Ова самостојећа вила се налази у насељу Монталто у општини Беналмадена. Изграђена 1984. године, обухвата 232 m² стамбеног простора на парцели од 417 m². Имобилиарна својина је позиционирана у урбаној зони са непосредним приступом обали и градским садржајима. Објекат нуди четири спаваће собе и четири купатила, уз приватни базен и врт. Постојећа туристичка дозвола представља релевантну чињеницу за потенцијалну употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Беналмадени, 12 км западно од Малаге. Налази се у близини плажа Малапескера и Санта Ана. Подручје је урбано, са мешавином сталних становника и туристичке активности. Локација омогућава пешачки приступ локалној инфраструктури.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе и четири купатила, што одговара породичном смештају или групама. Постојећи базен и врт пружају простор за боравак на отвореном. Турситичка дозвола отвара могућност комерцијалне употребе.
Ради се о некретници која је завршена 1984. године. Није реч о пројекту у фази изградње, већ о објекту који је тренутно доступан за усељење. Башта је разрастао, а конструкција је утврђена.
Објекат не нуди заједничке садржаје као што су спа центри или заједнички базени. Није део затвореног насеља са обезбеђењем. Терен има нагиб од 8,2% ка мору, што може утицати на кретање особа с ограниченим покретљивошћу.
Ref: VL558521
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са могућношћу генерисања прихода кроз изнајмљивање, узроковане постојећом туристичком дозволом. Прикладан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и жељена је приватност у односу на апартмане. Такође, може бити опција за инвеститоре који преферирају старије зграде са утврђеним вртовима уместо пројеката у фази изградње. Локација у Беналмадени је релевантна за оне који желе приступ плажи и градским садржајима без зависности од аутомобила сваки дан. Међутим, због нагиба терена и стамбене густине, можда није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолованост.
Конструкција датира из 1984. године, што имплицира традиционалне методе градње карактеристичне за тај период на Коста дел Солу. Материјали укључују традиционалне малтеране зидове и керамичке подне облоге које су издржљиве у медитеранској клими. Висина плафона и распоред просторија одражавају архитектонски стил тог доба. Делови виле имају лукобране сводове, што утиче на дистрибуцију светлости и просторни утисак. Кухиња је опремљена стандардним апаратима и има функционални дизајн. Спољна фасада захтева одржавање карактеристично за зграде на мору због изложености сунцу и соли. Базен и врт су одржавани, што указује на даље улагање у одржавање имобилиарне својине.
Цена од €985.000 представља улазни ниво за овај тип имобилиарне својине у Беналмадени. За ову суму се добија самостојећа вила са 232 m² стамбеног простора. У поређењу са новим пројектима у истој општини, ова некретнина нуди већу површину земљишта од 417 m², али уз узимање у обзир старости конструкције из 1984. године. Тржиште вила у овој зони показује варијабилност у зависности од удаљености од мора и стања опреме.
Смештен у урбаном језгру Беналмадене, овај објекат нуди живот близу медитеранске обале. Дневни ритам се може базирати на пешачким турама до локалних продавница и ресторана, пошто су супермаркети и кафићи у радијусу од неколико стотина метара. Близина плажа Малапескера и Санта Ана омогућава честе посете мору. Поред тога, постојећа вртна површина и приватни базен нуде простор за рекреацију на сопственој парцели, што је значајно у областима са већом посетношћу током летњих месеци. Топографија терена садржи нагибе, што утиче на кретање пешке, али истовремено доприноси погледу на околину. Монталто је првенствено стамбена зона, али због близине централних делова насеља, присутна је одређена густина насељености и инфраструктурна активност. Могућност закупа преко туристичке дозволе имплицира да локација има тражење током целе године.
Окружење нуди висок ниво услуга због урбаног карактера Беналмадене. На 245 метара налази се супермаркет, а на 402 метара апотека, што олакшава свакодневне обавезе. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, присутне су у околини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу на 3,4 км. Транспортна инфраструктура укључује приступ аутопуту AP-7 и жељезничку станицу у Аројо де ла Мил на 1 км, омогућавајући везу са Малагом. Оваква густина садржаја резултује практичним животом где су већине функција доступне без дугих путовања.
Карта показује локацију виле у насељу Монталто. Видљиво је растојање до обалске линије и главних саобраћајница. Ознаке илуструју близину плажа, саобраћајница и урбане густине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, на западу од Малаге. Ова позиција нуди централну тачку за истраживање Коста дел Сола. Пројекат је лоциран у источном делу Беналмадене, ближе Малаги, што омогућује бржи приступ провинцијском главном граду за пословне потребе.
Удаљеност до међународног аеродрома Малага износи 9,3 км у ваздушној линији. Плаже су доступне пешке; плажа Санта Ана је удаљена 588 метара. Голф играчи имају приступ теренима у радијусу од 3 до 5 км. Јавни превоз је доступан са више линија и станица у близини, чинећи аутомобил необавезним за одређене руте. Локалне кафићи и ресторани су бројни.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина је 54 метра, што смањује утицај влаге. Нагиб терена од 8,2% ка мору утиче на дренажу. Вегетација у врту обухвата палме и медитеранске врсте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малапескера, на удаљености од 229 метара, и плажа Санта Ана главне су зоне за купање. У околини постоје плаже са Плавом заставом. Рекреативне могућности укључују голф терене у близини, као и спортске центре попут павиљона за хокеј. Близина марине нуди додатне водене активности.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, на западу од Малаге. Ова позиција нуди централну тачку за истраживање Коста дел Сола. Пројекат је лоциран у источном делу Беналмадене, ближе Малаги, што омогућује бржи приступ провинцијском главном граду за пословне потребе.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
У поређењу са сличним пројектима у Беналмадени, ова вила се позиционира у вишем ценовном сегменту, али испод луксузних нових изградњи попут Марина Голден Беј (€998.000). Пројекти Астрид и Касаталаја су доступни по нижој почетној цени од око €750.000, али вероватно нуде мању површину земљишта или другачију локацију. Главна разлика у односу на нове градње лежи у години изградње 1984 и постојећем врту. Док нови пројекти захтевају чекање на завршетак и раст вегетације, ова вила нуди тренутну функционалност и развијени зелени простор. Поред тога, туристичка дозвола је фактор који је код нових вила често предмет сложених процедура одобравања, док је овде већ имплементирана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID