Stambeni parcel u Torremuelleu, Málaga, površine 815 m², smješten u urbanom području na samo 800 metara od mora. Parcel je već izgrađen i potpuno razvijen, s mogućnošću izgradnje obitavališta prema postojećem urbanističkom planu. Nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i plaže, što ga čini praktičnom lokacijom za različite namjene.
Uspoređujući ovaj parcel s drugim sličnim ponudama u regiji, vidljive su razlike u cijeni i karakteristikama. Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ali je udaljeniji od glavnih urbanih centara. Lantana Residencial u Mijas nudi niže cijene od €205.000, ali s manjim parcelama i manjom povezanošću. Etherna Homes 2 u Esteponi, počinjući od €259.000, nudi modernije namještene nekretnine, ali s manjim parcelama. Parcel u Torremuelleu kombinuje konkurentnu cijenu s odličnom lokacijom blizu mora i svih potrebnih sadržaja. S 800 stambenih transakcija u području, tržište je aktivno i stabilno, što sugerira dobru investicijsku vrijednost. Razlika između Torremuellea i drugih obalnih područja leži u ravnoteži između urbanog razvoja i prirodnog okruženja, s boljom povezanošću s Málagom i aerodromom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcel je smješten u urbanoj četvrti u blizini obale, s pogledom na planine. Nalazi se blizu Playa Bonita, s laganom padinom prema moru od 3.1%. Okružen je postojećim stambenim objektima, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu i pristupačnost.
Ovaj parcel zadovoljava potrebe za izgradnjom prilagođenog obitavališta s dovoljno prostora za individualne zahtjeve. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva, dok blizina plaža i sadržaja unutar pješačke udaljenosti zadovoljava potrebu za praktičnim svakodnevnim životom.
Parcel je potpuno razvijen i izgrađen, s dovršetkom evidentiranim 1970. godine. Postojeći urbanistički plan već odobrava izgradnju, što pojednostavljuje proces dobivanja dozvola za zainteresirane strane koje žele započeti s gradnjom bez dodatnih administrativnih prepreka.
Parcel ne nema postojeću zgradu, već zahtijeva potpunu izgradnju od nule. Iako je u blizini plaže, zapadna orijentacija može ograničiti jutarnje sunce. Visina od 35 metara iznad razine mora osigurava pogled, ali ne i izravni pristup plaži bez prelaska padine.
Ovaj parcel odgovara osobama koje žele izgraditi kuću prema vlastitim specifikacijama u području s dobrom povezanošću. Pogodan je za one koji traže stalno boravište s pristupom plaži i urbanim sadržajima. Također je primamljiv za investitore koji žele razviti nekretninu za turizam ili iznajmljivanje, s obzirom na blizinu 27 restorana, 4 kafića i golf terena u krugu od nekoliko kilometara. Obitelji s djecom će cijeniti blizinu osnovne škole, dok starije osobe mogu iskoristiti blizinu zdravstvenih ustanova. Parcel nudi fleksibilnost za one koji žele kombinirati mediteranski način života s praktičnim aspektima urbanog života.
Parcel je u odličnom stanju, s potpuno razvijenom infrastrukturom i mogućnošću neposredne gradnje. Postojeći projekt već odgovara važećim propisima o urbanizmu, što pojednostavnjuje proces izgradnje. Tlo je pogodno za gradnju, s blagom padinom koja omogućuje prirodan odvodnju. Područje je urbanizirano s pristupom svim potrebnim komunalnim uslugama, uključujući vodu, struju i odvode. Zapadna orijentacija osigurava dobro osvjetljenje tijekom poslijepodneva, što je važan faktor prilikom planiranja energetske efikasnosti buduće zgrade. Položaj na 35 metara iznad razine mora doprinosi dobrim uvjetima za zaštitu od vlažnosti i potencijalnih poplava.
Cijena parcele iznosi €342.000, što odgovara površini od 815 m². Na tržištu Benalmádene, cijene se kreću ovisno o lokaciji i veličini, s ovom parcelom koja se nalazi u srednjem cjenovnom rangu. Usporedba s parcelama u Torre del Mar (od €269.950) i Mijas (od €205.000) pokazuje da je ova parcela konkurentna s obzirom na blizinu mora i razvijenu infrastrukturu.
Ova lokacija u Torremuelleu kombinira urbanu praktičnost s pristupom prirodi. Svako jutro moguće je otići u obližnju trgovinu na laktaciji od manje od 500 metara, dok je večernji provod na plaži Playa Bonita udaljeno manje od kilometra. Zahvaljujući 27 restorana u radijusu od 2 km, ponuda za objede i večere je raznolika. Sportski centri u okolici omogućuju redovite tjelesne aktivnosti, dok tri ljekarne i blizina bolnice osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Ugođaj čini mješavina morskih mirisa i mediteranskog klime s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Život u ovom području kombinira šutnju stambenih ulica s pristupom urbanim sadržajima i obalnim aktivnostima.
Život u ovom području karakterizira kombinacija morske i urbane atmosfere. Playa Bonita je na manje od 10 minuta hoda, dok je supermercado na 444 metra, omogućujući praktično svakodnevno življenje. U krugu od 2 km nalazi se 27 restorana, 3 ljekarne i 2 banke, što osigurava sve potrebne usluge u blizini. Bolnica je udaljena 2.3 km, što je prihvatljivo za hitne situacije. Pet linija javnog prijevoza i 50 stajališta u okolici omogućuju kretanje bez vlastitog vozila, dok blizina aerodroma (12 km) čini putovanja praktičnim. Postojeće zgrade u okolici ukazuju na stabilnu zajednicu s dobrom povezanošću.
Parcel se nalazi u urbanom području Torremuelle, s jasnom povezanošću s obalom. Zbog blage padine prema moru, parcele na višim nadmorskim visinama nude pogled na more, dok niže parcele imaju izravan pristup plažama. Karte pokazuju dobru povezanost s cestovnom mrežom koja vodi do Málage i drugih obalnih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremuelle se nalazi u općini Benalmádena, koja je dio Costa del Sol oblasti. Pozicioniran je između većih urbanih centara Málaga i Fuengirola, nudeći pristup oba grada unutar 15-20 minuta vožnje. Ta lokacija kombinuje pristup većim gradskim sadržajima s mirnijim stambenim okruženjem. U usporedbi s drugim obalnim područjima, Torremuelle nazi bilans između urbanog života i obalnog odmora, s razvijenom infrastrukturom koja prati rast turizma u regiji.
Playa Bonita, najbliža plaža, nalazi se na 762 metara, dok su Playa de Arroyo Hondo i Playa Las Viborillas udaljene oko 1.1 km odnosno 1.3 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na 12 km, što omogućava brzi pristup za međunarodna putovanja. Golf Benalmadena Pitch&Putt, najbliži golf teren, nalazi se na 2.7 km, dok su ostali golf tereni na oko 9 km udaljenosti. Supermarkt je na samo 444 metra, ljekarna na 1.5 km, a bolnica na 2.3 km. Svi ovi sadržaji su pristupačni pješice, biciklom ili kratkom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.9°C, s toplijim mjesecima kada temperature dosežu do 26°C. Godišnje ima 3.891 sati sunca, što doprinosi ugodnom životu na otvorenom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 35 metara, s blagom padinom prema moru od 3.1%, što doprinosi prirodnom prozračivanju i pogledu. Ti uvjeti stvaraju ugodno okruženje tijekom cijele godine, s umjerenim temperaturama koje omogućuju aktivnosti na otvorenom i ljeti i zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini parcele nalaze se tri plaže, od kojih je Playa Bonita najbliža na samo 762 metara. Ove plaže omogućuju rekreacijske aktivnosti poput plivanja, sunčanja i šetnji uz more. Za ljubitelje golfa, Golf Benalmadena Pitch&Putt nalazi se na 2.7 km, dok su Campos Los Lagos i Miguel Ángel Jiménez na oko 9 km. U okolini postoje sportski centri poput Club Hockey Benalmadena (1.4 km) i Club de Raqueta (3.4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, marina za brodice, udaljena je 6.0 km, pružajući mogućnost za vodene aktivnosti i šetnje uz lukobran.
Izvor: OpenStreetMap
Torremuelle se nalazi u općini Benalmádena, koja je dio Costa del Sol oblasti. Pozicioniran je između većih urbanih centara Málaga i Fuengirola, nudeći pristup oba grada unutar 15-20 minuta vožnje. Ta lokacija kombinuje pristup većim gradskim sadržajima s mirnijim stambenim okruženjem. U usporedbi s drugim obalnim područjima, Torremuelle nazi bilans između urbanog života i obalnog odmora, s razvijenom infrastrukturom koja prati rast turizma u regiji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Umjereno
Ref: VL793169
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID