Stavební pozemek o rozloze 815 m² v lokalitě Torremuelle v Málaze. Pozemek se nachází ve stávající stavební zóně v dostavěné oblasti. Nachází se na západním svahu s výhledem na hory a panoramatickým výhledem. Vzdálenost od pláže Playa Bonita je 762 metrů. Pozemek má všechny potřebné přípojky a je připraven k výstavbě rodinného domu podle platných stavebních předpisů.
V porovnání s jinými lokalitami na Costa del Sol nabízí Torremuelle dobrou rovnováhu mezi cenovou dostupností a kvalitou života. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je tato lokalita blíže k Málaze a mezinárodnímu letišti. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale má menší blízkost k pláži a městské infrastruktuře. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) se nachází dále na západ, což znamená větší vzdálenost od Málagy a letiště. Torremuelle se vyznačuje vyšší mírou urbanizace v porovnání s venkovskými oblastmi, což zajišťuje stabilní přístup ke službám po celý rok, na rozdíl od čistě rekreačních lokalit, které mohou v mimosezónním období ožívat pomaleji.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Torremuelle, která je součástí Málagy. V oblasti je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Okolní zástavba je již hotová a vytváří ucelenou obytnou čtvrť s veřejnými prostorami a dopravními cestami.
Pozemek nabízí možnost výstavby individuální rodinné vily podle potřeb budoucích majitelů. Díky velikosti 815 m² umožňuje stavbu domu se zahradou a parkovacím stáním. Proximity k pláži a městským službám uspokojí potřeby jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Pozemek je vhodný pro výstavbu dvoupodlažního domu s terasou.
Pozemek je již plně připraven k výstavbě, včetně potřebných přípojek a inženýrských sítí. K pozemku existuje projektová dokumentace odpovídající současným stavebním předpisům, která může být součástí prodeje. Pozemek je vystaven na západ, což umožňuje využití odpoledního slunce na terasách a v zahradě.
Pozemek není doplněn o existující stavbu, takže vyžaduje kompletní výstavbu. Vzhledem k stávající zástavbě v okolí nejsou možnosti pro výškovou expanzi omezeny, ale musí respektovat místní stavební plán. Pozemek není vhodný pro nákup s cílem okamžitého bydlení bez investice do výstavby. Podle údajů neexistuje školní zařízení v bezprostřední blízkosti.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří plánují výstavbu individuální vily pro vlastní potřebu nebo jako investici. Lide, kteří hledají kombinaci pobytu u moře s přístupem k městským službám a zároveň chtějí mít kontrolu nad návrhem a výstavbou svého bydlení. Rodiny s dětmi, které preferují klidnou obytnou čtvrť s blízkostí k pláži a rekreačním aktivitám. Investoři, kteří chtějí využít potenciál růstu hodnoty nemovitostí v této oblasti Costa del Sol. Lidé, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska nebo hledají druhé bydlení pro dovolené a víkendy.
K pozemku je přiložen projektové dokumentace pro výstavbu rodinného domu, která splňuje všechny současné stavební předpisy a normy. Projekt počítá s použitím standardních stavebních materiálů a technologií běžných v oblasti. Západní orientace pozemku umožňuje optimální využití denního světla a slunečního záření v odpoledních hodinách. Terénní svah 3,1% vyžaduje přiměřené stavební řešení pro zajištění stability a odvodnění. Průměrné roční teploty 17,9°C a 3891 hodin slunečního svitu ročně umožňují efektivní využití venkovních prostor po většinu roku.
Cena pozemku činí 342 000 €, což představuje základní investiční náklady bez ceny výstavby. V porovnání s obdobnými pozemky v oblasti Costa del Sol se jedná o průměrnou cenovou úroveň s ohledem na lokalitu nedaleko pláže a velikost pozemku. Ceny stavebních pozemků v této oblasti se pohybují mezi 300 000 - 400 000 € podle konkrétní lokality a velikosti. Financování je možné jak prostřednictvím hypotéky, tak z vlastních zdrojů.
Torremuelle představuje klidnou rezidenční čtvrť s přímým přístupem k pláži a městským službám. Ranní procházky k pláži jsou běžnou součástí denního rytmu, stejně jako návštěvy místních obchodů a kaváren. Střední mírný svah 3,1% poskytuje přirozený terénní členitost bez výrazných fyzických obtíží při pohybu. Místní komunita je směsicí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří vyváženou atmosféru po celý rok. Okolní infrastruktura umožňuje pohodlný život bez nutnosti každodenního užívání automobilu.
Pozemek se nachází v oblasti s vysokou dostupností základních služeb. Supermarket je vzdálen 444 metrů, což představuje pěší dostupnost v několika minutách. Nemocnice je vzdálena 2,3 km a lékárna 1,5 km. V oblasti se nachází 27 restaurací, 4 kavárny, 3 lékárny a 2 banky, což zajišťuje bohatou nabídku služeb v docházkové vzdálenosti. Dostupnost veřejnou dopravou je zajištěna 5 linkami s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol je 12 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování.
Pozemek se nachází ve svahovitém terénu s výhledem na Středozemní moře a pobřežní pás. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň zajišťuje soukromí a klid. V okolí se nachází stávající zástavba rodinných domů, která tvoří ucelenou obytnou čtvrť. Dopravní dostupnost je zajištěna místními komunikacemi s napojením na hlavní pobřežní tahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremuelle se nachází v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Lokalita je součástí pobřeží Costa del Sol mezi městy Benalmádena a Fuengirola. Tato oblast je známá svým turistickým potenciálem a kvalitní životní úrovní. Vzdálenost do centra Málagy je přibližně 20 km, což umožňuje snadný přístup do velkoměsta při zachování klidnějšího prostředí pro bydlení. Oblast je dobře propojena silniční sítí a dálnicí A-7, která prochází podél celého pobřeží Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa Bonita je vzdálena 762 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) a Playa Las Viborillas (1,3 km) jsou také v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdáleno 2,7 km, zatímco větší golfová hřiště Campo Los Lagos a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou ve vzdálenosti 9,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 12 km, přibližně 15 minut jízdy automobilem. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 6,0 km, což nabízí možnosti pro jachting a vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Průměrné teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C podle ročního období. Oblast má 3891 hodin slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 35 metrů poskytuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Mírný sklon pozemku 3,1% přispívá k přirozenému odvětrávání a odtoku srážek. V oblasti se ročně koná 32 místních svátků a festivalů, což přispívá bohatému kulturnímu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti pozemku se nacházejí tři pláže. Playa Bonita (762 m) je nejblíže a nabízí klasické středomořské plážové prostředí. Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) a Playa Las Viborillas (1,3 km) představují další možnosti pro vodní aktivity a slunění. V oblasti se nachází několik sportovních center včetně Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,4 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km). Pro milovníky golfu je k dispozici Golfové hřiště Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) a větší golfová hřiště Campo Los Lagos a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremuelle se nachází v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Lokalita je součástí pobřeží Costa del Sol mezi městy Benalmádena a Fuengirola. Tato oblast je známá svým turistickým potenciálem a kvalitní životní úrovní. Vzdálenost do centra Málagy je přibližně 20 km, což umožňuje snadný přístup do velkoměsta při zachování klidnějšího prostředí pro bydlení. Oblast je dobře propojena silniční sítí a dálnicí A-7, která prochází podél celého pobřeží Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Mírný
Ref: VL793169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID