Questa villa indipendente è situata nel quartiere di Montealto a Benalmádena. Costruita nel 1984, la proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 232 m², situata su un lotto di 417 m². L'edificio dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La posizione si trova a breve distanza dal litorale, con una pendenza significativa verso il mare. La proprietà include una piscina privata e un giardino recintato, caratterizzandosi come residenza unifamiliare in zona urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è ubicata nella zona urbana di Benalmádena, a 54 metri sul livello del mare. La localizzazione offre accesso diretto alle infrastrutture cittadine e si trova a breve distanza dalle coste della Costa del Sol. Il contesto è caratterizzato da una densità abitativa medio-alta con servizi commerciali nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna di 232 m² con quattro camere da letto soddisfa esigenze abitative familiari o di gruppo. L'ampia metratura permette la creazione di zone giorno e notte distinte. La presenza di un giardino e una piscina privata risponde alla necessità di spazi esterni per il tempo libero e il relax senza dipendere da aree comuni condominiali.
Il progetto è completato e la costruzione risale all'anno 1984. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata pronta per l'occupazione immediata. I sistemi strutturali e le finiture riflettono gli standard edilizi di quel periodo; eventuali interventi di ammodernamento dipendono dalle preferenze dell'acquirente.
La proprietà non offre servizi comunitari come palestre o centri benessere in loco. A causa della pendenza dell'8,2% verso il mare, l'accesso pedonale alla spiaggia richiede il superamento di dislivelli. L'edificio non presenta le certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni.
Ref: VL558521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazi ampi senza isolarsi dai servizi urbani. La disposizione delle stanze è idonea per accogliere ospiti o per famiglie numerose. La presenza di una licenza turistica rende la villa adatta a investitori interessati al mercato delle locazioni a breve termine. Anche chi cerca una residenza principale permanente potrebbe trovare qui una soluzione funzionale, grazie alla vicinanza a scuole e centri sanitari. Non è la soluzione adatta per chi cerca la privacy assoluta di una villa isolata in campagna o per chi preferisce complessi residenziali con servizi totalmente gestiti.
La struttura, costruita nel 1984, impiega tecniche edilizie standard di quel periodo, con murature portanti e strutture in cemento armato. Le finiture visibili mostrano una cucina attrezzata con elettrodomestici integrati e armadietti a muro. L'architettura include archi a tutto sesto nei terrazzi, elemento che favorisce la ventilazione naturale. I bagni presentano sanitari in ceramica e mobili in legno. L'esterno è caratterizzato da finiture bianche tipiche dell'architettura andalusa. Non sono presenti specifiche tecniche su sistemi di isolamento termico avanzati, suggerendo che l'efficienza energetica potrebbe richiedere aggiornamenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 985.000 euro. Questo valore posiziona l'immobile in una fascia di mercato superiore rispetto ad alcune soluzioni residenziali nella stessa zona, come il progetto Astrid. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura del terreno, che supera i 400 m², e dalla presenza di una licenza turistica, un fattore che impatta sul valore potenziale dell'investimento. Il costo per metro quadrato si allinea con le quotazioni delle ville unifamiliari dotate di piscina privata in Benalmádena.
Vivere in questa villa a Montealto significa integrarsi in un ambiente residenziale ben collegato ai servizi di Benalmádena. La routine quotidiana può includere spostamenti a piedi per raggiungere supermercati, farmacie e ristoranti, data la loro vicinanza. L'area circostante è urbana e vivace, specialmente durante la stagione turistica. Il giardino privato e la piscina offrono uno spazio di ritiro isolato dal traffico cittadino, consentendo di godere dell'aria aperta senza lasciare la proprietà. La discesa verso la spiaggia, sebbene breve in distanza, presenta una pendenza che influisce sul modo in cui ci si avvicina al mare, favorendo percorsi in automobile o l'utilizzo di mezzi pubblici per il ritorno.
L'ambiente circostante è denso di servizi. Nel raggio di due chilometri sono presenti 186 ristoranti, 28 farmacie e 23 banche, indicando un'alta concentrazione commerciale. Il trasporto pubblico è accessibile, con la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miele a circa un chilometro di distanza, collegando la località a Málaga e Fuengirola. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 3,4 chilometri, mentre il centro di sport locale "Club Municipal de Hielo" è a 600 metri. L'infrastruttura stradale è ben sviluppata, facilitando l'accesso all'autostrada A-7.
La mappa mostra la posizione della villa nel quartiere Montealto, evidenziando la distanza pedonale dalle spiagge di Malapesquera e Santa Ana. Sono segnati i punti di interesse come il campo da golf e la stazione ferroviaria, nonché la pendenza del terreno che caratterizza la discesa verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si colloca strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 chilometri a ovest di Málaga. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture della città di Málaga vivendo in una località costiera più piccola. Il quartiere di Montealto si trova nella parte alta rispetto al lungomare, offrendo una posizione centrale rispetto alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 9,3 chilometri in linea d'aria. Le spiagge, come Playa Malapesquera, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti nonostante la pendenza del terreno. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,4 chilometri, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 chilometri. La vicinanza alla ferrovia Cercanías a un chilometro offre un'alternativa all'auto per raggiungere il centro di Málaga.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura quattro mesi. L'altitudine di 54 metri sopra il livello del mare mitiga l'umidità e offre ventilazione naturale. Il terreno presenta una pendenza dell'8,2% verso il mare, che influenza la morfologia del giardino e permette una visuale aperta sull'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare vicina comprende le spiagge di Carvajal e Fuente de la Salud, che vantano la Bandiera Blu per la qualità delle acque. A meno di un chilometro si trova Playa de Santa Ana. Per lo sport, sono disponibili 219 strutture nella zona, inclusi il Club Municipal de Hielo e il Club de Raqueta. L'offerta ricreativa è completata da diversi campi da golf e marina portuali nelle vicinanze.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si colloca strategicamente tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 chilometri a ovest di Málaga. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture della città di Málaga vivendo in una località costiera più piccola. Il quartiere di Montealto si trova nella parte alta rispetto al lungomare, offrendo una posizione centrale rispetto alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol occidentale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Nel contesto del mercato immobiliare di Benalmádena, questa villa si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto a progetti residenziali come Astrid o Casatalaya, che partono da circa 750.000 euro. Tuttavia, il prezzo è inferiore a quello di complessi di lusso come Marina Golden Bay. La differenza fondamentale risiede nella tipologia: questa proprietà è una villa unifamiliare del 1984 con terreno privato e licenza turistica, mentre i concorrenti spesso si riferiscono ad appartamenti moderni o ville di nuova costruzione in complessi chiusi. La presenza di una licenza turistica rappresenta un valore aggiunto distintivo rispetto a proprietà residenziali standard, giustificando parte del costo. Inoltre, la localizzazione a Montealto offre un compromesso tra urbanizzazione e vista mare, diversamente dalle aree più piatte e commerciali della costa.
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