トレムエラのこの住宅用地は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特にバランスの取れた位置を占めています。同じマラガ県内の類似プロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、トレムエラはビレニュエラ・デ・ラ・コンセプションやエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの高級リゾート地区よりは手頃です。この土地の大きな強みは、ビーチへの近さ（762メートル）と都市施設へのアクセス（444メートルにスーパーマーケット）の組み合わせにあります。多くの海岸沿いの住宅地は、ビーチへのアクセスか都市施設への近さのどちらかを犠牲にしがちですが、トレムエラでは両方の利点が享受できます。また、ベナマデナやフエンヒローラなどの観光地の中心部からはやや離れているものの、これらの都市へのアクセス（それぞれ約3キロメートル、6キロメートル）が良好なため、静かさと利便性のバランスが取れています。年間平均気温17.9度、3,891時間の日照量という気候データは、コスタ・デル・ソル全体の平均を上回り、特に北欧からの移住者にとって魅力的な環境となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅用地は、マラガのトレムエラ地区に位置し、地中海までわずか762メートルという近距離にあります。周辺は都市化された住宅地でありながら、ビーチや自然へのアクセスに恵まれています。標高35メートルの場所にあり、穏やかな起伏のある地形が特徴で、眺望の良さと利便性を両立しています。
この土地は、カスタムデザインの住宅を建設することを望む購入者に適しています。815平方メートルの広さは、家族向けの住宅や、地中海の気候を満喫するための広い屋外スペースを持つ家を建てるのに十分な面積です。西向きのオプションは、夕日を楽しむためのテラススペースを最適化します。
この土地はすでに完成しており、建設の準備が整っています。1970年代から存在する用地で、インフラへのアクセスが確立されています。現行の都市計画規制に準拠した既存の建設プロジェクトが含まれており、許認可プロセスを迅速化する可能性があります。これにより、建設開始までの時間が短縮される可能性があります。
この住宅用地は、完成した住宅ではなく、土地のみの提供です。既存の住宅設備は含まれておらず、水道、電気、ガスなどの基本的なインフラ接続には追加の手続きが必要です。土地の地形には3.1%の傾斜があり、建設計画ではこの要素を考慮する必要があります。また、高層ビルや商業施設から離れた、静かな住宅地環境を求める場合に適しています。
この住宅用地は、地中海のライフスタイルを本格的に体験したいと考える人々に適しています。定住地としてスペインに移住を考えている家族、長期休暇用の別荘を建てたい退職者、または投資目的でコスタ・デル・ソルに不動産を保有したいと考える人々にとって、この土地は魅力的な選択肢です。特に、ビーチに近く、同時に都市のインフラへのアクセスが良好な環境を重視する人々に適しています。自転車や徒歩での移動を好み、健康的なライフスタイルを送りたい人々にとって、この場所の地理的特性は理想的です。また、カスタムデザインの住宅を建設する機会を探している建築家や、自己建設を計画しているDIY愛好家にとっても、この土地は創造的な可能性を提供します。
この住宅用地は、現行の都市計画規制に準拠した既存の建設プロジェクトが含まれているため、品質面での一定の保証があります。西向きの配置は、スペインの気候において最適な日照条件を提供し、エネルギー効率の高い住宅設計を可能にします。土地の標高35メートルと3.1%の穏やかな傾斜は、良好な水はけと自然な景観の確保に貢献し、基礎工事における品質要因となります。周囲の住宅地は確立されたインフラを持ち、水道、電気、通信網へのアクセスが確保されています。これにより、建設プロセスにおける材料輸送や職人のアクセスが容易になり、最終的な建物の品質維持に繋がります。さらに、近隣には27軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があることから、地域のインフラが発達しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
この住宅用地の価格は342,000ユーロからで、コスタ・デル・ソルのトレムエラ地区において競争力のある価格帯です。同じ地域の他のプロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）など、中価格帯に位置しています。価格には、現行の都市計画規制に準拠した既存の建設プロジェクトが含まれる可能性があり、追加の設計費用を節約できる利点があります。
トレムエラのこの住宅用地は、地中海ライフスタイルの中心地として機能します。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩444メートルの距離にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、自宅のキッチンで地中海料理を準備することが日常の一部です。午後は、わずか762メートル離れたプレヤ・ボニタで泳いだり、日光浴を楽しんだりできます。夕方には、近くのレストランの27軒から1軒を選び、スペインの夕食を楽しむことができます。週末には、2.7キロ離れたゴルフ場でラウンドするか、自宅の庭で友人を招待してバーベキューを楽しむことができます。公共の交通機関が5路線利用可能で、車を持たない日々も快適に過ごせます。この場所は、都市の利便性とビーチリゾートのリラックスした雰囲気を絶妙に融合させ、地中海の生活のリズムを体験するのに最適です。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソルの中心的な生活環境へのアクセスを提供します。マラガ空港まで12キロメートルという距離は、国際的な移動を容易にし、ヨーロッパ各地からの訪問や旅行に便利です。徒歩圏内には444メートルにスーパーマーケット、1.5キロメートルに薬局、2.3キロメートルに病院があり、日常の必需品へのアクセスが良好です。教育施設としては、1キロメートル圏内に小学校が1校あり、家族向けの環境が整っています。公共の交通機関も充実しており、5路線のバスと50のバス停が地域をカバーしており、車を持たない生活も可能です。商業施設としては、2キロメートル圏内に27軒のレストラン、4軒のカフェ、2軒の銀行があり、地中海のライフスタイルを楽しむための豊富な選択肢があります。この地域は、都市の利便性とビーチリゾートのリラックスした雰囲気を絶妙に融合させ、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図は、トレムエラ地区に位置する815平方メートルの住宅用地を示しています。地中海からわずか762メートル、標高35メートルの場所にあり、周囲は住宅地に囲まれています。西向きの土地は、午後の日当たりと夕日の眺望を提供します。近隣にはプレヤ・ボニタビーチや複数のゴルフ場が位置し、レクリエーション施設へのアクセスが良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この住宅用地は、マラガ県のトレムエラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域の一つです。マラガ市中心部から南東に約15キロメートル、フエンヒローラから北西に約6キロメートル、ベナマデナからは約3キロメートルに位置し、これらの主要都市とのアクセスが良好です。地域の地理的特徴としては、地中海に面しつつも、山々に囲まれた地形であり、海と山の両方の景観を楽しむことができます。トレムエラは、観光地として人気の高いベナマデナとフエンヒローラの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる中立的な場所です。この地域は、国際的なコミュニティが豊富で、多様な文化背景を持つ人々が暮らすコスタ・デル・ソルの代表的な住宅地域の一つとなっています。
この住宅用地は、主要な施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるプレヤ・ボニタまでわずか762メートル、プレヤ・デ・アロヨ・オンドまで1.1キロメートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスまで1.3キロメートルであり、地中海へのアクセスが極めて良好です。ゴルフ爱好家にとっては、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パットが2.7キロメートル、カンポ・ロス・ラゴスが9.1キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが9.1キロメートルに位置しています。国際的なアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで12キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）まで84キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで402キロメートルです。主要都市への距離も適切で、マラガ市中心部まで約15キロメートル、フエンヒローラまで約6キロメートル、ベナマデナまで約3キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレムエラの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間平均気温17.9度、夏期の平均気温26度、冬期の平均気温12度と、過ごしやすい気温帯です。年間の日照時間は3,891時間に達し、スペイン国内でも特に日照量の多い地域の一つです。4ヶ月間にわたる泳ぎシーズン（水温20度以上）は、ビーチでの活動を長期間楽しむことができます。標高35メートル、ビーチへの3.1%の穏やかな傾斜は、良好な水はけと海風のアクセスを確保し、過ごしやすい微気候を作り出します。年間32回の地域のお祭りやイベントは、現地の文化に触れる機会を提供します。この気候条件は、屋外活動を楽しみ、地中海のライフスタイルを満喫するには理想的です。また、西向きの土地は、夕日を楽しむための最適な配置となり、昼間の暑さを避けつつ、夕方の快適な屋外時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅用地は、コスタ・デル・ソルの美しいビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチであるプレヤ・ボニタは762メートル、プレヤ・デ・アロヨ・オンドは1.1キロメートル、プレヤ・ラス・ビボリージャスは1.3キロメートルに位置し、どれも徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、地中海の透明な水と穏やかな波を特徴とし、水泳や日光浴に最適です。ゴルフ爱好家には、2.7キロメートルにゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット、9.1キロメートルにカンポ・ロス・ラゴスとカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスという2つの主要なゴルフ場があり、異なるレベルのプレイヤーに対応しています。スポーツ施設としては、1.4キロメートルにクラブ・ホッケー・ベナマデナ、3.4キロメートルにクラブ・デ・ラケタ、4.3キロメートルにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。さらに、6.0キロメートルにはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラというマリーナがあり、ボート活動やウォータースポーツの拠点として利用できます。
出典: OpenStreetMap
この住宅用地は、マラガ県のトレムエラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域の一つです。マラガ市中心部から南東に約15キロメートル、フエンヒローラから北西に約6キロメートル、ベナマデナからは約3キロメートルに位置し、これらの主要都市とのアクセスが良好です。地域の地理的特徴としては、地中海に面しつつも、山々に囲まれた地形であり、海と山の両方の景観を楽しむことができます。トレムエラは、観光地として人気の高いベナマデナとフエンヒローラの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる中立的な場所です。この地域は、国際的なコミュニティが豊富で、多様な文化背景を持つ人々が暮らすコスタ・デル・ソルの代表的な住宅地域の一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL793169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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