Эта просторная вилла расположена в престижном районе Торремуэлье в Малаге, всего в 762 метрах от пляжа Бонита. Построенная в 1975 году, эта особняк предлагает 305 квадратных метров жилой площади на участке площадью 1744 квадратных метра. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, это зрелое свойство представляет собой сочетание удобства прибрежной жизни с возможностью для значительной модернизации. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает приятные виды на Средиземное море, в то время как развитая инфраструктура района обеспечивает удобство повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от морского побережья в урбанизированной зоне Торремуэлье. Объект расположен на расстоянии 762 метров от пляжа Плая Бонита и окружен аналогичными резиденциями. Район характеризуется спланированной застройкой с хорошей транспортной доступностью как до Малаги, так и до прилегающих городов Коста-дель-Соль.
С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами вилла подходит для семьи или как объект для сдачи в аренду. Наличие лифта обеспечивает доступность для людей с ограниченными возможностями. Бассейн, сад, сауна и спортзал создают возможности для отдыха и поддержания физической формы. Пространственная планировка позволяет гибкое использование внутренних и внешних зон.
Объект был построен в 1975 году и находится в завершенном состоянии. Согласно имеющейся информации, в настоящее время требуется капитальный ремонт. Техническое состояние объекта соответствует его возрасту и требует обновления инженерных систем и внутренней отделки для соответствия современным стандартам комфортности и энергоэффективности.
Объект не является новым строительством и не имеет современной энергоэффективности. Отсутствие информации о наличии гаража может быть ограничением для владельцев транспортных средств. Расположение в зрелом жилом районе означает, что инфраструктура полностью сформирована без перспективы значительных изменений в ближайшей окружающей среде.
Ref: VL395855
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторную виллу с возможностью проведения ремонта по собственному вкусу. Расположение в непосредственной близости от пляжа и развитой инфраструктурой делает его привлекательным для семей, ценящих прибрежный образ жизни. Наличие четырех спален позволяет разместить большую семью или использовать одну из комнат как кабинет или гостевую. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как потенциал для развития boutique-отеля, гестхауса или велнес-ретрита, учитывая размеры участка и возможность реорганизации пространства. Для покупателей, планирующих постоянное проживание в Испании, этот район предлагает удобство жизни без необходимости владения автомобилем для базовых потребностей.
В настоящее время состояние виллы требует капитального ремонта. Исторически объект имеет элементы качественной отделки, такие как мраморные полы, что указывает на первоначально высокий стандарт строительства. Технические характеристики включают центральное отопление и кондиционирование, а также камин, что говорит о наличии инженерных систем. Наличие лифта, встроенных шкафов и сауны демонстрирует первоначально высокий уровень функциональности. Однако, учитывая год постройки (1975), все инженерные системы, внутренняя и внешняя отделка потребуют полной модернизации для достижения современных стандартов комфортности и энергоэффективности. Новые владельцы получат возможность реализовать собственное видение внутреннего пространства без ограничений, связанных с недавним ремонтом.
Цена объекта составляет €1,800,000, что отражает его характеристики: расположение вблизи побережья, площадь участка 1744 м² и жилую площадь 305 м². Вилла представляет собой зрелый объект недвижимости, требующий инвестирования в ремонт. Учитывая расположение в Торремуэлье, одном из востребованных районов Беналамадены, цена соответствует предложениям аналогичных объектов в этом сегменте рынка. Стоимость указана как базовая без учета возможных расходов на модернизацию и обновление инженерных систем.
Торремуэлье представляет собой спокойный жилой район с хорошо развитой инфраструктурой. Утренние часы здесь начинаются с прогулки к берегу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы. Местные жители имеют доступ к 27 ресторанам, 3 аптекам и 2 банкам в радиусе 2 километров. Дневной ритм жизни включает возможность занятий спортом в близлежащих центрах или игры в гольф на одном из нескольких полей, расположенных в радиусе 9 километров. Вечернее время можно провести на собственной террасе с видом на сад или выйти в один из местных баров и кафе. Близость к морю обеспечивает свежесть воздуха даже в летние месяцы. Район отличается стабильным составом жителей и отсутствием сезонной турбулентности, что создает атмосферу постоянного сообщества.
Расположение в Торремуэлье обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и городской инфраструктурой. Повседневные потребности могут быть удовлетворены в радиусе пешей доступности: до ближайшего супермаркета 444 метра, до аптеки, 1,5 километра. Для семей с детьми имеется одна начальная школа в непосредственной близости. Медицинские услуги доступны в больнице, расположенной в 2,3 километрах от объекта. Общественный транспорт представлен пятью маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними районами. Для автомобилистов расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к основной дорожной сети, связывающей Малагу и другие города Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение виллы в окружении других резиденций в районе Торремуэлье. Видно близость к побережью и пляжу Плая Бонита. Хорошо прослеживается транспортная доступность к основным автомагистралям и аэропорту. Рельеф местности демонстрирует постепенный подъем от побережья к внутренним районам, что обеспечивает панорамные виды на Средиземное море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремуэлье расположен между курортными городами Бенамадена и Фуэнхирола на юге провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь всего в 12 километрах от международного аэропорта Малага и на расстоянии примерно 20 километров от центра Малаги. Расположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хороший доступ как к западным курортам (Марбелья, Эстепона), так и к восточным (Нерха, Торремолинос). Близость к транспортным артериям позволяет легко исследовать всю Андалусию, включая культурные центры Гранады и Кордовы.
Пляжи: ближайший пляж Плая Бонита находится в 762 метрах, другие пляжи, Плая де Арройо Ондо (1,1 км) и Плая Лас Виборильяс (1,3 км). Все пляжи доступны пешком или на велосипеде. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 12 километров. Гольф-поля: Гольф Бенамадена Питч энд Патт (2,7 км), Кампо Лос Лагос (9,1 км), Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (9,1 км). Городская инфраструктура: рестораны (27 шт.), банки (2 шт.), аптечные пункты (3 шт.) в радиусе 2 километров. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 2,3 километра обеспечивает дополнительное удобство для владельцев современного транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торремуэлье характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3891, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период комфортного купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и снижение влажности по сравнению с прибрежной линией. Умеренный уклон местности к морю (3,1%) создает естественный дренаж и предотвращает застой влаги. Географическое положение на южном склоне обеспечивает оптимальное солнечное освещение на протяжении всего дня, что особенно важно для использования открытых площадей и бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плая Бонита (762 м), доступны пешком и предлагают возможности для плавания и водных видов спорта в течение 4 месяцев в году. В радиусе 10 километров расположено несколько гольф-полей различного уровня сложности, включая поле Гольф Бенамадена Питч энд Патт в 2,7 километрах. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры: Клуб Хоккей Бенамадена (1,4 км), Клуб де Ракета (3,4 км), Полидепортиво Арройо де ла Мьель (4,3 км). Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола на расстоянии 6,0 километров предлагает возможности для яхтинга и водного туризма. Разнообразие рекреационных возможностей позволяет сочетать отдых на море с занятиями спортом и другими видами активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Торремуэлье расположен между курортными городами Бенамадена и Фуэнхирола на юге провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь всего в 12 километрах от международного аэропорта Малага и на расстоянии примерно 20 километров от центра Малаги. Расположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хороший доступ как к западным курортам (Марбелья, Эстепона), так и к восточным (Нерха, Торремолинос). Близость к транспортным артериям позволяет легко исследовать всю Андалусию, включая культурные центры Гранады и Кордовы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Умеренный
В сравнении с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, Торремуэлье представляет собой зрелый жилой район с стабильной застройкой и развитой инфраструктурой. В отличие от новых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает значительно большие площади и индивидуальное расположение. В сравнении с виллами в Эстепоне, как Etherna Homes 2 (от €259,000), Торремуэлье находится в более централизованном месте с лучшей транспортной доступностью к Малаге и аэропорту. Преимуществом является сочетание прибрежной жизни с возможностью городской интеграции без изоляции от необходимых услуг. В отличие от более новых туристических комплексов, этот район предлагает аутентичную среду проживания с постоянным сообществом жителей, а не только сезонный приток туристов. Стоимость за квадратный метр здесь выше среднего по Коста-дель-Соль, что отражает премиальное положение и зрелость района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID