Ця ділянка в Торремуелья, Малага, пропонує площу 815 м² в урбанізованому районі біля узбережжя. Розташована всього за 762 метри від пляжу Плая Боніта, ділянка має західну орієнтацію з панорамним видом на гори та навколишні сади. Ділянка придатна для розбудови окремої вілли відповідно до чинних міських будівельних норм. З загальною ціною €342 000 ця локація поєднує спокійну житлову атмосферу з прямим доступом до інфраструктури та пляжу. Ділянка розташована на висоті 35 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 3,1% у напрямку до моря.
У порівнянні з іншими доступними ділянками в регіоні Коста-дель-Соль ця ділянка в Торремуелья пропонує цікаву комбінацію переваг локації та ціни. Там, де ділянки в подібних районах, як-от Бенальмадена Пуебло або Міхас, часто вимагають вищих цін через їх традиційний характер, ця ділянка в більш сучасному міському середовищі пропонує більш сприятливе співвідношення ціни та якості. У порівнянні з проектами, як-от Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950), ця ділянка дорожча, але пропонує краще розташування щодо як узбережжя, так і інфраструктури. Лантана Резіденсьял в Міхас (від €205 000) пропонує нижчі ціни, але розташована далі від узбережжя та має менш прямий доступ до пляжів. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) знаходиться в районі, що розвивається, але вимагає більших інвестицій у місцеву інфраструктуру. Перевага цієї ділянки в Торремуелья полягає в наявній міській інфраструктурі з повністю розвиненими послугами, що знижує витрати на розвиток та безпосередньо підвищує якість життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Ла-Перла в Торремуелья, в пішій доступності від інфраструктури та пляжу. Локація поєднує міське середовище з близькістю до Середземного моря, за 12 кілометрів від міжнародного аеропорту Малаги. Безпосереднє оточення характеризується наявною житловою забудовою та повністю розвиненою інфраструктурою.
Ця ділянка пропонує простір для реалізації індивідуального житла для постійного проживання або як відпочинкової нерухомості. Західна орієнтація забезпечує післяобіднє та вечірнє сонце, що ідеально для відпочинку на свіжому повітрі. Поєднання виду на гори та близькості до моря створює різноманітний житловий клімат. Існуюча міська інфраструктура підтримує самостійне щоденне життя без залежності від транспорту.
Ділянка готова до будівництва з наявним міським дозволом на будівництво окремої вілли. Статус будівництва вказується як "готовий", що означає, що всі підготовчі роботи завершені та будівництво може розпочатися негайно. Оригінальний дозвіл на будівництво датується 1970 роком, але доступні плани, що відповідають поточним нормам, які можуть бути включені до продажу.
Ділянка не надає існуючої будівлі, інфраструктури чи прямого доступу до води. Розробка має бути повністю здійснена відповідно до чинних будівельних норм та правил. Розмір 815 м² обмежує максимальні будівельні можливості згідно з місцевими планами забудови. Західна орієнтація обмежує ранкове сонце на ділянці. Ухил 3,1% може вимагати коригувань у проекті.
Ця ділянка добре підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в збалансованому прибережному середовищі з доступом до інфраструктури. Локація підходить для сімей з дітьми, враховуючи наявність початкової школи поблизу та різноманітних спортивних об'єктів на короткій відстані. Для експатів, які хочуть проводити частину року в Іспанії, близькість до аеропорту (12 км) пропонує практичні переваги для подорожей. Підприємці, які шукають поєднання житла та роботи, можуть скористатися хорошими зв'язками як з прибережними містами, так і з внутрішніми районами. Інвестори в нерухомість знайдуть цінність у можливостях розвитку ділянки, особливо враховуючи наявні будівельні плани, які можуть скоротити час розробки.
Хоча ділянка сама по собі не включає будівлю, вона пропонує можливість для реалізації житла з якісною обробкою за власним баченням. Ґрунт має хорошу несучу здатність для фундаментальних будівельних робіт, без відомих ризиків просідання чи проблем з ґрунтовими водами. Доступні будівельні плани розроблені відповідно до чинних іспанських будівельних норм, що гарантує структурну якість та енергоефективність. Західна орієнтація дозволяє майбутнім мешканцям впроваджувати енергоефективні дизайни з оптимальним захистом від сонця та природним освітленням.
Ділянка пропонується за фіксовану ціну €342 000, що відповідає приблизно €420 за квадратний метр. Ціна відображає переваги локації: близькість до узбережжя, наявну інфраструктуру та доступність будівельного плану, що відповідає чинним нормам. У порівнянні з іншими ділянками в регіоні Коста-дель-Соль це пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи прямий доступ до інфраструктури та пляжу. Немає додаткових витрат на базові послуги, такі як водопостачання чи підключення до електромережі, оскільки вони вже присутні на вулиці.
Ця ділянка в Торремуелья створює житлове середовище, де міська доступність поєднується з прибережним способом життя. Щодня мешканці можуть пішки або на велосипеді досягти інфраструктури, з супермаркетом за 444 метри та різноманітними ресторанами та кафе в безпосередній близькості. Ранок може починатися з прогулянки до пляжу Плая Боніта, всього за 762 метри, з подальшим сніданком в одному з місцевих закладів. Післяполудневий час пропонує можливості для відпочинку в майбутньому саду з видом на гори, тоді як вечірнє сонце завдяки західній орієнтації забезпечує продовжену діяльність на відкритому повітрі. Близькість трьох пляжів в межах 1,3 кілометра пропонує різноманітність водних видів спорту та відпочинку. У зимові місяці клімат залишається м'яким із середніми температурами 12-26°C, що дозволяє користуватися відкритим простором цілий рік.
Житлове середовище навколо цієї ділянки характеризується гарним балансом між міською інфраструктурою та природними елементами. В межах 2 кілометрів мешканці знайдуть 27 ресторанів, 4 кафе, 3 аптеки та 2 банки, що гарантує щоденні послуги в пішій доступності. Наявність початкової школи в районі робить локацію придатною для сімей. Для медичного обслуговування лікарня доступна на відстані 2,3 кілометра, тоді як спеціалізовані медичні послуги в місті Малага знаходяться приблизно за 20 кілометрів. Громадський транспорт добре розвинений з 5 різними маршрутами та 50 зупинками в безпосередній близькості, що забезпечує мобільність без власного транспорту.
Карта показує ділянку в районі Ла-Перла в Торремуелья, на короткій відстані від узбережжя. Локація добре інтегрована через місцеві дороги, що з'єднують з шосе А-7. Три пляжі знаходяться в межах 1,3 кілометра в південному напрямку, тоді як гори Сьєрра-де-Міхас у північному напрямку утворюють природний кордон. Розташування на висоті 35 метрів над рівнем моря забезпечує вид як на Середземне море, так і на внутрішні райони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремуелья розташована в муніципалітеті Бенальмадена, між більшими містами Фуенхірола та Торремолінос на Коста-дель-Соль. Локація пропонує проміжне положення, яке поєднує як жвавість більших прибережних міст, так і спокій менших громад. На відстані 12 кілометрів на схід від міста Малага та приблизно 20 кілометрів від Марбельї, вона формує центральну базу для східної частини Коста-дель-Соль.
Стратегічне розташування ділянки забезпечує відмінну доступність до важливих об'єктів. Найближчий пляж, Плая Боніта, знаходиться всього за 762 метри пішки, тоді як також Плая де Арройо Ондо (1,1 км) та Плая Лас Віборільяс (1,3 км) легко досяжні пішки. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 12 кілометрів, що становить приблизно 15 хвилин їзди. Для любителів гольфу найближче поле, Гольф Бенальмадена Пітч та Путт, розташоване на відстані 2,7 кілометра, з подальшими полями Кампо Лос Лагос та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на відстані 9,1 кілометра.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка знаходиться на висоті 35 метрів над рівнем моря з м'яким ухилом 3,1% у напрямку до моря, що забезпечує природний дренаж та вид. Локація користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,9°C та річними коливаннями температури між 12-26°C. З 3891 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших в Європі, що ідеально для сонячних панелей та відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води залишається вище 20°C з червня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 1,3 кілометра знаходяться три пляжі, що пропонують рекреаційні можливості. Плая Боніта, найближчий пляж на відстані 762 метри, це міський пляж з хорошими послугами та доступністю. Плая де Арройо Ондо на відстані 1,1 кілометра пропонує більш відокремлену атмосферу з природними особливостями, тоді як Плая Лас Віборільяс на відстані 1,3 кілометра відома своїми кришталево чистими водами. Для ентузіастів гольфу Гольф Бенальмадена Пітч та Путт на відстані 2,7 кілометра є відмінним тренувальним об'єктом.
Джерело: OpenStreetMap
Торремуелья розташована в муніципалітеті Бенальмадена, між більшими містами Фуенхірола та Торремолінос на Коста-дель-Соль. Локація пропонує проміжне положення, яке поєднує як жвавість більших прибережних міст, так і спокій менших громад. На відстані 12 кілометрів на схід від міста Малага та приблизно 20 кілометрів від Марбельї, вона формує центральну базу для східної частини Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Помірний
Ref: VL793169
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID