Ez a 815 négyzetméteres építési telek Torremuelle-ben, Málaga tartományban található, Benalmádena La Perla negyedében. A telek már 1970-ben készen állt építésre, jelenlegi állapotában kiváló lehetőséget kínál különleges családi ház megvalósítására. Nyugati tájolású, hegyvidéki és panorámás kilátással rendelkezik, mindössze 762 méterre a Playa Bonita strandtól. A telek már rendelkezik a jelenlegi építési szabályzatnak megfelelő tervvel, amely az értékesítés része lehet.
Ez a torremuellei telek regionális összehasonlításban kiemelkedő értéket képvisel a strand közelsége miatt. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de Torremuelle előnyösebb fekvésű a repülőtérhez és a közvetlen strandhoz. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól) olcsóbb alternatívák, de mindkettő távolabb található a strandtól és a központi szolgáltatásoktól. Torremuelle kiemelkedik a 815 m²-es telekméretével, amely nagyobb építési szabadságot biztosít, mint a hasonló árkategóriájú telkek a környező településeken. A telek nyugati tájolása pedig megfelelő a délutáni napfény hasznosítására, amely különösen értékes a mediterrán klímán. A meglévő építési terv pedig különleges előnyt jelent a hasonló telkekkel szemben, jelentősen csökkentve a tervezési időt és költségeket. A környékbeli ingatlanpiacon a strand közeli telkek általában magasabb értékállóságot mutatnak, ami hosszú távon jó befektetést jelenthet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Torremuelle városrészben helyezkedik el, mindössze 800 méterre a Földközi-tenger partjától. Az előnyös fekvésének köszönhetően gyalogosan is könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és éttermek. A strandközi elhelyezkedés megfelelő választás azok számára, akik közel szeretnének élni a tengerhez.
A telek 815 négyzetméteres területe elegendő helyet biztosít egy tágas, különleges igényeknek megfelelő családi ház megépítéséhez. A meglévő építési terv lehetővé teszi a személyre szabott otthon kialakítását, amely megfelel a helyi építési előírásoknak. A telek adottságai ideálisak mediterrán életstílusú lakhatásra.
Bár a telek formálisan 1970-ben lett "készen álló" állapotú, ez csak a telek építésre való alkalmasságát jelenti. Jelenleg még nincs épület a telken, de már létezik egy érvényes építési terv, amely megfelel a jelenlegi szabályozási előírásoknak. Ez jelentősen gyorsíthatja az építkezési folyamatot.
A telek nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel csak építési telekről van szó, nem kész lakóingatlan. A nyugati tájolás korlátozhatja a reggeli napfény hasznosítását. A városi környezet miatt kevesebb privátságot biztosít, mint a vidéki telepek, és az építési költségek mellett figyelembe kell venni a további járulékos költségeket is.
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik álmaik mediterrán otthonát szeretnék megvalósítani egy kiemelkedő fekvésű helyen. Az építkezést tervezők számára kiváló lehetőséget kínál, hiszen a már meglévő tervvel jelentősen lerövidíthető a tervezési folyamat. Olyan befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a Costa del Sol ingatlanpiacának növekedésében gondolkodnak, hiszen a strand közeli elhelyezkedésű telkek értéke hosszú távon általában stabilan tartja vagy növeli értéküket. Olyan családok számára is megfelelő, akik különleges igényeiknek megfelelő otth szeretnének építeni, hiszen a telek adottságai lehetővé teszik a személyre szabott tér kialakítását.
A telek minőségét a földrajzi adottságai és a már meglévő építési terv határozza meg. A telek nyugati tájolású, amely kiváló lehetőséget biztosít a délutáni napfény élvezetére a teraszon vagy a kertben. A talaj minősége és a 35 méteres tengerszint feletti magasság optimális feltételeket teremt az építéshez. Az építési terv a helyi szabályozási követelményeknek megfelelően készült, így biztosítja a jövőbeli épület megfelelőségét a környezetvédelmi és építésügyi előírásoknak. A terv tartalmazza a szükséges statikai számításokat és a közművek csatlakozási lehetőségeinek feltüntetését is.
A telek ára 342 000 eurótól kezdődik, amely a torremuellei építési telek átlagos piaci árcéduláját tükrözi. Az ár magában foglalja a telek használati jogát és a már meglévő, érvényes építési tervet is, amely jelentős értéket képvisel a jövőbeli építtető számára. A teljes költségvetés összeállításakor figyelembe kell venni az építési engedélyek, az építőanyagok és a munkaerő költségeit is, amelyek jelentősen növelhetik a teljes beruházás végösszegét.
A napi élet ezen a telepen a mediterrán életstílus jegyében telne. Reggelenként a közelben lévő Playa Bonita strandon sétálva élvezhetné a friss tengeri levegőt, majd a helyi üzletekben vásárolhatja meg a napi friss alapanyagokat. Délután a teraszon élvezheti a nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napfényt és a hegyekre nyíló panorámás kilátást. Este a közeli éttermekben fogyaszthatja el vacsoráját, vagy akár otthon is elkészítheti a friss tengeri herkentyűketből. A telek közelében található 27 étterem, 3 gyógyszertár és 2 bank biztosítja a mindennapi kényelmes életvitelt. Az 5 helyi buszjáratnak köszönhetően könnyedén eljuthat a környékbeliek által kedvelt Benalmadena Pueblo városrészbe vagy a közeli Fuengirolába.
A telek elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a környező városrészekkel és szolgáltatásokkal. A legközelebbi szupermarket mindössze 444 méterre található, míg a gyógyszertár 1,5 kilométerre. A közkórház 2,3 kilométerre van, amely megfelelő egészségügyi ellátást biztosít. A tömegközlekedés jól kiépített, 5 helyi buszjárat és 50 megálló pont biztosítja a könnyű mozgást a környéken. Autópályán Málaga városközpontja kb. 20 perc, míg a nemzetközi repülőtér kb. 15 perc alatt elérhető. A strand közelsége (762 méter) lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat vagy a reggeli fürdőzést a Földközi-tengerben. A közelben található 27 étterem változatos gasztronómiai élményeket kínál a mediterrán konyhától a nemzetközi specialitásokig.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Torremuelle-ben, Benalmádena területén. A strand közelsége (762 méter) és a városi infrastruktúra együttesen megfelelő helyszínt biztosítanak. A településrészből jó összeköttetések nyílnak a környező városok, strandok és golfpályák felé, valamint a Málaga-Costa del Sol repülőtér irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Torremuelle településrészen helyezkedik el, amely Benalmádena városának része Málaga tartományban. A Costa del Sol déli részén, a Földközi-tenger partján található, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai régiója. Benalmádena központja kb. 5 kilométerre, míg Málaga városa kb. 15 kilométerre fekszik. Fuengirola városa mindössze 6 kilométerre található, amely további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. A telek kiváló stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol főbb turisztikai vonzerei és létesítményei között.
A telek kiváló elérhetőséggel rendelkezik a strandok, városok, repülőtér és golfpályák irányába. A legközelebbi strand, a Playa Bonita mindössze 762 méterre található, amely könnyedén megtehető gyalogosan vagy biciklivel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 12 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt pálya mindössze 2,7 kilométerre, míg a két nagyobb pálya (Campo Los Lagos és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 9,1 kilométerre helyezkedik el. A közeli városok közül Benalmádena és Fuengirola könnyen megközelíthetők tömegközlekedéssel vagy autóval, előbbi kb. 10 perc, utóbbi kb. 15 perc távolságra van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek klímája a tipikus mediterrán éghajlatot tükrözi, átlagos évi hőmérséklet 17,9°C, nyaronta 26°C, télen 12°C körül alakul. Az évi 3891 napsütéses óra garantálja a bőséges napfényt az év nagy részében. A 4 hónapos úszószezon (május-szeptember) lehetővé teszi a tengeri fürdőzést, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,1%-os enyhe lejtő ideális microklímát teremt, amely segít elkerülni a part menti páratartalom túlzott mértékét. A hegyekre nyíló kilátásnak köszönhetően a telek védett a közvetlen tengeri széltől, de mégis élvezheti a tenger közelségéből származó frissítő brízt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek környékén több strand is található, a legközelebbi a Playa Bonita, mindössze 762 méterre. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) és a Playa Las Viborillas (1,3 km). A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Golf Benalmadena Pitch&Putt pálya (2,7 km), amely ideális a golf kezdők és gyakorlók számára. A Club Hockey Benalmadena (1,4 km), a Club de Raqueta (3,4 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) sportlétesítmények változatos lehetőségeket kínálnak a sport szerelmeseinek. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (6,0 km) lehetőséget ad a vízi sportok kipróbálására vagy a hajókirándulásokra. A strandok és sportlétesítmények kombinációja lehetővé teszi az aktív, mediterrán életstílus megvalósítását.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Torremuelle településrészen helyezkedik el, amely Benalmádena városának része Málaga tartományban. A Costa del Sol déli részén, a Földközi-tenger partján található, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai régiója. Benalmádena központja kb. 5 kilométerre, míg Málaga városa kb. 15 kilométerre fekszik. Fuengirola városa mindössze 6 kilométerre található, amely további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. A telek kiváló stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol főbb turisztikai vonzerei és létesítményei között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
Ref: VL793169
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID