Die freistehende Villa in Torremuelle, Málaga, bietet 305 m² Wohnfläche auf einem 1744 m² großen Grundstück. Das 1975 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie als Familienwohnsitz oder für gewerbliche Nutzungen. Die Nähe zum Meer und die südliche Ausrichtung sorgen für mediterranes Lebensgefühl. Die Villa benötigt eine Renovierung, verfügt jedoch bereits über besondere Merkmale wie einen Aufzug, einen privaten Pool und hochwertige Ausstattungselemente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torremuelle, einem Wohngebiet zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem Naherholungscharakter durch die Strandnähe. Innerhalb von 800 Metern erreichen die Bewohner den nächsten Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was zu einer praktischen Alltagsorganisation beiträgt.
Die Immobilie adressiert primär den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit vier separaten Schlafzimmern, was für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet ist. Die private Ausstattung mit Pool, Sauna und Fitnessbereich unterstützt ein selbstbestimmtes Freizeitverhalten ohne Abhängigkeit von öffentlichen Einrichtungen. Der Aufzug und die barrierefreien Zugänge ermöglichen ein beschwerdefreies Wohnen auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Epoche an der Costa del Sol. Die ursprüngliche Konstruktion weist solide Grundstrukturen auf, benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung. Die Gebäudehülle und der Grundriss bieten Flexibilität für eine zeitgemäße Umgestaltung bei gleichzeitiger Nutzung vorhandener qualitativer Elemente wie Marmorböden und eines bereits installierten Aufzugssystems.
Die Immobilie bietet keine Meerblickoptionen in allen Wohnbereichen. Die Hanglage erfordert eine gewisse körperliche Mobilität für den Weg zum Strand, obwohl die Steigung mit 3,1% als moderat einzustufen ist. Die renovierungsbedürftige Immobilie erfordert zusätzliche Investitionen nach dem Kauf, was bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen ist. Die Grundstücksgröße erlaubt keine extensive Erweiterung ohne Baugenehmigungsverfahren.
Ref: VL395855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie passt für Familien oder Haushalte, die ausreichend Platz für mehrere Personen oder Generationen benötigen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe macht die Lage besonders für Bewohner attraktiv, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die mediterrane Küstenatmosphäre schätzen. Investoren mit Renovierungskapital finden hier ein Objekt mit Wertsteigerungspotential durch Modernisierung. Die Barrierefreiheit und der Aufzug machen die Immobilie auch für ältere Käufer oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen interessant.
Die Villa weist qualitativ hochwertige Elemente auf, die teilweise aus der Erbauungszeit stammen. Die Marmorböden im Eingangsbereich und in den Badezimmern repräsentieren ein traditionsbewusstes Qualitätsverständnis. Der Einbau eines Aufzugssystems zeugt von einer durchdachten Planung, die auch für größere Immobilien dieser Epoche nicht selbstverständlich war. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie der Kamin bieten ganzjährige Behaglichkeit. Die vorhandenen Einbauschränke in den Schlafzimmern ermöglichen eine platzsparende Aufbewahrung.
Mit einem Kaufpreis von 1.800.000 € positioniert sich die Immobilie im gehobenen Segment der freistehenden Villen an der Costa del Sol. Die Preisreflexion berücksichtigt sowohl die Grundstücksgröße von 1.744 m² als auch die Wohnfläche von 305 m². Der Renovierungsbedarf stellt einen Preisfaktor dar, der die finanzielle Belastung nach dem Kauf beeinflusst. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet die Immobilie trotz des höheren Preises eine größere Autonomie durch die private Grundstücksfläche und die bereits vorhandene Infrastruktur.
Torremuelle repräsentiert eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Der tägliche Rhythmus der Bewohner wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Erholungsräumen bestimmt. Morgens kann der Kaffee auf der sonnenbeschienenen Terrasse genossen werden, bevor man zu Fuß zum Einkaufen geht oder den Tag am nahen Strand beginnt. Die Nachmittage bieten die Möglichkeit, den privaten Pool zu nutzen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu erschließen. Abends stehen innerhalb kurzer Entfernung verschiedene Restaurantoptionen zur Verfügung, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 27 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und 4 Cafés. Die Erreichbarkeit des Strandes zu Fuß innerhalb weniger Minuten definiert den Lebensrhythmus maßgeblich. Das nahegelegene Club Hockey Benalmádena bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten, während die Polideportivo Arroyo de la Miel als weiteres Sportzentrum dient.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol. Die nahegelegenen Strände Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas sind gut sichtbar und veranschaulichen die einfache Erreichbarkeit des Meeres. Die Infrastruktur mit Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn sind ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Torremuelle positioniert sich zwischen den beiden Küstenstädten Benalmádena und Fuengirola, was eine ideale Ausgangslage für die Erschließung beider Orte schafft. Die Lage etwa auf halber Strecke zwischen Málaga und Marbella ermöglicht gute Verbindungen zu den wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung zwischen den größeren Städten der Region garantiert sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Der nächstgelegene Strand (Playa Bonita) ist in 762 Metern Entfernung fußläufig erreichbar, weitere Strandabschnitte folgen in 1,1 km und 1,3 km Entfernung. Die Städte Benalmádena und Fuengirola sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 12 Kilometern, was für internationale Anreise eine günstige Ausgangslage schafft. Golfbegeisterte erreichen das Golf Benalmadena Pitch&Putt in 2,7 km, während weitere Golfanlagen in etwa 9 km Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresnähe bei gleichzeitig ausreichender Höhe für gute Luftzirkulation gewährleistet. Das moderate Gefälle zum Strand mit 3,1% erleichtert den Zugang zum Meer. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden definiert die Freizeitmöglichkeiten maßgeblich. Der Playa Bonita in 762 Metern Entfernung bietet leicht zugänglichen Badegenuss. In der Region finden sich diverse Sportmöglichkeiten, darunter das Club Hockey Benalmádena in 1,4 km Entfernung und der Club de Raqueta in 3,4 km Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Golf Benalmadena Pitch&Putt in 2,7 km, während anspruchsvollere Golfanlagen wie Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in etwa 9 km Entfernung liegen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Torremuelle positioniert sich zwischen den beiden Küstenstädten Benalmádena und Fuengirola, was eine ideale Ausgangslage für die Erschließung beider Orte schafft. Die Lage etwa auf halber Strecke zwischen Málaga und Marbella ermöglicht gute Verbindungen zu den wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung zwischen den größeren Städten der Region garantiert sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Villa in Torremuelle eine deutlich größere Grundstücksfläche und mehr Autonomie durch die vollständige Entwicklung des Außenbereichs. Während die genannten Neubauprojekte meist kleinere Wohneinheiten in Gemeinschaftsanlagen anbieten, gewährleistet die freistehende Villa maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt die Lage in Torremuelle eine ausgeglichenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und traditionellem mediterranen Charakter.
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