关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳市的蒙特阿尔托区域，属于典型的海滨城市住宅区。距离Santa Ana海滩直线距离约500米。周边属于成熟的居住板块，各类生活服务设施分布在步行范围内，地理位置具备高度的实用性和连接性。
该物业提供四个独立的卧室空间，适合多人家庭或需要客房的使用者。独立的住宅结构提供了物理上的隐私，避免了公寓楼的邻里干扰。室内生活空间与室外花园区域相连，支持室内外活动的延伸，满足对私人户外空间的需求。
该建筑属于二手房，于1984年完工，无需等待建设期。购买后即可进行过户和入住。建筑结构和维护状况反映了其使用年限，买家在交接时需对现有设施的状况进行确认。作为现房，其实际状况和周边环境均可直接查验。
由于建于1984年，该建筑不具备现代新建项目的能源效率标准，且部分内部设计可能不符合当代审美。地块位于坡度为8.2%的斜坡上，这可能对行动不便者造成移动上的挑战。作为独栋别墅，它不提供封闭式社区的共享安保或公共休闲设施。
Ref: VL558521
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合那些希望购买现房、无需等待建设周期且希望拥有独立土地产权的买家。适合需要较大居住空间和私人户外区域，同时希望靠近城市中心便利设施的家庭。对于计划进行旅游租赁的投资者，该物业具备相应的许可证背景，但需确认当地法规的具体执行情况。同时也适合喜欢安达卢西亚城市生活节奏，并希望在步程范围内享受海滩和餐饮设施的居住者。
房屋内部展示了1980年代的建筑特征，包括图片中可见的拱形天花板，这体现了当时的建筑风格。厨房区域采用白色配色，配备基本的储物设施和家电。浴室配备淋浴间和木制柜体。装修风格偏向实用和传统，设施经过维护但保持原有状态。私人花园经过精心打理，配有游泳池，为户外休闲提供了具体的场所。整体装修保留了原建筑的特色，未进行大规模的现代化翻新。
该物业的挂牌价格为985,000欧元。与贝纳尔马德纳地区的新建公寓项目如Astrid（起价753,800欧元）或Casatalaya（起价750,000欧元）相比，价格较高，主要反映了其作为独栋别墅的土地价值和独立性。与Marina Golden Bay（起价998,000欧元）等高端项目相比，价格处于相近区间。价格定位考虑了现房即刻可用的特点以及该区域的成熟度。具体的交易价格可能根据市场谈判情况有所变动。
日常生活在此处主要体现为城市便利性与私人居住空间的结合。居民可步行前往附近的超市、药店和餐厅，满足基本生活需求。由于位于城市区域内，周边会有典型的城市活动声音，并非完全寂静的乡村环境。通过私家花园和泳池，住户可以在不离开住宅的情况下享受户外活动。前往海滩的步行距离短，使得日常海滨活动容易实现。附近的火车站提供了前往马拉加市中心和其他沿海城镇的公共交通选项，减少了对于汽车的绝对依赖。
周边环境设施密度高，半径2公里内有186家餐厅和28家药店，显示出便利的生活服务网络。最近的火车站Benalmadena-Arroyo de la Miel距离1公里，提供通往马拉加和富恩吉罗拉的通勤服务。附近有多家体育中心，包括滑冰俱乐部和网球场，提供了多样化的运动选择。医疗设施如医院位于3.4公里范围内，紧急服务触手可及。整体氛围活跃，融合了本地居民和游客的活动。
地图显示该物业位于城市建成区边缘，紧邻海岸线。可以看到明显的地形起伏，从住宅向下通往海滩方向有8.2%的坡度。周边被城市街道和其他住宅包围，显示出成熟的街区特征。主要道路连接线清晰，显示出便捷的交通接入能力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市以西约12公里处，处于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这一位置属于太阳海岸的中段，是旅游和居住混合度较高的区域。既可以通过公路快速接入A-7高速公路，也可以通过火车连接沿线城市。处于主要交通走廊上，但本身所在的街区具有一定的住宅隔离感。
该物业地理位置优越，距离Santa Ana海滩约500米，距离Malapesquera海滩约229米，步行即可到达。距离马拉加机场直线距离9.3公里，车程通常在15至20分钟之间，具体取决于交通状况。最近的超市在245米外，日常采购极为方便。高尔夫设施包括3.4公里外的Benalmadena Pitch&Putt球场。公共交通站点集中在1公里范围内，有8条公交线路经过。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳年平均气温为18.6摄氏度，年日照时间约3888小时，气候温和。游泳季节通常持续4个月，水温适宜进行水上活动。海拔高度为54米，位于沿海平原向山丘过渡的区域。温和的气候使得全年户外活动成为可能，但夏季会有高温期。地中海气候特征明显，冬季湿润温和，夏季炎热干燥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有两个蓝旗海滩，水质和管理标准较高。该区域拥有多个体育设施，包括市政滑冰中心和网球场，适合多种体育活动。高尔夫爱好者可以在附近的Benalmadena Pitch&Putt和Miguel Ángel Jiménez球场进行运动。海滨步道提供了休闲散步的路线，连接了周边的餐饮和娱乐区域。此外，附近的观景点如Mirador Los Cañones提供了俯瞰海岸线的视野。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市以西约12公里处，处于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这一位置属于太阳海岸的中段，是旅游和居住混合度较高的区域。既可以通过公路快速接入A-7高速公路，也可以通过火车连接沿线城市。处于主要交通走廊上，但本身所在的街区具有一定的住宅隔离感。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与贝纳尔马德纳地区的新建开发项目相比，该项目提供了传统的独栋别墅形式而非公寓。例如，附近的Astrid和Casatalaya项目虽然起售价较低（约75万欧元），但通常为公寓或联排别墅形式，且共享公共设施。Marina Golden Bay项目的价格区间与此别墅相似，但属于较新的开发。该别墅的优势在于其作为独立建筑的隐私性和较大的私人地块，但劣势在于1984年的建筑能效可能低于现代标准，且由于地形坡度，室外活动可能受限。在Montealto区域，这种类型的房产提供了不同于滨海区高层公寓的居住体验，更接近于传统社区生活。
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