Un terreno residenziale di 815 m² situato a Torremuelle, nella zona di Benalmádena. Il lotto si trova a brevissima distanza dal mare, in un contesto urbano consolidato con servizi nelle vicinanze. Orientato a ovest con vista panoramica sulle montagne e sul giardino circostante. La proprietà si trova a 35 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 3.1% verso la spiaggia. Il terreno è pronto per la costruzione secondo i regolamenti urbanistici vigenti.
Il terreno di Torremuelle si posiziona nella fascia media del mercato rispetto ad altri progetti simili nella regione. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Torremuelle offre una posizione più vicina a Malaga e ai suoi servizi internazionali. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Torremuelle presenta una maggiore vicinanza diretta alla spiaggia, mentre Mijas offre un contesto più collinare e panoramico. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Torremuelle si trova in una zona più consolidata e con migliore accessibilità all'aeroporto internazionale di Malaga. La zona di Torremuelle mantiene un buon equilibrio tra valori immobiliari e qualità della vita, con circa 800 transazioni immobiliari che indicano un mercato stabile e attivo, supportato da un reddito provinciale mediano di €16.450.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in un'area residenziale consolidata di Torremuelle, con distanze brevi dalle principali infrastrutture. La vicinanza alla costa garantisce un ambiente vivibile tutto l'anno. L'accessibilità ai servizi base è ottimale, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. L'ubicazione offre un equilibrio tra privacy urbana e accessibilità alle attrazioni costiere.
Questo terreno risponde all'esigenza di costruire una residenza personalizzata secondo specifiche individuali. La superficie di 815 m² consente lo sviluppo di una villetta unifamiliare con spazio esterno adeguato. L'orientamento a ovest assicura illuminazione naturale nel pomeriggio. La posizione strategica permette di vivere in un quartiere residenziale mantenendo la vicinanza alle spiagge e ai servizi quotidiani.
Il terreno è pronto per l'inizio della costruzione, classificato come 'completato' nello stato di sviluppo. È disponibile un progetto approvato conforme alla normativa urbanistica vigente, che può essere incluso nella vendita. L'edificazione dovrà seguire i parametri costruttivi della zona, con possibilità di realizzazione di una villa unifamiliare su più livelli, sfruttando la pendenza naturale del terreno.
Il progetto non include una struttura abitativa preesistente né infrastrutture di servizio già installate. Non sono presenti alberi di grandi dimensioni che potrebbero offrire ombra naturale immediata. La zona ha un limite di altezza per le costruzioni da rispettare. La pendenza del terreno potrebbe richiedere lavori di preparazione aggiuntivi prima dell'inizio della costruzione. Non è presente un accesso diretto privato alla spiaggia.
Questo terreno si adatta a chi cerca di costruire una residenza personalizzata in una posizione consolidata della Costa del Sol. È adatto per coloro che desiderano una seconda casa con facile accesso alle spiagge e ai servizi, senza gli impegni della manutenzione di una costruzione esistente. La presenza di un progetto approvato riduce i tempi burocratici per chi vuole iniziare presto la costruzione. La posizione è indicativa per chi apprezzza poter raggiungere a piedi i servizi quotidiani e le spiagge, mantenendo comunque un contesto residenziale tranquillo. L'investimento ha senso per chi prevede di utilizzare la proprietà a lungo termine, considerando la solidità del mercato immobiliare in questa zona di Benalmádena.
Per la costruzione su questo terreno, sarà possibile selezionare materiali di finitura di qualità conforme ai regolamenti edilizi della zona. Il clima mediterraneo con 3.891 ore di sole annuali suggerisce l'uso di materiali resistenti all'esposizione solare e alla salsedine. La pendenza del 3.1% richiederà tecniche costruttive adeguate per la stabilizzazione delle fondamenta e la gestione delle acque piovane. L'orientamento ovest permette di progettare spazi esterni che sfruttino la luce del pomeriggio. Sarà necessario considerare isolamento termico efficiente per gestire le temperature medie annuali di 17.9°C, con punte estive che richiedono soluzioni di raffrescamento appropriate.
Il prezzo di partenza di €342.000 per questo terreno di 815 m² si posiziona nella media di mercato per la zona di Torremuelle. Il valore è influenzato dalla vicinanza al mare, la vista panoramica e la disponibilità di un progetto costruttivo approvato. Il prezzo per metro quadro risulta competitivo rispetto ad aree simili della Costa del Sol. Il costo finale può variare in base all'inclusione del progetto architettonico esistente e alle condizioni contrattuali di trasferimento.
Torremuelle rappresenta un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità costiera. Le giornate possono iniziare con una breve passeggiata fino a Playa Bonita per un bagno mattutino. I servizi quotidiani come supermercati e caffetterie sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti in auto per necessità basiche. Nel pomeriggio, l'orientamento ovest offre luce naturale per godere degli spazi esterni. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce le possibilità ricreative senza dover allontanarsi. La posizione permette di partecipare alla vivace vita costiera senza rinunciare alla tranquillità residenziale. Durante i mesi estivi, la zona mantiene un buon equilibrio tra presenza turistica e vita locale.
La quotidianità in questa posizione è caratterizzata dalla facilità di accesso alle necessità principali. A 444 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre tre farmacie entro 2 km coprono eventuali necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino è a 2.3 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti di auto. Per le esigenze bancarie, due istituti sono accessibili localmente. La presenza di 27 ristoranti nel raggio di 2 km offre ampia scelta per la ristorazione, da opzioni informali a locali più strutturati. La mobilità è facilitata da 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti possibili anche senza auto privata per tratte brevi.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno tra il centro di Benalmádena e la costa. La vicinanza alle strade principali facilita gli spostamenti mentre la posizione collinare garantisce v panoramiche. Le linee di trasporto pubblico nell'area sono ben distribuite, collegando efficacemente la zona con i centri urbani principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremuelle si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benalmádena, circa 12 km a ovest di Malaga. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alla città principale e la vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola, a pochi chilometri verso ovest. Rispetto ad aree più centrali come Marbella, Torremuelle mantiene un carattere più residenziale e meno turistico, pur godendo di servizi e infrastrutture comparabili. La posizione strategica permette di sfruttare sia le offerte culturali e commerciali di Malaga sia le attrazioni turistiche della costa occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa Bonita, dista appena 762 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km) sono accessibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 12 km di distanza, circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmádena Pitch & Putt è a 2.7 km, mentre campi più grandi come Campo Los Lagos e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a circa 9.1 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 6 km, offre strutture nautiche e attività balneari.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, con minime intorno ai 12°C e massime di 26°C. I 3.891 ore di sole all'anno assicurano un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 35 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina senza gli svantaggi dell'umidità eccessiva tipica delle zone costiere. La pendenza moderata del 3.1% verso il mare facilita il drenaggio naturale e contribuisce a microclimi locali più freschi durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge nel raggio di 1.3 km, con Playa Bonita come opzione più vicina. Sebbene non siano specificate come Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, le spiagge locali sono ben mantenute e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo Benalmádena Pitch & Putt a soli 2.7 km e altri due campi più grandi a circa 9 km di distanza. Le strutture sportive includono il Club Hockey Benalmádena a 1.4 km, il Club de Raqueta a 3.4 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 4.3 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 6 km, offre opportunità di sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benalmádena, circa 12 km a ovest di Malaga. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alla città principale e la vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola, a pochi chilometri verso ovest. Rispetto ad aree più centrali come Marbella, Torremuelle mantiene un carattere più residenziale e meno turistico, pur godendo di servizi e infrastrutture comparabili. La posizione strategica permette di sfruttare sia le offerte culturali e commerciali di Malaga sia le attrazioni turistiche della costa occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL793169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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