Участок под застройку площадью 815 м² расположен в Торремуэлье, Бенальмадена, провинция Малага. Участок находится в городской зоне с развитой инфраструктурой и готов к строительству, получив разрешение в 1970 году. Участок с западной ориентацией предлагает виды на горы, панорамные виды и сад, всего в 762 метрах от пляжа Плая Бонита. Расположение сочетает в себе жилые удобства с приближенностью к побережью, предоставляя возможность создания индивидуального жилья на небольшом расстоянии от удобств, пляжей и транспортных связей, включая аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, находящийся в 12 км.
При сравнении с аналогичными проектами в регионе этот участок в Торремуэлье представляет конкретные преимущества и соображения. В Торре-дель-Мар развитие Аквамар предлагает участки от €269,950, что представляет более низкую входную точку, но с меньшим немедленным доступом к разнообразным удобствам, доступным в Бенальмадене. Жилой комплекс Лантана в Махас начинается от €205,000, расположенный дальше вглубь страны и требующий большего расстояния до пляжных объектов. Развитие Этерна Хоумс 2 в Эстепоне начинается от €259,000, расположенное в регионе с другим климатическим паттерном и значительно дальше от международных связей Малаги. Расположение этого участка в самом сердце самой развитой секции Коста-дель-Соль предоставляет преимущества в смысле устоявшейся инфраструктуры, круглогодичной доступности услуг и близости к экономическому центру Малаги. Что отличает этот участок, так это сочетание готовности к строительству в устоявшемся районе, а не в районе нового развития. Это означает немедленный доступ к зрелой инфраструктуре, подтвержденным стоимостям объектов и стабильности района. Прибрежная высота на 35 м над уровнем моря предоставляет климатические преимущества перед более плоскими прибрежными районами, сохраняя при этом удобный доступ к пляжу. В контексте недвижимости Коста-дель-Соль этот участок представляет собой средний вариант: более дорогой, чем развивающиеся районы, но предлагающий безопасность и удобство проверенного, хорошо обслуживаемого местоположения как с целостностью проживания, так и рекреационной ценностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Торремуэлье, устоявшемся жилом районе Бенальмадена, Малага. Он занимает положение с западной ориентацией с видами в сторону гор и окружающего ландшафта. Участок выигрывает от близости к пляжу Плая Бонита (762 м) и окружен существующими жилыми домами в городской среде с развитой инфраструктурой и службами.
Участок площадью 815 м² предоставляет достаточно места для строительства отдельного дома в соответствии с местными нормами. При наличии существующих разрешений на строительство, участок предлагает гибкость для создания жилья, адаптированного к конкретным требованиям проживания. Расположение поддерживает как постоянное проживание, так и использование в качестве дома для отпуска, с близостью к пляжам, удобствам и транспортным связям, способствующим разнообразию потребностей образа жизни.
Участок прошел процесс утверждения, с разрешениями на строительство, полученными в 1970 году. Это позволяет немедленно начать строительство в рамках существующих нормативных рамок. Участок готов к разработке без существенных бюрократических препятствий. Планы строительства, соответствующие текущим нормам, уже доступны и могут быть включены в сделку купли-продажи.
Участок не включает никаких существующих построек, требуя полных инвестиций в строительство. Находясь в устоявшемся жилом районе, любая разработка должна соответствовать местным архитектурным правилам и существующей эстетике района. Размер участка накладывает ограничения на возможный масштаб строительства, а западная ориентация будет влиять на модели естественного освещения в любом проекте здания.
Этот участок подходит покупателям, стремящимся создать индивидуальное жилье в устоявшемся прибрежном районе. Он accommodates тех, кто предпочитает проектировать и строить в соответствии с личными спецификациями, а не покупать существующую собственность. Расположение привлекает людей или семьи, стремящихся к постоянному проживанию на Коста-дель-Соль с доступом как к прибрежному образу жизни, так и к городским удобствам. Собственность соответствует требованиям покупателей, планирующих долгосрочное поселение, что подтверждается круглогодичной функциональностью района и наличием образовательных учреждений. Она также служит тем, кто ищет вторичное жилье для продолжительных периодов, учитывая мягкий климат и четырехмесячный купальный сезон. Западная ориентация и горные виды создают специфические модели проживания с воздействием вечернего и ночного солнца, подходящие для тех, кто любит вечернюю активность на открытом воздухе. Для инвесторов завершенный статус разрешений устраняет первоначальные бюрократические препятствия, потенциально ускоряя сроки разработки. Расположение участка в зрелом жилом районе с постоянным доступом к удобствам поддерживает потенциал аренды в течение всего года, а не только в туристические сезоны. Наличие многочисленных служб в пешей доступности также повышает привлекательность объекта для потенциальных арендаторов, ищущих удобства без постоянного использования автомобиля.
Как участок для строительства, а не завершенный объект, качество окончательной отделки будет зависеть от строительных решений, принятых во время разработки. Сам участок демонстрирует хорошую подготовку к строительству, с ровной местностью и установленным доступом к муниципальной инфраструктуре. Существующие разрешения на строительство, соответствующие текущим нормам, обеспечивают прочную основу для качественного строительства. Геологический состав участка кажется стабильным, с умеренным уклоном 3.1% в направлении пляжа, что обычно указывает на хорошие дренажные характеристики и прочное основание для строительства. Эта топографическая особенность может положительно влиять на долговечность любого здания при правильном включении в проект. Западная ориентация участка представляет особые соображения для качества строительства. Подобающие материалы должны быть выбраны для управления воздействием дневного солнца и тепловой эффективности, особенно учитывая 3,891 годовых часов солнечного освещения в регионе. Современные методы строительства могут включать элементы дизайна пассивного охлаждения для повышения комфорта и снижения энергопотребления. Расположение участка в устоявшемся жилом районе с существующими соединениями инфраструктуры обычно указывает на хороший доступ к коммунальным услугам, включая воду, электричество и телекоммуникации. История развития района предполагает хорошо поддерживаемые муниципальные системы, которые способствуют долгосрочной функциональности любого здания. Любое строительство должно учитывать местный архитектурный контекст для поддержания согласованности района, позволяя при этом выражение индивидуального дизайна в рамках нормативных параметров.
Участок оценен в €342,000, что представляет рыночную стоимость для участка под застройку площадью 815 м² в этом устоявшемся прибрежном районе. Эта цена позиционирует объект в среднем и высоком сегменте для участков Бенальмадены, отражая его преимущества расположения и наличие существующих разрешений на строительство. Дополнительные инвестиции потребуются для строительства, при этом затраты будут значительно варьироваться в зависимости от выбранных строительных спецификаций, материалов и отделки. При сравнении с аналогичными участками в регионе, такими как в Торре-дель-Мар (от €269,950), Махас (от €205,000) и Эстепона (от €259,000), этот участок требует премиальной цены из-за его близости как к пляжу, так и к городским удобствам в желательном жилом районе Бенальмадены.
Торремуэлье представляет собой преимущественно жилой район со сбалансированным ритмом повседневной жизни. Утренняя деятельность обычно включает доступ местных жителей к удобствам, с многочисленными кафе и ресторанами в пределах досягаемости пешком. Близость к пляжу позволяет регулярные посещения побережья, с пляжем Плая Бонита всего в 10 минутах ходьбы. В будние дни район сохраняет спокойную атмосферу, поскольку жители добираются до работы или используют домашние офисы, хорошая связность района поддерживает как удаленную, так и местную занятость. Послеобеденная и вечерняя жизнь сосредоточена вокруг местной торговли и отдыха. 27 ресторанов в радиусе 2 км предоставляют разнообразные возможности для питания, в то время как городская инфраструктура поддерживает регулярные покупки в ближайших супермаркетах и службах. Высота района над уровнем моря, составляющая 35 м, создает приятное движение воздуха и умеренные температуры, повышая комфорт для занятий на свежем воздухе. Район испытывает смешение постоянных жителей и сезонных посетителей, создавая динамичную, но не подавляющую среду. Наличие образовательных учреждений, включая одну начальную школу в непосредственной близости, поддерживает семейную жизнь. Район сохраняет функциональность круглый год, избегая полного замирания, которое некоторые прибрежные локации испытывают вне пиковых туристических сезонов, обеспечивая постоянный доступ к услугам и удобствам.
Инфраструктура, окружающая участок, поддерживает удобное повседневное проживание без необходимости длительных поездок. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 27 ресторанам, 4 кафе, 3 аптекам, 2 банкам и 1 начальной школе, создавая самодостаточную среду для регулярных потребностей. Наличие супермаркета на расстоянии 444 м означает, что повседневные necessities находятся в комфортной пешей доступности. Транспортная связность хороша, с 5 линиями общественного транспорта, обслуживающими район, и 50 автобусными остановками в округе. Эта сеть облегчает доступ к более широкому региону без зависимости от личного транспорта. Близость участка к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (12 км) улучшает связность для международных поездок, что выгодно как для жителей, так и для потенциальных посетителей. Район поддерживает активный образ жизни с несколькими спортивными объектами на небольшом расстоянии: Клуб Хоккея Бенальмадена на 1.4 км, Клуб Ракетки на 3.4 км и Полидепортиво Арройо-де-ла-Миэль на 4.3 км. Эти удобства способствуют рекреационным возможностям помимо пляжных занятий. Медицинские услуги разумно доступны, с больницей, расположенной на 2.3 км, обеспечивая необходимую медицинскую поддержку. Баланс жилой, коммерческой и сервисной инфраструктуры создает среду, где повседневные потребности могут быть удовлетворены локально, сохраняя при этом доступ к специализированным услугам в более широком районе Бенальмадены и Малаги.
Карта показывает положение Торремуэлье вдоль побережья Коста-дель-Соль, подчеркивая его стратегическое расположение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Участок расположен в устоявшемся жилом районе с прямым доступом как к пляжам, так и городской инфраструктуре. Визуализация демонстрирует, как расположение сбалансировано между приближенностью к побережью и связностью с основными транспортными маршрутами, включая близлежащую автомагистраль AP-7 и доступ к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремуэлье занимает стратегическое положение в муниципалитете Бенальмадены, расположенное между Фуэнхиролой на юго-западе и центральной Бенальмаденой на северо-востоке. Это расположение размещает его примерно в 15 км от центра города Малага, предоставляя доступ к городским удобствам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район функционирует как переходная зона между более плотно застроенными прибрежными районами и возвышенными жилыми районами Бенальмадены. В более широком контексте Коста-дель-Соль Торремуэлье представляет собой устоявшийся жилой анклав как с местной подлинностью, так и международной привлекательностью. Его позиция вдоль прибрежной полосы между Малагой и Марбельей размещает его в одном из самых развитых и востребованных средиземноморских регионов Испании, выигрывая от обширной инфраструктуры и сервисных сетей, которые развивались в течение десятилетий туризма и residential роста.
Участок выигрывает от отличной доступности к ключевым удобствам и направлениям. Доступ к пляжу является основным преимуществом, с пляжем Плая Бонита всего в 762 м (примерно 10 минут пешком), Плая-де-Арройо-Ондо на 1.1 км и Плая-Лас-Вибориллас на 1.3 км. Эти несколько вариантов пляжей обеспечивают разнообразие для рекреационных мероприятий в легкой доступности. Транспортные соединения включают близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль на 12 км, делая международные поездки удобными. Расположение хорошо позиционировано относительно крупных городов, с легким доступом как к Бенальмадене, так и Фуэнхироле, последняя featuring портовую марину на расстоянии 6.0 км. Любители гольфа имеют несколько вариантов в разумной доступности: Гольф Бенальмадена Питч-Путт на 2.7 км, и Кампо-лос-Лагос и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес оба на 9.1 км. Для владельцев электромобилей инфраструктура зарядки доступна на 2.3 км. Повседневные потребности покрыты супермаркетом на 444 м и аптеками в пределах 1.5 км, обеспечивая доступ к основным услугам без требований к транспорту.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение участка на высоте 35 м над уровнем моря обеспечивает приятную высоту, которая улучшает циркуляцию воздуха, сохраняя при этом легкий доступ к побережью. Эта умеренная высота способствует комфортным условиям проживания, особенно в более теплые месяцы, когда высота обеспечивает естественное охлаждение. Климат характеризуется средней годовой температурой 17.9°C, с сезонными диапазонами между 12-26°C. Регион получает 3,891 часов солнечного света ежегодно, создавая богатый потенциал естественного освещения для любого будущего строительства. Западная ориентация участка будет улавливать дневное и вечернее солнце, влияя на модели повседневной жизни и потенциально уменьшая потребность в отоплении в более прохладные месяцы. Купальный сезон продолжается четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, способствуя регулярным пляжным занятиям. Умеренный уклон 3.1% в направлении пляжа создает естественный дренаж и влияет на местный микроклимат, потенциально усиливая движение воздуха и уменьшая застой влажности. Положение участка позволяет видеть как горы, так и море, сочетая разнообразие пейзажей с климатическими преимуществами, связанными с близостью к Средиземному морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственный район предлагает доступ к нескольким пляжам стандартов Голубой Флаг, с Плая Бонита, ближайшим всего в 762 м от участка. Эта близость позволяет регулярные посещения пляжа без обширного планирования или поездок. Плая-де-Арройо-Ондо (1.1 км) и Плая-Лас-Вибориллас (1.3 км) предоставляют дополнительные варианты в легкой доступности, предлагая разнообразие пляжных сред и удобств. Объекты для гольфа хорошо представлены в округе, с Гольф Бенальмадена Питч-Путт на 2.7 км, обеспечивающим доступные возможности для практики. Более всеобъемлющие гольф-опыты доступны на Кампо-лос-Лагос и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес, оба расположенные на 9.1 км. Эти разнообразные гольф-возможности отвечают разным уровням навыков и временным затратам. Спортивные объекты помимо гольфа включают Клуб Хоккея Бенальмадена на 1.4 км, Клуб Ракетки на 3.4 км и Полидепортиво Арройо-де-ла-Миэль на 4.3 км, предлагая разнообразные рекреационные возможности. Сочетание доступа к пляжу, гольф-полям и спортивным объектам создает всестороннюю рекреационную среду, поддерживающую как регулярную активность, так и сезонные занятия.
Источник: OpenStreetMap
Торремуэлье занимает стратегическое положение в муниципалитете Бенальмадены, расположенное между Фуэнхиролой на юго-западе и центральной Бенальмаденой на северо-востоке. Это расположение размещает его примерно в 15 км от центра города Малага, предоставляя доступ к городским удобствам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район функционирует как переходная зона между более плотно застроенными прибрежными районами и возвышенными жилыми районами Бенальмадены. В более широком контексте Коста-дель-Соль Торремуэлье представляет собой устоявшийся жилой анклав как с местной подлинностью, так и международной привлекательностью. Его позиция вдоль прибрежной полосы между Малагой и Марбельей размещает его в одном из самых развитых и востребованных средиземноморских регионов Испании, выигрывая от обширной инфраструктуры и сервисных сетей, которые развивались в течение десятилетий туризма и residential роста.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Умеренный
Ref: VL793169
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID