Тази независима вила е разположена в квартал Монтеалто, Беналмадена. Имотът разполага с четири спални и четири бани, разположени на 232 m² жилищна площ. Построена през 1984 г., сградата заема парцел от 417 m² и включва частен басейн и озеленен двор. Обектът разполага с лиценз за туристически наеми. Локацията е в близост до крайбрежието и градските удобства, на надморска височина от 54 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизирания район Монтеалто, част от Беналмадена. Разстоянието до плажа Малапескера е 229 метра по права линия, като теренът има характерен наклон от 8.2% към морето. Околната среда е градска и напълно развита с директен достъп до пътната мрежа и обществения транспорт.
Конфигурацията на имота предоставя 232 m² пространство, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен престой. Наличието на четири самостоятелни бани добавя функционалност за по-големи групи или семейства. Лицензът за туристически наеми предлага гъвкавост за управление на имота. Частният двор осигурява външна зона за отдих.
Това е имот от вторичния пазар, чийто строеж е завършен през 1984 г. Сградата е напълно изградена и няма предстоящи фази на развитие. Архитектурата и строителните методи са характерни за периода на реализация. Имотът е готов за незабавно ползване без очакване за ново строителство.
Парцелът от 417 m² предлага ограничено дворно пространство в сравнение с имоти в по-предградни зони. Значителният наклон на терена може да представлява предизвикателство за лицата с ограничена подвижност. Гаражът предвижда място само за едно превозно средство. Имотът не разполага с общи съоръжения тип резорт.
Ref: VL558521
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи доходност от туристически наеми, поради наличието на съответния лиценз. Това е подходящ избор и за семейства, които желаят непосредствена близост до плажа без да са в затворен комплекс. Вилата отговаря на нуждите на купувачи, които предпочитат стила на испанските вили от 80-те години пред модерните апартаменти. Локацията е удобна за хора, които търсят баланс между активна градска среда и възможност за уединение в частен двор. Също така е подходяща за тези, които се нуждаят от бърз достъп до летище Малага (9.3 км) и железопътната мрежа.
Като сграда от 1984 г., вилата използва традиционни испански строителни методи с тухла и бетон. Описанието на "внимателно поддържана градина" индикира грижа за външните площи. Интериорът, видимо от снимките, включва бяла кухня с уреди и дървени шкафове в баните, което предполага актуализации през годините. Архитектурните елементи като аркови тавани придават характер. Не са предоставени данни за висока енергийна ефективност, което предполага стандартни нива на изолация за възрастта на сградата. Подовите настилки и довършителните работи са функционални и подходящи за климатичните условия. Общото състояние позволява inhabitability без спешни структурни ремонти.
Цената на имота е €985,000. В сравнение с други предложения в Беналмадена като Astrid (от €753,800) и Casatalaya (от €750,000), тази вила е позиционирана в по-висок ценови сегмент. Това се обяснява със статута на независима вила, наличието на частен басейн и парцел. Марина Голдън Бей предлага сходни цени от €998,000. Разходите за поддръжка на басейн и градина следва да се вземат предвид при бюджетирането.
Животът в Монтеалто е комбинация от градска динамика и близост до морето. Районът е плотно застроен, което означава, че ежедневните нужди като пазаруване и хранене могат да се задоволят пеша. Вечерите често включват разходки до близките плажове или посещение на многобройните ресторанти в радиус от 2 км. Наличието на туристически лиценз в района предполага, че кварталът е активен и през сезоните, с разнообразна съседска общност. Поради близостта до жп гара Аройо де ла Мил (1 км), жителите разполагат с бърза връзка към Малага и Фуенхирола, което намалява зависимостта от автомобила. Дневният ритъм се влияе от средиземноморския климат с 3888 слънчеви часа годишно, насърчавайки използването на външните тераси. Вилата предоставя убежище от градския шум чрез своя частен парцел.
Околността е силно урбанизирана с население от над 78,000 души в Беналмадена. Инфраструктурата е развита с наличие на множество ресторанти, банки и здравни центрове. Жителите имат достъп до богата мрежа от услуги, включително 8 линии на обществения транспорт в района. Сливането на жилищни и туристически зони създава оживена атмосфера. Близостта до големи спортни центрове като ледената пързалка (0.6 км) разширява възможностите за свободно време. Това е среда, в която градските удобства са на ходова разстояние.
Картата илюстрира позицията на вилата в квартал Монтеалто, Беналмадена. Маркирана е близостта до бреговата линия на около 230 метра. Видими са основните пътни артерии, водещи към магистралата A-7 и жп гарите. Отбелязан е наклонът на терена в посока към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Проектът се намира в източната част на града, близо до границата с Торемолинос. Това положение позволява лесен достъп както до метрополията Малага, така и до международното летище. Районът е част от утвърдената туристическа зона на Коста дел Сол.
Имотът е стратегически разположен на 229 метра от плажа Малапескера и 588 метра от плажа Санта Ана. Супермаркет се намира на 245 метра, а аптека на 402 метра. Летище Малага е на 9.3 км разстояние. Жп гара Аройо де ла Мил е на 1.0 км. Болничните услуги са достъпни на 3.4 км. Любителите на голфа могат да използват игрището Golf Benalmadena на 3.4 км. Тази концентрация на услуги осигурява висока ежедневна удобност.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 18.6°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, което позволява ползване на външни зони през цялата година. Надморската височина от 54 метра осигурява естествена вентилация. Плажният сезон с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца. Наклонът на терена влияе на слънчевата експозиция и оттичането на дъждовните води.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Малапескера и Санта Ана. В региона има общо 2 плажа със Син флаг. За спорт и отдаване са налични няколко голф игрища в радиус до 8 км, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните центрове в района предлагат тенис, падъл и други активности. EV зарядни станции са налични на 7.0 км разстояние.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Проектът се намира в източната част на града, близо до границата с Торемолинос. Това положение позволява лесен достъп както до метрополията Малага, така и до международното летище. Районът е част от утвърдената туристическа зона на Коста дел Сол.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти като Astrid и Casatalaya, които предлагат апартаменти от около €750,000, тази вила е с по-висока цена от €985,000. Разликата се оправдава от типа имот (независима вила срещу апартамент), наличието на частен парцел и басейн. Проектът Marina Golden Bay е сходен ценово, но предлага различен архитектурен стил и тип жилище. Предимството на тази вила е нейното разположение в утвърден район с непосредствен достъп до плажа, което липсва на някои от новите комплекси, разположени по-навътре в сушата. Въпреки че е стара сграда (1984 г.), тя предлага пространство и приватност, които са трудни за постигане в апартаментните сгради от нов тип. Културният аспект на Беналмадена като смесица от испански и международен начин на живот е по-изразен тук, отколкото в по-тихите нови зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID