خارجية للاسترخاء، بينما يضمن المرآب توفر موقف للسيارات.
هذا المشروع عبارة عن عقار سكني تم بناؤه في عام 1984 ولا يخضع حالياً لأي مراحل بناء جديدة. الحالة الحالية هي 'جاهز'، مما يعني أنه يمكن انتقال المالكية فوراً دون انتظار أعمال إنشائية. يعكس الهيكل المعايير المعمارية لتلك الفترة.
العقار ليس وحدة سكنية جديدة، مما قد يتطلب صيانة مرتبطة بالمباني القديمة. قد تشكل التضاريس المنحدرة تحدياً للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. لا يقع المشروع في مجمع غولف مغلق، رغم قربه من الملاعب.
Ref: VL558521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل بالقرب من البحر مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار السياحي. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وللمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية. البيئة الحضرية مناسبة لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى الخدمات والترفيه على العزلة الريفية.
تم بناء الفيلا في عام 1984 وتشمل ملامح تصميمية من تلك الحقبة مثل الأسقف المقوسة. تشمل المرافق مطبخاً مع منطقة بار وخزائن تخزين، وحماماً بدش وخزائن خشبية. الحديقة والمسبح مناطق محافظة تتطلب عناية دورية. عمر العقار يشير إلى أن الحالة الهيكلية ثابتة، على الرغم من أن التحديثات الحديثة قد تختلف عن المعايير الحالية.
السعر المعلن يبدأ من 985,000 يورو. هذا الموضع Pricing يمثل شريحة أعلى مقارنة بالشقق أو التاون هاوس في المنطقة. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل مارينا غولدن باي، فإن الأسعار متقاربة. توفر العقار يعتمد على الجاهزية الفورية للنقل، نظراً لاكتمال البناء.
تتميز الحياة في هذا الموقع بالقرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط ومرافق بينالمادينا الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول مشياً على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. الروتين اليومي هنا يشمل التنقل بين المنزل المرتفع والشاطئ عبر منحدرات. توفر الرخصة السياحية إمكانية تأجير العقار، مما يضيف طابعاً ديناميكياً للحي. يوفر النقل العام القريب اتصالاً سهلاً بمدن أخرى مثل مالاغا وفوينغيرولا.
تتوفر في بينالمادينا كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 186 مطعماً و28 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى محطة القطار في أرويو دي لا مييل بالسيارة أو المشي، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة. توفر المنطقة بنية تحتية متكاملة للرياضة والترفيه.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مونتي ألتو، شمال الطريق الساحلي N-340. ينحدر المنحدر بشكل كبير نحو البحر في الجنوب، مما يوفر إطلالات بحرية. الموقع جزء لا يتجزأ من النسيج العمراني لبينالمادينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا بين توريملينوس وفوينغيرولا، غرب مالاغا بـ 12 كيلومتراً. هذا الموقع المركزي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والسياحية. تعتبر البلدة منطقة مكتظة السكان نسبياً بوجود بنية تحتية متطورة.
يقع أقرب شاطئ، مالابيسكيرا، على بعد 229 متراً، بينما يبعد مطار مالاغا 9.3 كيلومترات. توفر ملاعب الغولف مثل غولف بينالمادينا بيتش آند بوت خيارات رياضية على بعد 3.4 كيلومتر. يجب مراعاة الانحدار في التضاريس عند التخطيط للمشي إلى الخدمات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بنحو 3,888 ساعة شمس سنوياً بمتوسط حرارة 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. الموقع المرتفع يوفر تهوية طبيعية وإطلالات، مع مناخ متوسطي يفضل الحياة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ سانتا آنا ومالابيسكيرا، ويوجد شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل كارباخال. المنطقة غنية بمرافق الغولف والرياضات البحرية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين والزوار.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا بين توريملينوس وفوينغيرولا، غرب مالاغا بـ 12 كيلومتراً. هذا الموقع المركزي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والسياحية. تعتبر البلدة منطقة مكتظة السكان نسبياً بوجود بنية تحتية متطورة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل أستريد وكاساتالايا، تقدم هذه الفيلا هيكلاً مستقلاً بدلاً من شقة أو منزل صف، مما يبرر السعر الأعلى الذي يبدأ من 985,000 يورو. في حين أن مارينا غولدن باي تقدم أسعاراً مماثلة للمباني الجديدة، فإن هذا العقار هو إعادة بيع من عام 1984. يتميز موقع مونتي ألتو بكونه أكثر هدوءاً من مراكز السياحة المزدحمة، لكنه يظل أقرب إلى الشاطئ من تطورات الغولف الداخلية. وجود رخصة سياحية هو عامل مميز لا يتوفر دائماً في العقارات السكنية المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID