Šis atskiras vilos pastatytas 1984 metais Montealto rajone, Benalmádenoje. Objektas užima 232 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto ant 417 kvadratinių metrų sklypo. Vieta yra urbanizuotoje teritorijoje netoli pajūrio paslaugų. Nekilnojamasis turtas turi turistinę licenciją. Konfigūracija apima keturias miegamuosias ir keturias vonios kambarius, taip pat privatų sodą ir baseiną. Atstumas iki Malagos oro uosto siekia apie 9,3 kilometro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Benalmádenoje, prie Costa del Sol pajūrio. Jis yra išsidėstęs tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Vila pastatyta urbanizuotoje aplinkoje su tiesioginiu prieiga prie vietinės infrastruktūros. Objekto aukštis virš jūros lygio siekia 54 metrus.
Nekilnojamasis turtas atitinka reikalavimus dėl gyvenamosios erdvės, susietos su potencialiomis nuomos pajamomis. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti didesnes šeimas. Privatus sodas ir baseinas suteikia laisvalaikio galimybes lauke. Turistinė licencija priduria komercinę dimensiją prie gyvenamosios funkcijos.
Šios vilos statybos buvo baigtos 1984 metais. Tai rodo suformuotą pastatą nusistovėjusioje rajono aplinkoje. Nekilnojamasis turtas yra prieinamas nedelsiant apgyvendinimui. Jokių tolimesnių statybos etapų nebeliko.
Nekilnojamasis turtas neturi lifto, todėl reikalingas laipiojimas vidiniais laiptais. Reljefas apima 8,2 procento nuolydį link jūros, kas gali paveikti mobilumą. Vila pastatyta 1984 metais, kas numato to laikmečio statybinius metodus, o ne šiuolaikinius energijos taupymo standartus.
Ref: VL558521
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka ūkiams, reikalingioms didelės gyvenamosios erdvės be bendruomeninio gyvenimo modelio. Keturių miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms, kuriančioms atskiras kambarius vaikams ar svečiams. Turistinė licencija daro jį relevantių investuotojams, ieškantiems nedelsiant galimų nuomos pajamų nusistovėjusioje turistinėje zonoje. Taip pat tai tinka tiems, kurie renkasi atskirą pastatą vietoj buto, norėdami turėti privačią lauko erdvę be bendrų mokesčių. Vieta tinkama vartotojams, kuriems nereikalingas naujos statybos garantinis servisas, bet kurie prioritetą teikia vietai ir esamai infrastruktūrai. Tai tinka tiems, kurie vertina artumą prie Malagos oro uosto dėl dažnų kelionių. Reljefo nuolydis gali netinkti tiems, kurie turi didelių judrumo apribojimų.
Pastatyta 1984 metais, vila atspindi to laikotarpio statybų standartus. Pateiktose specifikacijose minimos virtuvė su arkinėmis lubomis ir baro elementais, kas nurodo dėmesį vidinės ir išorinės erdvės srautui. Vonios kambariuose yra dušai ir medinės spintelės. Medžiagų paletė apima tradicinius elementus, pritaikytus klimatui, tokius kaip plytelės ir tikriausiai akmuo ar tinkas, būdingi regionui. Energetinio efektyvumo klasė atitinka 1980-ųjų metų reglamentus, tai yra šiluminė izoliacija gali skirtis nuo dabartinių reikalavimų. Aprašymuose minimas „amžinas dizainas“ rodo išplanavimą, kuris išlieka funkcinis, nors konkretūs renovacijos duomenys turėtų būti patikrinti. Matomumas į jūrą iš kelių kambarių numato didelius langų paviršius. Privataus sodo ir baseino priežiūra yra svarbus išlaikymo kokybės veiksnys.
Nurodyta kaina yra 985 000 eurų. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesniame vietinės rinkos atskirų vilų segmente. Benalmádenos kainos labai svyruoja priklausomai nuo atstumo iki jūros ir sklypo dydžio. Palygį su kitais objektais rajone prasideda nuo 750 000 eurų už mažesnius vienetus, o prabangūs projektai viršija 998 000 eurų. Ši konkreti kaina atspindi sklypo dydžio, statyto ploto ir turistinės licencijos derinį. Prieinamumas yra ribotas tik iki šio vieno vieneto.
Gyvenimas Montealto rajone siūlo rezidencinio ramumo ir urbanistinio prieinamumo derinį. Artimoji aplinka pasižymi nusistovėjusiomis vilomis ir vietinėmis paslaugomis. Kasdienė rutina gali apimti ėjimą prie artimiausių parduotuvių ar kavinėlių, esančių 250 metrų spinduliu. Netoliese esanti jūra veikia klimatą ir laisvalaikio galimybes, nors konkreti vieta reikalauja nusileisti nuolydžiu, kad pasiektumėte paplūdimį. Rajonas yra funkcinis, su mokyklomis ir sveikatos centrais, aptarnaujančiais virš 78 000 pastovių gyventojų savivaldybėje. Tai ne izoliuota teritorija, o funkcionuojančio miesto dalis. Tokių įstaigų kaip restoranai ir bankai tankumas 2 kilometrų spinduliu užtikrina praktinį gyvenimą. Vakarai paprastai būna rami dėl gyvenamosios zonos, o platesnė Benalmádenos sritis artėjančiuose rajonuose siūlo aktyvias turizmo zonas.
Aplinka užtikrina aukštą paslaugų tankumą trumpame spinduliu. 2 kilometrų spinduliu veikia iš viso 186 restoranų ir 28 vaistinės, užtikrindamos kasdieninius poreikius vietoje. Susisiekimo ryšiai yra stiprūs, nes Benalmádena-Arroyo de la Miel geležinkelio stotis yra už 1 kilometro, sujungiant su Malaga ir Fuengirola. Malagos oro uostas yra 9,3 kilometro atstumu, kas palengvina tarptautinius keliones. Kelių tinklas leidžia greitai pasiekti AP-7 autostradą. Rajonas yra urbanizuotas, todėl girdimas garsas iš kaimyninių namų ir vietinio eismo. Poilsio įstaigos apima „Club Municipal de Hielo“ ir įvairius sporto centrus. Artumas prie jūros (Playa Malapesquera už 229 metrų) lemia jūros orientuotą gyvenimo būdą, nors prieiga reikalauja įveikti vietinį reljefą.
Žemėlapis rodo vilą esantį Montealto rajone, virš pajūrio juostos. Atstumas iki paplūdimio yra trumpas, bet vertikalus. Svarbūs taškai apima geležinkelio stotį šiaurėje ir uostą vakaruose. Išplanavimas patvirtina didelį urbanistinį tankumą aplink nekilnojamąjį turtą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra centrinėje Costa del Sol dalyje, 12 kilometrų į vakarus nuo Malagos. Ji įsikūrusi tarp aktyvesnių Torremolinos ir Fuengirolos centrų. Toki padėtis leidžia lengvai vykti į Malagos miestą darbui ar kultūrinei veiklai, išlaikant atskirą savivaldybės identitetą. Miestas veikia kaip priemiestinis gyvenamasis rajonas su savo komercine trauka.
Pagrindinės paslaugos yra pėsčiuose atstumuose. Mažmeninės prekybos parduotuvė yra už 245 metrų. Artimiausia vaistinė yra už 402 metrų nuo vilos. Prieiga prie paplūdimių yra artima, Playa Malapesquera yra už 229 metrų, tačiau kelyje yra nuolydis. Golf aikštynai pasiekiami trumpa kelione automobiliu: Golf Benalmadena Pitch & Putt yra už 3,4 kilometro, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, už 4,9 kilometro. Ligoninė yra už 3,4 kilometro nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatura 18,6 °C. Istoriniai duomenys rodo 3888 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis 54 metrai virš jūros lygio prisideda prie švelnių žiemų be ekstremalių šalčių. Vilos orientacija lemia saulės poveikį, tikėtina, kad ji maksimaliai naudoja pietinę šviesą dėl pakrantės vietovės. Artumas prie jūros išlygina temperatūros svyravimus palyginti su žemyninėmis vietovėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana. Nors vietiniai paplūdimiai, tokie kaip Carvajal ir Fuente de la Salud, turi Mėlynąją vėliavą, kas rodo aukštus aplinkos ir paslaugų standartus, artimiausias paplūdimys pasiekiamas per miesto tinklą. Poilsio galimybės tesia už jūros ribų į sporto įstaigas, tokias kaip slidinėjimo aikštelė ir raketės klubas 1 kilometro spinduliu. Golfo infrastruktūra gerai išvystyta su keletu artimų aikštynų, tenkinančių regiono aktyvių gyventojų poreikius. Savivaldybėje esančių 219 sporto įstaigų pasiekiamumas pabrėžia dėmesį fiziniam aktyvumui.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra centrinėje Costa del Sol dalyje, 12 kilometrų į vakarus nuo Malagos. Ji įsikūrusi tarp aktyvesnių Torremolinos ir Fuengirolos centrų. Toki padėtis leidžia lengvai vykti į Malagos miestą darbui ar kultūrinei veiklai, išlaikant atskirą savivaldybės identitetą. Miestas veikia kaip priemiestinis gyvenamasis rajonas su savo komercine trauka.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Marina Golden Bay (nuo 998 000 eurų), ši vila siūlo privatų sklypą vietoj bendrųjų patalpų, kas patinka tiems, kurie ieško autonomijos. Projektai, tokie kaip Astrid ir Casatalaya (nuo 750 000 eurų), siūlo žemesnes pradines kainas, tačiau gali turėti mažesnį ploto dydį ar reikalauti bendruomeninio gyvenimo. 1984 metų statybos data kontrastuoja su šiuolaikine naujų pastatų efektyvumu, kas numato didesnes energijos sąnaudas, bet nedelsiant galimą apsigyventi. Įtraukta turistinė licencija užtikrina pajamų srautą, kurio neturi standartiniai gyvenamieji projektai. Vieta Montealto rajone siūlo suformuotą augaliją ir vaizdus palyginti su plėtojamais rajonais. Skirtingai nuo urbanizuotų kompleksų, čia nėra bendrųjų baseinų ar saulės terasų, kas sumažina bendruomeninius mokesčius, bet padidina individualią priežiūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID