Vilă detasată situată în Torremuelle, Málaga, oferă 305 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1744 m². Cu 4 dormitoare, 3 băi și o piscină privată, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la doar 762 de metri de Playa Bonita. Construită în 1975, vila necesită renovare, dar prezintă caracteristici valoroase cum ar fi liftul, săli de fitness și saună. Orientarea spre sud asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce proximitatea față de facilitățile urbane și plaje creează un echilibru între confort și accesibilitate în zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Torremuelle, o zonă rezidențială bine stabilită între Benalmádena și Fuengirola. Poziționată la 35 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de o ușoară înclinație de 3.1% către mare, oferind perspective fără a fi prea abruptă. Distanța de doar 762 metri până la Playa Bonita plasează proprietatea în categoria locațiilor de proximitate față de coastă, cu acces facil atât pe jos, cât și cu vehiculul către toate serviciile esențiale.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care caută o locuință multifuncțională. Cele 4 dormitoare și 3 băi oferă flexibilitate pentru aranjamente diverse, în timp ce facilitățile precum sala de fitness, sauna și piscina privată satisfac cerințele pentru wellness și relaxare. Accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă și liftul intern fac proprietatea potrivită și pentru rezidenți de toate vârstele, inclusiv pentru familii cu membri în vârstă sau cu dizabilități.
Construită în 1975 și finalizată în același an, vila reprezintă o proprietate de tip second-hand în stare solidă dar care necesită renovare. Nu este o construcție nouă, iar starea actuală indică un necesar de modernizare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale de confort și eficiență energetică. Investitorii trebuie să ia în calcul un buget suplimentar pentru lucrările de reabilitare care vor varia în funcție de calitatea dorită a finisajelor și de nivelul de modernizare tehnologic dorit.
Proprietatea nu oferă garare directă pentru vehicule, fiind necesară utilizarea spațiului exterior din parcelă pentru parcare. Deși în apropiere există școli, la o distanță de 2km este disponibilă doar o școală primară, ceea ce limitează opțiunile educaționale pentru familiile cu copii de vârste diferite. Stadiul de construcție din 1975 implică necesitatea unor lucrări de renovare, costurile acestora nefiind incluse în prețul de achiziție. În plus, vecinătățile din zonele suburbane pot oferi mai puțină intimitate comparativ cu proprietățile izolate.
Ref: VL395855
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase sau multigeneraționale care doresc un spațiu amplu într-o locație bine conectată. Dimensiunea generoasă și facilitățile diverse o fac adecvată și pentru cei care intenționează să opereze o pensiune boutique sau un centru de wellness, profitând de fluxul turistic al zonei. Investitorii cu capital solid care caută proprietăți cu potențial de valorificare după renovare vor găsi interesantă această oportunitate, având în vedere poziționarea sa în Torremuelle, o zonă cu cerere constantă.
Finisajele proprietății reflectă standardul anilor '70, cu elemente valoroase precum pardoselile de marmură care au rezistat bine în timp. Baia principală prezintă o cadă din marmură cu pereți acoperiți de același material, indicând o atenție la detalii și materiale de calitate la momentul construcției. Bucătăria și spațiile de zi necesită însă o modernizare pentru a se alinia standardelor actuale. Sistemele de climatizare atât pentru încălzire cât și pentru răcire sunt prezente, dar ar putea beneficia de înlocuire cu echipamente mai eficiente din punct de vedere energetic.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.800.000 de euro, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Torremuelle. Pentru această sumă, cumpărătorii obțin o proprietate generoasă cu 305 m² de spațiu locuibil și un teren de 1744 m², ceea ce reprezintă un preț mediu de aproximativ 5.900 de euro pe metru pătrat de locuit. Este important de menționat că prețul nu include costurile de renovare necesare, care pot varia considerabil în funcție de calitatea materialelor alese și amploarea lucrărilor.
Viața de zi cu zi în această vilă din Torremuelle se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul rezidențial și accesul la facilități urbane. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa privată, profitând de orientarea sudică a proprietății care asigură lumina naturală de dimineață. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul (444 metri), făcând cumpărăturile zilnice o activitate convenabilă. Plaja Playa Bonita, la mai puțin de un kilometru, permite scurte sesiuni de înot sau plimbări relaxante pe faleza mediteraneană, chiar și după programul de lucru. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina privată sau în sala de fitness personală, în timp ce seara poate fi petrecută la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, cu opțiuni suficiente în raza de 2km pentru a asigura varietate săptămânală.
Viața în Torremuelle se caracterizează printr-un echilibru între atmosfera rezidențială liniștită și accesul rapid la facilități urbane. La doar 444 de metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile de bază ușor de realizat pe jos. Pentru servicii medicale, există 3 farmacii în raza de 2km, în timp ce spitalul cel mai apropiat se află la 2.3 km. Zonele de agrement sunt reprezentate de numeroase restaurante (27 în raza de 2km), cafenele (4 unități) și spații sportive precum Club Hockey Benalmádena (1.4 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km).
Poziționarea vilei pe hartă evidențiază proximitatea sa strategică față de plajă și facilități urbane. Situată în zona de nord a Torremuelle, proprietatea beneficiază de acces facil atât către coastă (nord-sud), cât și către principalele axe rutiere care leagă Benalmádena de Fuengirola (est-vest). Parcela de 1744 m² oferă un grad de intimitate remarcabil pentru o proprietate atât de apropiată de servicii, cu o delimitare clară între spațiul privat și infrastructura urbană înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremuelle ocupă o poziție strategică pe coasta del Sol, între Benalmádena și Fuengirola, la aproximativ 15 km vest de Málaga. Acest plasament intermediar oferă rezidenților acces egal la facilitățile ambelor orașe, beneficiind de serviciile și infrastructura acestora fără a fi expuși aglomerației centrelor urbane majore. Comparațiv cu alte zone de pe coastă, Torremuelle prezintă un echilibru mai bun între densitate rezidențială și spații verzi, beneficiind de planificarea urbană atentă din anii '70-'80.
Distanțele către principalele puncte de interes confirmă caracterul practic al locației. Plajele cele mai apropiate sunt Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) și Playa Las Viborillas (1.3 km), accesibile pe jos în 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 12 km, aproximativ 15-20 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.7 km), Campo Los Lagos (9.1 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Torremuelle este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Această temperatură moderată asigură condiții plăcute aproape tot anul. Zona beneficiază de 3.891 de ore de soare anual, plasând-o printre cele mai însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării creează un microclimat ușor mai răcoros vara și mai protejat iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată reprezintă unul dintre principalele atractii ale locatiei. Playa Bonita, la doar 762 de metri, este accesibilă printr-o scurtă plimbare pe jos. Această plajă, alături de Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) și Playa Las Viborillas (1.3 km), oferă nisip fin și ape clare, ideale pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de golf, opțiunile sunt variate, de la Golf Benalmadena Pitch&Putt la doar 2.7 km, până la cele mai prestigioase câmpuri precum Campo Los Lagos și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambele la 9.1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Torremuelle ocupă o poziție strategică pe coasta del Sol, între Benalmádena și Fuengirola, la aproximativ 15 km vest de Málaga. Acest plasament intermediar oferă rezidenților acces egal la facilitățile ambelor orașe, beneficiind de serviciile și infrastructura acestora fără a fi expuși aglomerației centrelor urbane majore. Comparațiv cu alte zone de pe coastă, Torremuelle prezintă un echilibru mai bun între densitate rezidențială și spații verzi, beneficiind de planificarea urbană atentă din anii '70-'80.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, această vilă din Torremuelle ocupă un segment superior, atât ca preț cât și ca caracteristici. Comparațiv cu proiectele mai recente precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), proprietatea din Torremuelle are un preț de pornire de 1.800.000 euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă (305 m² + teren de 1744 m²), cât și poziționarea sa premium. Diferența majoră constă în faptul că proiectele menționate sunt noi sau în construcție, în timp ce vila din Torremuelle necesită renovare. Comparativ cu zonele similare din Benalmádena Pueblo sau Mijas Pueblo, Torremuelle oferă un acces mai bun la plaje și facilități urbane directe, în timp ce prețurile rămân inferioare celor din zonele exclusiviste cum ar fi Sierra Blanca în Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID