Esta moradia independente localizada em Montealto, Benalmádena, apresenta-se como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol. Construída em 1984, o imóvel dispõe de 232 m² de área habitacional distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho, situados num lote de 417 m². A sua posição geográfica oferece proximidade imediata à linha costeira, integrando-se numa zona urbana com acesso facilitado a serviços diários e infraestruturas locais, mantendo a privacidade inerente a uma habitação unifamiliar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no bairro de Montealto, a cerca de 230 metros da praia de Malapesquera. Esta localização permite um envolvimento urbano, com infraestruturas consolidadas e fácil acesso à estrada N-340. A proximidade da estação de comboio de Arroyo de la Miel e do centro de Benalmádena define a relação funcional da moradia com a envolvente.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a distribuição interna atende à necessidade de espaço para famílias ou grupos. O jardim privado e a piscina respondem à procura por áreas de lazer exteriores sem dependência de zonas comuns. O garagem incluído resolve a necessidade de estacionamento seguro e proteção veicular na propriedade.
Este não é um projeto de construção nova, mas sim uma propriedade concluída em 1984. O imóvel está pronto para habitação imediata, dispensando os prazos de espera associados a obras em curso. O estado da construção reflete os padrões da época, podendo diferir em termos de eficiência energética e layout em comparação com promoções recentes.
A moradia dispõe de vários pisos servidos por escadas, não possuindo elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Sendo uma construção de 1984, os isolamentos térmicos e acústicos podem não cumprir os atuais regulamentos de eficiência energética. O terreno apresenta declives, o que exige manutenção específica. Não existem serviços de hotelaria ou segurança partilhada.
Ref: VL558521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitem de espaço considerável e privacidade exterior, rejeitando a vida em apartamento ou condomínio fechado. É também relevante para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento turístico, dada a existência de licença turística e a proximidade da praia. Residentes que valorizam a autonomia e não pretendem lidar com obras de construção nova encontrarão aqui uma solução imediata. A localização é vantajosa para quem necessita de acesso rápido ao aeroporto (9,3 km) ou a outras cidades via comboio (1 km da estação). No entanto, pode não ser adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dada a inserção urbana. Para compradores sensíveis à eficiência energética, é importante considerar que serão necessários investimentos adicionais para modernizar uma casa de 1984.
A qualidade de construção reflete os métodos e materiais utilizados em Espanha na década de 1980. A estrutura é de betão armado, com paredes de alvenaria de tijolo, típicos da região e que garantem solidez. As imagens revelam uma cozinha de cor branca com tetos abobadados, elementos estéticos mediterrânicos tradicionais. Os acabamentos nas casas de banho, visíveis nos armários de madeira e revestimentos, são funcionais mas apresentam sinais de desgaste natural do tempo. Ao contrário das construções modernas, que incorporam isolamento térmico avançado, este imóvel pode necessitar de melhorias para atingir níveis confortáveis de eficiência energética e redução de custos climáticos. As áreas exteriores, incluindo a piscina e o jardim, exigem manutenção contínua, que fica inteiramente a cargo do proprietário. Os materiais de pavimento e carpintarias são duráveis, mas podem carecer de atualização estética para corresponder aos padrões contemporâneos.
O preço indicado para esta propriedade é de 985.000€. Em comparação com o mercado local, este valor situa-se num segmento médio-alto para moradias isoladas em Benalmádena. Projetos vizinhos como "Astrid" e "Casatalaya" apresentam preços de entrada a partir de aproximadamente 750.000€, embora frequentemente correspondam a tipologias de apartamentos ou localizações menos centrais. O
Viver em Montealto significa experienciar o ritmo de uma zona residencial densa mas com forte ligação à costa. A rotina diária pode incluir deslocações a pé ao supermercado (245 m) ou à praia (229 m), reduzindo a dependência do automóvel. O declive acentuado de 8,2% em direção ao mar é uma característica física constante, moldando a paisagem urbana com ruas inclinadas e oferecendo vistas elevadas a partir das habitações. A área é ativa, especialmente na época balnear, devido à mistura de residentes permanentes e turistas. O jardim privado da moradia funciona como um refúgio do movimento da cidade, permitindo desfrutar do clima mediterrânico com privacidade. A presença de vistas marítimas em várias divisões realça a conexão visual com o oceano. A licença turística disponível indica que a zona é apropriada para arrendamento de curta duração, integrando-se na economia local de turismo.
O ambiente envolvente é marcado por uma oferta vasta de serviços e infraestruturas. A presença de 219 instalações desportivas na região, incluindo o Club Municipal de Hielo e o Polideportivo Arroyo de la Miel a curta distância, indica um estilo de vida ativo. A rede de transportes é robusta, com 15 paragens de autocarro e a estação de comboio de Arroyo de la Miel a 1 km, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade de escolas (13 no município) e centros de saúde (2 centros e um hospital a 3,4 km) resolve as necessidades familiares diárias. A dinâmica da zona é influenciada pelo turismo, com 24 hotéis nas proximidades, o que garante uma oferta constante de restauração e comércio, mas também implica um fluxo variável de pessoas ao longo do ano.
O mapa ilustra a inserção da moradia em Montealto, destacando a proximidade direta à linha de costa e às praias de Malapesquera e Santa Ana. É visível a densidade urbana da área e a rede viária que conecta a propriedade à estrada N-340. A localização da estação de comboio e dos principais centros desportivos e de saúde fica clara, demonstrando a acessibilidade pedonal e viária aos serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena situa-se estrategicamente entre a cidade de Málaga e Fuengirola, servindo como um elo central na Costa del Sol Ocidental. A localização em Montealto oferece uma posição intermédia: a 12 km de Málaga para acesso a serviços metropolitanos e aeroporto, e relativamente próxima de outras zonas turísticas. Esta posição permite aos residentes aceder tanto aos eventos culturais e administrativos da capital provincial como às instalações turísticas da costa, mantendo-se integrado na rede urbana contínua que liga estas cidades.
A moradia beneficia de uma localação central relativamente às principais comodidades. A praia mais próxima, Malapesquera, está a apenas 229 metros, e a Playa de Santa Ana a 588 metros. Para o abastecimento diário, existe um supermercado a 245 metros. Em termos de saúde, uma farmácia encontra-se a 402 metros e o hospital a 3,4 km. Os entusiastas de golfe têm acesso ao campo Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km e ao campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. O aeroporto de Málaga está a 9,3 km, permitindo deslocações internacionais rápidas. Para veículos elétricos, a infraestrutura de carregamento mais próxima está situada a 7,0 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. Esta exposição solar favorece o uso das áreas exteriores da casa, como a piscina e o terraço, durante grande parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A altitude de 54 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano contribuem para uma brisa marinha que atenua o calor excessivo no verão. A inclinação do terreno de 8,2% em direção ao mar garante boa drenagem natural e exposição solar, embora exija adaptação na mobilidade no exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa foca-se principalmente na costa, com a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana a poucos minutos a pé. Embora as praias imediatas não possuam Bandeira Azul, as praias de Carvajal e Fuente de la Salud, que ostentam este prémio de qualidade, estão situadas na mesma linha costeira a curta distância. Para além do banho, a zona oferece múltiplas opções de lazer, incluindo o Club Municipal de Hielo para patinagem e vários centros de ténis e desportos aquáticos. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones, oferecem pontos de observação panorâmicos sobre a costa e o mar, complementando as vistas marítimas disponíveis na própria moradia.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se estrategicamente entre a cidade de Málaga e Fuengirola, servindo como um elo central na Costa del Sol Ocidental. A localização em Montealto oferece uma posição intermédia: a 12 km de Málaga para acesso a serviços metropolitanos e aeroporto, e relativamente próxima de outras zonas turísticas. Esta posição permite aos residentes aceder tanto aos eventos culturais e administrativos da capital provincial como às instalações turísticas da costa, mantendo-se integrado na rede urbana contínua que liga estas cidades.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ao analisar esta moradia em comparação com projetos vizinhos, nota-se uma distinção clara entre o segmento de propriedades consolidadas e o de novas construções. Enquanto projetos como "Astrid" e "Casatalaya" oferecem preços de entrada mais baixos (cerca de 750.000€), estes frequentemente correspondem a apartamentos ou unidades menores. O "Marina Golden Bay", com preços a partir de 998.000€, é o concorrente mais próximo em valor financeiro, mas representa o segmento de luxo moderno com acabamentos contemporâneos e garantias de construção recentes. A vantagem desta moradia reside na combinação de espaço exterior privado (jardim e piscina) com uma localização urbana madura e caminhável, algo que é difícil de encontrar em novos apartamentos na mesma faixa de preço. No entanto, potenciais compradores devem ponderar o custo de renovação necessário para modernizar uma propriedade de 1984 para os padrões atuais de conforto e eficiência, comparativamente à "chave na mão" oferecida por novas construções. A presença de licença turística adiciona um valor diferenciador em comparação com muitas residências unifamiliares que não possuem esta legalização.
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