וילה עצמאית זו, הממוקמת בבנלמדנה, מחוז מלגה, מציעה שטח מחיה של 232 מ"ר על מגרש של 417 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1984, ממוקם באזור מונטהאלטו, הידוע בשלווה שלו ובקרבתו לשירותים עירוניים. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחות או כאופציה להשקעה. המרחק הקצר לים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים, מהווה מאפיין מרכזי של המיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במונטהאלטו, בנלמדנה, אזור עירוני המשלב מגורים עם נגישות לשירותים. קרבת החוף (כ-229 מטר לפלייה מלפסקרה) והמרחק הקצר לסופרמרקט (245 מטר) ולבתי מרקחת (402 מטר) מדגישים את המיקום העירוני הנוח. המרחק היבשתי לאזור החוף מבטיח קרבה לחיי העיר.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים בית עם שפע של שטח פנימי וחיצוני, תוך דגש על פרטיות. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה מספקים פתרון נוח למשפחות או לאירוח. הגינה הפרטית והבריכה מרמזים על רצון ליהנות מאורח חיים חיצוני, המותאם לאקלים הים-תיכוני.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, הינה נכס קיים ולא פרויקט חדש. הנתון "הושלם 1984 (אינדיקטיבי)" מצביע על כך שהבנייה הראשונית בוצעה באותה שנה, אך ייתכן שבוצעו שיפוצים או עדכונים מאז. הסטטוס "גמור" מרמז שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מוגדר כחדש; הוא הושלם בשנת 1984. אין מידע זמין בנוגע לדירוג יעילות אנרגטית עדכני או תכונות בנייה מודרניות. כמו כן, אין ציון של מתקנים קהילתיים או שירותים ייעודיים לפרויקט, שכן מדובר בווילה עצמאית.
Ref: VL558521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי יציב עם שטח מחיה משמעותי באזור חוף ספרדי. הוא יתאים למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה ולמרחב, כמו גם לאלו המעוניינים בבית המשמש גם להשכרה נופש, בהתחשב במרחק הקצר לחוף ובסביבה התיירותית. הרוכשים אשר מעריכים נוחות יומיומית, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים תוך 10-15 דקות הליכה, ימצאו את המיקום מתאים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בנכס קיים, מוכן לאכלוס, ולא מחפש פרויקט חדש המצריך תכנון ובנייה.
המידע הקיים מתאר בית בנוי בשנת 1984. אין פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגמר, סוג החלונות, הריצוף או איכות המטבחים וחדרי האמבטיה. התיאור של "עיצובו הייחודי" ו"הגינה המטופחת" מעיד על השקעה באסתטיקה ובסביבה החיצונית. עם זאת, ללא מידע עדכני על שיפוצים או גימורים, קשה להעריך את רמת הגימור הנוכחית. יש להניח כי רמת הגימור משקפת את התקופה בה נבנה הנכס, עם אפשרות לשיפורים שבוצעו לאורך השנים. תכונות כמו "מספר חדרים המציעים נוף מרהיב לים" יכולות לרמז על תשומת לב לפרטים.
המחיר המוצג עבור וילה זו הוא 985,000 אירו, המתייחס למחיר התחלתי. המחיר משקף את גודל הנכס (232 מ"ר שטח מחיה על מגרש של 417 מ"ר) ואת מיקומו בבנלמדנה. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס ממוצב ברמת מחיר התואמת נכסים גדולים באזור זה של הקוסטה דל סול. שוק הנדל"ן בבנלמדנה כולל 2,299 עסקאות מכירה, מה שמצביע על פעילות רבה, והמחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הנכס, איכות הגימור והעדכונים שבוצעו מאז בנייתו ב-1984.
המיקום במונטהאלטו, בנלמדנה, מציע חיים המשלבים נגישות לחוף ולעיר. המרחק של 229 מטר לפלייה מלפסקרה, 245 מטר לסופרמרקט ו-402 מטר לבית מרקחת, מעידים על נוחות יומיומית. האזור העירוני סביב הנכס מאופיין בריכוז גבוה של מסעדות (186 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (48 בטווח 2 ק"מ), מה שמרמז על סצנה חברתית פעילה. גובה של 54 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי, ותכנון הבית, על מגרש של 417 מ"ר עם גינה פרטית ובריכה, תומך באורח חיים רגוע ומותאם לשהייה בחוץ.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית תוססת עם 27.2 קמ"ר של שטח. בטווח של 2 ק"מ בלבד, נמצאים 186 מסעדות, 7 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-48 בתי קפה. נוכחות של בית חולים אחד בטווח זה מוסיפה רובד של ביטחון. אוכלוסיית העיר צפויה להגיע ל-78,338 תושבים בשנת 2025, והתיירות מהווה מרכיב משמעותי, עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-15 תחנות, אך מרבית השירותים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמצביע על נוחות תחבורתית בתוך העיר.
מפת האזור ממחישה את מיקומה העירוני של הווילה בבנלמדנה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, לרשת תחבורה ציבורית, לסופרמרקטים ולמוסדות קהילתיים. המפה מציגה את התפרסות השכונות העירוניות ואת השילוב של מגורים עם פעילות מסחרית ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במחוז מלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, על רצועת החוף הפופולרית הידועה בשם קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, המציע מגוון רחב של שירותים, חופי ים ומסלולי גולף.
הווילה ממוקמת בנוחות מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של 9.3 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 588 מטר, ופלייה מלפסקרה במרחק 229 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (245 מטר). לחובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (7.7 ק"מ). בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ותחנות רכבת בקרבת מקום (1.0 ק"מ) מחזקות את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה. זה תורם לעונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הווילה, בגובה 54 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח. השיפוע לעבר החוף הוא 8.2%, המוגדר כ"תלול", אך עדיין מאפשר גישה נוחה. הנתונים על מזג האוויר ותנאי הטבע תומכים באורח חיים הכולל פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה קרובה למספר חופים. פלייה מלפסקרה נמצאת במרחק 229 מטר, ופלייה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. חוף בנלמדנה עצמו נמצא במרחק 1.1 ק"מ. ישנם שני חופי "הדגל הכחול" באזור: קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) נגישים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מרכז קרח (0.6 ק"מ) ומרכזי טניס (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת במחוז מלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, על רצועת החוף הפופולרית הידועה בשם קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, המציע מגוון רחב של שירותים, חופי ים ומסלולי גולף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כמו 'אסטריד' (החל מ-753,800 אירו) ו'קאסטאטאליה' (החל מ-750,000 אירו), הווילה הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, עם 985,000 אירו. זאת, למרות שהיא נבנתה בשנת 1984, בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מפרטים מודרניים יותר. 'מרינה גולדן ביי' (החל מ-998,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך ככל הנראה מציעה מגורים בקרבת נמל או מגדלים. המיקום במונטהאלטו, עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, מבדל אותה. בניגוד לנכסים בפרויקטים חדשים יותר, ייתכן שיש צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הגימור לסטנדרטים עכשוויים. הנתונים על 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מראים שוק פעיל, והמחיר התחלתי של 985,000 אירו משקף מיקום מבוקש וגודל נכס משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID