Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στη συνοικία Montealto του Μπεναλμαδένα, στη Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1984, προσφέροντας μια οικιστική λύση με συνολική έκταση 232 τ.μ. σε οικόπεδο 417 τ.μ. Η θέση εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον με στενή γεωγραφική απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου, ενώ η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή πρόσβαση σε πόλη και θάλασσα με την ησυχία μιας ανωφέρειας. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, γεγονός που επηρεάζει τη λειτουργική του χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στο Μπεναλμαδένα, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε περιοχή με αστική πυκνότητα. Η απόσταση από το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι περίπου 600 μέτρα, με κλίση 8,2% προς τη θάλασσα.
Η διαρρύθμιση καλύπτει την ανάγκη για τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα λουτρά, απευθυνόμενη σε μεγάλες οικογένειες ή ομάδες. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής χρήσης επιτρέπει την εμπορική εκμετάλλευση. Το ιδιωτικό γήπεδο και η πισίνα υποστηρίζουν εξωτερική χρήση, ενώ ο χώρος στάθμευσης εξυπηρετεί την πρακτική ανάγκη φιλοξενίας οχήματος.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 1984. Δεν ισχύουν φάσεις υπό κατασκευής ή μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης. Η δομή του ακινήτου βασίζεται στις κατασκευαστικές προδιαγραφές της δεκαετίας του '80 και απαιτεί έλεγχο της τρέχουσας κατάστασης συντήρησης. Ο κήπος και η πισίνα είναι πλήρως αναπτυγμένοι.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως σε σύγχρονες πολυκατοικίες. Η θέση σε ανωφέρεια μπορεί να απαιτεί σωματική προσπάθεια για την πρόσβαση σε τοπικά σημεία πεζή. Η ηλικία του κτιρίου (1984) συνεπάγεται πιθανώς ενεργειακή κατηγορία χαμηλότερη από τις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν υπάρχει πρόβλεψη για αυτόνομη κλιματιστική υποδομή σε κάθε δωμάτιο εκτός αν έχει προστεθεί εκ των υστέρων.
Ref: VL558521
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα διαμονής μεγάλης οικογένειας ή ομάδων ατόμων. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων λουτρών υποστηρίζει καταστάσεις όπου ζουν πολλά άτομα υπό την ίδια στέγη. Η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή τουριστική κίνηση του Μπεναλμαδένα. Επίσης, η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν την πρόσβαση σε πόλη και παραλία χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η ηλικία του κτιρίου μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν χαρακτήρα και είναι διατεθειμένοι να πραγματοποιήσουν πιθανές εκσυγχρονίσεις. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν σύγχρονες, ενεργειακά αυτόνομες κατασκευές μηδενικών εκπομπών ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις φύλαξης και συντήρησης.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1984, γεγονός που υπαγορεύει τη χρήση παραδοσιακών μεθόδων και υλικών της εποχής εκείνης. Ο κήπος και η πισίνα φαίνονται συντηρημένοι βάσει των διαθέσιμων εικόνων, όμως η τεχνική κατάσταση της κτιριακής υποδομής απαιτεί επιθεώρηση. Η κουζίνα εμφανίζεται εξοπλισμένη με βασικά ηλεκτρονικά είδη, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Οι λευκές επιφάνειες στην κουζίνα και τα λουτρά υποδεικνύουν πιθανές ανακαινίσεις ή συντήρηση. Η παρουσία καμπυλωτών οροφών σε ορισμένα σημεία προσθέτει αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον αλλά μπορεί να επηρεάσει την τοποθέτηση επίπλων ή κλιματιστικών μονάδων. Η ξύλινη ντουλάπα στο λουτρό δείχνει ποιότητα υλικών, αλλά η αντοχή του ξύλου σε υγρασία είναι παράγοντας που πρέπει να ελεγχθεί. Συνολικά, η ποιότητα ανταποκρίνεται σε πρότυπα της δεκαετίας του '80 και εξαρτάται από το βαθμό συντήρησης που έχει πραγματοποιηθεί από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Η τιμή του έργου ξεκινά από τις €985.000 για μια αυτόνομη βίλα 232 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως η Casatalaya (από €750.000) και το Astrid (από €753.800), το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερη τιμολογιακή ζώνη, πιθανώς λόγω της ευρύτερης έκτασης του οικοπέδου, της άδειας τουριστικής χρήσης και της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε μία συγκεκριμένη ιδιοκτησία, σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις που προσφέρουν πολλαπλές μονάδες. Η επένδυση αυτή περιλαμβάνει ήδη την πλήρη ανάπτυξη εξωτερικών χώρων και πισίνας, μειώνοντας τα μελλοντικά κόστη βελτίωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Μπεναλμαδένα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και παραλιακά μέτωπα. Η συνοικία Montealto παρέχει θέα προς τη θάλασσα, αλλά απαιτεί μετακίνηση λόγω της κλίσης προς το κέντρο. Το εύρος των τοπικών επιχειρήσεων είναι εκτεταμένο, με πολλά εστιατόρια και καταστήματα σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η παρουσία τουριστών είναι αισθητή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που προσδίδει μια ζωντανή ατμόσφαιρα στην περιοχή. Η στάθμευση στο ακίνητο λύνει το πρόβλημα εύρεσης θέσης στο κέντρο. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη καθημερινά, είτε για κολύμπι είτε για βόλτα στις παραλίες Malapesquera ή Santa Ana. Η τουριστική άδεια επιτρέπει εναλλακτικές χρήσεις του χώρου, αλλά επηρεάζει την ιδιωτικότητα όταν χρησιμοποιείται για ενοικίαση.
Η περιοχή του Μπεναλμαδένα προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 km υπάρχουν 186 εστιατόρια, 28 φαρμακεία και 48 καφετέριες, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η πρόσβαση στο σιδηροδρομικό δίκτυο είναι δυνατή μέσω του σταθμού Benalmadena - Arroyo de la Miel σε απόσταση 1,0 km, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 9,3 km, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις. Υπάρχουν δύο υγειονομικά κέντρα στην πόλη και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 3,4 km. Η ποικιλία σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι μεγάλη, με συνολικά 219 εγγραφείς, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου πάγου και της λέσχης τένις σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την έκταση του οικοπέδου στη συνοικία Montealto. Η απόσταση από την ακτή είναι σύντομη, αλλά η υψομετρική διαφορά είναι εμφανής. Οι κύριες αρτηρίες και η σιδηροδρομική γραμμή περνούν από την κοιλάδα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία επιτρέπει θέα προς το κόλπο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπεναλμαδένα βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση στις πόλεις και τις υπηρεσίες τους χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη, εξυπηρετώντας μετακινήσεις προς τη Δυτική Ακτή της Costa del Sol ή το αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι πιο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές πιο δυτικά, όπως την Estepona.
Οι παραλίες Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana απέχουν λιγότερο από 600 μέτρα, γεγονός που επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια. Ο κοντινότερος υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 245 μέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το πάρκο Golf Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται 3,4 km μακριά. Ο αυτοκινητόδρομος και οι κύριοι οδικοί άξονες είναι προσβάσιμοι μέσω του αστικού ιστού, αν και η κλίση της περιοχής πρέπει να λαμβάνεται υπόψη. Το λιμάνι της Μπεναλμαδένα είναι προσβάσιμο εντός λίγων λεπτών οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 54 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και της θέσης σε ανώτερο επίπεδο από την ακτή. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων και πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους. Το θερμαινόμενο κλίμα της θάλασσας καθιστά το περιβάλλον ήπιο κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν τις Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως Carvajal και Fuente de la Salud. Η παρουσία γηπέδων γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Golf Benalmadena Pitch&Putt να βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει αθλητικό κέντρο πάγου και πολλές εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία κοντά στο ακίνητο.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μπεναλμαδένα βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει πρόσβαση στις πόλεις και τις υπηρεσίες τους χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη, εξυπηρετώντας μετακινήσεις προς τη Δυτική Ακτή της Costa del Sol ή το αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι πιο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές πιο δυτικά, όπως την Estepona.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σχέση με το έργο Marina Golden Bay (από €998.000), η παρούσα βίλα προσφέρει παρόμοια τιμή εκκίνησης αλλά με πιθανόν μεγαλύτερο οικόπεδο και ήδη ολοκληρωμένο κήπο, ενώ το Marina Golden Bay είναι νέας κατασκευής. Τα έργα Astrid (από €753.800) και Casatalaya (από €750.000) είναι χαμηλότερου κόστους, ωστόσο συνήθως αφορούν διαμερίσματα ή ημικατοικίες με μικρότερη έκταση και λιγότερη ιδιωτικότητα σε σχέση με μια αυτόνομη βίλα 417 τ.μ. Το πλεονέκτημα της συγκεκριμένης βίλας έγκειται στην απουσία κοινοτικών εξόδων για κοινόχρηστους χώρους και την αυξημένη προσωπική έκταση. Ωστόσο, τα καινούργια έργα προσφέρουν σύγχρονες εγγυήσεις και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση. Η περιοχή του Μοντεάλτο είναι πιο ήσυχη από το κέντρο του Arroyo de la Miel, αλλά πιο πολυπληθής από τις απομακρυσμένες αστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID