Benalmádena'nın Montealto bölgesinde, denize yakın konumlandırılmış 1984 yapımı müstakil bir villadır. 232 m² brüt kullanım alanına sahip yapı, 417 m² arsa üzerine oturtulmuştur. Binanın dört yatak odası ve dört banyosu bulunmaktadır. Proje, özel havuz ve bahçe alanlarına sahip olup, turistik lisansına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benalmádena'nın sahil şeridine yakın, Montealto mahallesinde yer alır. Konum, şehir tesislerine yürüyüş mesafesinde olup, deniz seviyesinden 54 metre yüksekliktedir. Kentsel doku içinde yer almasına rağmen, müstakil arazi yapısı nedeniyle izolasyon sağlar.
Bu yapı, açık havada yaşam ve gizlilik arayan konut ihtiyaçlarına yanıt verir. Dört yatak odası, büyük aileler veya misafir kabul etmek isteyenler için kapasite sunar. Turistik lisans, mülkün kiralama yoluyla gelir elde etme arayışına uygundur.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1984 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yapısal olarak olgunlaşmış ve çevresel altyapısı tamamlanmıştır. Modern standartlara getiri yapılması durumunda yenileme potansiyeli taşır.
Yapının inşa tarihi eski olduğu için enerji verimliliği güncel yönetmeliklere göre düşük olabilir. Arsanın %8.2'lik eğimi nedeniyle mobilite kısıtlı olanlar için yürüyüşler zorlayıcı olabilir. Komünal tesisler sınırlıdır, tamamen bağımsız bir villadır.
Ref: VL558521
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, havuz ve bahçe gibi özel dış mekanlara sahip olmak isteyen ancak şehir merkezinden uzaklaşmak istemeyen haneler için uygundur. Ayrıca, turistik lisans sayesinde yaz aylarında kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de bir senaryo oluşturur.
1984 yapımı olan villanın iç mekanları, fotoğraflarda görüldüğü üzere fonksiyonel beyaz mutfak dolapları ve standart banyo ekipmanlarını içerir. Yapının yaşı nedeniyle, alıcıların modern yalıtım veya tesisat standartlarını sağlamak için tadilat bütçesi ayırması gerekebilir.
Fiyatlandırma 985.000 Euro seviyesinden başlar. Benalmádena kıyı şeridinde, müstakil havuzlu ve deniz manzaralı villalar için bu fiyat aralığı piyasa ortalamasını yansıtır. Arsa büyüklüğü ve turistik lisans, değerlendirme kriterleri arasındadır.
Montealto, yerleşik nüfusun yoğun olduğu ancak turistik hareketliliğin de hissedildiği bir bölgedir. Günlük yaşam, sabahları kısa bir yürüyüşle 245 metre uzaklıktaki süpermarkete gitmek veya akşamları 229 metre mesafedeki plajda yürümek üzerine kuruludur. Bölge, sürekli canlılık sunan kafeler ve restoranlar ile çevrilidir.
Benalmádena'nın yaklaşık 78.000 kişilik nüfusu, bölgenin yoğun bir sosyal hayata sahip olduğunu gösterir. 2 kilometre yarıçap içinde 186 restoran ve 28 eczane bulunur. Evin müstakil yapısı, kentsel yoğunluğun içerde hissedilmesini engeller.
Harita, yapının sahil hattının hemen arkasındaki kentsel alanda yer aldığını gösterir. Kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda uzanan arazi, arka tarafta hafif yükselintiler gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Torremolinos ve Fuengirola arasında, Costa del Sol'un merkezi aksında yer alır. Malaga şehir merkezine 12 km batısında bulunur. Bu nokta, hem sahil yoluna hem de iç bölgelere kolay ulaşım sağlar.
Temel ihtiyaçlar yürünebilir mesafededir: Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre. Malaga Havalimanı 9.3 km, Torremolinos tren istasyonu 3.8 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, araba kullanmadan günlük yaşamı sürdürmeye olanak tanır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 saat güneş alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklik, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yüzme mevsimi genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Malapesquera plajı 229 metre, Playa Santa Ana 588 metre mesafededir. Bölgedeki Carvajal plajı Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4 km mesafede olup, spor tesislerine erişim yüksektir.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Konum, Torremolinos ve Fuengirola arasında, Costa del Sol'un merkezi aksında yer alır. Malaga şehir merkezine 12 km batısında bulunur. Bu nokta, hem sahil yoluna hem de iç bölgelere kolay ulaşım sağlar.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Benalmádena iç bölgelerindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa denize çok daha yakın konumdadır. Marina Golden Bay gibi benzer fiyatlı projeler genellikle daha yeni olsa da müstakil arsa avantajı sunmayabilir. Casatalaya gibi daha ucuz alternatifler ise plaj yürüyüş mesafesinde bulunmaz. Benalmádena, Fuengirola veya Marbella'ya kıyasla daha yerel bir İspanyol atmosferi ile uluslararası turizmi birleştiren bir dengedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID