Atskira vila Torremuelleje, Malagoje, siūlo 305 m² gyvenamosios erdvės ant 1744 m² sklypo. Šiuo metu reikalingas remontas, turi 4 miegamuosius, 3 vonios kambarius, baseiną ir liftą. Nuo 1975 m. statybos metų projektas yra įrengtas priemiesčių zonoje, netoli jūros, su pietine orientacija. Už 1,8 milijono eurų siūlomas nekilnojamas turtas turi privačią terasą, sporto salę, pirtį ir įvairias patogumų sistemas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Torremuelle rajone, 35 metrų virš jūros lygio, netoli Playa Bonita paplūdimio. Tai priemiesčių aplinka su miesto tipo paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Lokacija yra tarp Benalmadenos ir Fuengirolos, 12 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto.
305 m² gyvenamosios erdvės su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais tinka šeimai arba keliautojams, ieškantiems erdvės. Pietinė orientacija užtikrina didelę saulės apšvietą per metus. Privačus baseinas ir terasa leidžia laisvalaikį praleisti namų aplinkoje. Liftas padeda pasiekiamumui skirtinguose aukštuose.
Projektas buvo pastatytas 1975 metais ir šiuo metu yra baigtas, tačiau reikalauja remonto. Nors tai nėra naujas statybos projektas, esama infrastruktūra yra pilnai išvystyta. Objekto būklė reikalauja atnaujinimo darbų, o ne naujos statybos etapų.
Projektas nėra naujas statybos objektas, o 1975 m. pastatyta vila, reikalaujanti remonto. Nors jis turi jūros vaizdų iš kai kurių pozicijų, tiesioginis jūros vaizdas iš visų gyvenamųjų patalpų nėra garantuotas. Be to, didelis sklypas reikalauja priežiūros, o nekilnojamojo turto kaina yra aukštesnė už regiono vidurkį.
Ref: VL395855
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tiktų įvairioms situacijoms: šeimoms, ieškančioms didelio gyvenamojo ploto su papildomomis patalpomis (pvz., sporto sale, pirtimi), arba investuotojams, planuojantiems įrengti butų tipo apgyvendinimo įstaigą, pvz., svečių namus ar butų type. Dėl artumo paplūdimiui, oro uostui ir kelių tinklui, tai tiktų žmonėms, ieškantiems pagrindinio arba antrinio gyvenamojo būsto Ispanijos pakrantėje. Taip pat tai tiktų didesnėms šeimoms ar keliautojams, pageidaujantiems erdvės ir privatumo, nes vila turi atskirus miegamuosius, vonios kambarius ir įvairias poilsio zonas. Dėl pietinės orientacijos ir 3891 saulės valandų per metus, tai tinkama parinktis tiems, kurie mėgsta saulėtą klimatą.
Vila turi marmurinius grindų dangčius, įrengtas spintos ir šildymo/aušinimo sistemas. Visi vonios kambariai yra įrengti, o kai kurie miegamieji turi vonios kambarius. Nors pastatas yra išlaikęs savo struktūrinę tvirtumą nuo 1975 metų, reikalingi remonto darbai. Keli svarbūs elementai, tokie kaip liftas, leidžia pasiekiamumą skirtinguose aukštuose, o tai rodo, kad projektas buvo pradėtas su kokybišku požiūriu. Privačus baseinas ir terasa reikalauja priežiūros, tačiau jie yra įrengti pagal tuometinius standartus. Naujesnės sistemos, tokios kaip pirtis, sporto salė ir oro kondicionavimas, rodo, kad dalis patalpų buvo atnaujinta vėlesniais metais.
Vila kainuoja nuo 1 800 000 eurų, kai kurie palyginami projektai regione kainuoja mažiau - Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Estepona nuo 259 000 eurų. Tačiau ši vila turi didesnį sklypą (1744 m²) ir gyvenamąją plotą (305 m²) nei dauguma palyginamų projektų. Kaina atitinka aukštesnę rinkos klasę, atsižvelgiant į vietovę, dydį ir esamas patalpas.
Dienos ritmas Torremuelleje būtų derintas prie priemiesčių gyvenimo su jūros artumu. Ryte galima praleisti laiką privačiame baseine arba terasoje, mėgaujantis saule, dėl pietinės orientacijos. Priešpietį galima nueiti į artimiausią paplūdimį Playa Bonita, esantį tik 762 metrų atstumu, arba pasinaudoti dviračiais, pasiekusiais kaimynines paslaugas. Popietę galima rinktis tarp artimiausių restoranų (27 per 2 km spinduliu) arba grįžti į namus ir naudotis sporto sale ar pirtimi. Vakarais galima pasivaikščioti paplūdimiu arba lankytis Benalmadenos ar Fuengirolos miestų center, pasiekiamu per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Nedideli pakilimai iki 3,1% leidžia patogiai vaikščioti iki jūros, o 35 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina malonią vėsą vasarą.
Torremuelle gyvenimo aplinka apima artimus paslaugus: 27 restoranai per 2 km spinduliu, 4 kavinės, 3 vaistinės ir 2 bankai. Artimiausias prekybos centras yra tik 444 metrų atstumu, o ligoninė - 2,3 km. Mokyklinis ugdymas atstogomas viena pradine mokykla per 2 km spinduliu. Gyvenvietė turi gerą susisiekimo infrastruktūrą su 5 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių. Aplinka yra palyginti ramū priemiesčiai, su 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rota stabilų rinką. Nors vietovė yra gana populiari, ji išlaiko ramesnį atmosferą nei gretimos Benalmadenos ar Fuengirolos kurortinės zonos.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Torremuelleje, Malagoje. Projektas yra įsikūręs priemiesčių zonoje, netoli jūros pakrantės, su tiesia prieiga prie Playa Bonita paplūdimio. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius kelių susisiekimo mazgus, leidžiančius lengvai pasiekti Benalmadeną, Fuengirolą ir Malagą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremuelle yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų - Benalmadenos šiaurėje ir Fuengirolos pietuose. Ši lokacija suteikia gyventojams prieigą prie abiejų miestų paslaugų, tačiau išlaiko ramesnį, priemiesčių gyvenimo pobūdį. Atstumas iki Malagos centro yra apie 20 km, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas, o tarptautinis oro uostas yra tik 12 km atstumu. Ši padėtis yra patogi tiek gyvenamiesiems poreikiams, tiek poilsio ir turizmo tikslams.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) ir Playa Las Viborillas (1,3 km). Malagos miesto centras yra apie 20 km atstumu, o Fuengirola - maždaug 6 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra tik 12 km tiesios linijos atstumu, o Gibraltaras (GIB) - 84 km. Golfui mėgstantiems artimiausios aikštės yra Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km), toliau esančios - Campo Los Lagos ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (abu 9,1 km). Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 6,0 km atstumu. Visos šios paslaugos pasiekiamos automobiliu per 10-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelleje klimatas yra vidutinis, su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3891 saulės valanda, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C. Ši vietovė yra 35 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki jūros yra 3,1%, kas sukuria švelnų pakilimą ir patogią prieigą prie paplūdimių. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Per metu vietovėje švenčiami 32 lokalūs festivaliai, kas suteikia kultūrinės įvairovės metų eigoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai apima Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) ir Playa Las Viborillas (1,3 km), nors informacija apie Mėlyna vėliava statusą nėra pateikta. Sporto mėgėjams galima lankytis netoliese esančiuose sporto klubuose: Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,4 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km). Golfui tinkančios aikštės yra Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km), toliau esančios - Campo Los Lagos ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (abu 9,1 km). Elektromobilių savininkams galima pasinaudoti Fuengirola Supercharger įkrovimo stotimi, esančia 2,3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torremuelle yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų - Benalmadenos šiaurėje ir Fuengirolos pietuose. Ši lokacija suteikia gyventojams prieigą prie abiejų miestų paslaugų, tačiau išlaiko ramesnį, priemiesčių gyvenimo pobūdį. Atstumas iki Malagos centro yra apie 20 km, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas, o tarptautinis oro uostas yra tik 12 km atstumu. Ši padėtis yra patogi tiek gyvenamiesiems poreikiams, tiek poilsio ir turizmo tikslams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, ši vila yra brangesnė už palyginamus objektus: Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Estepona nuo 259 000 eurų. Tačiau ši vila siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (305 m² palyginti su maždaug 100-150 m² tipiškų butų) ir žymiai didesnį sklypą (1744 m²). Torremuelle pozicija tarp Benalmadenos ir Fuengirolos suteikia balansą tarp ramybės ir paslaugų prieinamumo. Palyginti su naujais projektais, ši vila turi jau suformuotą sodą, brandžią augmeniją ir įrengtas patalpas, tačiau reikalauja atnaujinimo. Nauji projektuose dažniausiai reikia laukti, kol suformuosis sodai ir augmenija, o šiuo atveju turimas sklypas jau turi savo charakterį. Regiono vidutinis pajamos yra 16 450 eurų, kas rodo, kad ši vila yra aukštesnės rinkos klasės objektas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID