Ez a különálló villa Benalmádena Montealto negyedében található, közvetlenül a spanyol tengerparton, 54 méter tengerszint feletti magasságban. A 232 négyzetméteres lakótér négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik egy 417 négyzetméteres telken. Az épületet 1984-ben fejezték be, amely jellemző az akkori építészeti stílusra a régióban. A projekt stratégiai elhelyezkedést kínál a városi infrastruktúrához közel, miközben megőrzi a lakók magánszféráját. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget biztosít a legális rövid távú bérbeadásra a helyi szabályozások keretein belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena urbanizált részén, a Montealto negyedben helyezkedik el, a Costa del Sol központi sávjában Torremolinos és Fuengirola között. A tengerparttól való távolság mintegy 230 méter, ami közvetlen tengerparti elérést biztosít. A telek meredeksége (8,2%-os lejtés) miatt a helyszín változatos terepviszonyokat mutat. A közvetlen környezet lakóövezeti jellegű, sűrű beépítettséggel és városi kényelemmel.
Az ingatlan elrendezése elsősorban azon családok vagy csoportok igényeire szabott, akik több hálószobát és tágas közös tereket igényelnek. A privát medence és kert szabadtéri kikapcsolódást tesz lehetővé a tömegforrások elkerülésével. A telek mérete és a privát garázs az önálló lakhatás feltételeit teremti meg, társasházi közös terhek nélkül. A turisztikai engedély megléte lehetővé teszi a bevételszerzést is.
Mivel az épületet 1984-ben adták át, ez egy használt ingatlan, amely nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A strukturális elemek az akkori építési szabványok szerint készültek, amelyek eltérhetnek a modern energiahatékonysági előírásoktól. A felújítási szükségletek és a karbantartási állapot a jelenlegi tulajdonos kezelésétől függenek. A projekt nem tartalmaz fejlesztési ütemezést vagy jövőbeli építési fázisokat.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös wellness-részleg, biztonsági őr vagy közös kertgondozás. A telek meredeksége és a lépcsős kialakítás korlátozhatja a mozgássérült vagy idősebb lakók hozzáférését. A városközponti zajszint a turisztikai idényben magasabb lehet a közelség miatt. A szigetelés és energiahatékonyság elmaradhat a modern, újépítésű projektek színvonalától.
Ref: VL558521
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik autonómiát és teret keresnek egy sűrűn beépített városi környezetben. A négy hálószoba lehetőséget teremt nagyobb családok vagy olyan csoportok számára, akik gyakran vendégül látnak rokonokat. A turisztikai engedély megléte lehetővé teszi a bérbeadást, ami vonzó lehet befektetési szándékú vásárlók számára, akik kiegészítő jövedelmet keresnek. A meredek terep és a lépcsős kialakítás azonban nem megfelelő kisgyermekekkel vagy korlátozott mobilitású személyekkel rendelkezők számára. Akinek a fontos a közvetlen strand közelsége és a sétálóutcák elérése, élvezni fogja a lokációt. A projekt nem felel meg azoknak, akik zárt közösségi létesítményeket, például közös medencét vagy biztonsági szolgálatot keresnek.
Az 1984-ben épült villa a mediterrán építészet jellemzőivel rendelkezik, beleértve a boltíves mennyezeteket és a szellős tereket, ahogy az a képeken is látható. A belső terekben a fehér konyha és a fa anyaghasználat a korabeli stílust tükrözik. A képek alapján a fürdőszobák felújított elemeket tartalmazhatnak, de az egész épület energetikai besorolása valószínűleg nem felel meg a mai modern követelményeknek, hacsak nem történt korszerűsítés. A falak vastagsága és a nyílászárók típusa meghatározza a hangszigetelés és a hőszigetelés szintjét. A külső teraszon található növényzet és a medence gondozása rendszeres karbantartást igényel. Az épület állapota "kész" státuszt jelöl, de a használt ingatlanoknál előfordulhat, hogy a műszaki rendszerek felülvizsgálatra szorulnak.
A felvételi ár 985 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a Benalmádena régióban található, hasonló méretű (4 hálószobás) önálló villák piaci tartományába esik. A különálló ingatlanok ebben az árszegmensben ritkábbak, mint a lakások, ami magyarázhatja az árkülönbözetet. A méret (232 m²) és a telek (417 m²) aránya meghatározza az árképzést. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, az ár magasként értékelhető, de a telek nagysága és a turisztikai engedély indokolhatja ezt az értéket.
A Montealto negyed dinamikus, azonban lokálisan nyugodt életmódot kínál a nyüzsgő tengerparti sétányoktól való távolságnak köszönhetően. A napi rutin a városi kényelemre épül: a közeli szupermarketek és a Benalmádena Arroyo de la Miel vasútállomás gyalogosan is elérhetőek, bár a 8,2%-os tengerszintkülönbség fizikai erőfeszítést igényelhet a sétáknál. A reggeli órákban a helyi pékségek és kávézók látogatása a környéken általános szokás. A nap hátralévő részében a privát medence és a kert szolgál a kikapcsolódás helyszínéül. A spanyol életmód része a késő esti séták (paseo) hagyománya, amelyet a közeli promenádok tesznek lehetővé. A nyári hónapokban a turistaforgalom növekszik, ami a közeli strandokat élénkké teszi, de a villa elhelyezkedése bizonyos elszigeteltséget nyújt.
A környék infrastruktúrára kiépült és sokszínű. A 2 km-es sugarú körzetben 186 étterem és 48 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A közlekedés egyik pillére a vasútvonal (Cercanías), amelynek állomása (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1,0 km-re található, közvetlen összeköttetést nyújtva Málagával. A helyi buszhálózat 8 vonallal és 15 megállóval rendelkezik. Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi kórház 3,4 km-re, míg a gyógyszertárak 400 méteren belül elérhetőek. A sportolási lehetőségek sokfélék, a jégpályától (0,6 km) a teniszklubokig. Az urbanizált környezet miatt a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Benalmádena Montealto negyedében, a tengerpart és a hegyoldal közötti átmeneti zónában. A jelölt pontok a közeli strandokat (Playa Malapesquera), a vasútállomást és a fő közlekedési útvonalakat tükrözik. A topográfia (8,2%-os lejtés) látható a magasságvonalakon, amelyek befolyásolják a gyalogos közlekedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Málagától 12 km-re nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció központi szerepet tölt be a régióban. A Montealto negyed a város és a tengerpart közötti zónában található, ami előnyt biztosít mindkét irányhoz képest. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásoknak Málagában, mind a nyüzsgő üdülőhelyeknek Fuengirolában.
A strandok, mint például a Playa Malapesquera, kevesebb mint 230 méterre, a Playa de Santa Ana pedig mintegy 600 méterre helyezkedik el. A közvetlen közelség lehetővé teszi a napi tengerparti látogatásokat autó használata nélkül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-es távolságra található, ami autóval vagy vonattal körülbelül 15-20 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Benalmádena Pitch&Putt pálya 3,4 km-re van. A téli hónapokban a legközelebbi elektromos töltőállomás 7,0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena klímája mérsékelt telű és forró nyarú. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, amelynek köszönhetően a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. A 3888 évi napsütésös óra száma magas UV-szintet jelent. A zwemseizoner áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A hegyoldalra épített villa szellőzése kedvező, de a tenger felől fújó páradús levegő növeli a páratartalmat. A telek tájolása és a tengerszint feletti magasság (54 m) mérsékli a hőségérzetet a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül kettő, Carvajal és Fuente de la Salud, rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A Playa de Santa Ana a legközelebbi tengerparti szakasz, homokos partkal. A rekreációs lehetőségek gazdagok: a Club Municipal de Hielo jégpályát és a Club de Raqueta teniszlétesítményeket kínál. A golfpályák, mint a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf Málaga Parador, 5-8 km-es távolságon belül helyezkednek el. A kert és a medence elérése a telek meredeksége miatt lépcsőzéssel jár.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Málagától 12 km-re nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció központi szerepet tölt be a régióban. A Montealto negyed a város és a tengerpart közötti zónában található, ami előnyt biztosít mindkét irányhoz képest. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásoknak Málagában, mind a nyüzsgő üdülőhelyeknek Fuengirolában.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Összehasonlítva a közeli újépítésű projektekkel, mint az Astrid és a Casatalaya (amelyek ára 750 000 euró körül mozog), ez a villa magasabb árkategóriát képvisel a nagyobb alapterület és a különálló jelleg miatt. A Marina Golden Bay hasonló árszinten (998 000 euró) mozog, de az új építésű apartmanokat kínál. A jelenlegi villa előnye a magánélet és a privát kert, míg az új projektek közös medencét és közösségi kerteket biztosítanak. A Montealto terület régebbi beépítettsége modernizáltabb negyedekkel szemben alacsonyabb szerkezeti sűrűséget jelent, de a karbantartási költségek magasabbak lehetnek az különleges ingatlanoknál. A régióban az ingatlanárak a tenger közelségével arányosan nőnek, de itt az 1984-es építés miatt az energetikai hatékonyság alacsonyabb lehet, mint az újépítésű vetélytársaknál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID