关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于托雷穆埃拉住宅区，距离海滩仅762米，处于城市环境之中。周边设施齐全，超市、餐厅和药店均在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约12公里，交通便捷。别墅位于海拔35米处，朝南的朝向确保了良好的采光和视野。
别墅提供305平方米的居住空间和四间卧室，适合大家庭或需要多房间的居住需求。私人游泳池、花园露台和烧烤设施为户外活动提供了理想场所。配备电梯、无障碍通道，适合有行动不便者的家庭。健身房和桑拿等设施满足健康生活方式的需求。
该别墅建于1975年，现已完工交付。作为一处成熟物业，它展示了该地区的建筑风格和特点。虽然建筑已经存在数十年，但需要进行翻新以符合现代居住标准。这一方面为业主提供了按照个人喜好定制内部空间的机会。
该别墅需要全面翻新，这意味着买家需要额外预算进行装修工作。虽然靠近海滩，但通往海滩的坡度为3.1%，可能对行动不便者构成挑战。该地区仅有一所小学，教育资源有限。作为独立住宅，缺乏社区设施如公共花园或共享休闲区。
Ref: VL395855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处别墅适合寻求宽敞家庭住宅或需要多房间空间的买家。对于希望靠近海滩但仍享受隐私和花园空间的家庭来说，这是一个理想选择。适合计划在西班牙长期居住的家庭，特别是需要无障碍设施的老年居民。对于寻找具有商业潜力的物业（如精品民宿、健康疗养院或多代同堂住宅）的投资者也很有吸引力。别墅的朝南朝向和靠近海滩的位置，使其成为喜爱户外活动和地中海生活方式的人的理想选择。
别墅采用大理石地板，展现出传统西班牙建筑的耐久性和优雅。内置衣柜提供充足的存储空间，主卧设有套间浴室，增强了私密性和便利性。物业配备冷暖空调系统和壁炉，确保全年舒适的居住环境。虽然物业需要翻新，但基本结构如电梯和无障碍通道已经存在，为现代化改造提供了良好基础。私人游泳池、花园露台和烧烤区等户外设施为居住体验增添了价值。
该别墅的起始价格为180万欧元，考虑到其位置、占地面积和居住面积，这反映了托雷穆埃拉地区高档物业的市场价值。价格可能因翻新范围和程度而有所变化。该地区记录有800宗房地产交易，表明市场活跃。与马拉加省平均年收入16,450欧元相比，该物业属于高端市场，适合寻求优质住宅或投资物业的买家。
在托雷穆埃拉，日常生活以地中海式的轻松节奏为主。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏花园景色，然后步行至仅762米远的普拉亚博尼塔海滩进行晨间散步。白天，可以在别墅的私人游泳池放松或使用健身房设施。日常生活所需的一切几乎都在步行范围内，包括超市（444米）和多家餐厅。下午，可以在家中桑拿放松或使用烧烤设施招待朋友。傍晚，沿着海滨长廊漫步，欣赏日落，是许多当地居民的习惯。该位置结合了海滩生活的便利性和郊区住宅的隐私性。
托雷穆埃拉的生活环境结合了城市便利性和海滩度假氛围。距离别墅仅444米处有超市，满足日常购物需求。周边2公里范围内有27家餐厅、4家咖啡馆、3家药店和2家银行，提供了丰富的服务和餐饮选择。教育方面，该区域有一所小学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括距离2.3公里的医院，确保紧急医疗需求可得到及时处理。交通便利性良好，有5条公共交通线路和50个公交站点，连接周边地区。
地图显示了别墅在托雷穆埃拉区域的战略位置，距离海岸线仅762米。该地区位于贝纳尔马德纳市东部，以其住宅性质和优质房产而闻名。地图上清晰可见通往主要道路和海滩的通道，以及周边的便利设施，包括最近的超市、餐厅和公共交通站点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷穆埃拉位于贝纳尔马德纳市，是马拉加省海岸线上一个备受推崇的住宅区。该地区位于马拉加市和马尔韦利亚市之间，提供了两个主要城市中心的平衡接近性。托雷穆埃拉以其较为安静的住宅氛围而闻名，相比更繁忙的旅游中心，提供了更宁静的生活环境。该地区结合了便利的地理位置和保留的本地特色，使其成为马拉加海岸线上一个独特的居住选择。
该别墅位置优越，各类设施近在咫尺。最近的普拉亚博尼塔海滩仅762米远，步行即可到达。其他海滩如普拉亚德阿罗约洪多（1.1公里）和普拉亚拉斯维博里拉斯（1.3公里）也在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约12公里，车程约15-20分钟，非常便利国际旅行。高尔夫爱好者可以在2.7公里处的贝纳尔马德纳练习高尔夫球场挥杆，或前往更远的专业球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷穆埃拉享有典型的地中海气候，年平均气温17.9°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，全年气候宜人。该地区每年约有3,891小时日照，为西班牙最阳光充足的地区之一。游泳季节长达4个月，海水温度适宜水上活动。别墅位于海拔35米处，高度适中，既享有开阔视野，又免受强风影响。通往海滩的坡度为3.1%，相对平缓，适合各年龄段居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷穆埃拉周边的海滩是该地区的主要吸引力之一。最近的普拉亚博尼塔海滩（762米）提供了方便的海滨活动场所。该地区拥有多个蓝旗海滩，确保水质和服务质量。对于高尔夫爱好者，贝纳尔马德纳练习高尔夫球场仅2.7公里远，而更专业的场地如坎波斯洛斯拉各斯和坎波德高尔夫米格尔安赫尔希门尼斯球场（均为9.1公里）也在短距离内。体育设施丰富，包括曲棍球俱乐部和网球俱乐部。
来源: OpenStreetMap
托雷穆埃拉位于贝纳尔马德纳市，是马拉加省海岸线上一个备受推崇的住宅区。该地区位于马拉加市和马尔韦利亚市之间，提供了两个主要城市中心的平衡接近性。托雷穆埃拉以其较为安静的住宅氛围而闻名，相比更繁忙的旅游中心，提供了更宁静的生活环境。该地区结合了便利的地理位置和保留的本地特色，使其成为马拉加海岸线上一个独特的居住选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
适中
托雷穆埃拉的别墅与周边地区的房产相比具有独特优势。与托雷德尔马尔的水景公寓项目（起价269,950欧元）相比，托雷穆埃拉别墅提供了更大的居住空间和私人户外区域，适合寻求隐私和空间的买家。与米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）相比，托雷穆埃拉提供了更优越的海滨位置和更便利的设施接入。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）相比，托雷穆埃拉更靠近马拉加市和机场，同时仍然保持相对宁静的住宅环境。托雷穆埃拉作为贝纳尔马德纳的一部分，相比更西部的地区，提供了更好的基础设施和服务。
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