تقع هذه الفيلا المستقلة في توريمويلا، مالقة، في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في بينمالدينا. تم بناء العقار في عام 1975 ويتميز بمساحة كبيرة تبلغ 305 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تبلغ 1744 متر مربع. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً من البحر ويوفر إطلالات على حديقة خاصة ومساحة معيشة واسعة للعائلات. تشمل المرافق الخاصة بالعقار حمام سباحة خاص ومصعد وطابق خدمة منفصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريمويلا، وهي منطقة سكنية هادئة بينمالدينا. يتميز بموقع قريب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المنطقة المحيطة. تقع الفيلا على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة باتجاه الشاطئ بنسبة 3.1٪، مما يوفر إطلالات طبيعية وتهوية جيدة.
يوفر العقار مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو للأجيال المتعددة. يتضمن تخطيطاً مرناً يمكن تعديله ليناسب احتياجات سكنية مختلفة، بما في ذلك الاستخدام كبيت ضيافة صغير أو مكان للاسترخاء والرفاهية. توفر الغرف خزانات مدمجة ومرافق خدمية إضافية.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1975، وهي الآن جاهزة للسكن ولكنها تتطلب تجديداً. يحافظ العقار على هيكله الأصلي مع الحفاظ على إمكانيات التحديث والتطوير. تشمل الميزات الحديثة التي تمت إضافتها أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد ومدفأة لتوفير الراحة طوال العام.
العقار لا يتضمن مساحة لوقوف السيارات المغلقة المخصصة في البيانات الحالية. كما لا توجد معلومات عن شهادة كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات. لا يوجد تصريح لمشاريع بناء إضافية أو تجديدات رئيسية مخطط لها. العقار لا يتضمن مرافق مجتمعية مشتركة كما هو الحال في المشاريع السكنية الجديدة.
Ref: VL395855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للمعيشة بالقرب من البحر. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في عقار يمكن تطويره كبيت ضيافة أو مكان للاسترخاء والرفاهية. يعد هذا المكان مثالياً لأولئك الذين يقدرون الاستقلالية والخصوصية مع رغبتهم في الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يصلح العقار أيضاً للأشخاص الذين يخططون للعيش مع الأجيال المختلفة من العائلة مع توفير مساحات منفصلة ولكن متصلة. يمكن أن يكون هذا العقار خياراً جيداً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في منطقة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بأرضيات رخامية عالية الجودة في العديد من الغرف، مما يمنحها مظهراً فاخراً ومتانة طويلة الأمد. تشمل المرافق حمام سباحة خاص مصمم بشكل احترافي مع تراس محيط بمساحة كافية للاستمتاع بأشعة الشمس. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة وأرضيات عالية الجودة، بينما تم تجهيز الحمامات بمواد حديثة. تم تزويد العقار بنظام تكييف هواء للسخونة والبرودة بالإضافة إلى مدفأة لضمان الراحة طوال العام. يحتوي العقار على مصعد يخدم عدة طوابق، مما يسهل الوصول بين المستويات المختلفة ويجعله مناسباً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,800,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في توريمويلا. يرتفع السعر بسبب المساحة الكبيرة للعقار الذي يبلغ 305 متر مربع بالإضافة إلى قطعة الأرض الواسعة التي تزيد عن 1700 متر مربع. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع في سوق بينمالدينا العقاري، خاصة مع إمكانية تطويرها لتكون فيلا فاخرة أو مشروع ضيافة.
في هذا العقار، يبدأ اليوم مع استمتاع السكان بالقهوة على التراس الخاص المشرف على الحديقة والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالسباحة في الصباح أو المشوارات المسائية على طول الساحل. خلال النهار، تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو استخدام صالة الألعاب الرياضية والساونا الموجودة في الممتلكات. في المساء، يمكن تناول العشاء في غرفة الطعام ذات الإطلالات على حمام السباحة أو الاستمتاع بالأجواء الهادئة للحي السكني المحيط بالفيلا.
يقع العقار في منطقة توريمويلا السكنية الهادئة، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 444 متراً، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 1.5 كيلومتر. يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. تحتوي المنطقة المحيطة على العديد من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 27 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والتسهيلات الترفيهية.
يظهر موقع هذه الفيلا في حي توريمويلا الراقي في بينمالدينا. يتميز العقار بقربه من الساحل مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بينمالدينا بمالاغا وماربيا وغيرها من المدن الساحلية. تظهر الخريطة أيضاً قرب العقار من الشواطئ والمرافق العامة مثل المتاجر والمطاعم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمويلا في الجزء الجنوبي من بينمالدينا، وهي إحدى المناطق الساحلية الراقية في مقاطعة مالاغا. يحظى الموقع بشهرة كواحد من أكثر الأحياء السكنية طلباً في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من البحر والمرافق الحضرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة بينامالينا وميناء بينامالينا الترفيهي، مما يتيح الوصول السهل إلى الحياة الليلية والمرافق الترفيهية. يعتبر الموقع مثالياً للوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فويروغيرولا التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا بونيتا، على بعد 762 متراً فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئي أررويو هوندو ولاس فيبوريلاس على بعد حوالي 1.1 و1.3 كيلومتر على التوالي. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 12 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف بينامالينا بيتش وبوت على بعد 2.7 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 9.1 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي للعقار. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدلة باتجاه البحر بنسبة 3.1٪، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من العقار، أشهرها بلايا بونيتا على بعد 762 متراً. تعتبر هذه الشواطئ مناسبة للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس خلال أشهر الصيف. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية والترفيه، يوفر الموقع القريب من البحر فرصاً لممارسة الرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف بينامالينا بيتش وبوت على بعد 2.7 كيلومتر فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأكبر مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 9.1 كيلومترات. كما يوجد عدة مراكز رياضية قريبة مثل نادي الهوكي بينامالينا على بعد 1.4 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمويلا في الجزء الجنوبي من بينمالدينا، وهي إحدى المناطق الساحلية الراقية في مقاطعة مالاغا. يحظى الموقع بشهرة كواحد من أكثر الأحياء السكنية طلباً في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من البحر والمرافق الحضرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من وسط مدينة بينامالينا وميناء بينامالينا الترفيهي، مما يتيح الوصول السهل إلى الحياة الليلية والمرافق الترفيهية. يعتبر الموقع مثالياً للوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فويروغيرولا التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا العقار في توريمويلا بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعار الفيلات المستقلة في توريمويلا تعكس مكانتها كواحدة من المناطق السكنية الراقية. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، تختلف هذه المشاريع كونها شققًا أو منازل توينهاوس وليست فيلا مستقلة واسعة مثل هذا العقار. تتميز توريمويلا بموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وفويروغيرولا، مما يجعلها أكثر طلباً من بعض المناطق الساحلية الأخرى. كما أن توفر المساحات الكبيرة للفيلا مع قطعة أرض شاسعة يجعلها استثمارًا فريدًا مقارنة بالشقق والمنازل الصغيرة في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID