Samostatne stojaca vila situovaná v časti Montealto v Benalmádena, provincia Málaga. Objekt s obytnou plochou 232 m² bol postavený v roku 1984 a disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 417 m². Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu je nemovitosť vhodná aj pre komerčné účely, pričom ponúka súkromný bazén a záhradu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne Benalmádena, v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa Malapesquera je približne 230 metrov. Poloha je integrálnou súčasťou urbanizovanej oblasti s plným vybavením infraštruktúry v dochádzke.
Dispozícia domu ponúka oddelené priestory pre oddych a aktívny život. Súkromný pozemok s bazénom zabezpečuje izoláciu od rušivých vplyvov. Priemerná veľkosť miestností reaguje na požiadavky trvalého alebo sezónneho bývania.
Objekt je kompletne dokončený a k dispozícii na predaj. Pôvodná výstavba datovaná do roku 1984 prešla údržbou, aby vyhovovala súčasným štandardom. Žiadne dodatočné stavebné práce nie sú potrebné, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Vila neponúka výhľady na more zo všetkých miestností, len z vybratých častí. Pozemok má sklon 8,2 %, čo môže obmedzovať mobilitu pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 1984 chýbajú najnovšie energetické technológie novostavieb.
Ref: VL558521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestor na trvalé bývanie s blízkosťou škôl a zdravotníckych zariadení. Turistická licencia otvára možnosti pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým prenájmom. Taktiež vyhovuje používateľom, ktorí preferujú existujúcu architektúru s charakterom pred novostavbami v upraviteľných štvrťach. Pre tých, ktorí potrebujú plne bezbariérový prístup bez úprav, môže byť sklon terénu obmedzením.
Konštrukcia objektu vychádza z noriem zo 80. rokov 20. storočia. Použité materiály zahŕňajú tradičné murovanie a keramické podlahy, ktoré sú odolné voči stredomorskému klimatu. Kuchyňa a kúpeľne sú vybavené funkčným zariadením, hoci neodrážajú najnovšie designové trendy. Udržiavanie vonkajších plôch vyžaduje pravidelnú starostlivosť o vegetáciu a bazénovú techniku.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 985 000 €. Táto hodnota reflektuje lokalitu v blízkosti mora a veľkosť pozemku. V porovnaní s projektmi ako Marina Golden Bay (od 998 000 €) je táto vila cenovo konkurenčná, pričom ponúka väčší podiel súkromného pozemku. Transakčné náklady a dane nie sú zahŕňané v tejto základnej cene.
Poloha v Montealto definuje každodenný rytmus miešaním mestského života a prístupu k moru. Vzhľadom na blízkosť pláže (do 500 m) sú ranné prechádzky k brehu mora bežnou súčasťou života. Sklon terénu smerom k pobrežiu vyžaduje pohybovú aktivitu pri nástupoch do svahu. Okolitá zástavba je hustá, čo znamená, že ticho v noci môže byť ovplyvnené mestským ruchom. Mestská vybavenosť, vrátane supermarketov a reštaurácií, je v bezprostrednej blízkosti, čo znižuje závislosť na automobile.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. Letisko Málaga je vzdialené 9,3 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie. Vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1 km, odkiaľ vedie spojenie do Málagy a Fuengirola. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami MHD. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií a početné obchody, čo vytvára hustú sieť služieb.
Mapa ilustruje umiestnenie vily na svahu nad pobrežnou čiarou. Vizualizuje sklon terénu smerom k moru a bezprostrednú blízkosť mestských blokov a dopravných koridorov východne a západne od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Málagy medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia je strategická, keďže poskytuje rovnováhu medzi ruchom veľkomesta a turistickou atmosférou menších pobrežných sídiel. Zastavané územie tu vytvára súvislý mestský pás pozdĺž pobrežia.
Pláže s modrou vlajkou, ako sú Carvajal a Fuente de la Salud, sú vzdialené do niekoľkých kilometrov, pričom najbližšia pláž Santa Ana je na dojazd 5 minút. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch&Putt leží 3,4 km ďalej. Zdravotné strediská a nemocnice sú prístupné do 15 minút jazdy, lokálna lekáreň je na dosah ruky (402 m).
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadmorskou výškou 54 m, čo znižuje vplyn vlhkosti. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C, pričom kúpacia sezóna trvá štyri mesiace. Sklon pozemku smerom na juh umožňuje efektívne využitie prirodzeného svetla v interiéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Okolie ponúka športové aktivity vrátane ľadového štadióna Club Municipal de Hielo (0,6 km) a tenisových kurtov. Golfové zariadenia sú dostupné v okruhu 5 km. Rekreačné vybavenie je takmer ročné vďaka miernemu klimatu.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západne od Málagy medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia je strategická, keďže poskytuje rovnováhu medzi ruchom veľkomesta a turistickou atmosférou menších pobrežných sídiel. Zastavané územie tu vytvára súvislý mestský pás pozdĺž pobrežia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s novšími projektmi ako Astrid a Casatalaya, ktoré sú cenovo dostupnejšie, táto vila v Montealto predstavuje hodnotu vďaka existujúcemu súkromnému pozemku a turistickej licencii. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú spoločenské vybavenie a bazény spravované komunitou, táto vila poskytuje plne súkromný exteriér. Rozdiel v cene oproti projektu Marina Golden Bay je minimálny, avšak ponúkaná nemovitosť má väčšiu záhradnú plochu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID