Samostojna vila v okrožju Montealto v Benalmádeni ponuja 232 m² bivalnega prostora na zemljišču 417 m². Objekt iz leta 1984 se nahaja v urbaniziranem okolju v neposredni bližini mestnih plaž in infrastrukture. Zgradba vključuje štiri spalnice in kopalnice, zasebni bazen ter vrt. Položaj na višini 54 metrov nad morjem zahteva premagovanje 8,2 % naklona do obale, kar zagotavlja razgled, a omejuje dostopnost. Letališče Málaga je oddaljeno 9,3 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem delu Benalmádene, med Torremolinosom in Fuengirolo. Oddaljenost od plaže Playa de Santa Ana znaša približno 588 metrov. Bližina restavracij in trgovin omogoča vsakodnevno potrebovanje brez vozila, vendar strm naklon do obale vpliva na težavnost peš dostopa do morja.
Razporeditev s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam veččlanskih družin ali uporabi za gostovanje. Garaža za eno vozilo rešuje vprašanje parkiranja v gosto naseljenem območju. Turistična licenca omogoča komercialno izkoriščanje, kar pomembno vpliva na namen uporabe prostora.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1984, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Pri nakupu ni rok za gradnjo. Posledično je treba pričakovati na možne potrebe po prenovi ali posodobitvi notranjih instalacij, skladno s standardi tistega časa.
Projekt ne ponuja novogradbenj garancij ali sodobnih energetskih standardov, tipičnih za nove objekte. Zaradi lege na pobočju je dostop do plaže peš možen le po strmih poteh, kar je neprimerno za uporabnike z omejeno mobilnostjo. Garažna kapaciteta je omejena na eno vozilo.
Ref: VL558521
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo objekt s potencialom za donos iznajemanja zaradi turistične licence. Družine z otroki lahko izkoristijo štiri spalnice in bližino šol ter športnih objektov. Investitorji, ki želijo neposreden dostop do trga in ne čakajo na gradnjo, najdejo v tem objektu priložnost za takojšnjo zaslužek. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti v urbani središču, vendar posedujejo zasebni vrt in bazen. Upokojenci, ki jim težave z gibanjem predstavljajo oviro, morajo upoštevati strm naklon do morja.
Objekt iz leta 1984 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Na slikah je videna bele kuhinja z lokom v stropu, kar nakazuje na tradicionalen arhitekturni slog. Materiali, uporabljeni v 80. letih, zahtevajo pregled vzdrževanja, zlasti kar zadeva sanitarno namestitev in elektroinstalacije. Kopalnice so opremljene s prho in lesovimi omarami. Energetska učinkovitost takšnih stavb je običajno nižja kot pri sodobnih gradnjah, kar lahko vpliva na porabo energije. Ohranjen zasebni vrt in bazen zahtevata redno vzdrževanje.
Cena nepremičnine se začne pri 985.000 evrih. Pri primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Astrid (od 753.800 evrov) in Casatalaya (od 750.000 evrov), se ta vila nahaja v višjem cenovnem razredu. Vrednost odraža velikost zemljišča, oddaljenost od plaže in obstoječo zgradbo. Cena ni vključevala transakcijskih stroškov in davkov, ki so standardni za španski trg.
Benalmádena z okoli 78.000 prebivalci predstavlja živahno mestno okolje z visoko gostoto prometa v turistični sezoni. Bivalni ritme v tej lokaciji določa bližina športnih centrov in plaž. Zaradi tega se območje odlikuje po stalnem prisotnosti ljudi in številnih dejavnostih. Dostopnost do osnovnih storitev, kot so lekarna (402 m) in supermarket (245 m), omogoča hitro opravljanje nujnih nalog. Vendar pa strmo pobočje med hišo in obalo zahteva telesno aktivnost pri hoji na plažo. Življenje tukaj poteka v ritmu mediteranskega mesta, kjer meščanska infrastruktura prehaja v turistično ponudbo. Vpliv morja je viden v podnebju z 3.888 sončnimi urami letno, kar vpliva na način uporabe zunanjih prostorov. Nočna aktivnost v soseski je prisotna zaradi bližine lokalov, kar lahko vpliva na zvočno tišino.
Okolica nudi visoko rast dostopnosti do mestnih storitev. V krogu 2 km je 186 restavracij in 48 kavarn. Izobraževalne ustanove so prisotne s 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma. Športne dejavnosti so dobro zastopane, saj je v okolici 219 športnih objektov, vključno z drsališčem Club Municipal de Hielo. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena 1 km. Mreža javnega prevoza zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego vile v Montealto, približno 500 metrov od obalnega pasu. Vidna je urbanizirana struktura med cesto N-340 in morjem. Označene so glavne poti do železniške postaje in golf igrišč. Površinski nakloni kažejo na strmo topografijo območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena je strateško locirana 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih gospodarskih središč, hkrati pa ohranja manj mestno vzdušje kot sam center Málage. Regio je del Costa del Sol, kjer se stikajo urbane in turistične cone.
Strand Playa Malapesquera je oddaljen le 229 metrov v ravni črti, vendar pa zaradi strmine dejanska pešpot traja dlje. Najbližje golf igrišče, Golf Benalmadena Pitch & Putt, je na razdalji 3,4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 9,3 km stran. Nakupovanje je enostavno s supermarketom na 245 metrih od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 54 metrih nad morjem zagotavlja odprt razgled in zračnost. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, s 3.888 sončnimi urami letno. Podatki kažejo na štiri mesece trajajoče plavalno sezono. strm nagreb proti morju, ki znaša 8,2 %, vpliva na mikrolokacijo, saj omogoča naravno prezračevanje, vendar otežuje hojo. Lokalni prazniki (34 na leto) povečajo socialno aktivnost v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana. Blue Flag status imajo plaže Carvajal in Fuente de la Salud. Recreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot so drsališče Club Municipal de Hielo in racket club. Golf igralci imajo na voljo dva bliznjja igrišča: Golf Benalmadena Pitch & Putt in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strateško locirana 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih gospodarskih središč, hkrati pa ohranja manj mestno vzdušje kot sam center Málage. Regio je del Costa del Sol, kjer se stikajo urbane in turistične cone.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s projekti Astrid in Casatalaya v Benalmádeni, katerih začetne cene se gibljejo okoli 750.000 evrov, se ta vila pozicionira v višjem cenovnem razredu pri 985.000 evrov. Astrid in Casatalaya pogosto predstavljajo manjše enote ali stanovanja, medtem ko ta projekt ponuja večjo površino zemljišča in popolno neodvisnost od sosedov. Nasprotno, projekt Marina Golden Bay s cenami od 998.000 evrov navzgor predstavlja konkurenco v visokem segmentu, vendar običajno v novogradbeni sektor. Vila iz leta 1984 zahteva upoštevanje stroškov prenove, ki jih novogradnje nimajo. Lokacija v Montealto nudi bolj zasebno okolje kot gosto naseljeni center.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID