Stavebný pozemok v oblasti Torremuelle v Malage ponúka príležitosť pre výstavbu individuálnej rezidencie. S rozlohou 815 m² sa nachádza v urbánnom prostredí v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Pozemok má už existujúci projekt, ktorý vyhovuje súčasným stavebným predpisom a môže byť súčasťou predaja. Poloha kombinuje prístup k pláži a miestnym službám s možnosťou súkromia a nerušeného bývania.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento pozemok v Torremuelle predstavuje vyváženú investičnú príležitosť. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cene 269 950 €, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti s menším počtom služieb v bezprostrednej blízkosti. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € ponúka nižšiu vstupnú investíciu, ale lokality v Mijas často vyžadujú väčšiu závislosť od automobilovej dopravy. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sa nachádza vo významnej vzdialenosti od hlavných služebných centier. Torremuelle si udržiava konkurenčnú výhodu vďaka kombinácii polohy, dostupnosti služieb a existujúcej infraštruktúry, čo znižuje dodatočné náklady na výstavbu v porovnaní s menšie vyvinutými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Perla v Benalmádene, v tesnej blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva pocit súkromia. Západná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas popoludňajších hodín, čo je výhodné pre plánovanú výstavbu.
Pozemok ponúka priestor pre výstavbu rodinného domu podľa individuálnych potrieb. Jeho rozmer umožňuje vytvorenie záhrady, terás a ďalších vonkajších priestorov. Blízkosť pláže a mestských službami splňuje požiadavky na pohodlné bývanie s rýchlym prístupom k denným potrebám a rekreačným aktivitám.
Pozemok je pripravený na výstavbu, pričom už disponuje schváleným projektom, ktorý spĺňa všetky súčasné stavebné predpisy. Tento projekt môže byť zaradený do predajnej ceny, čo zjednodušuje proces výstavby pre budúceho majiteľa. Finálna povolenia a dokumentácia sú k dispozícii pre okamžité začatie stavebných prác.
Pozemok neobsahuje žiadnu existujúcu štruktúru alebo budovu. Všetka potrebná infraštruktúra vrátane prístupových ciest a napojenie na mestské siete musí byť vybavená v rámci stavebného procesu. Výstavba je podmienená dodržaním miestnych stavebných noriem a predpisov, ktoré môžu obmedziť rozsah a typ plánovanej budovy.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k pláži. Tiež zodpovedá potrebám investorov zameraných na výstavbu na účely následného prenájmu, vzhľadom na atraktívnu polohu a existujúcu infraštruktúru pre turistov. Pre tých, ktorí hľadajú miesto pre druhý domov alebo dovolenkovú rezidenciu, táto lokalita ponúka kompromis medzi mestským životom a prístupom k prírode a moru.
Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od výberu materiálov a technológií, ktoré si investor zvolí. Španielske stavebné predpisy stanovujú štandardy pre energetickú účinnosť, odolnosť proti seizmickej aktivite a izoláciu. Pozemok umožňuje výstavbu s modernými materiálmi a technológiami, ktoré môžu zahrňovať solárne systémy, rekuperáciu tepla a efektívne klimatizačné riešenia vhodné pre miestne klimatické podmienky s dlhými letami a miernymi zimami.
Cena pozemku je stanovená na 342 000 €, čo predstavuje základnú hodnotu za 815 m² stavebného pozemku v tejto lokalite. Táto cena nezahŕňa náklady na samotnú výstavbu, povolenia ani ďalšie súvisiace výdavky. Vzhľadom na už existujúci projekt súvisiace s touto cenou môžu byť znížené náklady na projektovanie a schvaľovanie. Celkové investície budú závisieť od rozsahu a štandardu plánovanej výstavby.
Denný život na tomto mieste by bol charakteristický kombináciou mestského pohodlia a prístupu k pobrežiu. Ranajšie nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch (do 500 metrov), popoludňajšie hodiny tráviť na pláži Playa Bonita (do 1 km) a večer využívať mestské reštaurácie a kaviarne. Občianska vybavenosť je v dosahu pešej vzdialenosti, čo znižuje závislosť od automobilu. Športové aktivity vrátane golfu sú dostupné v okolí, čo pridáva možnosti voľnočasového vyžitia.
Okolie pozemku ponúka komplexnú sieť služieb a vybaveností. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekární, 2 banky a 4 kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Školské zariadenia sú zastúpené jednou základnou školou v dochádzacej vzdialenosti. Dopravné spojenie zahrňuje 5 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje efektívne premiestňovanie po celej oblasti. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 12 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cesty.
Pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti Benalmadeny, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary Costa del Sol. Jeho poloha na mape ukazuje výhodu byť súčasťou urbanizovanej oblasti s kompletnou infraštruktúrou, zatiaľ čo blízkosť mora a prírodných území zaisťuje prítomnosť zelených plôch. Mapa jasných ukazuje, že pozemok nie je izolovaný, ale je súčasťou rozvinutej obytnej štvrte s dobrou dostupnosťou k cestným sieťam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v Torremuelle je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Benalmádenou a Fuengirolou. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k pobrežiu. V porovnaní s inými lokalitami v regii, Torremuelle ponúka vyvážený pomer medzi hustotou osídlenia a prístupom k prírode. Je vzdialený približne 15 km západne od centra Malagy, čo zaisťuje dobrú dostupnosť ku kultúrnym a služobným centru regiónu bez toho, aby bolo nutné prenasledovať veľkomestský charakter.
Pláže Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo a Playa Las Viborillas sa nachádzajú v vzdialenosti 0,8 - 1,3 km, čo predstavuje prístup v rámci 10-15 minút chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 12 km, čo je približne 15 minút autom. Supermarkety sú dostupné do 500 metrov, nemocnica do 2,3 km. Golfové ihriská Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 2,7 km, zatiaľ čo väčšie golfové kluby ako Campo Los Lagos a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádzajú v vzdialenosti približne 9 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 6 km, čo ponúka možnosti pre jachting a vodné športy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a letnými teplotami v rozmedzí 26°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 891, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Výška pozemku je 35 m nad morom s miernym sklonom 3,1% smerom k moru, čo prispieva k dobrému prirodzenému odvodňovaniu a výhľadom. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné využitie exteriérových priestorov a záhradníctvo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Bonita sa nachádza len 762 metrov od pozemku, čo umožňuje časté návštevy a využitie pobrežia pre relaxáciu a vodné športy. V okolí sa nachádzajú tri pláže s rôznymi charakteristikami, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti rekreácie. Golfové možnosti zahŕňajú blízke Pitch&Putt ihrisko (2,7 km) a dva väčšie golfové kluby vzdialené 9,1 km. Športové centrá ako Club Hockey Benalmadena a Club de Raqueta sú v dosahu 1,4 - 3,4 km. Prítomnosť viacerých športových zariadení v okolí vytvára dostatok možností pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v Torremuelle je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Benalmádenou a Fuengirolou. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k pobrežiu. V porovnaní s inými lokalitami v regii, Torremuelle ponúka vyvážený pomer medzi hustotou osídlenia a prístupom k prírode. Je vzdialený približne 15 km západne od centra Malagy, čo zaisťuje dobrú dostupnosť ku kultúrnym a služobným centru regiónu bez toho, aby bolo nutné prenasledovať veľkomestský charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mierny
Ref: VL793169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID