Ανεξάρτητη βίλα τοποθετημένη στο Τορρεμουέγε, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή της Μπεναλμαδένα στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1975, προσφέρει 305 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 1.744 m² με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται μόλις 762 μέτρα από την Παραλία Μπονίτα και σε μικρή απόσταση από αστικές υποδομές, συνδυάζοντας τη μεσογειακή ζωή με πρακτική προσβασιμότητα. Η βίλα διαθέτει νότιο προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα και πολλαπλά επίπεδα που συνδέονται με ανελκυστήρα. Παρά την ηλικία της, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες για διάφορες μορφές διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Τορρεμουέγε, μια κατοικημένη γειτονιά μεταξύ Μπεναλμαδένα και Φουενχιρόλα. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο 35 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με μέτρια κλίση 3,1% προς την παραλία. Η Παραλία Μπονίτα απέχει 762 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα ενός αστικού περιβάλλοντος εντός κατοικημένης περιοχής, ισορροπώντας την ευκολία με την ηρεμία.
Η βίλα εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με τη διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων που εκτείνονται σε 305 m². Η παρουσία ανελκυστήρα εξασφαλίζει προσβασιμότητα σε πολλαπλά επίπεδα, αντιμετωπίζοντας απαιτήσεις κινητικότητας. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως όλη μέρα. Η ιδιωτική πισίνα και η περιοχή κήπου υποστηρίζουν προτιμήσεις εξωτερικής διαβίωσης. Η διάταξη παρέχει δυνατότητα διαχωρισμού μεταξύ ιδιωτικών και κοινόχρηστων χώρων.
Πρόκειται για υπάρχουσα βίλα που ολοκληρώθηκε το 1975, όχι για νέα κατασκευή. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει καθιερωμένη μεσογειακή αρχιτεκτονική από εκείνη την περίοδο. Ενώ η δομή είναι πλήρης και έχει χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ανάγκη ανακαίνισης. Η βίλα έχει υποστεί διάφορες τροποποιήσεις κατά τη διάρκεια της ζωής της, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ανέσεων όπως ανελκυστήρας και συστήματα κλιματισμού.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, που αντιπροσωπεύει σημαντική επένδυση πέρα από την τιμή αγοράς. Επειδή ολοκληρώθηκε το 1975, η βίλα δεν πληροί τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χωρίς ουσιαστικές αναβαθμίσεις. Η διάταξη, ενώ ευέλικτη, μπορεί να απαιτεί αναδιάρθρωση για να ευθυγραμμιστεί με σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης. Η πολυεπίπεδη σχεδίαση, παρά την παρουσία ανελκυστήρα, μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις για άτομα με σοβαρές περιορισμούς κινητικότητας.
Ref: VL395855
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ουσιαστική κατοικία σε καθιερωμένη παράκτια κοινότητα χωρίς την απομόνωση της απομακρυσμένης αγροτικής ζωής. Η βίλα φιλοξενεί οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και εκτιμούν την εγγύτητα τόσο στις παραλίες όσο και στις αστικές ανέσεις. Η διάταξή της προσφέρει ευκαιρίες για πολυγενετικά νοικοκυριά, όπου παππούδες, γονείς και παιδιά μπορούν να μοιραστούν το ακίνητο διατηρώντας ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης. Για επιχειρηματίες που ενδιαφέρονται για φιλοξενία, η διάταξη της βίλας ταιριάζει για μετατροπή σε μπουτίξε πανδοχείο ή guest house, εκμεταλλευόμενη την ελκυστικότητα του Τορρεμουέγε ως κατοικημένης περιοχής κοντά στην ακτή. Η παρουσία ανελκυστήρα και πολλαπλών σημείων πρόσβασης την καθιστά επίσης κατάλληλη για όσους εξετάζουν λειτουργίες διαμονής ευεξίας.
Η βίλα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλη την έκταση, ένα χαρακτηριστικό υλικό ποιοτικών μεσογειακών ακινήτων από την εποχή κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μαρμάρινες επενδύσεις τοίχου, ειδικά εμφανείς στην περιοχή της μπανιέρας που φαίνεται στις διαθέσιμες εικόνες, αντανακλώντας την αρχική προσοχή στα υλικά. Έχουν εγκατασταθεί συστήματα ελέγχου κλίματος με τόσο θερμό όσο και κρύο κλιματισμό, αντιμετωπίζοντας τις εποχιακές διακυμάνσεις θερμοκρασίας της περιοχής. Η παρουσία τζακιού υποδεικνύει συμπληρωματικές επιλογές θέρμανσης για τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες. Το ακίνητο περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, παρέχοντας ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης. Οι ιδιωτικές περιοχές βεράντας συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους διαβίωσης με το εξωτερικό περιβάλλον, ένα στοιχείο σχεδιασμού που υποστηρίζει τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα είναι τιμολογημένη στα €1.800.000, αντανακλώντας το σημαντικό της μέγεθος και την κύρια τοποθεσία της. Αυτό το σημείο τιμής την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στη Μπεναλμαδένα. Τα 305 m² κατοικήσιμου χώρου σε συνδυασμό με οικόπεδο 1.744 m² σε αυτή την παράκτια περιοχή αντιπροσωπεύουν μια σπάνια συνδυασμό μεγέθους και τοποθεσίας. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή επηρεάζεται από τις ανάγκες ανακαίνισης της βίλας, οι οποίες οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη στον προϋπολογισμό τους.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στο Τορρεμουέγε συνδυάζει τη κατοικημένη ηρεμία με την παράκτια προσβασιμότητα. Η μέρα μπορεί να ξεκινά με πρωινό στη νότια βεράντα, απολαμβάνοντας το μεσογειακό κλίμα πριν ανέβει η θερμοκρασία. Η εγγύτητα στην Παραλία Μπονίτα, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, επιτρέπει αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία χωρίς την ανάγκη οδήγησης. Τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε άνετη απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για καθημερινές δουλειές. Η χωρική διάταξη της βίλας υποστηρίζει διάφορους καθημερινούς ρυθμούς. Τα μέλη της οικογένειας μπορούν να απολαμβάνουν διαφορετικές περιοχές του σπιτιού κατά τη διάρκεια της ημέρας - τους κοινόχρηστους χώρους για συγκέντρωση, τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια για ξεκούραση, και τους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση ή αναψυχή.
Οι άμεσες υποδομές γύρω από τη βίλα προσφέρουν μια ισορροπία κατοικημένης ηρεμίας και πρακτικής ευκολίας. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 4 καφετέριες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ολοκληρωμένων υπηρεσιών χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων ταξιδιών. Ένα μόνο δημοτικό σχολείο υπάρχει σε αυτή την ακτίνα, που μπορεί να είναι παράγοντας για οικογένειες με μικρά παιδιά. Υποδομές μεταφοράς περιλαμβάνουν 5 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας συνδεσιμότητα με γύρω περιοχές. Η θέση του ακινήτου μεταξύ Μπεναλμαδένα και Φουενχιρόλα επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις και των δύο δήμων. Η σταθερή φύση της περιοχής αντανακλάται στις 800 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή και σταθερή αγορά.
Η τοποθεσία της βίλας στον χάρτη αποκαλύπτει τη στρατηγική της θέση μεταξύ Μπεναλμαδένα και Φουενχιρόλα, με άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή. Η τοποθέτηση του ακινήτου ελαφρώς εντός των ακτών παρέχει οφέλη υψομέτρου διατηρώντας την εγγύτητα στις παραλίες. Το οδικό δίκτυο που φαίνεται στον χάρτη περιλαμβάνει κύριες διαδρομές που συνδέουν με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο προς τα ανατολικά, ενώ η Φουενχιρόλα και η Μαρμπέγα βρίσκονται προς τα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο Τορρεμουέγε, μια κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων της Μπεναλμαδένα και της Φουενχιρόλα. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί περίπου στο μέρος της δυτικής ενότητας της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο. Η θέση προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση στην παράκτια διαβίωση, με πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και στην παράκτια ζώνη της Μεσογείου. Η περιοχή ωφελείται από τη θέση της εντός του δήμου της Μπεναλμαδένα, που παρέχει ένα εύρος υπηρεσιών διατηρώντας πιο τοπικό χαρακτήρα από την μεγαλύτερη αστική περιοχή της Μάλαγα.
Η βίλα επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα σε παράκτιες ανέσεις. Η Παραλία Μπονίτα βρίσκεται μόλις 762 μέτρα μακριά, μια άνετη απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια, ενώ η Παραλία δελ Αρόγιο Οντο και η Παραλία Λας Βιμπορίγιες βρίσκονται εντός 1,3 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές παραλίας σε εύκολη απόσταση. Η αστική τοποθεσία του ακινήτου τοποθετεί τις βασικές υπηρεσίες κοντά, με σούπερ μάρκετ στα 444 μέτρα και φαρμακείο στα 1,5 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να έχουν πρόσβαση στο Γκολφ Μπεναλμαδένα Πιτς&Πατ εντός 2,7 χιλιομέτρων, ενώ τα πιο εκτεταμένα γήπεδα Κάμπο Λος Λάγκος και Κάμπο ντε Γκολφ Μιγκέλ Άνχελ Χιμένεθ βρίσκονται περίπου 9,1 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι βολικά τοποθετημένο 12 χιλιόμετρα από το ακίνητο, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις χωρίς εκτεταμένο χρόνο μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα απολαμβάνει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, υποστηρίζοντας άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες και μειώνοντας την εξάρτηση από τεχνητό φωτισμό κατά τις ώρες της ημέρας. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 35 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας παρέχει φυσικά οφέλη ψύξης και ευχάριστες θέες χωρίς την έκθεση που συχνά συνοδεύει τα μεγαλύτερα υψόμετρα. Η μέτρια κλίση 3,1% προς την παραλία δημιουργεί ήπιο έδαφος που είναι εύκολο για πλοήγηση διατηρώντας επαρκές υψόμετρο για την πρόληψη πιθανών προβλημάτων υγρασίας. Η περίοδος κολύμβης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση εγγύτητα στην Παραλία Μπονίτα, μόλις 762 μέτρα μακριά, παρέχει στους κατοίκους άμεση πρόσβαση στην παραλία ως μέρος του καθημερινού τους περιβάλλοντος. Δύο επιπλέον παραλίες, η Παραλία δελ Αρόγιο Οντο (1,1 χλμ.) και η Παραλία Λας Βιμπορίγιες (1,3 χλμ.), επεκτείνουν τις παράκτιες επιλογές σε ελάχιστη απόσταση. Ενώ η συγκεκριμένη κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας αυτών των παραλιών δεν επιβεβαιώνεται στα διαθέσιμα δεδομένα, η ακτή της Μπεναλμαδένα διατηρεί συνήθως υψηλά πρότυπα για εγκαταστάσεις παραλιών και ποιότητας νερού. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το προσιτό Γκολφ Μπεναλμαδένα Πιτς&Πατ στα 2,7 χιλιόμετρα, κατάλληλο για περιστασιακό παιχνίδι ή εξάσκηση. Πιο ολοκληρωμένες εμπειρίες γκολφ είναι διαθέσιμες στα Κάμπο Λος Λάγκος και Κάμπο ντε Γκολφ Μιγκέλ Άνχελ Χιμένεθ, και τα δύο περίπου 9,1 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πλήρη γήπεδα πρωταθλημάτων 18 οπών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο Τορρεμουέγε, μια κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων της Μπεναλμαδένα και της Φουενχιρόλα. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί περίπου στο μέρος της δυτικής ενότητας της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο. Η θέση προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση στην παράκτια διαβίωση, με πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και στην παράκτια ζώνη της Μεσογείου. Η περιοχή ωφελείται από τη θέση της εντός του δήμου της Μπεναλμαδένα, που παρέχει ένα εύρος υπηρεσιών διατηρώντας πιο τοπικό χαρακτήρα από την μεγαλύτερη αστική περιοχή της Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες στην περιοχή, η βίλα στο Τορρεμουέγε προσφέρει ένα διακριτό συνδυασμό μεγέθους, τοποθεσίας και δυνατοτήτων. Αντίθετα με τα σύγχρονα συγκροτήματα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία στην αγορά. Οι τιμές αυτών των νέων αναπτύξεων είναι σημαντικά χαμηλότερες, αλλά προσφέρουν μικρότερα μεγέθη και κοινόχρηστους χώρους αντί για ιδιωτικά οικόπεδα. Η βίλα στο Τορρεμουέγε, με τα 305 m² κατοικήσιμου χώρου και 1.744 m² οικοπέδου, παρέχει έναν βαθμό ιδιωτικότητας και αφομοίωσης που τα διαμερίσματα και τα ημι-ανεξάρτητα σπίτια δεν μπορούν να ταιριάξουν. Η τοποθεσία του Τορρεμουέγε προσφέρει μια πιο οικεία, κατοικημένη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις τουριστικές περιοχές. Ενώ η Estepona και η Torre del Mar προσελκύουν κυρίως τουρίστες και εποχιακούς κατοίκους, το Τορρεμουέγε διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ μόνιμων κατοίκων και διεθνών αγοραστών, δημιουργώντας μια σταθερότερη κοινότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID