Această vilă independentă, situată în zona Montealto din Benalmádena, oferă o suprafață locuibilă de 232 m² construită pe un teren de 417 m². Finalizată în 1984, proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Málaga și de facilitățile urbane. Dispune de patru dormitoare, patru băi, o grădină privată și o piscină. Poziția permite acces rapid la plajele din apropiere, în timp ce structura rezidențială menține un grad de intimitate. Proprietatea include un garaj și este disponibilă pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Montealto, o zonă rezidențială din Benalmádena, la aproximativ 230 de metri de plaja Malapesquera. Poziționarea pe un teren la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării oferă vizibilitate, dar implică o pantă medie de 8,2% către coastă. Infrastructura urbană din jur este complet dezvoltată, cu acces direct la rețeaua de transport public și servicii comerciale.
Distribuția internă de 232 m² acomodează patru dormitoare și patru băi, răspunzând nevoilor familiilor care necesită spațiu individual. Există zone exterioare dedicate relaxării, incluzând o grădină și o piscină privată. Garajul rezolvă necesitatea parcării, iar apropierea de supermarketuri și farmacii susține logistica zilnică. Această configurare suportă atât locuința permanentă, cât și utilizarea sezonieră.
Proprietatea a fost finalizată în 1984, ceea ce o încadrează în segmentul locuințelor existente, nu în cel al construcțiilor noi. Starea de finalizare permite ocuparea imediată fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. Structura clădirii este stabilită, deși standardele de eficiență energetică și izolație reflectă normele acelei perioade, putând diferi de cerințele actuale pentru clădiri noi.
Aceasta nu este o proprietate de tip „off-plan” sau cu design arhitectural ultra-modern. Amplasamentul pe un teren în pantă poate limita accesibilitatea pentru persoanele cu mobilitate redusă. Lipsa facilităților comunitare complexe, cum ar fi cluburi de sănătate partajate sau servicii de recepție, este o caracteristică a vililor independente, în contrast cu complexele rezidențiale închise. Eficiența energetică poate fi inferioară noilor construcții.
Ref: VL558521
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de mai multe dormitoare și spațiu exterior, funcționalitate dificil de găsit în apartamentele standard. De asemenea, este relevantă pentru investitorii interesați de chirii pe termen lung sau vacanțe, având în vedere existența unei licențe turistice. Pentru cei care caută o casă de vacanță, proximitatea față de plajă reduce necesitatea transportului zilnic. Situația se potrivește și cumpărătorilor care preferă o locuință finalizată, unde pot evalua fizic starea finisajelor. Nu este o alegere optimă pentru persoanele care caută un apartament cu întreținere redusă („lock-up-and-go”) sau pentru cei cu limitări de mobilitate severă din cauza pantei. Cei care caută facilități comunitare extinse, precum securitate 24/7, nu vor găsi aceste caracteristici la o vilă independentă.
Fiind construită în 1984, vilă prezintă caracteristicile arhitecturale ale acelei perioade de pe Costa del Sol. Imaginile indică tavane boltite și ferestre ample, elemente care favorizează ventilarea naturală și iluminarea, specifice clădirilor vechi mediteraneene. Bucătăria și băile au componente standard, mobilier din lemn și echipamente electrocasnice integrate. Finisajele pereților și pardoselilor par a fi realizate din materiale durabile, potrivite pentru uz intensiv. Deși nu are specificațiile tehnice ale unei clădiri noi (izolație termică trifazată sau sisteme inteligente), structura de beton este solidă. Piscina privată și grădina amenajată indică o întreținere constantă a exteriorului. Rețelele de utilități sunt conectate la rețeaua urbană. Este posibil ca instalațiile sanitare și electrice să funcționeze conform standardelor vechi, putând necesita actualizări pentru a crește eficiența energetică.
Prețul de pornire este de 985.000 de euro pentru o vilă independentă cu patru dormitoare și o suprafață construită de 232 m². Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Marina Golden Bay care pornește de la 998.000 de euro, această proprietate se situează într-un segment de preț similar, dar oferă un teren mai mare și facilități private deja existente. Costul per metru pătrat reflectă poziția apropiată de mare și caracterul de vilă. Disponibilitatea este imediată, ceea ce elimină riscurile asociate cu perioadele de construcție.
Zona Montealto funcționează ca un punct de legătură între rezidențial și turismul intens de pe coastă. Dimineața, accesul către facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile aflate la 250 de metri, se poate face pe jos, deși înclinarea terenului necesită o anumită condiție fizică. Ruta spre plajă implică coborârea pantei, un traseu scurt, dar abrupt, care separă locuința de agitația directă de pe promenada maritimă, reducând zgomotul traficului. În timpul zilei, zona este activă, având în vedere densitatea populației. Seara, prezența a 186 de restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni de socializare apropiate. Locuința, fiind independentă, oferă un grad ridicat de intimitate față de apartamentele înalte. Curtea privată permite activități în aer liber în sezonul de înot, care durează aproximativ patru luni. Este o locuință potrivită pentru cei care doresc să integreze viața de zi cu zi în ritmul urban al coastei.
Locuința beneficiază de o infrastructură urbană densă. În raza de 1 kilometru se află 219 facilități sportive și peste 180 de restaurante, ceea ce indică o ofertă vastă de servicii. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel se află la 1 km, permițând deplasarea rapidă către Málaga sau Fuengirola. Pentru șoferi, accesul la autostrada A-7 este esențial, deși locația este în interiorul zonei urbane, ceea ce poate implica trafic local în sezonul estival. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile în 3-4 km. Densitatea populației de peste 78.000 de locuitori asigură un ritm activ al orașului tot anul. Există 8 linii de transport public în zonă, cu 15 stații, ceea ce oferă alternative la deplasarea privată. Proximitatea față de marina Benalmádena adaugă valoare prin accesul la activități nautice.
Harta indică poziția vila în Montealto, evidențiind distanța scurtă față de linia de coastă și relieful în pantă către mare. Se pot observa străzile de acces către plajele Malapesquera și Santa Ana, precum și legăturile cu principalele axe rutiere care leagă Benalmádena de Málaga și aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite acces rapid către nodurile economice ale provinciei. Comparativ cu Torremolinos, Montealto are o atmosferă ceva mai rezidențială, în timp ce Fuengirola oferă o zonă comercială mai extinsă. Proiectul se află în partea de sud a municipiului, direct legat de coridorul de coastă, facilitând conexiunile regionale.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 km distanță, o cursă de aproximativ 15 minute cu mașina în afara orelor de vârf. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Malapesquera, sunt accesibile la câteva sute de metri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 8 km, incluzând Golf Benalmadena la 3,4 km. Supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 500 de metri, facilitând achizițiile zilnie. Încărcarea vehiculelor electrice este posibilă la stațiile Supercharger din Fuengirola (6,5 km) sau Málaga (7,7 km).
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Cu 3.888 de ore de soare pe an, expunerea la lumină naturală este ridicată, influențând consumul de energie pentru iluminat. Sezonul de înot, definit prin temperaturi apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în octombrie. Altitudinea de 54 de metri deasupra mării și proximitatea oceanului temperează extremitățile termice. Panta de 8,2% orientată spre mare permite circulația brizei, favorizând ventilarea naturală a casei și reducând riscul de umiditate excesivă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces direct la plajele urbane ale Benalmádena. Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana sunt cele mai apropiate, caracterizate prin nisip fin și servicii complete. Acestea sunt zone cu trafic pietonal intens în timpul verii. Pentru sport, opțiunile sunt diverse: Clubul Municipal de Gheață este la 600 de metri, iar terenurile de golf sunt la câțiva kilometri distanță. Activitățile nautice sunt disponibile în marina din apropiere. Infrastructura de agrement include, de asemenea, terenuri de tenis în raza de 1 km, reflectând cultura sportivă activă a coastei spaniole.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite acces rapid către nodurile economice ale provinciei. Comparativ cu Torremolinos, Montealto are o atmosferă ceva mai rezidențială, în timp ce Fuengirola oferă o zonă comercială mai extinsă. Proiectul se află în partea de sud a municipiului, direct legat de coridorul de coastă, facilitând conexiunile regionale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele noi din zona Benalmádena, cum ar fi Astrid (de la 753.800 €) sau Casatalaya (de la 750.000 €), această vilă are un preț de pornire mai mare (985.000 €), dar justificat prin tipologia de vilă independentă și dimensiunea parcelei de 417 m². Proiectul Marina Golden Bay, situat într-un segment de preț similar, oferă apartamente noi, în timp ce această proprietate oferă intimitate totală și piscină privată. Spre deosebire de zonele interioare, Montealto oferă o suburbanizare directă a coastei. Către est, Torremolinos are o densitate mai mare, în timp ce spre Fuengirola, zona este mai plată. Vilă se diferențiază prin vechimea construcției (1984) față de proiectele moderne, ceea ce poate implica un stil arhitectural mai solid, dar și o eficiență energetică inferioară standardelor actuale. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior privat și imediaetatea în fața finisajelor noi, această proprietate prezintă un compromis specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID