Denne villa ligger i Torremuelle-området i Málaga, tæt på Costa del Sol-kysten. Med en beliggenhed kun 762 meter fra Playa Bonita-stranden, kombinerer ejendommen kystnærhed med et etableret boligområde. Villaen er komplet med fire soveværelser og et stort areal på 305 m² bygget på en 1744 m² grund. Ejendommen har eksisteret siden 1975 og kræver renovering. Den sydorienterede placering sikrer god solindfald gennem dagen, hvilket er typisk for dette område med 3.891 soltimer årligt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område med tæt adgang til kysten. Beliggenheden giver mulighed for daglige gåture til strandet på få minutter. Området er veletableret med nødvendige serviceydelser inden for rækkevidde. Nærmeste supermarked ligger 444 meter væk, hvilket muliggør nem adgang til dagligvarer. Den rolige vejforbindelse til Málaga by og lufthavnen gør beliggenheden praktisk for både faste beboere og feriegæster.
Villaen henvender sig til behovet for rummelighed med fire separate soveværelser og tre badeværelser. Den private pool og store grundareal muliggør udendørsaktiviteter uden at forlade ejendommen. Elevatoren i huset sikrer adgang for alle etager, hvilket er praktisk for familier med ældre medlemmer eller personer med nedsat mobilitet. De indbyggede skabe og separate personalebolig giver yderligere funktionalitet til opbevaring og personale.
Villaen er fuldt færdigbygget og har stået færdig siden 1975, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller igangværende konstruktion. Ejendommen kræver imidlertid renovering, hvilket er vigtigt at bemærke for potentielle købere. Alle tekniske installationer og infrastruktur er allerede etableret på grunden. Denne type ældre villa med renoveringsbehov giver køberen mulighed for at tilpasse ejendommen efter egne præferencer og moderne standarder.
Villaen ligger ikke i et lukket, eksklusivt boligområde med fællesfaciliteter og sikkerhedsvagter. Ejendommen er ikke designet som moderne energieffektiv bolig med de nyeste isoleringsstandarder. Grundarealet på 1744 m² er stort, men ikke så omfattende, at det kan rumme flere bygninger eller kommercielle formål uden kommunal godkendelse. Villaen er heller ikke placeret direkte ved stranden med havudsigt fra alle værelser, hvilket kan være en begrænsning for købere, der søger førstelinje-strandegenskaber.
Ref: VL395855
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en rummelig bolig med nærhed til både hav og byfaciliteter. Med fire soveværelser er der plads til en større familie eller gæster. Købere, der ønsker at bruge ejendommen som både fast bopæl og feriebolig, vil værdsætte den rolige beliggenhed uden for hovedsæsonen, kombineret med muligheden for at udleje til turister i højsæsonen. Investor-typen, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning efter renovering, vil finde denne villa attraktiv på grund af dens beliggenhed og mulighed for modernisering. Familier med ældre medlemmer vil sætte pris på elevatoren og generel adgang for personer med nedsat mobilitet. Par uden børn vil kunne bruge de ekstra værelser til kontor, gæsteværelser eller hobbyrum. Købere, der ønsker at starte en mindre virksomhed som boutique-gæstehus eller B&B, vil finde layoutet og beliggenheden velegnede til dette formål. De der værdsætter uafhængighed og privatliv frem for fællesfaciliteter i et boligkompleks, vil finde denne villa tiltalende.
Villaen har marmorgulve, hvilket er et holdbart materiale, der modstår det daglige slid i et boligområde med høj luftfugtighed. Badeværelserne er udstyret med badekar i marmor og store vinduer, der giver naturligt lys og ventilation. Tilstanden er angivet som "renovering påkrævet", hvilket indikerer, at mange af de oprindelige installationer og overflader fra 1975 trænger til opdatering. Elevatoren i bygningen er et væsentligt teknisk element, der kræver regelmæssig vedligeholdelse for at sikre sikker drift. Klimakontrolsystemet omfatter både varme- og køleanlæg samt en pejs, hvilket giver mulighed for komfortable temperaturer året rundt. Fitnessrummet og saunaen indikerer, at der er installeret specialudstyr, der bør inspiceres for funktionsdygtighed. Tagterrassen og det udendørs køkken med grillfaciliteter kræver vedligeholdelse for at modstå det maritime klima. For at opnå moderne standarder vil køberen sandsynligvis skulle opdatere vand-, elektricitets- og isoleringssystemer, hvilket er vigtigt at inkludere i budgettet for den nødvendige renovering.
Villaen er prissat til €1.800.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og potentiale. Prisen svarer til €5.901 pr. m² boligareal, hvilket er i overensstemmelse med priserne for lignende ejendomme i dette etablerede kystområde. Den store grund på 1744 m² bidrager også til værdiansættelsen. Prisen er "fra"-pris, da ejendommen kræver renovering, hvilket vil medføre yderligere omkostninger for køberen. Der kan være prisvariation baseret på renoveringsomfang og eventuelle ændringer i ejendommens tilstand ved gennemførelse af handlen. I forhold til sammenlignelige projekter i området som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne villa markant dyrere, hvilket primært skyldes den større størrelse og mere centrale beliggenhed.
Dagligdagen i denne villa kendetegnes ved nærheden til både havet og byens faciliteter. Man kan nyde morgenkaffen på terrassen inden en kort gåtur til Playa Bonita-stranden, hvor solen står op over Middelhavet. Efter et besøg på strandet kan man handle ind i det nærliggende supermarked eller spise frokost på en af de 27 restauranter inden for 2 km. Om eftermiddagen kan poolområdet bruges til afslapning eller underholdning af gæster, takket være det store areal og de private omgivelser. Om aftenen kan man nyde udsigten over haven eller forberede mad på grillfaciliteterne. Den sydlige orientering sikrer sollys på terrasserne store dele af dagen, hvilket er ideelt til udendørsaktiviteter. Elevatoren gør det nemt at bevæge sig mellem etagerne, hvilket er praktisk i et hus på flere niveauer. De kortere afstande til faciliteter gør bilen valgfrit til daglige gøremål, og de fem offentlige transportlinjer i nærheden giver yderligere mobilitetsmuligheder.
Livet i omgivelserne omkring villaen er præget af nærheden til både natur og byfaciliteter. Den korte afstand til strandene Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km) gør det nemt at nyde Middelhavet dagligt. Det velforsynede område har 27 restauranter, 4 cafeer, 3 apoteker og 2 banker inden for 2 km radius, hvilket sikrer adgang til både dagligvarer og serviceydelser. For børnefamilier er der en grundskole i nærheden, hvilket er praktisk for familier med børn. De fem offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder giver gode muligheder for at bevæge sig rundt uden bil. Adgangen til golfbaner som Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) og de større baner Campo Los Lagos og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (begge 9,1 km) tiltrækker golfentusiaster. Sportsfaciliteter som Club Hockey Benalmadena (1,4 km) og Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) giver mulighed for diverse idrætsaktiviteter. Den moderate hældning på 3,1% mod strandet gør det tilgængeligt for de fleste at bevæge sig til fods til kysten.
Kortet viser villaens strategiske placering i Torremuelle-området med direkte adgang til kysten og gode forbindelser til omkringliggende byer. De blå markeringer indikerer de nærliggende strande, der alle er inden for 1,5 km fra ejendommen. Grønne zoner repræsenterer de lokale golfbaner og rekreative områder. De rutevejledninger viser nem adgang til Málaga lufthavn (12 km) og de større byer Fuengirola (6 km) og Málaga (15 km). Kortet illustrerer tydeligt, hvordan villaen kombinerer nærhed til kysten med gode transportforbindelser til resten af regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Torremuelle, et etableret boligområde i Benalmádena kommune på Costa del Sol. Området positionerer sig som en mellemstation mellem de større byer Málaga (ca. 15 km øst for) og Fuengirola (ca. 6 km vest for). Denne placering giver adgang til byernes tilbud uden at være direkte i de mest turistede zoner. Benalmádena by ligger ca. 5 km nord for og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning. Torremuelle-området er kendt for sin rolige atmosfære og gode forbindelser til både kysten og inlandet. Beliggenheden mellem de større turistcentre gør det til et populært valg for dem, der ønsker nærhed til faciliteter uden at være i centrum af turismen. Kommunikationsmulighederne til både Málaga lufthavn og A7-motorvejen gør det nemt at nå resten af Costa del Sol-regionen.
Afstanden til vigtige faciliteter fra villaen er generelt kort. Det nærmeste strand, Playa Bonita, ligger kun 762 meter væk, hvilket svarer til ca. 8-10 minutters gang. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 12 km væk, hvilket typisk tager 15-20 minutter med bil under normale trafikforhold. For golfentusiaster ligger Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,7 km væk, mens de større golfbaner Campo Los Lagos og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez begge ligger 9,1 km væk. Nærmeste supermarked er 444 meter væk, hvilket muliggør daglige indkøb til fods. Hospitaler ligger 2,3 km væk, mens det nærmeste apotek er 1,5 km fra villaen. For elbilsejere er der en EV-ladestation 2,3 km fra ejendommen. Afstanden til Málaga by er omkring 15 km, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. Den tætteste marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 6,0 km væk og giver adgang til sejlads og maritime aktiviteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Torremuelle-området er typisk for Costa del Sol med 3.891 soltimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,9°C med månedlige variationer fra 12°C til 26°C. Dette skaber et behageligt klimatisk miljø det meste af året. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C, hvilket er ideelt til svømning i Middelhavet. Villaens beliggenhed 35 meter over havets overflade bidrager til gode dræningsforhold og udsigt over det omkringliggende område. Den moderate hældning på 3,1% mod strandet sikrer, at selv regnvand kan løbe af naturligt uden at skabe oversvømmelsesproblemer. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer soleksponeringen, hvilket især er værdifuldt i de køligere vintermåneder. Den tørre sommer og milde vinter gør det muligt at bruge udendørsarealerne året rundt, hvilket er en væsentlig faktor for livskvaliteten i dette område.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring villaen byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa Bonita (762 m) er den nærmeste strand og giver nem adgang til daglige badeaktiviteter. Ligeledes er Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km) nemt tilgængelige, hvilket giver variation i strandoplevelsen. For golfentusiaster er der flere muligheder i nærheden, herunder Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km) og de mere udfordrende baner Campo Los Lagos og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (begge 9,1 km). Sportsfaciliteter som Club Hockey Benalmadena (1,4 km) og Club de Raqueta (3,4 km) giver mulighed for diverse sportsgrene. Den nærliggende marina Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) giver adgang til vandsportsaktiviteter og sejlads. Poolen på ejendommen fungerer som et privat alternativ til offentlige strandfaciliteter og kan bruges året rundt på grund af det milde klima. Det høje antal af restauranter og cafeer i området (27 inden for 2 km) giver gode muligheder for socialt samvær og kulinariske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Torremuelle, et etableret boligområde i Benalmádena kommune på Costa del Sol. Området positionerer sig som en mellemstation mellem de større byer Málaga (ca. 15 km øst for) og Fuengirola (ca. 6 km vest for). Denne placering giver adgang til byernes tilbud uden at være direkte i de mest turistede zoner. Benalmádena by ligger ca. 5 km nord for og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning. Torremuelle-området er kendt for sin rolige atmosfære og gode forbindelser til både kysten og inlandet. Beliggenheden mellem de større turistcentre gør det til et populært valg for dem, der ønsker nærhed til faciliteter uden at være i centrum af turismen. Kommunikationsmulighederne til både Málaga lufthavn og A7-motorvejen gør det nemt at nå resten af Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Denne villa i Torremuelle adskiller sig markant fra nyere boligprojekter i regionen både i pris, alder og potentiale. Mens sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder moderne, færdigbyggede boliger til lavere priser, repræsenterer denne villa et ældre, mere unikt projekt med renoveringsbehov. Det høje prisniveau på €1.800.000 afspejler ikke kun den større størrelse (305 m² mod typisk 100-150 m² i nye projekter), men også den primære beliggenhed tæt på stranden og eksisterende infrastruktur. I modsætning til nye komplekser, hvor købere ofte er begrænset af fælles regler og standardiserede designs, giver denne villa mulighed for fuld tilpasning efter køberes præferencer. Mens områder som Estepona længere vestpå tilbyder nyere byggerier, har Torremuelle fordel af at være etableret med modne haver og nære forbindelser til både Málaga og Fuengirola. For købere, der foretrækker individuel karakter frem for moderne standarddesign, repræsenterer denne villa en særpræget mulighed i forhold til de mere homogene nye projekter i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID